אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ"ל

[אני מאלעד]

אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות:
משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה
שליש קל"צ - ריבית 4.65
שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים)

האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים)
האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)
האם יש פרטים נוספים שחשוב שאבדוק/אדע לפני שאני סוגר?

תודה רבה מראש!!

 

[משכנתאות הפסגה]

אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות:
משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה
שליש קל"צ - ריבית 4.65
שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים)

האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים)
האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)
האם יש פרטים נוספים שחשוב שאבדוק/אדע לפני שאני סוגר?

תודה רבה מראש!!

ריביות טובות!
אחרי עדכון עוגנים יהיו ממש ריביות מעולות!
אם יש אפשרות מבחינת החזר חודשי הייתי מקצר את הקלצ ל25 שנה
כמו"כ אם אין סיבה מיוחדת הייתי משלב גם מלצ 18 במקום מלצ 36
בהצלחה!

 

[מימון לבית]

אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות:
משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה
שליש קל"צ - ריבית 4.65
שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים)

האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים)
האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)
האם יש פרטים נוספים שחשוב שאבדוק/אדע לפני שאני סוגר?

תודה רבה מראש!!

מעולה
אם הביצוע יהיה אחרי שינוי העוגנים הקרוב זה יהיה מושלם

 

[אני מאלעד]

תודה רבה על התגובות!

כמו"כ אם אין סיבה מיוחדת הייתי משלב גם מלצ 18 במקום מלצ 36

לשנות את המל"צ ל 18 או לחלק חלק 18 חלק 36?
מה אני מרוויח מהשינוי?

שינוי העוגנים הקרוב זה יהיה מושלם

מתי שינוי העוגנים הקרוב? אני צריך להוציא את המשכנתא בשבועיים הקרובים.

תודה תודה!

 

[מימון לבית]

תודה רבה על התגובות!

לשנות את המל"צ ל 18 או לחלק חלק 18 חלק 36?
מה אני מרוויח מהשינוי?


מתי שינוי העוגנים הקרוב? אני צריך להוציא את המשכנתא בשבועיים הקרובים.

תודה תודה!

איזה בנק?

 

[אני מאלעד]

פאגי

 

[מימון לבית]

פאגי

בפאגי השינוי הקרוב ב4 לחודש
אפשר לחתום קודם רק תוודא שהביצוע אחרי ה4
כמובן תבדוק שלא מפספסים את תוקף האישור
בהצלחה!

 

[נחמן ששון]

מתי שנוי עוגנים בפועלים
ואיך אפשר לדעת בכל הבנקים
מתי יש שנוי ולכמה?

 

[מימון לבית]

מתי שנוי עוגנים בפועלים
ואיך אפשר לדעת בכל הבנקים
מתי יש שנוי ולכמה?

בפועלים ב5

 

[אני מאלעד]

אודה לעזרתכם,
חתמנו על משכנתא במזרחי בסכום כולל של 1,127,000
שליש קל"צ 4.65
שני שליש מל"צ 4.64 (כל שנתיים)
אנו נמשוך בעזרת ה' את הסכום בחלוקה ל 12 שוברים במשך השנתיים וחצי הבאים.
מאיזה מסלול מומלץ למשוך את הכסף? (כמובן ששליש חובה מהקל"צ)
תודה מראש

 

[כוכב המשכנתאות]

שליש קל"צ שני שליש מל"צ

 

[רק מתעניין]

לחתום

בפאגי השינוי הקרוב ב4 לחודש
אפשר לחתום קודם רק תוודא שהביצוע אחרי ה4
כמובן תבדוק שלא מפספסים את תוקף האישור
בהצלחה!

אם הבנתי נכון
הכוונה שמספיק לחתום תוך הזמן של האישור ולבקש מהבנק שהביצוע יהיה יותר מאוחר גם אחרי תוקף האישור (להרוויח את ירידת העוגן)?
והאם זה ודאי שהעוגן ירד בתחילת החודש הקרוב?

 

[רק מתעניין]

אם מישהו יוכל לענות זה מאד חשוב?

 

[אביאל משכנתאות]

אם המשיכה בתוך תוקף האישור, מרוויחים את הירידה

 

[מימון לבית]

אם הבנתי נכון
הכוונה שמספיק לחתום תוך הזמן של האישור ולבקש מהבנק שהביצוע יהיה יותר מאוחר גם אחרי תוקף האישור (להרוויח את ירידת העוגן)?
והאם זה ודאי שהעוגן ירד בתחילת החודש הקרוב?

אין צפי לירידה

 

[רפאל ב.]

שלום רציתי לשאול לגביי פריסת תשלומים מחודשת למשכנתא ליותר שנים זה פרוצדורה כמו מחזור משכנתא שצריך אישור הכנסות וכו' או שזה יותר פשוט תודה.

 

[מימון לבית]

שלום רציתי לשאול לגביי פריסת תשלומים מחודשת למשכנתא ליותר שנים זה פרוצדורה כמו מחזור משכנתא שצריך אישור הכנסות וכו' או שזה יותר פשוט תודה.

יותר פשוט
אבל כן מחייב מיחזור זה לא יהיה אותם ריביות כמו לפני לטוב או למוטב

 

[מנחם 20]

שלום רציתי לשאול לגביי פריסת תשלומים מחודשת למשכנתא ליותר שנים זה פרוצדורה כמו מחזור משכנתא שצריך אישור הכנסות וכו' או שזה יותר פשוט תודה.

לא כל מחזור מחייב עדכון הכנסות, במידה ויש ירידה בהחזר חודשי (וזה מה שקורה בד"כ בפריסת שנים) אפשר בד"כ לחתום מרחוק ללא עדכון הכנסות