מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יהודית1238]

מהצצה ביד 2 נראה שהמחיר של ההגרלה באופקים הוא ממש 50% ממחיר השוק
אני צודקת?
אם כן זה הגרלה ממש שווה...

 

[בית שמשניק]

מהצצה ביד 2 נראה שהמחיר של ההגרלה באופקים הוא ממש 50% ממחיר השוק
אני צודקת?
אם כן זה הגרלה ממש שווה...

אכן

 

[שם משתמט]

זה של הגרלה מספר 2367
2362 אאל"ט עוד לא בחרו

נכון, לא בחרו עדיין, אפילו אין תאריך לכנס זוכים.

@בית שמשניק אשמח לעזרתך
הגרלה 2362 באלעד מתאריך 25/2/24, דירות בהגרלה 160, מקום בתור 13
יש סיכוי? כבר היה בחירת דירות?

תודה רבה

 

[יהודית1238]

אכן

שווה יותר ממקום 5 ברשימת המתנה בהגרלה בבית שמש מלפני שנה?

 

[בית שמשניק]

שווה יותר ממקום 5 ברשימת המתנה בהגרלה בבית שמש מלפני שנה?

להשקעה נטו אולי כן, כי סכום ההשקעה באופקים נמוך מאד ויש עליו רווח גבוה.
מי שמעונין במגורים בבית שמש, זה כבר משהו אחר, אבל צריך לבדוק שיש לו את היכולת לרכוש גם את הדירות הגדולות, כי זה כנראה מה שיישאר בסוף.

 

[יהודית1238]

כבר בונים שם?
מצד אחד ההגרלה מלפני 6 (!) שנים
מצד שני יש סיכוי שהתחילו לבנות לפני שקנו מהם את כל הדירות?

 

[sushh]

@בית שמשניק אשמח לעזרתך
הגרלה 2362 באלעד מתאריך 25/2/24, דירות בהגרלה 160, מקום בתור 13
יש סיכוי? כבר היה בחירת דירות?

תודה רבה

נכון, לא בחרו עדיין, אפילו אין תאריך לכנס זוכים.

@בית שמשניק סליחה שאני משגע אותך
אם אכן לא היה בחירת דירות
כמה סיכוי יש?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק סליחה שאני משגע אותך
אם אכן לא היה בחירת דירות
כמה סיכוי יש?

סיכוי גבוה. (אבל כנראה שיישארו דירות יקרות).

 

[אז נדברו]

האם הזוכים החרדיים יעברו לגור בכרמי גת?

הנעלם הגדול: האם תקדים נתיבות וחריש יועתק לקרית גת?!

בטור שפורסם היום במגזין 'מדורים' ב'המודיע', יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ מתייחס לנושא בהרחבה.

התרגלנו שמשפחות חרדיות שזוכות בדירות בהגרלות הממשלתיות בשכונות לא חרדיות, מוכרות את הדירה כעבור שבע שנים מהזכייה ומתקדמות לדירה משלהן באחד הריכוזים החרדיים.

אבל בנתיבות וחריש (וכמובן רמת בית שמש ה'), זה לא קרה. חלק מהרוכשים עברו לגור בשכונות מעורבות וקבעו תקדים חדש.

במילים אחרות: 'דירה בהנחה' מייצרת לנו מציאות חדשה ששווה לעקוב אחריה.

כמובן, שזה עובד גם בהפוך: ב'מתחם הסופרים' בבני ברק זכו גם חילונים שחלקם עברו לגור בשכונה בגלל הסמיכות לתל אביב, וחלקם שוכרים דירות.

סביר להניח שבסופו של דבר השכונה תהיה חרדית, אבל שוב: שווה לעקוב אחרי התופעה הזו.

 

[חרדניק]

האם הזוכים החרדיים יעברו לגור בכרמי גת?

הנעלם הגדול: האם תקדים נתיבות וחריש יועתק לקרית גת?!

בטור שפורסם היום במגזין 'מדורים' ב'המודיע', יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ מתייחס לנושא בהרחבה.

התרגלנו שמשפחות חרדיות שזוכות בדירות בהגרלות הממשלתיות בשכונות לא חרדיות, מוכרות את הדירה כעבור שבע שנים מהזכייה ומתקדמות לדירה משלהן באחד הריכוזים החרדיים.

אבל בנתיבות וחריש (וכמובן רמת בית שמש ה'), זה לא קרה. חלק מהרוכשים עברו לגור בשכונות מעורבות וקבעו תקדים חדש.

במילים אחרות: 'דירה בהנחה' מייצרת לנו מציאות חדשה ששווה לעקוב אחריה.

כמובן, שזה עובד גם בהפוך: ב'מתחם הסופרים' בבני ברק זכו גם חילונים שחלקם עברו לגור בשכונה בגלל הסמיכות לתל אביב, וחלקם שוכרים דירות.


סביר להניח שבסופו של דבר השכונה תהיה חרדית, אבל שוב: שווה לעקוב אחרי התופעה הזו.

צפה בקובץ המצורף 2125940

פורסמה כתבה בעניין גם בעיתון המקומי בקרית גת,

סביר להניח שבסופו של דבר השכונה תהיה חרדית,

יש גם מגדלים גבוהים בשכונה! אולי חלק נכבד מהשכונה יכול להיות חרדי!
או שיבואו לגור כאלה שעולים במעלית שבת?

 

[זה מה שאני]

פורסמה כתבה בעניין גם בעיתון המקומי בקרית גת,

יש גם מגדלים גבוהים בשכונה! אולי חלק נכבד מהשכונה יכול להיות חרדי!
או שיבואו לגור כאלה שעולים במעלית שבת?

 

[סלום]

כמובן, שזה עובד גם בהפוך: ב'מתחם הסופרים' בבני ברק זכו גם חילונים שחלקם עברו לגור בשכונה בגלל הסמיכות לתל אביב, וחלקם שוכרים דירות.

חבר שלי מהסופרים טוען שהחילונים הם שוכרים (סטודנטים וכדו')
ואלו שזכו בהגרלות לא גרים

 

[9696]

האם הזוכים החרדיים יעברו לגור בכרמי גת?

הנעלם הגדול: האם תקדים נתיבות וחריש יועתק לקרית גת?!

בטור שפורסם היום במגזין 'מדורים' ב'המודיע', יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ מתייחס לנושא בהרחבה.

התרגלנו שמשפחות חרדיות שזוכות בדירות בהגרלות הממשלתיות בשכונות לא חרדיות, מוכרות את הדירה כעבור שבע שנים מהזכייה ומתקדמות לדירה משלהן באחד הריכוזים החרדיים.

אבל בנתיבות וחריש (וכמובן רמת בית שמש ה'), זה לא קרה. חלק מהרוכשים עברו לגור בשכונות מעורבות וקבעו תקדים חדש.

במילים אחרות: 'דירה בהנחה' מייצרת לנו מציאות חדשה ששווה לעקוב אחריה.

כמובן, שזה עובד גם בהפוך: ב'מתחם הסופרים' בבני ברק זכו גם חילונים שחלקם עברו לגור בשכונה בגלל הסמיכות לתל אביב, וחלקם שוכרים דירות.

סביר להניח שבסופו של דבר השכונה תהיה חרדית, אבל שוב: שווה לעקוב אחרי התופעה הזו.

הרבה לפני כרמי גת יהיה מעניין מאוד לראות מה יקרה באפיקי הנחל באופקים שזכו שם אלפי משפחות+ המון משקיעים חרדים, עוד שכונה מענינת היא מצפה הימים בצפת שהיא בעיקרון לא כ"כ באזור חרדי אבל זכו שם הרבה חרדים וגם קנו הרבה משקיעים חרדים, גם מורדות צפוניים בנוף הגליל שזה 80% משתכן וככל הנראה עם הרבה זוכים חרדיים
נ.ב. במושבה בטבריה נראה שזה די הוכרע שיהיה שם ציבור חרדי גדול מאוד

 

[בית שמשניק]

טבלה מעודכנת של @טל זכריה לגבי המכרזים:

 

[אשג]

מתי נסגר הרישום להגרלות ההמשך?
משום מה אתר דירה בהנחה תקוע אצלי
בחלונית שנפתחת כדי לאשר את תקנון ההגרלה הוא לא נותן לאשר ולהתקדם לאישור רישום להגרלה
עוד מישהו נתקל בזה?
צירפתי צילום מסך

 

[זיי גיזונט]

מתי נסגר הרישום להגרלות ההמשך?
משום מה אתר דירה בהנחה תקוע אצלי
בחלונית שנפתחת כדי לאשר את תקנון ההגרלה הוא לא נותן לאשר ולהתקדם לאישור רישום להגרלה
עוד מישהו נתקל בזה?
צירפתי צילום מסך

1. לחצת על "קראתי את התקנון"?
2. הרישום נסגר ב21 החודש

 

[מצאה]

אם אני ברשימת המתנה בבית שמש מקום 6 אחרי 69 זוכים
מה הסיכויים ???

 

[אז נדברו]

 

[אשג]

1. לחצת על "קראתי את התקנון"?

בדיוק על זה הוא לא נותן לי ללחוץ

 

[פתרון דיור]

יש מכרז נוסף בשכונה (רמה ה 1/2) עם 424 יחי"ד שעדיין לא פורסמה חוברת, אולי גם זה יפתיע אותנו?

גם במכרז הנוסף עלה חוברת וכבר נפתחה להגשת הצעות! ובקיצור הפתעה לטובה ברגע האחרון,
ואם המכרזים יצליחו צפויים הגרלות לצביון חרדי בבית שמש!

טבלה מעודכנת של @טל זכריה לגבי המכרזים:צפה בקובץ המצורף 2126220