התייעצות הלוואה או למשוך כסף מהשקעה בשוק ההון?

  • הוסף לסימניות
  • #1
חברה פנתה אלי בשאלה, והרי היא לפניכם, נשמח לשמוע את חוות דעת המומחים+ הסבר למה בחרתם באופציה זו.
הם רוצים לקנות דירה להשקעה בפריפריה בסכום של 700,000, צריכים הון עצמי 350.
חסר להם 100. יש להם 2 אפשרויות :
א. לקחת הלוואה מקרנות הפנסיה+ השתלמות שלה ושל בעלה בריבית פריים +0.5.
ב. יש להם 100 מושקע בs-p500, הם יכולים למשוך את הכסף.
ג. היא יכולה למשוך את רכיב הפיצויים מהפנסיה גם בסכום הנ"ל.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
הם רוצים לקנות דירה להשקעה בפריפריה בסכום של 700,000, צריכים הון עצמי 350.
חסר להם 100. יש להם 2 אפשרויות :
יש אפשרות רביעית
לקחת משכנתא על יותר מ50% מערך הדירה
ע"י שידווחו על היותם משפרי דיור (שמתכוונים למכור את דירתם הראשונה) ופועל לא ימכרו את הדירה הראשונה
(קצת הרחבה הגבלה של 50% משכנתא היא לדירה להשקעה, משפרי דיור יכולים לקבל עד 70% משכנתא (סך 490K בכפוף לשומת השמאי) בפועל אין אכיפה למכור את הדירה הראשונה או תביעה להחזיר חלק מהמשכנתא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
הדירה שיש להם כבר שווה יותר מהדירה הזו. זה ממש יהיה 'שקוף' שהם לא באמת משפרי דיור..
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בחלק מהקופות גמל אפשר לקחת הלוואה מתוך ההשקעה של 80% בריבית נמוכה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הדירה שיש להם כבר שווה יותר מהדירה הזו. זה ממש יהיה 'שקוף' שהם לא באמת משפרי דיור..
זה לא משנה. כל עוד דיווחת למיסוי מקרקעין על כוונה לשדרוג דירה, הבנק כלל לא בוחן את שווי הנכס המיועד למכירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תלוי ביכולת ההחזר.
אם יכולת ההחזר טובה וזה קל - לדעתי כדאי לקחת הלוואה ולא להוציא כסף.
מהסיבה שלכסף הזה יש סיכוי לאורך זמן לעלות יותר מ4.5 אחוז ריבית. יש גם את האלמנט של 'השקעה כפויה' שלא יהיה במקרה של משיכה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
חברה פנתה אלי בשאלה, והרי היא לפניכם, נשמח לשמוע את חוות דעת המומחים+ הסבר למה בחרתם באופציה זו.
הם רוצים לקנות דירה להשקעה בפריפריה בסכום של 700,000, צריכים הון עצמי 350.
חסר להם 100. יש להם 2 אפשרויות :
א. לקחת הלוואה מקרנות הפנסיה+ השתלמות שלה ושל בעלה בריבית פריים +0.5.
ב. יש להם 100 מושקע בs-p500, הם יכולים למשוך את הכסף.
ג. היא יכולה למשוך את רכיב הפיצויים מהפנסיה גם בסכום הנ"ל.
ישנה אופציה רביעית של הלוואת סינגריה שרוב הבנקים נותנים בעת לקיחת משכנתא בריביות טובות [רובם קצת מתחת לפריים]
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
עדיף למשוך מהS&P הרבה מומחים אומרים שתהיה קריסה בשוק האמריקאמי בקרוב
עיינו אשכולות רבים על כך, אפשר בחיפוש פשוט בגוגל
שימו לב לא להתייחס למי שיש לו אינטרס של יעוץ השקעות/ קורס השקעות/ יועץ פנסיוני בלי רשיון ועוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
עדיף למשוך מהS&P הרבה מומחים אומרים שתהיה קריסה בשוק האמריקאמי בקרוב
עיינו אשכולות רבים על כך, אפשר בחיפוש פשוט בגוגל
שימו לב לא להתייחס למי שיש לו אינטרס של יעוץ השקעות/ קורס השקעות/ יועץ פנסיוני בלי רשיון ועוד
וכמובן תבדקו מה המומחים האלה חזו לגבי סנפ לפני שנה ושנתיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
עדיף למשוך מהS&P הרבה מומחים אומרים שתהיה קריסה בשוק האמריקאמי בקרוב
מי שמשקיע בהפקדות חודשיות קבועות לטווח ארוך (15-20 שנה),
אמור להעדיף שהירידות יהיו בטווח הקרוב, והעליות יהיו בטווח הרחוק.
יעידו המומחים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
עדיף למשוך מהS&P הרבה מומחים אומרים שתהיה קריסה בשוק האמריקאמי בקרוב
עיינו אשכולות רבים על כך, אפשר בחיפוש פשוט בגוגל
סתם שתדע שבכל רגע נתון יהיו כאלה שיגידו שהמדד הוא לפני נפילה
כי תתאר לך שכולם - מאות אנליסטים בכירים - יגידו שעכשיו זה הזמן להשקיע במדד והוא לא יכול ליפול והוא הכי בטוח
מה יקרה?
באותו רגע כולם יקנו והמדד יזנק בימים ספורים עד שיהיו כאלה שיגידו שהמדד כבר מדי יקר והוא אמור ליפול

ויש עוד הרבה מה להגיד על הטענה הזו
אבל כאן זה לא האשכול המתאים
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
חברה פנתה אלי בשאלה, והרי היא לפניכם, נשמח לשמוע את חוות דעת המומחים+ הסבר למה בחרתם באופציה זו.
הם רוצים לקנות דירה להשקעה בפריפריה בסכום של 700,000, צריכים הון עצמי 350.
חסר להם 100. יש להם 2 אפשרויות :
א. לקחת הלוואה מקרנות הפנסיה+ השתלמות שלה ושל בעלה בריבית פריים +0.5.
ב. יש להם 100 מושקע בs-p500, הם יכולים למשוך את הכסף.
ג. היא יכולה למשוך את רכיב הפיצויים מהפנסיה גם בסכום הנ"ל.
למשוך את רכיב הפיצויים ללא מס לא צריך מכתב הפסקת עבודה סיום ההעסקה?
לגבי הכסף המושקע ברור שיש זמנים שהמומחים רואים שהחברות ממונפות במינוף יתר ותהיה ירידה כדוגמת אורקל וכו
לא צריך תמיד לבטל את זה בהינף יד לא אומר כלום על כרגע
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
עדיף למשוך מהS&P הרבה מומחים אומרים שתהיה קריסה בשוק האמריקאמי בקרוב
עיינו אשכולות רבים על כך, אפשר בחיפוש פשוט בגוגל
שימו לב לא להתייחס למי שיש לו אינטרס של יעוץ השקעות/ קורס השקעות/ יועץ פנסיוני בלי רשיון ועוד
אתה יועץ פנסיוני עם רישיון??? :p:p:p
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אתה יועץ פנסיוני עם רישיון??? :p:p:p
נגיד שהוא לא. ואתה רבי @זבדיה ??? אימוגיי צוחק
מותר לבן אדם להגיד את דעתו..
דעתי שהדבר הבטוח הוא שבלקיחת הלואה הם מתחייבים בודאות לריבית של 6.25 (Pּ+0.50ׂ)
בהשקעה ולא משנה איפה שום דבר לא בטוח..
איני יועץ השקעה זו דעתי בלבד ואני מושקע ולא נוגע
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

חולמים להגשים את עצמכם או להוציא לאור ספר? אתם יכולים ללכת בעקבות החלומות שלכם.
יש אנשים שלא מסוגלים או לא מתאימים לעסוק בעבודה רגילה, הם צריכים עיסוק של שליחות.
בימים אלה אני מוציאה לאור את ספרי השביעי או השמיני ברוך ה'.
ואני חושבת על התחנות שעברתי בדרך.
אני חושבת שהכל החל ברצון, רצון אמיתי מאוד להוציא לאור ספר אחד, עם תוכן וכריכה, אפילו שיהיה רק אצלי במדף.
רציתי ספר משלי.
אבל לא היו לי רעיונות לספר שאהיה שלמה איתו, עם העלילה שלו.
כן כתבתי ספרים אבל הם לא התאימו, כנראה.
וגם לפעמים לא היו לי רעיונות בכלל, ובטח לא אפשרות להגיע לקהל או לדעת קהל (כי לא היה לי אינטרנט).
וכמובן שלא היה לי ידע להפיק ספר, וגם לא כסף ואמון בעצמי, וגם רציתי שלימות, ואין כזה דבר.
אבל רציתי.
והתפללתי.
והשתדלתי
ונלחמתי
ואפילו התייאשתי, אבל לא יאוש של דכאון.
אלא המשכתי ממש להשתדל. מתוך יאוש.
אני חושבת, ולאחרונה גם שומעת מאנשים שמגשימים את עצמם, שזו הדרך הנכונה: תמיד להמשיך, להתקדם, אפילו עשיה קטנה.
היו לי תקופות, אחרי שראיתי הצלחה, שפתאום רציתי להצליח בסדר גודל ענק, והיה נראה לי שזה מה שיקרה ושאם אני יוצרת כולם צריכים להריע לי, להעריך, ולראות ולרכוש.
אבל המציאות הוכיחה לי שגם ספר אחד על המדף זה מה שצריך.
העיקר להשתדל, לרצות, להיאבק על הזכות הזו.
אני חושבת שיש לכל אחד ואחת מקום בעולם.
והמקום הזה - מדויק. והוא רק שלו.
זה יכול להיות מקום ענק או קטן.
זה לא משנה כי ממילא אף אחד לא רואה אותך, אלא רק אתה את עצמך, כך שאתה צריך לשאוף למצוא את המקום שלך.
אני ממש מרוצה מהמקום אליו הגעתי. אמנם אין קהל לספרי ואין רווחים, אבל זה המקום שלי. זה מה שמתאים לי.
ומצאתי דרכים שמתאימות לי, לשווק את החשיבה שלי.
ואני מרוצה מאוד ומעריכה את המקום אליו הגעתי ב"ה. כי לא התאימה לי דרך אחרת.
והסיכום של כל זה הוא שהחיים הם דרך.
ובדרך צריך ללמד את עצמנו להתגבר על מחסומים, והם ממש לא פשוטים.
אבל מה שחשוב זה להתגבר עליהם ולהתקדם.
ומה שהעולם קורא לזה הצלחה - זה שקר.
כי הצלחה זה להיות רגיל ולמצוא את אלוקי בתוכי.
לתת לעצמי להקשיב, וגם להעביר הלאה.
ואני באמת רוצה לומר שאני חושבת שכל אחד ואחת צריכים לתת לעצמם לשבור את המחסומים של בושה, פחד, הימנעות ועוד .. בקצב שלהם. ולהאמין בבורא יתברך שרוצה שנעשה מה שאפשר. אבל באמת.
לא מתוך גאווה, או ענווה או 'אני,' אלא כי יש לכולם איזו מעלה המובילה למסלול של שליחות טובה שמתאימה לכשורים מתוך הבנה שצריך להיטיב.
וכשאני מגיעה לשם, למקום בו אני מחפשת את עצמי, זה לא נרקיסיזם ולא גאווה, אלא זה מקום טוב. זה כמו להגיע לאותו אילן מהשיר של ט"ו בשבט ולראות שהאילן זה אני. למרות שכל השנים זלזלתי במי שאני, להבין שלמרות כל הפגמים וכל החסרונות, האדם בעצם אילן שלם.
אני מרוצה לחוש תחושה שזה - זה. הגעתי למקום.
למרות שהספרים שלי נותרו בצללים.
אני חושבת שמה שצריך זה להכיר בערך של עצמי ולהכיר בערך של הזולת.
ולתת לעצמי להתקדם.. להסכים לעצמי להצליח.
ולהצליח, לדעתי, זה בעיקר להתקדם למקום של חיים עם ביטחון ואמונה בה' לפי התורה.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה