תח"צ עומסי תנועה בבני ברק בעקבות אוטובוס תקוע - האם הנוסעים יגיעו ליעדם לפני כניסת השבת?

עידכון בקווי מו״ע:

קו 240 האחרון שיצא ב13:30,
יצא מב״ב ב15:17
אין תיעוד מתי הגיע למו״ע,

אבל אוטובוס אחד לפניו {יצא מב״ב 14 דק׳ קודם} הגיע למו״ע ב16:05 ביצע סיבוב מקוצר וסיים ב16:12
כך שבמידה ולא היה להם עיכוב נוסף הם הגיעו ב16:26..

Screen Shot 2025-11-22 at 23.13.55.png
 
התכוונת 14:30??
לא, בדיוק כפי שכתבתי, 13:30

ניתן לשים לב שרק להגיע מקניון איילון להיכנס לרחוב רבי עקיבא לקח למעלה משעה!!

ונדגיש שוב הבעייה היא אך ורק בקווים העוברים ברחוב הבעייתי הזה, {רבי עקיבא} לכל אורכו,
שאר הקווים מרחבי בני ברק הגיעו בשעות סבירות לשבת חורפית!!
 
אז איך 15:17??
לקח לו איסוף 1:47??
מקרה שראיתי - קו 402 שיצא ב-13:00 מתחנת המוצא בבני ברק, סיים את רחוב רבי עקיבא והגיע לתחנת כהנמן/רבי עקיבא רק בשעה 14:00, ורק לאחר חצי שעה נוספת יצא מבני ברק.

1763847111833.png


1763847141571.png
 
כדי לחדד את עוצמת הבעייה של רחוב רבי עקיבא בבני ברק:

שימו לב שהשבוע קרתה תקלה קיצונית בכניסה לבני ברק {בצד השני..}
ושני אוטובוסים סינים החליט לסיים את מסכת חייהם הקצרה אחד בסיבוב לכניסה לגשר, ואחד בסוף הגשר..

הקטסטרופה כמובן לא ניתנת לתיאור,
משפחות שלימות הלכו ברגל ופקקים אדידים בכל האיזור..

ובכל זאת, אף אוטובוס לא הגיע אחרי הדלקת נרות לסוף המסלול!!

כי נלקחו בחשבון תרחישים קיצוניים.

הבעייה היא שרחוב רבי עקיבא הוא מעבר לכל תרחיש קיצוני,
וכל אוטובוס שמבצע איסוף לכל אורכו חייב להקדים את שעת יציאתו החל מהשבוע הבא ב30-40 דק׳!
 
כדי לחדד את עוצמת הבעייה של רחוב רבי עקיבא בבני ברק:

שימו לב שהשבוע קרתה תקלה קיצונית בכניסה לבני ברק {בצד השני..}
ושני אוטובוסים סינים החליט לסיים את מסכת חייהם הקצרה אחד בסיבוב לכניסה לגשר, ואחד בסוף הגשר..

הקטסטרופה כמובן לא ניתנת לתיאור,
משפחות שלימות הלכו ברגל ופקקים אדידים בכל האיזור..

ובכל זאת, אף אוטובוס לא הגיע אחרי הדלקת נרות לסוף המסלול!!

כי נלקחו בחשבון תרחישים קיצוניים.

הבעייה היא שרחוב רבי עקיבא הוא מעבר לכל תרחיש קיצוני,
וכל אוטובוס שמבצע איסוף לכל אורכו חייב להקדים את שעת יציאתו החל מהשבוע הבא ב30-40 דק׳!
האוטובוסים של ב"ב מודיעין עילית הוקדמו בחורף שעבר ב 20דק'
ונראה שהבעיה שהייתה עד היום שממודיעין עילית לב"ב לקח יותר זמן ולכן הם מוקדמים ב 20 דק' מהכיוון ההפוך
התברר כאן שהבעיה הפוכה
אגב גם האוטובוס מביתר למודיעין עילית פיזר 10 דק' לפני הדלקת נרות
 
קו 240 האחרון שיצא ב13:30,
יצא מב״ב ב15:17
מקרה שראיתי - קו 402 שיצא ב-13:00 מתחנת המוצא בבני ברק, סיים את רחוב רבי עקיבא והגיע לתחנת כהנמן/רבי עקיבא רק בשעה 14:00, ורק לאחר חצי שעה נוספת יצא מבני ברק.
חוץ משבת לא שבת.....
איסוף בב"ב שעה וחצי.....
זה קטסטרופה.....
 
חוץ משבת לא שבת.....
איסוף בב"ב שעה וחצי.....
זה קטסטרופה.....
נידון כעת באשכול סמוך, יש שם גם סקר בראש העמוד.

 
קו 412 שיצא בשעה 13.20 מתחנת המוצא בבני ברק
הגיע לנווה יעקב אחרי הדלקת נרות
 
לאור הקטסטרופות המתוארות מתבקש בדרישה מינימלית מעיריית בני ברק להחזיר את השוטרים שהיו בתקופה מסוימת בעבר מסדירים את התנועה ולפחות כשיש עומסים חריגים לתפוס פיקוד ולהכווין את התנועה בלי רמזורים מסורבלים
לדוגמה האוטבוס שתיארו כאן שנתקע על הגשר גרם לפקקים לשני הכיוונים כי כשיש עומס בצומת הכניסה לגשר נהגים נכנסים לצומת וחוסמים את המעבר מב"ב לג"ש מה שגורם לפקק אדיר ברח' השומר,
אם היו שם קצת פקחי תנועה שיכלו לפתוח נורמלי את הצומת ולהסדיר את התנועה לכל כיוון בצורה מבוקרת ומותאמת למציאות היו בוודאות נחסכים המון המון דקות יקרות של ערב שבת לחוצה שלא לדבר על חילולי שבת ה"י
וכן בר"ע הרבה דברים יכולים להפטר עם כמה אופנוענים שמסיירים בצירים הראשיים ונותנים מענה לבעיות
חבל שאין חשיבה של העייריה על זה
 
חוץ משבת לא שבת.....
איסוף בב"ב שעה וחצי.....
זה קטסטרופה.....
עליתי על אוטובוס בתחילת רבי עקיבא בשעה 13:18
לסוקולוב הגענו ב14:07!
כהנמן ב14:25 גהה ב14:49

ליעד עוד חצי שעה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה