משכנתא שניה לשיפוץ 'בדיעבד'

[יוסף ל]

שלום וברכה!

יש לנו משכנתא רגילה לדיור, וקצת אחריה לקחנו משכנתא נוספת (500k) לשיפוץ.
1. האם ניתן באופן עקרוני להוציא משכנתא נוספת לשיפוץ בסכום דומה?
1. האם ניתן באופן עקרוני לקבל את המשכנתא גם לסגור חובות שנצברו בשיפוץ. הבית כבר משופץ רק פשוט השיפוץ עלה כפול...

כל זה בהנחה שמבחינת שווי דירה והכנסות הכל מסודר כמובן.

 

[אביאל משכנתאות]

באופן עקרוני כן

 

[יוסף ל]

באופן עקרוני כן

תודה.
ולענין חישוב ההכנסות, ההלוואות הללו שאמורות להיסגר על ידי המשכנתא, מחושבות כהלוואות, או שמקזזים אותם?

 

[אביאל משכנתאות]

מה שמתאחד עם המשכנתא בכל מטרה לא מחושב בתור התחייבות, אבל אם רוצים להוסיף על שיפוץ ואחר כך לסגור הלוואות אז מחושב בתור התחייבות.

 

[יוסף ל]

מה שמתאחד עם המשכנתא בכל מטרה לא מחושב בתור התחייבות, אבל אם רוצים להוסיף על שיפוץ ואחר כך לסגור הלוואות אז מחושב בתור התחייבות.

מחילה, לא הבנתי. תוכל להסביר שוב?
מה הכוונה "מה שמתאחד" וכו'?
תודה רבה!