אגב בדקתי לאחרונה בפייסבוק של משרד השיכון כמה זמן לקח מיום ההגרלה עד למועד פרסום הזוכים, ונראה שבקרוב צפויות תשובות.

הגרלה 10 - (הגרלה נוכחית מיום ראשון) - ממתינים לתשובות.
הגרלה 9 - אחרי 6 ימים.
הגרלה 8 - אחרי 5 ימים.
הגרלה 7 - אחרי יומיים.
הגרלה 6 - אחרי שבוע.
הגרלה 5 - אחרי שבוע.
הגרלה 4 - אחרי שבוע.
הגרלה 3 - אחרי שבוע.
(באופן מעניין, הגרלות 3-7 כולם הוגרלו ביום שני ופרסום הזוכים היה ביום שני שלאחריו).
הגרלה 2 - הגרלה ישנה משנת 22 - אחרי 15 ימים.
הגרלה 1 - הגרלה ישנה משנת 22 - אחרי 11 ימים.
 
אני איתך שרוב הביטולים אינם מבוצעים על ידי המשתמשים עצמם.
ספק כמה בכלל יודעים על האפשרות של ביטול רישום, קל וחומר מי שמבצעים זאת בפועל. ניסיון החיים מלמד שהמון העם פסיביים ולא יודעים / טורחים לבצע פעולות מתוחכמות, ודאי כשלא יוצא להם מזה איזה רווח.

אבל ההסבר שלך פחות סביר, כי זה קורה רק בהגרלות מאד לא פופולריות.

יתכן כאמור שאחרי מחזור או כמה מחזורים של אי חידוש רישום, יש מחיקה אוטומטית מרשימות ההמתנה.
בנתיים לא שמעתי פה מישהו שזה קרה לו (למרות שמי שלא טורח לחדש רישום, גם לא ימהר להשתתף בפורום ייעודי בתחום או לבדוק אם נמחק:)), אז האפשרות הנוספת היא שזה אנשים שזוכים בהגרלות אחרות.

אמנם מדובר בכ5% בלבד זוכים בכל סבב של הגרלה, אבל ביטולי הרישום הגדולים זה בהגרלות ישנות, ככה שאחוזי הזוכים מצטברים, ואחרי 5 הגרלות כבר מדובר בכ25% (קצת פחות) של זוכים מהרשימה, ולזה תוסיף כאלו שקנו דירות בשוק החופשי ומיעוט קטן עוד יותר שביטל רישום לפני זכייה או שזכה ובחר לוותר על הזכייה.
בעבר בדקתי כמה אחוזי ביטולים מתרחשים במעגל הקרוב לזכיה, מקום המתנה שמאפשר זכיה במקרה של 50% ביטולים, ומצאתי שלאחר שנה וחצי התרחשו במעגל זה 15% זכיה.
לעומת המתנה במקום 10,000, באותה תקופת זמן אחוזי הביטול כבר הגיעו ל-19%. הפרש של 30% באחוזי הביטול.
מכיון ששני ההגרלות הם באותו עיר ותאריך, ההסבר של הצטברות זכיה במקומות אחרים לא יסבירו את ההבדל.
נראה שההסבר היחיד המניח את הדעת הוא שבקרב אלו שזכו במקום רשימת המתנה ריאלי, המודעות לחדש את תוקף תעודת הזכאות שלהם גבוהה יותר.
 
נערך לאחרונה ב:
פוסט של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

‏5 שעות ·

עדכוני תכנית דירה בהנחה :

1. בהמשך לפרסום הפוסט שלי מהצוהריים על פרסום המכרז בישוב יוקנעם עילית, על פי מודעת הפרסום מדובר במכרז מהסוג החדש של מחיר מטרה 4, חוברת המכרז אמורה להתפרסם בשבוע הבא, ואז נדע בוודאות.

2. במכרז בבית שמש בשכונת נווה שמיר שפורסמה בו חוברת מכרז לפני שנה, אז כנראה החוברת התיישנה ורשות מקרקעי פרסמה הודעה שאמורה להתפרסם בשבוע הבאה חוברת מכרז חדשה, כך שבעקבות סעיף 1 מכרז זה צפוי להתפרסם אף הוא כמחיר מטרה 4, ועל אף שבבית שמש המחיר למ"ר הוא גבוה מ-20 אלף שח, בשל היותה של בית שמש ישוב שנמצא במדד חברתי כלכלי רמה 2 היא לא תיפלט מתוכנית דירה בהנחה.

3. כל ישוב שעל אף שהמחיר למ"ר בו גבוה מ-20 אלף שח אבל המדד החברתי כלכלי בו הוא 4 ומטה, רשות מקרקעי ישראל תוכל להמשיך להוציא באותם ישובים מכרזי מחיר מטרה והם לא ייפלטו מתוכנית דירה בהנחה. כך למשל יוכלו להתפרסם בעתיד מכרזי מחיר מטרה גם בערים ירושלים ולוד. לצורך הבנה גם העיר בני ברק תוכל להישאר בתוכנית, אבל לא היו מכרזים שהתפרסמו בה במחיר מטרה בשנים האחרונות.

4. ישובים שהיו בראש טבלאות הביקושים של הגרלת אוגוסט 2025 כדוגמת רעננה , יבנה , נתניה, באר יעקב שלא התפרסמה בהם חוברת מכרז עד ה1.11 לא ישתתפו בהגרלה הבאה של דירה בהנחה והם נפלטו מהתוכנית. יחד איתם יש ישובים נוספים שלא ציינתי.

5. הגרלת אוגוסט 2025, למי ממכם שפספס את העדכון שלי מיום ראשון על תחילת ביצוע ההגרלה והודעת משרד השיכון שבימים הקרובים יפורסמו תוצאות הגרלת אוגוסט 2025.
המכרז הענק במעלה אדומים נפתח להגשת הצעות!
מעניין כמה היענות תהיה מצד הקבלנים והאם המכרז יצליח?
 
מזל טוב זכיה של 99 אחוז
מה זה בדיוק אומר?
איך אני אדע שבאמת אני זוכה ועוד כמה זמן אני אדע?
איך אני אדע מתי אנשים בוחרים דירות
ומה חשוב לי לברר ולבדוק בנתיים?
אם אני בסוף מה הצפי של איזה סוג דירה תשיאר לי ומה המחיר?
 
המכרז הענק במעלה אדומים נפתח להגשת הצעות!
מעניין כמה היענות תהיה מצד הקבלנים והאם המכרז יצליח?
מכרזים פתוחים להצעות:
1. אילת (שיפולי ההר).
2.רכסים.
3.קדימה צורן.
4.אשדוד.
5.טירה.
6.חדרה (גבעת אולגה).
7.מעלה אדומים.
8.כפר מנדא.
 
בעבר בדקתי כמה אחוזי ביטולים מתרחשים במעגל הקרוב לזכיה, מקום המתנה שמאפשר זכיה במקרה של 50% ביטולים, ומצאתי שלאחר שנה וחצי התרחשו במעגל זה 15% זכיה.
לעומת המתנה במקום 10,000, באותה תקופת זמן אחוזי הביטול כבר הגיעו ל-19%. הפרש של 30% באחוזי הביטול.
מכיון ששני ההגרלות הם באותו עיר ותאריך, ההסבר של הצטברות זכיה במקומות אחרים לא יסבירו את ההבדל.
נראה שההסבר היחיד המניח את הדעת הוא שבקרב אלו שזכו במקום רשימת המתנה ריאלי, המודעות לחדש את תוקף תעודת הזכאות שלהם גבוהה יותר.
נשמע מעניין אבל לא הבנתי בכלל, אתה יכול להסביר שנית?
 
@עוד עו"ד
אשמח אם תוכל לעזור לי להבין קצת
האם באמת יש לי עדין סיכוי לזכיה?
מה זה בדיוק אומר?
איך אני אדע שבאמת אני זוכה ועוד כמה זמן אני אדע?
איך אני אדע מתי אנשים בוחרים דירות
ומה חשוב לי לברר ולבדוק בנתיים?
אם אני בסוף מה הצפי של איזה סוג דירה תשיאר לי ומה המחיר?
IMG_20251119_082156.jpg
IMG_20251119_082156.jpg
 
מישהו יודע אם יש דירות 2 חדרים בהגרלות דירה בהנחה?
יש פרויקטים שהוגרלו בעבר והיו בהם, למשל בבת ים, היו באשדוד בחלק מהפרויקטים 2.5 חדרים, והיו עוד ישובים, יהיה גם קצת בפרויקטים שהוגרלו עכשיו בבאר יעקב,. זה לא נפוץ אבל קיים
 
@עוד עו"ד
אשמח אם תוכל לעזור לי להבין קצת
האם באמת יש לי עדין סיכוי לזכיה?
לא אני זה שכתבתי לך על 99% אחוזי זכייה, אבל זה נכון שיש לך סיכויים מצוינים, ואם לא יהיו הפעות מיוחדות את אמורה לזכות.
מדובר באופקים שהיסטורית היא עם הרבה ביטולים, ואת במקום 8 ברשימת המתנה בהגרלה חדשה יחסית לפני שהתחילו שם הביטולים
 
שאלה
איך יתכן שיש לי בהגרלה ישנה בבית שמש
איפה שיש לי מיקום מיקום זכיה 25 אלף ירד לי 5 אלף ואיפה שיש לי 3 אלף ירד רק 500,
הרי כולם נרשמים בכל ההגרלות שיש באותו עיר
איך זה הולך ?
 
לא אני זה שכתבתי לך על 99% אחוזי זכייה, אבל זה נכון שיש לך סיכויים מצוינים, ואם לא יהיו הפעות מיוחדות את אמורה לזכות.
מדובר באופקים שהיסטורית היא עם הרבה ביטולים, ואת במקום 8 ברשימת המתנה בהגרלה חדשה יחסית לפני שהתחילו שם הביטולים
תודה.
מה זה אומר הרבה ביטולים כלומר למה אנשים מבטלים?
איך אני יכולה לדעת על הפרויקט איפה הוא ממוקםמתי יבחרו דירות עוד כמה זמן משוער זה מתכלס
אני פשוט לא מבינה בכלל בנושא הזה
ואיך אני יודעת כמה בערך תעלה הדירה
 
שאלה
איך יתכן שיש לי בהגרלה ישנה בבית שמש
איפה שיש לי מיקום מיקום זכיה 25 אלף ירד לי 5 אלף ואיפה שיש לי 3 אלף ירד רק 500,
הרי כולם נרשמים בכל ההגרלות שיש באותו עיר
איך זה הולך ?
יכול להיות שבהגרלה הספציפית הזאת אנשים ביטלו יותר ובשני פחות
נניח שבפרויקט אחד יש הרבה דירות של 5 חדרים שהרבה ביטלו ובשני אין אז פחות ביטלו
 
שאלה
איך יתכן שיש לי בהגרלה ישנה בבית שמש
איפה שיש לי מיקום מיקום זכיה 25 אלף ירד לי 5 אלף ואיפה שיש לי 3 אלף ירד רק 500,
הרי כולם נרשמים בכל ההגרלות שיש באותו עיר
איך זה הולך ?

יכול להיות שבהגרלה הספציפית הזאת אנשים ביטלו יותר ובשני פחות
נניח שבפרויקט אחד יש הרבה דירות של 5 חדרים שהרבה ביטלו ובשני אין אז פחות ביטלו
הגיון די פשוט.
אחוזי הביטולים די דומים.
מתוך 25 אלף היו 5,000 ביטולים ומנגד מתוך 3,000 היו 500 ביטולים.
מה לא הגיוני כאן???
 
תודה.
מה זה אומר הרבה ביטולים כלומר למה אנשים מבטלים?
איך אני יכולה לדעת על הפרויקט איפה הוא ממוקםמתי יבחרו דירות עוד כמה זמן משוער זה מתכלס
אני פשוט לא מבינה בכלל בנושא הזה
ואיך אני יודעת כמה בערך תעלה הדירה
אנסה להסביר.

זו הגרלה על 76 דירות כשכמובן נרשמו אליה הרבה יותר מ76 זכאים... לאחר ההגרלה, כל מי שלא זכה ממוקם ברשימת ההמתנה. כעת, היסטורית, כל מי שנמצא במספרים הראשונים ברשימת ההמתנה בסוף זוכה מפני שתמיד יש אנשים מ76 הזוכים שמבטלים את הזכיה/לא מגיעים לממשה.
מדוע אנשים מבטלים? הסיבות מגוונות. יש כאלו שמגלים שאין להם מספיק הון עצמי, יש כאלו ששכחו מההגרלות ופשוט קנו דירה בשוק החופשי ויש כאלו שדירה באופקים פשוט לא נשמעת להם ובטיפשותם הם פשוט מוותרים על צ'ק ענק מהמדינה.
כעת, הסיבה שאמרו לכם שאתם הולכים לזכות בוודאות די גמורה, היא שבעקבות מיקומכם בתור נדרשים רק מעט יותר מ10% מבטלים מקרב הזוכים על מנת שתזכו. אין נתונים מדוייקים, אך בכל ההגרלות שהיו עד כה היו עד כ30% ביטול ובעיר פריפריאלית כמו אופקים (למרות התפתחותה האדירה והבנייה [בהגרלה שלכם] בשכונה חרדית נאה ומתוכננת היטב) אף יותר מכך - כך שזכייתכם די מובטחת.
לגבי שאלותיכם:
משום מה משרד השיכון באמת נוהג להותיר את הזוכים באי וודאות גדולה כשחוץ מהודעת הזכייה הם אינם מקבלים אף רמז ועליהם להמתין שיפנו אליהם וכך התפתחו קהילות זוכים עם אנשים שיודעים לפענח מיקום לפי גוש וחלקה, לעקוה אחר התקדמות היתתרי הבניה בעירייה וכו'.
ממליץ לכם לשאול כאן על איגוד הזוכים באופקים, אך אנסה לענות על השאלות הכלליות -
בחירת הדירות מתקיימת כשנתיים בממוצע אחרי מועד ההגרלה המקורי ואל דאגה, במידה ותזכו תקבלו הודעה ברורה מאד למייל, כששנתיים - שלש לאחר הבחירה הדירה בד''כ מתאכלסת.
לגבי מחיר הדירה, הנה פרטים על ההגרלה שלכם מטבלאותיו של @טל זכריה - המומחה הבלתי מעורער:
1763625634474.png

1763625678004.png


שימו לב למחירים המגוכחים וזה עוד לפני מענק מהמדינה של 40 א''ש! פיס ללא ספק.

בהצלחה.
 
נערך לאחרונה ב:
יהיה גם קצת בפרויקטים שהוגרלו עכשיו בבאר יעקב,
איפה אפשר לדעת מה יהיה תמהיל הדירות בהגרלה שזכיתי, ואם יש שם דירות שני חדרים, וכמה דירות שלושה חדרים יהיו (זכיתי בהגרלה מספר 2387 לפני שנה ו9 חודשים יש היתר בתנאים)
תודה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מאמצים את מודל בית שמש ( תנופה )
א. כאשר אוטובוס לא יצא /איחר /דילג - מתקשרים ל"קו ישיר"
הקשה שלוקחת דקה וקנסת את קווים במס 023137999
ב. כאשר יש צורך בעקבות אירועים מסוימים ניתן לתבוע ת"ק ( כאן לא הנושא להרחיב - יש נושא בשביל ת"ק )
ג. בואו נאמץ את שיטת בית שמש מרגע זה ואילך
לאחר תלונה לקווים ( מיקודרך ) ומשרד התחבורה - שולחים מייל ל שרת התחבורה ולמנכ"ל המשרד --- / ולמנהלת לשכה ר"ע מ"ע /רמט ר"ע / מנהלת קשרי ממשל בלשכה - ר"ע מ"ע הרב גוטרמן /מנכ"ל העייריה / אגף פניות ציבור בכדי שיוציאו מכתב כמו עיירית בית שמש
ולכתוב מספר רב של תלונות אשר הגשת בתקופה האחרונה כגון 10 פעמים אי יציאה 5 איחור משמועתי 20 דילוג - התנהגות נהג וכו
ואני מדגיש לא לשלוח מייל לנ"ל על כל דבר קטן אלא במצטבר בלבד - ולהכניס בגוף המייל את דף הרעיון של חבר מועצת העיר ב"ש נמצא בנושא בית שמש (תנופה )
ד. וכן חשוב לתעד כל אירוע באשר הוא - ואם יש אנשים אשר מתעדים שיפנו אלי בפרטי
ה.בהקשר לתלונות על האתר של משרד התחבורה להגשת התלונות החדש בגלל הכוכבית של הלוחית רישוי ממשרד מבקר המדינה
אשר שוחחו איתי היום דקות ארוכות נאמר שהנושא בטיפול המשרד בגלל המון פניות אשר הגיעו ממכם - תמשיכו כך
פרק 1

שעת בוקר מאוחרת בביהכנ"ס בבית טובי הארץ של מדינת וואס הערצאך, ראה"מ ר' משה זוכמיר ישב על מקומו בעודו מעיין בספר "חק לישראל" המבואר.

"אוף", שוב חט"ה (חבר טובי הארץ) מר אפרים מגהו'ל ממפלגת "מורשת מזרח" לא הסכים לוותר על אמירת תחנון למרות ההילולא של הרה"ק ר' זונדל מפולרוואי זי"ע, "מה, הוא לא מבין שלא אומרים תחנון בהילולא" חייבים לערב את "משמר בית דין" בנושא כדי שיתנו לו דו"ח, הרהר לעצמו תוך כדי המהום כמה הברות לא ברורות.

הוא קם ממקומו והתחיל לחלוץ את תפיליו, "רגע הפלאפון שלי רוטט" צקצק, הוא הביט לעבר המסך של המכשיר המאושר ע"י ועדת הרבנים.

"מה שר האוצר ר' זבולון גינצבורגר רוצה ממני על הבוקר?", חשב לעצמו בעודו תוקע את המכשיר בין כתפו השמאלי לאוזנו, כן ר' זבולון מה הענין? שאל.

"מה, המליאה של טובי הארץ מחכה לי", מתי קבעו את המושב הזה?, טוב, אני מגיע אני כבר אתנצל על האיחור.

הוא השאיר את תיק התפילין על השולחן ורץ לעבר אולם המליאה, בדרכו עצר ב"ירושלימער מזנון" המיועד לחברי טובי הארץ, "תכניסו לי למליאה צלחת קוגל ירושלמי בתוספת מלפפון חמוץ ובועבעס" צעק לעבר אחד המוכרים, והמשיך בדרכו למקומו בשולחן הממשלה במליאה.

בהיכנסו לעבר מקומו ראה מזוית עיניו את חט"ה יענקל צוכמאכער ממפלגת "מאה שערים" ישוב על מקומו עטור בטלית ותפילין מתפלל בדביקות.

הוא סימן בידו לחברי משמר טובי הארץ שיוציאו אותו, "שוב הוא מתפלל במליאה כבר הזהרנו אותו שזה לא מקובל", נצטרך לדון על כך בועדת האתיקה, הרהר.

על מה הדיון?, שאל את יו"ר טובי הארץ ר' קלמיש גריצנבוים, "על חוק השולעם זוכער'ס" שהוגש ע"י חט"ה אבריימל ציגנבאום ממפלגת "הייליגער שבת" השיב, תכף נשמע אותו מסביר את פרטי החוק.

"מורי ורבותי" הרעים קולו של חט"ה אבריימל ציגנבאום ברחבי המליאה,

ברשות ראה"מ שרי הממשלה וידידי חברי טובי הארץ, האמת היא שלא הכנתי את עצמי לדבר אבל היות שהצעת החוק המדוברת היא שלי, לא הייתי מסוגל לשבת בחוסר מעש והוצרכתי להסביר מה מסתתר מאחורי חוק זה.

כולכם בוודאי מכירים את התחושה, לאחר סעודת ליל שבת כולל מאכלים מכל טוב הארץ עוד צריכים ללכת ולאחל מזל"ט בשמחת שולעם זוכער של אחד מהידידים, שם מכבדים אותכם בקופסאות מלאות ארבעס ובועבעס מיחדים במינם, ומכאן והלאה הגרון שלכם מלא צרבות בלתי פוסקות.

לכן לעניות דעתי צריך לעגן בחוק שכל בעל שמחה חייב לחלק לכל המעוניין כדור נגד צרבות ומי שלא יעשה כן יענש בחומרה "כי ככה זה לא יכול להמשיך!", סיים את דבריו בהחלטיות וירד מהדוכן.

"אל תאכלו את כל השטויות האלו ולא יהיה לכם צרבות, למה שכולם יצטרכו לשלם יותר בגללכם?", צרח לעברו חט"ה ראובן צמעודי ממפלגת "הבוכרים" שהביע את דעת המתנגדים לחוק.

היו"ר דפק עם פטיש העץ על השולחן והכריז "מי שבעד החוק בקריאה ראשונה שירים את ידו" בעודו מתחיל לספור את ידי החברים המושטות אל על, בעוד המתנגדים מנסים לעורר מהומות ומוצאים אחד אחרי השני מהאולם ע"י משמר טובי הארץ....

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה