מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פרישמן]

...אלא במקומות רחוקים יותר שלא עלה על דעתם שריאליים ובסופו של דבר התבררו כריאליים עקב ביטולים רבים (כמה וכמה מהמקרים אירעו בהגרלות באופקים שהיתה שם מכת ביטולים ענקית).

אם אכן יעבור 'חוק הגיוס' (אני בטוח שלא יעבור), אז אחוזי הביטולים יעלו משמעותית.

יהיה קצת קשה ולא נעים להתקדם בתור ו"להנות" בגלל חוק הגיוס, אבל מה אפשר לעשות?

 

[בית שמשניק]

סליחה שלא הסברתי את עצמי ברור,
התכוונתי להגרלה בטבריה בהגרלה האחרונה,
שם היה רק הגרלה אחת בטבריה, מספר ההגרלה 2633
כיוון שההגרלה היתה רק עכשיו, אז כמובן שמבחינת ההיתרים זה אוחז ב- טרם הוגשה בקשה להיתר
תודה רבה על המענה והסבלנות, אין מילים!!!

הגרלה מאד זולה עם רווחים מאד יפים (דירה שם תעלה הרבה פחות מאחיסמך-עכו). אני באופן אישי הייתי לוקח את הסיכון, למרות שאי אפשר לדעת מה ילד יום בענין הגיוס.

 

[121930]

שמתי לב שבקריית עקרון אין הגרלה אחת שכבר שהוגשה בקשה להיתר. היו כמה הגרלות עכשיו וזה הגיוני, אבל גם היו 3 או 4 לפני כמעט שנתיים, וטרם הוגשו בקשה להיתר!! איך יכול להיות שעברו יותר משנתיים מאז זכיית המרכז ועוד לא הגישו? אין להם מחוייבות לעמוד בזמנים ?
מישהו יודע למה כל כך איטי שם?

 

[בית שמשניק]

שמתי לב שבקריית עקרון אין הגרלה אחת שכבר שהוגשה בקשה להיתר. היו כמה הגרלות עכשיו וזה הגיוני, אבל גם היו 3 או 4 לפני כמעט שנתיים, וטרם הוגשו בקשה להיתר!! איך יכול להיות שעברו יותר משנתיים מאז זכיית המרכז ועוד לא הגישו? אין להם מחוייבות לעמוד בזמנים ?
מישהו יודע למה כל כך איטי שם?

הולך שם באמת מאד לאט, אבל יש התקדמות מסויימת.
ראה כאן את סטטוס ההיתרים

https://www.zmora.org.il/SearchPermitApplicationResults/?searchType=ByTitle&AddressPlace=469&GushID=5318&HelkaID=6&MigrashID=&g-recaptcha-response=0cAFcWeA6aaTlkZvNuDVsda_abk3IJ4HZ5yuW-6DtZIW7YMVdlnWWmGlsFGw5wTHnBrawM0q6BlvkSzFKefrp38_rcVh2E9EfZhwZ59jnP6vPxg5NG36y8vrFD9b7rKybcdUrW3FSzFJ9KzWctMpZzLqlUcGevw5oT4cp84BG5NZYkERIqMvFfrzMqDt2VQvWAWQuQq42FoCoL3f9KiU_QdczT8_bXz5FkhlYhRIfkSZFnom885gffULXH9Yi1W88Koo5Bpog1ylQqCa0SUA1VCKDYgYZlmz5mAYlVlZwDCwjxLMxCnfzQGidiZmAG_qDSqAGNX7jysAy9ICeeLl4hhD-XKOk7DHBmWF7jmY6wyyn-cOvsmXqmuFp93fm6b9NnROXT8bANJYBdlIK54ZTY1_iRYaU5vywIAt_RtbOepJNp_LBc-p23JAkTwFrt0E1ugcHMYztfKrnkOwwnHVSKRjx1AW3HToCRy-OrS1DyRrEz3kK9V-427vK8t0HI32quY1MCflROrW-x6jGOctf02u5fUamTcWbPRB_W-FRy6AGU3o5H6qUR5YvDQKY9DhS2qxUMd8wmEw6w0Whnl8k2jNq0QXEdnfAeCXZjeH4NvReEXzkkB9cgaUi8WrIh9AxrjPK8a_nu63P0J2Taty3wPD1Ktkdr6UR_FMxIbYrBc1ILvrTNS4eAE1l3Lx1IOdvnTSrVwJqJTsuyQRIE8FUJEsCLDUFxfS_YWqCrImWHo1ZmOGyu-N6UjnLopEASlyOiKOpc9FhN7Zy4IkOvZVoq9pdc3ksa_wOTXQ

 

[שמחה פ]

הגרלה מאד זולה עם רווחים מאד יפים (דירה שם תעלה הרבה פחות מאחיסמך-עכו). אני באופן אישי הייתי לוקח את הסיכון, למרות שאי אפשר לדעת מה ילד יום בענין הגיוס.

סליחה שלא הסברתי את עצמי ברור,
התכוונתי להגרלה בטבריה בהגרלה האחרונה,
שם היה רק הגרלה אחת בטבריה, מספר ההגרלה 2633
כיוון שההגרלה היתה רק עכשיו, אז כמובן שמבחינת ההיתרים זה אוחז ב- טרם הוגשה בקשה להיתר
תודה רבה על המענה והסבלנות, אין מילים!!!

לדעתי בסוף ימצאו את פיתרון להציל את הזכיה למשל הזכיה היא גם על השם של האישה

 

[ליטאי מקורי]

@בית שמשניק לגבי בן מקום אם מישהו התגורר ב 3 שנים האחרונות בבית שמש, וגם יותר מכך...
אבל עד לפני שש שנים גר באופקים, האם יש לו בן מקום באופקים? 4 מתוך עשר?
כי פעם כתבת כאן שזה צריך להיות עד 7 שנים מעכשיו לא בדיוק הבנתי מה שכתבת אז,
ניסיתי לחפש את זה בגוגל ולא מצאתי, אז אשמח לתשובה.

 

[בית שמשניק]

המכרז באילת 132 יח"ד נסגר בהצלחה

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20250307

מחר צפויים להיסגר מכרזים רבים:
רכסים (צביון חרדי), קדימה, אשדוד, חדרה וטירה.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק לגבי בן מקום אם מישהו התגורר ב 3 שנים האחרונות בבית שמש, וגם יותר מכך...
אבל עד לפני שש שנים גר באופקים, האם יש לו בן מקום באופקים? 4 מתוך עשר?
כי פעם כתבת כאן שזה צריך להיות עד 7 שנים מעכשיו לא בדיוק הבנתי מה שכתבת אז,
ניסיתי לחפש את זה בגוגל ולא מצאתי, אז אשמח לתשובה.

יש לו גם את בית שמש (מדין 3 שנים אחרונות) וגם את אופקים (מדין 4 מתוך 10 אחרונות).
(שנה הבאה - כשיעבור 7 שנים מאופקים - הוא יאבד את בן המקום באופקים - כי כבר לא יהיו לו שם 4 מתוך 10 שנים אחרונות).

 

[tamar:)]

מה הסיכויים?

 

[בריסקער תלמיד]

אני בטוח שלא יעבור

להרגיע את הזוכים שבינינו: 'עפ"י דרך הטבע כל מי שקצת מעורב בפרטים יודע שאין סיכוי כלל וכלל שיעבור'
ודי בהערה זו.
ואכמ"ל. ודוק ואידך זיל גמור.

 

[החברונע'ר]

להרגיע את הזוכים שבינינו: 'עפ"י דרך הטבע כל מי שקצת מעורב בפרטים יודע שאין סיכוי כלל וכלל שיעבור'
ודי בהערה זו.
ואכמ"ל. ודוק ואידך זיל גמור.

גם אם יעבור מחר זה לא קשור.

 

[בריסקער תלמיד]

גם אם יעבור מחר זה לא קשור.

אז זהו שמכובדינו @עוד עו"ד כן סבור וחושש מהשלכות בנושא.

 

[החברונע'ר]

מכובדינו @עוד עו"ד כן סבור וחושש מהשלכות בנושא.

מפורש לא.

 

[בריסקער תלמיד]

אין טעם להתווכח כמובן
הנה ציטוט מאתמול:

אבל חוק כן יכול להפקיע זכויות.

 

[בריסקער תלמיד]

והנה עוד ציטוט:

בקיצור, בגלל שזה הוראת חוק ולא שינוי קריטריונים של משרד השיכון שחלים רק מכאן ולהבא, אז כמו שהסברתי המצב לצערי קשה יותר

 

[החברונע'ר]

והנה עוד ציטוט:

יפה מאוד.
המרושעים לא יוכלו לשנות כלום רטרו.
חוק? איפה החוק מדבר על זה? אולי אחרי כמה שנים. וגם אז אף אחד לא אמר שזה יהיה רטרו (מדבר על עצם החקיקה)

 

[מסוקרן]

הגרלה מאד זולה עם רווחים מאד יפים (דירה שם תעלה הרבה פחות מאחיסמך-עכו). אני באופן אישי הייתי לוקח את הסיכון, למרות שאי אפשר לדעת מה ילד יום בענין הגיוס.

אבל מה שאפשר כן לדעת שתמיד (לכאורה) י'היו הזדמנויות בשוק הנדל"ן אבל כמו מחיר למשתכן קשה עד בילתי אפשרי למצוא בדרך הטבע
ולכן אני ממליץ להישאר בהגרלה (אלא א"כ יש לך עוד 2 אנשים שאתה יכול לעשות איתם שליש בדירה באחיסמך\עכו ויש לך מספיק הון...)

 

[בגבגבג]

סליחה שלא הסברתי את עצמי ברור,
התכוונתי להגרלה בטבריה בהגרלה האחרונה,
שם היה רק הגרלה אחת בטבריה, מספר ההגרלה 2633
כיוון שההגרלה היתה רק עכשיו, אז כמובן שמבחינת ההיתרים זה אוחז ב- טרם הוגשה בקשה להיתר
תודה רבה על המענה והסבלנות, אין מילים!!!

לגבי ההגרלה בטבריה היא בהחלט משתלמת מבחינת מחיר למ"ר,
אבל! יש שם סך 693 - 559 בשוק חופשי ורק 134 במחיר מטרה,
המשמעות פשוטה, הקבלן יכול לבחור בפינצטה את הדירות הכי דפוקות (והם קיימות בבניה מדורגת עוד יותר), שכמובן שוות הרבה פחות.
ובפרט שאתה ברשימת המתנה 3.
מה למעשה לא יודע, זה שאלה קשה, משער שיהיה שם עדיין רווח אבל ממש לא כמו שאתה מתכנן.
סליחה שאני מבאס אותך אבל זה המצב לאשורו.
וכשאתה מכניס לתוך זה את הסיפור עם הגיוס ושיש לך את עכו ביד השניה זה משוואה עם הרבה נעלמים, תצטרך לקבל החלטה קשה וכמובן להתייעץ עם איש מקצוע.
בהצלחה.

 

[זלמן ו.]

מקום 52 מתוך 44 דירות בפרויקט 2615 בעפולה. כלומר, מקום 8 בתור. זה ריאלי בודאות?
ואם כן אשמח לדעת כמה הון עצמי צריך בשביל זה. והאם זו תהיה שכונה טובה או שיהיה שם הצפת דירות?

 

[סלום]

המרושעים לא יוכלו לשנות כלום רטרו.

לא צריך רטרו
עד החתימה צ' להיות זכאי