רעיון להשקעה מכרה זהב באתיופיה של משקיעים חרדים מהארץ

מה הסיכוי שהם לא היו מוכנים להיפגש לפני הפירסום, ושניה אחריו - כן?
הרי לא מסתבר שהם לא ידעו או יכלו לברר מי זה איצ׳ה
וכנ״ל הסיכוי שהם חשבו שהוא לא ידבר על זה
אז מה גרם להם לרוץ להיפגש שניה אחרי הפירסום?
אולי הם לא ידעו על הפרסום עד אחרי שהוא קרה? כי איצה לא טרח להודיע להם את זה?
חשבת על האפשרות?
 
מה שלי עלה מכל העניין כאן.
א. מי שנכנס לכל ענין של השקעות, צריך שיהיה לו את היכולת להפסיד. מי שנכנס להשקעה וממשכן את הבית שלו עצמו, גם אם בסוף יתברר שהוא הרויח, הוא במובן מסויים פשע.
ב. לא בכל השקעה יש אפשרות לברר באמת את כל הפרטים. מכאן ואילך, יש אנשים בעלי לב חזק, שיכולים על סמך הבירור שלהם להחליט להשקיע, ולא בטוח שהם טועים בגישה. אנשים שהם לא בעלי לב כזה, כדאי שלא יכנסו להשקעות לא בטוחות.
ג. איצ'ה שאני לא מכיר וכמדומני שזו עם ראשונה שנתקלתי בשמו. עושה עבודה מיוחדת. רק צריך לשים לב ולהפריד בין העלאת שאלות ובירורים, לבין החלטה ופרסום על הונאה נוספת, או כל דבר בסגנון הזה. ובפרט שלפעמים עצם הפרסום יכול להיות הגורם לכך שההשקעה לא תצליח. ואני לא יכול במילים קצרות להסביר את זה.
כמה נקודות של תגובה לכל מיני:
א. אני לא מבין בהשקעות, אבל דבר אחד ברור, שהשקעה כל עוד שהוא לא מחלקת רווחים על מה שהיא עדיין לא הרויחה, משתמשת בכסף של המשקיעים החדשים, כדי לתחזק את עצמה. אם היא משתמשת כדי לכסות נזקים, זהו סיכון גדול מאד. אם היא ממשיכה להשקיע, זהו פוטנציאל רווחי. המדד בעיני הוא, אם החפצים המושקעים, שווים לפחות את מה שהושקע בהם או לא. בהשקעה נכונה, המשקיע בונה חברה וכדומה, המחיר של החברה צריך להיות לכל הפחות מה שהושקע בה, אחרת הפוטנציאל הרווחי, ככל הנראה לא גבוה. וגם זה לא מוחלט.
ב. ההרגשה שנושבת מלא אחד מהמגיבים כאן, שהוא מצפה ליום שיודיעו על כך שהנשוא של השרשור הזה, הפיל בפח המונים. נראה לי שאין לזה מקום ביהדות בכלל. וגם לא ביהדות נראה לי שזה משהו שאינו ראוי. גם אם אתה מאד כועס על הלך חשיבה של אדם אחר, אין לך את הזכות לצפות שהוא יפסיד. ואולי להיפך עליך מוטל ביותר להתפלל שהוא לא יפסיד.
ג. כדאי מאד שכל אחד שמגיב ישים לב, אם הוא נגוע עניינית, בין אם הוא מהמשקיעים הסודיים, שמנסה להגן על מה שהוא מאמין בו. ובין אם הוא מהחרדים על נפילת אחיו המשקיעים בפח נוסף. לכל אחד יוסיף מאד לחשוב לפני כל תגובה מה המניע שלה.
בהצלחה לכולם.
אגב לפני יותר מ10 שנים שכנעתי כמה חברים להשקיע בדירות שעלו אז באיזור 300,000 שח. היו כמה שניסו והצליחו, והיו כמה שלא עשו כלום ועד היום אוכלים את הכובע. וגם אז היו מזהירים על נפילות ועל כאלו שקנו והתברר שהמוכר מכר של מישהו אחר ועוד שלל סיפורים. כך שלבדוק זה תמיד נכון. ומצד שני מי שלא ישקיע לא ירויח.
לפחות שישים את כסף באיזה גמ''ח וירויח מצוות והבטחות רבות מאת השי''ת. [מה שברור שזה הלכתחילה בכל השקעה].
 
אני רוצה לספר לכם שנייה סיפור, הוא לא קשור לכאן בכלל, אבל נזכרתי בו.

היה היה אדם אחד שהכיר איזה מבנה נטוש בשכונתו שהוא חשב שיהיה ממש רווחי לבנות שם סופר, במיוחד שבכל שכונתו המפוארת לא היו סופרים בכלל, רק חנויות מכולת.
הוא התחיל לברר למי שייך המבנה והגיע לבן אדם זקן שלא בדיוק היה מחובר למציאות ולא ידע מה השווי של המבנה היום (הבן אדם היה גוי, והוא בירר עם רב האם זה לא נחשב הונאה, מה גם שאין הונאה לקרקעות וכו, אבל זה סוגיה אחרת...)
הוא ניסה לגייס את הכסף לקניית המבנה ממשפחתו אבל זה כמובן לא הספיק, אז הוא ניגש לחברי הכולל שלו והציע להם להשתתף איתו בקניה, בהריסה ובשיפוץ של המבנה.
היו לא קצת חברהמנים, שהצליחו לגייס מעצמם קצת כסף בשביל השקעה שהייתה נראית להם ממש בטוחה.
הוא קנה את הקרקע, לקח הלוואה מהבנק והתחיל להרוס. הוא הוציא כבר קצת כסף על עו"ד ועל הריסה, כך שבסופו של דבר הוא היה חייב לגמור את ההשקעה בשביל להחזיר לאנשים את כספם עם רווח נאה (הם חתמו היתר עיסקה, אל דאגה)
יום אחד, אחד מבעלי החסד בשכונה, ויש אומרים שהיה זה הגבאי המקומי. אמר למישהו שהוא לא מבין מה אנשים מצאו ברעיון הזה של הסופר בקצה השכונה.
השמועה החלה להתגלגל, וכדרכם של דברים מסוג זה, היא גדלה והתנפחה למימדים היסטריים.
מיד קפצו כל המשקיעים הראשונים (הלא כשירים, הלא כשירים) ואמרו למיודענו שהם רוצים את כספם. הוא ניסה להסביר להם שהוא כבר באמצע וזה לא אפשרי, אבל הם היו לחוצים על הכסף.
סופו של סיפור הוא שהרב הנחמד הנ"ל היה צריך למכור את השטח במכירי הפסד כדי להחזיר לכולם את הכסף, וכל זה בגלל אותו גבאי חסד שהיה צריך לומר שאולי זו לא השקעה טובה.

...
....

להוי ידוע: אני לא מושקע בחברת הכריה האתיופית, ואני חושב שלשווק כאלו דברים לאברכים זה עוול.
אני מעריך מאוד את איצה ופועלו אני רק חושב שצריך לקחת דברים בפרופציה.

אני רק מנסה להסביר למה ההליכה אחרי איצ'ה בעיניים עצומות היא חלופה לא מספקת להלכיה אחרי אנשים אחרים בעיניים עצומות
 
אני רוצה לספר לכם שנייה סיפור, הוא לא קשור לכאן בכלל, אבל נזכרתי בו.

היה היה אדם אחד שהכיר איזה מבנה נטוש בשכונתו שהוא חשב שיהיה ממש רווחי לבנות שם סופר, במיוחד שבכל שכונתו המפוארת לא היו סופרים בכלל, רק חנויות מכולת.
הוא התחיל לברר למי שייך המבנה והגיע לבן אדם זקן שלא בדיוק היה מחובר למציאות ולא ידע מה השווי של המבנה היום (הבן אדם היה גוי, והוא בירר עם רב האם זה לא נחשב הונאה, מה גם שאין הונאה לקרקעות וכו, אבל זה סוגיה אחרת...)
הוא ניסה לגייס את הכסף לקניית המבנה ממשפחתו אבל זה כמובן לא הספיק, אז הוא ניגש לחברי הכולל שלו והציע להם להשתתף איתו בקניה, בהריסה ובשיפוץ של המבנה.
היו לא קצת חברהמנים, שהצליחו לגייס מעצמם קצת כסף בשביל השקעה שהייתה נראית להם ממש בטוחה.
הוא קנה את הקרקע, לקח הלוואה מהבנק והתחיל להרוס. הוא הוציא כבר קצת כסף על עו"ד ועל הריסה, כך שבסופו של דבר הוא היה חייב לגמור את ההשקעה בשביל להחזיר לאנשים את כספם עם רווח נאה (הם חתמו היתר עיסקה, אל דאגה)
יום אחד, אחד מבעלי החסד בשכונה, ויש אומרים שהיה זה הגבאי המקומי. אמר למישהו שהוא לא מבין מה אנשים מצאו ברעיון הזה של הסופר בקצה השכונה.
השמועה החלה להתגלגל, וכדרכם של דברים מסוג זה, היא גדלה והתנפחה למימדים היסטריים.
מיד קפצו כל המשקיעים הראשונים (הלא כשירים, הלא כשירים) ואמרו למיודענו שהם רוצים את כספם. הוא ניסה להסביר להם שהוא כבר באמצע וזה לא אפשרי, אבל הם היו לחוצים על הכסף.
סופו של סיפור הוא שהרב הנחמד הנ"ל היה צריך למכור את השטח במכירי הפסד כדי להחזיר לכולם את הכסף, וכל זה בגלל אותו גבאי חסד שהיה צריך לומר שאולי זו לא השקעה טובה.

...
....

להוי ידוע: אני לא מושקע בחברת הכריה האתיופית, ואני חושב שלשווק כאלו דברים לאברכים זה עוול.
אני מעריך מאוד את איצה ופועלו אני רק חושב שצריך לקחת דברים בפרופציה.

אני רק מנסה להסביר למה ההליכה אחרי איצ'ה בעיניים עצומות היא חלופה לא מספקת להלכיה אחרי אנשים אחרים בעיניים עצומות
קשור מאד.
מי שרצה להבין למה פרסום של איצ'ה יכול לגרום לקריסה של השקעה, לא צריך יותר מהסיפור הזה.
 
רק מעיר, שצריך להיזהר עם מסמכים שה AI מציג.

כי כמו שהוא ממציא יפה מאוד מקורות הלכתיים
כ"ש שידו על העליונה גם במילי דעלמא.

צריך לבקש ממנו מקור של המסמך ושם לבדוק.
לכן העלתי קודם לינק למסמך שהAI ציטט (ושם כאמור הובן באופן שונה ממה שהוצג בדוח AI הראשון שערבב בין הנושאים
 
לא פגע ולא כלום!!!! זה המציאות!!!! חוץ מכמה משוחדים שלא מסוגלים להבין להיכן הם נפלו ומרגישים צורך עז לשכנע את כולם בצדקת דרכם, חוץ מאנשים כאלה כ-ו-ל-ם עם איצ'ה!!!!!
אתה או מישהו באיזורך השקיע שם? אם כן אין איך לעזור לך, פשוטו כמשמעו
מה זה כולם עם איצ'ה? אתה למשל מה בדיוק בדקת בקשר להשקעה הזאת ואיך הגעת למסקנה שזאת לא השקעה כדאית?
אני חמשל קראתי את כל האשכול ואין לי מושג. לא השתכנעתי לא בעד ולא נגד לא ראיתי פה שום ראיה משום סוג רק קשקשת.
 
קשור מאד.
מי שרצה להבין למה פרסום של איצ'ה יכול לגרום לקריסה של השקעה, לא צריך יותר מהסיפור הזה.
יש כאן עליהום נגד @איצ'ה קו המידע כביכול הייתה קריאה מצידו לא להשקיע במיזם X או ש-Y הוא נוכל. מכאן הייתה קצרה הדרך לכנות אותו "יועץ השקעות" ואף להאשים אותו בהפלת מיזמים עם סיכויים טובים כביכול.

לפי המידע שאני שמעתי בקו המידע המציאות מעט שונה, @איצ'ה קו המידע מדגיש שוב ושוב כי מי שאינו מסוגל להתמודד עם הסיכון שבאי הצלחת ההשקעה (כלומר, כל אברך ממוצע שמוגדר משקיע לא כשיר) עליו להתייעץ עם איש מקצועי חיצוני לפני השקעה במיזם עם סיכון, וודאי במיזם עם סיכון גבוה.

בראיון לגבי מכרות הזהב המסר הזה הודגש שוב ושוב, וגם המרואיינים עצמם הודו כי השקעה במכרות זהב עלולה להיות בעלת סיכון גבוה במקרים מסוימים.

מבלי להתייחס למקרה הנוכחי, בפרהסיא הציבורית נוצר מצב שכאשר @איצ'ה קו המידע מתריע כי יתכן וקיים סיכון גבוה בהשקעה פלונית, הדבר גורר בהכרח תגובות של ניקים שממהרים להכריז על ההשקעה הזו כ"נוכלות". במקרה הטוב זה נובע מחוסר הבנה של המסר, במקרה הפחות טוב זה נובע מבורות כלכלית אופיינית, לטוב ולמוטב.
חשוב להדגיש כי לא כל השקעה בעלת סיכון גבוה הינה בהכרח נוכלות, אולם קיימים מצבים שבהם השקעות בסיכון גבוה משווקות למשקיעים לא כשירים מקרב המגזר ועל כך קיימת חובה להתריע.
 
.
בעקרון למכור לאנשים שאין להם כסף להפסיד, אין להם אוריינות כלכלית כלל, ובמכרות זהב ודאי לא מבינים והמידע גם לא זמין להם, לא היה מראש השקעה נורמלית ומקובלת.
זה כבר ברור לפני המסקנות שאיצ'ה עומד לפרסם.
או אחרת:
אם מישהו משתף אתכם על זה שיש שדכן שמסתובב לאחרונה ומציע לאנשים שידוכים נוצצים אבל עם התחייבות שמבררים רק אצלו, בלי לברר בלעדיו.
ובכן, אם אתם אנשים אחראים, ויש לכם במה ציבורית - אתם אמורים להתריע על התופעה. ועל זה שצריכים לברר על שידוך אצל אנשים ניטרליים.
האם זה אומר שכל מי שסגר דרכו נפל? לא. האם זה אומר שמי שהתחתן עם השידוך שהוא הציע צריך להתגרש? לא. האם יתכן שהתמזל המזל וכל השידוכים שהוא הציע אכן היו מצויינים ומתאימים? יתכן. אבל השיטה עקומה וצריך להתריע על זה.


המשל לא ממש דומה בשום דבר לנמשל חוץ מזה שהשיטה כאן הייתה עקומה. וזה בלי שום קשר לאם ההשקעה בסוף תהיה מוצלח או לא.
ושאיצ'ה לא אמר אלא דבר אחד - שלפני השקעה צריך לברר אצל אנשים ניטרליים שמבינים בתחום. סה טו.

ואם מישהו חושב שאיצ'ה לא צודק בזה - אשמח לשמוע למה.

והודעתי זו מכוונת לכל הניקים החדשים שצצו כאן, נמנעתי מלתייג כי הם צומחים בלע"ה כעשבי השדה...
 
אני רוצה לספר לכם שנייה סיפור, הוא לא קשור לכאן בכלל, אבל נזכרתי בו.

היה היה אדם אחד שהכיר איזה מבנה נטוש בשכונתו שהוא חשב שיהיה ממש רווחי לבנות שם סופר, במיוחד שבכל שכונתו המפוארת לא היו סופרים בכלל, רק חנויות מכולת.
הוא התחיל לברר למי שייך המבנה והגיע לבן אדם זקן שלא בדיוק היה מחובר למציאות ולא ידע מה השווי של המבנה היום (הבן אדם היה גוי, והוא בירר עם רב האם זה לא נחשב הונאה, מה גם שאין הונאה לקרקעות וכו, אבל זה סוגיה אחרת...)
הוא ניסה לגייס את הכסף לקניית המבנה ממשפחתו אבל זה כמובן לא הספיק, אז הוא ניגש לחברי הכולל שלו והציע להם להשתתף איתו בקניה, בהריסה ובשיפוץ של המבנה.
היו לא קצת חברהמנים, שהצליחו לגייס מעצמם קצת כסף בשביל השקעה שהייתה נראית להם ממש בטוחה.
הוא קנה את הקרקע, לקח הלוואה מהבנק והתחיל להרוס. הוא הוציא כבר קצת כסף על עו"ד ועל הריסה, כך שבסופו של דבר הוא היה חייב לגמור את ההשקעה בשביל להחזיר לאנשים את כספם עם רווח נאה (הם חתמו היתר עיסקה, אל דאגה)
יום אחד, אחד מבעלי החסד בשכונה, ויש אומרים שהיה זה הגבאי המקומי. אמר למישהו שהוא לא מבין מה אנשים מצאו ברעיון הזה של הסופר בקצה השכונה.
השמועה החלה להתגלגל, וכדרכם של דברים מסוג זה, היא גדלה והתנפחה למימדים היסטריים.
מיד קפצו כל המשקיעים הראשונים (הלא כשירים, הלא כשירים) ואמרו למיודענו שהם רוצים את כספם. הוא ניסה להסביר להם שהוא כבר באמצע וזה לא אפשרי, אבל הם היו לחוצים על הכסף.
סופו של סיפור הוא שהרב הנחמד הנ"ל היה צריך למכור את השטח במכירי הפסד כדי להחזיר לכולם את הכסף, וכל זה בגלל אותו גבאי חסד שהיה צריך לומר שאולי זו לא השקעה טובה.
אם לגבאי החסד היה אכן נראה שיש בעיה, אשריו ואשרי חלקו, הוא עשה את שלו. והטיפשים ששמעו "אולי" וחתכו בלי לחשוב, זבש"ם.

והמסר המוצהר של הסיפור הזה, שאסור לומר למשקיעים (בכל השקעה שתהיה!) "תזהרו"!
הוא מסר חמור מאוד מאוד שיכול לשמש הרבה נוכלים. אני בטוח שלא התכוונת אליו, אבל חכמים הזהרו בדבריכם.

הסיום ההגיוני של הסיפור הוא:

סופו של סיפור הוא שהרב הנחמד הנ"ל היה צריך למכור את השטח במכירי הפסד כדי להחזיר לכולם את הכסף, וכל זה בגלל אותו גבאי חסד שהיה צריך לומר שאולי זו לא השקעה טובה. שהמשקיע התעסק עם משקיעים לא כשירים. אם הוא היה מתעסק עם משקיעים כשירים, או דואג שהמשקיעים יתייעצו (מראש) עם יועץ השקעות מנוסה, הם לא היו עושים צעדים פזיזים בגלל אמירה של גבאי זה או אחר.
 
נערך לאחרונה ב:
יש לך מושג למה הבעלים הקודם מכר את המכרה הכל כך ריווחי?
יש לך מושג מי היה הבעלים הקודם?
(סתם מתעניין, לא מושקע שם ולא יהיה מושקע שם אי פעם).
מי שקצת מונח בפרטים הסיבה לכך היא שבמדינת אטיופיה
היא מדינה קצת יותר איטית ומיושנת ב לשון המעטה
כך שכדי שהמקומיים לא יתנגדו למכרה צריך להגיע איתם לסיכומים
שיעבדו שם וכדו'
וכן יצירת קשר עם הממשל שם זה דבר הרבה יותר מסובך מבמדינות המערב

כך שהתשובה לשאלה זו היא

שכל עוד ההוא לא מכר זה לא היה שווה כ"כ הרבה
ולכן היה שוה לההוא למכור את חלקו

ובאמת אז היו בודדים שהשקיעו וידעו שמסכנים מאד את כספם

אלא שכיום מי שהפך חברה זו לבאמת שווה הוא הבעלים
שיש לו כישורים מבורכים בכגון דא!!!
 
יש כאן עליהום נגד @איצ'ה קו המידע כביכול הייתה קריאה מצידו לא להשקיע במיזם X או ש-Y הוא נוכל. מכאן הייתה קצרה הדרך לכנות אותו "יועץ השקעות" ואף להאשים אותו בהפלת מיזמים עם סיכויים טובים כביכול.

לפי המידע שאני שמעתי בקו המידע המציאות מעט שונה, @איצ'ה קו המידע מדגיש שוב ושוב כי מי שאינו מסוגל להתמודד עם הסיכון שבאי הצלחת ההשקעה (כלומר, כל אברך ממוצע שמוגדר משקיע לא כשיר) עליו להתייעץ עם איש מקצועי חיצוני לפני השקעה במיזם עם סיכון, וודאי במיזם עם סיכון גבוה.

בראיון לגבי מכרות הזהב המסר הזה הודגש שוב ושוב, וגם המרואיינים עצמם הודו כי השקעה במכרות זהב עלולה להיות בעלת סיכון גבוה במקרים מסוימים.

מבלי להתייחס למקרה הנוכחי, בפרהסיא הציבורית נוצר מצב שכאשר @איצ'ה קו המידע מתריע כי יתכן וקיים סיכון גבוה בהשקעה פלונית, הדבר גורר בהכרח תגובות של ניקים שממהרים להכריז על ההשקעה הזו כ"נוכלות". במקרה הטוב זה נובע מחוסר הבנה של המסר, במקרה הפחות טוב זה נובע מבורות כלכלית אופיינית, לטוב ולמוטב.
חשוב להדגיש כי לא כל השקעה בעלת סיכון גבוה הינה בהכרח נוכלות, אולם קיימים מצבים שבהם השקעות בסיכון גבוה משווקות למשקיעים לא כשירים מקרב המגזר ועל כך קיימת חובה להתריע.
אני אישית מאד שומע את @איצ'ה קו המידע
גם את הדרימי קניתי דרכו לפני קצת יותר משנה

מה שלא מובן לי
זה שתכלס' התברר לכל מי שקצת בדק

שברעיון הראשוני בעליהום על ymg טענה שתפסה רבים
היא שבחיפוש ובקידוחים אחר מכרה רווחי
לא צריכים יותר מ5 /6 /7 מיליון דולר
וכאן הם גייסו הרבה יותר

וכן שצריך דוחות של הrsk

וזה אני לא מבין
הרי התברר למעלה מכל ספק שזה נכון במכרה בשלבים הראשונים

אבל פה שמדובר שכבר יש דוחות מפורטים ואפילו דוחות של הrsk כבר כמה שנים
שבהם מבואר שזה רווחי ביותר כשזה יצליח ויהיה מספיק מזומנים נזילים בשביל להריץ את המכרה
ובאמת כל השנים זה מתקדם

וכן שאחרי שידוע שזה רווחי עולה הרבה כסף הקמת המפעל (כמה וכמה מליוני דולרים)
וכן קניית החלק של השותף שהוזכר לעיל
וכן כל תקן לכל נושא במכרה
תחנת דלק שצריך
וכו' וכו'

ובכל זאת ההתכתשות של הפורום
אינה מבהירה למה ממשיכה להיות נגד
והטענה היחידה פתאום היא שלאברכים לא מתאים סיכונים

נשמע קצת מגמתי?!
 
ראשית, לדעתי, גם אלו המבקרים את ההשקעה, צריכים לעשות זאת בעדינות ובהתחשבות, מתוך ידיעה שבדיון באשכול זה משתתפים כמה משקיעים (לפחות אחד מהם תושב רמות א'), וככה"נ אף האדם שעומד מאחורי המיזם עוקב אחרי אשכול זה.

טבעי שאותם אנשים, ש(היו) משוכנעים שהכסף שלהם עובד בשבילם ומביא תשואה שנתית של 25% (כפי שהובטח להם), טבעי והגיוני שהם מגוננים על ההשקעה, וכל הדיבורים אודות החששות והשאלות שמוצגות, גורמות להם לחוסר נוחות בלשון המעטה, וע"כ יש לכתוב בעדינות המתבקשת מתוך התחשבות בהנ"ל.
 
מי אמר שהבטיחו?
יש הרבה השקעות שיש פוטנציאל רווח אבל בלי הבטחה
במקום להתביית על מילה שלא נראית לך.
תסכים עם זה שככל הנראה אדם לא חושב שיש מי שיתפתה להשקיע אם אין מינימום סביר של רווח שמובטח לו או שמסבירים לו שיקבל.
"הבטיחו" "לא הבטיחו" אולי זו פחות המילה אבל הרעיון ברור.
 
והמסר המוצהר של הסיפור הזה, שאסור לומר למשקיעים (בכל השקעה שתהיה!) "תזהרו"!
הוא מסר חמור מאוד מאוד שיכול לשמש הרבה נוכלים. אני בטוח שלא התכוונת אליו, אבל חכמים הזהרו בדבריכם.
המסר של הסיפור הוא אחר לגמרי.
אם לא הובנתי.

שגם בהשקעה הכי בטוחה ונכונה, אם יזהירו את כולם שהיא נוכלות, היא תיפול.
ולכן צריך להיזהר לפני שאתה מכריז על מישהו שהוא נוכל

(ושוב, בעיני מכרות זהב באפריקה זה לא השקעה בטוחה בכלל. אבל המצב שבו מותר להגיד על מישהו מה שרוצים בלי להודיע לו אפילו לפני זה, כדי שיוכל להסביר את טענותיו, הוא בעייתי)
 
המסר של הסיפור הוא אחר לגמרי.
אם לא הובנתי.

שגם בהשקעה הכי בטוחה ונכונה, אם יזהירו את כולם שהיא נוכלות, היא תיפול.
ולכן צריך להיזהר לפני שאתה מכריז על מישהו שהוא נוכל

(ושוב, בעיני מכרות זהב באפריקה זה לא השקעה בטוחה בכלל. אבל המצב שבו מותר להגיד על מישהו מה שרוצים בלי להודיע לו אפילו לפני זה, כדי שיוכל להסביר את טענותיו, הוא בעייתי)
אוקי.
ואת ההודעה שלי קראת? ניסית להבין מה אני אומר, כלומר מה איצה אמר?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

השקעה היא לא רק מחיר קרקע, עלות בנייה והפער מול מחיר השוק. זה החלק הפשוט. אבל זה החלק שכל מצגת משקיעים מציגה למשקיע. אבל מה שקובע הצלחה בכלל לא מופיע שם.

הפרמטרים האמיתיים שונים לחלוטין
, ואגע רק ב־2–3 מתוכם מתוך כ־8–9 חיוניים:
  • יכולת ניהול מקצועית – אצל רבים במגזר שלנו זה נשמע כמו בין בדיחה במקרה הגרוע, לבין משהו זניח ולא חשוב במקרה הטוב, אבל זו אחת מאבני היסוד של כל השקעה. ו“ניהול” זה שלושה תחומים נפרדים שחייבים לשלוט בהם. רוב ההשקעות קורסות לא בגלל שההשקעה לא הייתה טובה, אלא בגלל שהיא נוהלה בצורה לא מקצועית.

  • יכולת להתמודד עם משברים ותקלות – גם כאן זה מתחלק - לנפשית, כלכלית, ומקצועית. ניהול משברים הוא לא תיאוריה; זו מציאות יומית.
וחייבים גם גב כלכלי אמיתי לעת משבר. משברים לא מגיעים רק בקורונה ומלחמות. מספיק אירוע בינוני אחד כדי להפיל חברה - ואני חוויתי בקורונה איך הזרמה של מיליון וחצי דולר “יש מאין” הייתה ההבדל בין המשך חיים עסקיים לקריסה מוחלטת.

ויש עוד נקודות חשובות, והאמת שלא הייתי בכלל פותח את השרשור הזה אלמלא כמה אברכים נכנסו השבוע להשקעה ביוון שמנוהלת על ידי שני יזמים חרוצים - אבל.... בלי ידע משפטי מקומי, ובלי חצי מהיכולות הדרושות להקמת פרויקט.
לאחרונה נהיה יותר ויותר מקובל בפרוג ולאו דווקא (יש עולם מחוץ לפה ;))
להגדיר כל השקעה בסיכון גבוה או עם צפי לתשואה נמוכה כ״נוכלות״
וכל מי שמשקיע בכזו השקעה כ״קרבן״
וכל מי ששיווק את ההשקעה ל״גנב״

נכון, במגזר החרדי מתפרסמות חדשות לבקרים הצעות להשקעה
שרבים מתוכם משווקות בצורה מוטעית לחלוטין
וחלקם אף שקר גמור שנועדות לגנוב כסף כפשוטו
וחשוב ואף חובה להילחם בתופעה ובהשקעות האלו מלחמת חורמה
כמו ש
@איצ'ה קו המידע עושה בהצלחה רבה



אבל אולי בקיטלוג הכולל הזה יש גם סיכון מסויים?

1) מנחם שמע וקרא על השקעה פלונית שצריך לברוח ממנה והמשווק שלה גנב
אבל בסוף הסיכוי הנמוך כן הפתיע, וההשקעה הניבה תשואה יפה…

שלמה שמע מכל החברים בכולל שהשקעה אלמונית היא פייק, ומי שמשקיע בה תמים
בסוף גיסו שהשקיע בה הוכיח לו שהוא מרוויח ממנה, לא הרבה אבל משהו…

גם מנחם וגם שלמה בפעם הבאה שיקבלו הצעה להשקעה שתוכתר כ״בסדנו הבאה״
יגידו לעצמם, אולי המומחים לא תמיד צודקים?

2) אברהם מאז ומעולם חשב שהוא יותר חכם מהרבה אחרים
שהוא התחתן הוא חיפש איך להשקיע במשהו פחות שגרתי ויותר נוצץ
מהר מאוד הוא הבין מחברים ומשיטוט בפרוג
שכל דבר שהוא לא השקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך זה לא השקעה בטוחה ולגיטימית…

בפעם הבאה שחבר שחושב באותו ראש כמוהו
יספר לו על איזה מטבע עלום שם ועל האפשרות למנף בו פי כמה
הוא לא יבין את ההבדל לשווער שלו שהשקיע בקרקע איפשהו, ופרוג כתבו על זה מסוכן
ויגיד ״גם לי מותר״…

כן, יש בדוגמאות קצת הקצנה, זה לצורכי המשל בלבד
תשתדלו לזרום עם הרעיון ולא להיתקע על הדוגמאות
השאלה היא על המקרו ולא על המיקרו…




אז מה כן?

א. כל עוד שהמשווק שיקר בפרט אחד או הציג מצג שווא
חשוב מאוד להביא לידיעת הציבור שמדובר בנוכלות או לכל הפחות באדם לא ישר

ב. אבל אם אין שום פרט לא נכון והכל ידוע וברור מראש וניתן לבדיקה עצמאית
חשוב לספר ולהביא לידיעת הציבור שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה
או אפילו רק בסיכון לתשואה נמוכה


ובעיקר להשקיע בהנגשת ידע על מה כן מחד.
שכמו שהגדיר @השקעות R הון מעולה כאן

ובחינוך פיננסי לצניעות פיננסית מאידך.
שעשרת הכללים של הפורום להגנת הצרכן החרדי
מעבירים את המסר מעולה

משום מה הכללים המקוריים נוסחו על נדל״ן
התאמתי אותם לכל השקעה שהיא
@איצ'ה קו המידע מקווה שזה בסדר…

1) התייעצו!
לעולם אל תשקיעו באופן פזיז, תמיד קחו את הזמן לבדיקה עצמאית.

2) בחרו ייעוץ אובייקטיבי:
התייעצו אך ורק עם מומחים (יועצי השקעות, רו״ח או עו״ד) שמייצגים את האינטרסים שלכם ולא הומלצו ע״י המשווק.

3) הימנעו מעסקאות 100% מימון:
היזהרו ממינוף גבוה, והימנעו מהתחייבות לעסקאות העלולות לסכן את עתידכם הכלכלי.

4) בדקו עלות כוללת:
בדקו את כל העלויות הנלוות להשקעה, כולל דמי ניהול, עמלות סמויות, מיסים וריביות, כדי להבין את התשואה הריאלית האמיתית.

5) התאמה אישית:
אין עסקה המתאימה לכולם. בחנו כדאיות כלכלית של העסקה באופן עצמאי וודאו שהיא עומדת ביעדים הפיננסיים שלכם.

6) השוו את מחיר העסקה:
בצעו סקר שוק עצמאי והשוו את עלות ההשקעה לאלטרנטיבות דומות.

7) בחינת מצב השוק המקומי:
היזהרו מהשקעה בסקטורים הסובלים מעודף היצע, שכן הם עלולים להוביל לירידת ערך מהירה וקושי במימוש.

8) יכולת עמידה בעסקה:
וודאו שיש לכם יכולת לעמוד בתנאי העסקה ולהשלמתה, ושיש לכם "רשת ביטחון" כלכלית למקרה שהתשואה תהיה שלילית או נעולה במועד המתוכנן.

9) אמינות המשווק:
אל תסתמכו על המלצות המשווק. בדקו את הרקע שלו בעזרת אנשי מקצוע וחברים מנוסים וודאו שאין לו היסטוריה של קשיים כלכליים או משפטיים.

10) בדיקת מסמכים וחוזים:
בצעו בדיקה מעמיקה של כל מסמך לפני החתימה עם עו"ד או מומחה בתחום, והימנעו מחתימה על מסמכים עם תנאים לא ברורים או שמגבילים את זכויותיכם.

5683f48c15d442b7ace78ca591e31117.jpg4f690b886036458fab51db5a2cb069fe.jpg

הניסוח כולו HI בלבד ;)
רציתי לשאול את המומחים פה לגבי רעיון של תיק השקעות לטווח הארוך עם אופציות
למשל יש לי 10 אלף ש''ח להשקעה לטווח ארוך אני לוקח 7500 ושם את זה באג''ח ממשלתי ללא סיכון בכלל אבל ה2500 הנותרים אני קונה עם זה אופציות קול על קרן סל TQQQ [שזה קרן של נאסדאק ממונף פי שלוש] ובסטרייק של השער העכשווי ותאריך פקיעה בעוד שנתיים המחיר שזה עולה לי זה בערך 33% [שליש] מהמניה אחרי שנה אני מוכר את האופציה אז אם הקרן לא הרוויחה ולא הפסידה אז הפסדתי בערך 8% [שזה 2.5%מהתיק שלי] כיוון שתאריך הפקיעה זה בעוד שנה אם הקרן הפסידה הכי גרוע יכול להיות שהפסדתי את כל הפרמיה אבל מכיוון שזה רק 25% מהתיק שלי אז הפסדתי 25% ואם הקרן הרוויחה למשל 50%+ [שזה קורה כל שנה אחרת בקרן שממונף פי שלוש] אז אני מוכר את האופציה ברווח של יותר ממאה אחוז וזה אומר לפחות 25% רווח על כל התיק שלי ואחרי שסיימתי למכור אז אני קונה שוב פעם לשנה החדשה עם 25% מהתיק אופציה וכו' ומכיוון שהירידות של הנאסדאק הכי גרוע יכולים להפחית את התיק ב 25% והעליות אין להם שיור למעלה אז לכאורה יוצא שלטווח ארוך כמעט מובטח תשואה עודפת על סנפ ונאסדאק
אשמח לשמוע את דעת המומחים בתודה מראש

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה