התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[אימא דואגת]

לצערנו (אולי לשמחתנו) אין כ"כ טירוף עקב אי התאמת הדירות למחסרי דיור אלא למשפרי דיור, רוב מוחץ של הדירות שוק חופשי מעל 120 מטר

מידעיה שהנכם טועים

 

[מקצועיות]

לדעתי יש טירוף על קרית גת כרגע וזה העיר החרדית הבניוה הבאה

נכון
קריית גת זה בית שמש + ק"ס הבאה

 

[9696]

מידעיה שהנכם טועים

?

 

[מקצועיות]

למה? יש עוד המון חסידים בפריפריה, לדוגמא ויז'ניץ בעפולה.
מסכים עם זה שאם ויז'ניץ יגיעו לעמנואל יש ייתן 'דחיפה' לעיר.

בעפולה יש שם רק ויז'ניץ, הר יונה זה ירושלמים/קנאים, טבריה זה שילוב טוב

 

[מקצועיות]

לשבע מאות משפחות בלע"ה.

פחות, יש כאלה שמשכירים לכל מיני

 

[ניק 3810]

פחות, יש כאלה שמשכירים לכל מיני

בנתיים.

 

[מקצועיות]

בנתיים.

למה ויז'ניץ באמת לא מגיעים גם לחריש?
בשבילם זה המיקום הכי מושלם
זה בדיוק בין בני ברק ואלעד לבין עפולה וחיפה

דירה 3 חדרים על הנייר בעמנואל ב 1.1 מיליון שווה ערך לדירה 4 חדרים בנויה ב 1.4 מיליון בחריש
נכון שהיא מעורבת כמו עפולה אבל מצד שני היא יותר מוצלחת ובמיקום בהרבה יותר טוב

 

[ניק 3810]

למה ויז'ניץ באמת לא מגיעים גם לחריש?
בשבילם זה המיקום הכי מושלם
ה בדיוק בין בני ברק ואלעד לבין עפולה וחיפה

דירה 3 חדרים על הנייר בעמנואל ב 1.1 מיליון שווה ערך לדירה 4 חדרים בנויה ב 1.4 מיליון בחריש
נכון שהיא מעורבת כמו עפולה אבל מצד שני היא יותר מוצלחת ובמיקום בהרבה יותר טוב

כי בעמנואל דירות לא עולות מליון וכו'
וגם אם כן, יש דרכי מימון, בשונה מקנייה עצמאית

וחוץ מזה שויזניץ היא לא גור, ולהורות על קניית דירות יד שנייה זה לא יעבוד
וחוץ מזה שאם כבר דירות במחיר יותר גבוהה, עדיף כבר את עפולה, אשדוד (במתחרדים) חיפה.
ולא להתחיל מקום חדש.

אני מקווה ש @יאיר סופר ו @710 רואים את התשובה הזאת כי אין לי כח לכתוב שוב ושוב....

 

[מקצועיות]

עדיף כבר את עפולה,

כפול דרך מבני ברק

אשדוד (במתחרדים) חיפה.

זה חורבות
אשדוד וחיפה (חיפה גם יותר רחוקה מחריש)
דירה חדשות עוד מיליון שקל

ולא להתחיל מקום חדש.

גם עמנואל זה מקום חדש

 

[מקצועיות]

היה צפוי,
סורי שיקולי הקהילה הוזניצאית לא פוגשת גי' פי אס...

זה כן שיקול
עובדה עמנואל

אני גר באשדוד, וגם קניתי שם דירה, והמחירים לא מתקרבים למחירים שאתה אומר.

יש באשדוד דירות חדשות של 5 שנים 4 חדרים 1.4 מיליון?
לא נראה לי לפי מה שידוע לי זה באזור 2.2 מיליון

אבל זה פרוייקט.

נכון, זה המעלה היחידה שהיא מעלה מאד חשובה
(אבל גם עפולה התחילה עם דירות יד שניה ששטנגר מכר)
אבל מצד שני יש לך מעלות אדירות למקום השני

לדעתי ויז'ניץ צריכים ללכת על עמנואל וחריש במקביל

 

[ניק 3810]

זה כן שיקול
עובדה עמנואל

עמנואל השיקול הוא המחיר.
ופרוייקט בשונה מחריש

יש באשדוד דירות חדשות של 5 שנים 4 חדרים 1.4 מיליון?
לא נראה לי לפי מה שידוע לי זה באזור 2.2 מיליון

יש דירות שעוברות תמ"א ונהיות של 4 -5 חדרים
ואין לי כח להסביר
עכ"פ 2.2 שקל הם לא עולים,
מקסימום 1.8 לחדשות ממש.
ולפני תמ"א אפילו 1.3

נכון, זה המעלה היחידה שהיא מעלה מאד חשובה (גם עפולה התחילה עם דירות יד שניה ששטנגר מכר)
אבל מצד שני יש לך מעלות אדירות למקום השני

שלא אהובות על הציבור החסידי, עכ"פ לא לויזניץ

לדעתי ויז'ניץ צריכים ללכת על עמנואל וחריש במקביל

דעתך חשובה מאוד,
אתה יכול לפנות להרה"צ ר' חיים מאיר
מודיע לך מראש אין שום סיכוי שיצא מזה משהו

 

[לפרגן תמיד]

כפול דרך מבני ברק

גם עמנואל זה מקום חדש

עמנואל זה לא מקום חדש יש קהילה כבר של 1500 משפחות וכרגע זה הולך להכפיל את עצמו תוך מספר שנים 900 דירות בפרויקט של מחיר למשתכן ועוד 440 משפחות בקבוצת רכישה של ויזניץ וכמו כן היא עיר במרכז יחסי
לגבי חריש יש הרבה שזה מתאים להם אבל כרגע לא נפתח שם קהילה חסידית על אף הניסיונות הרבים אין לי מושג למה החסידיות החליטו לא ללכת על חריש

 

[ניק 3810]

עמנואל זה לא מקום חדש יש קהילה כבר של 1500 משפחות וכרגע זה הולך להכפיל את עצמו תוך מספר שנים 900 דירות בפרויקט של מחיר למשתכן ועוד 440 משפחות בקבוצת רכישה של ויזניץ וכמו כן היא עיר במרכז יחסי

הכן חשוב @לפרגן תמיד לכל עיר וגם לעמנואל,
אבל חשוב גם לשים לב מה הנושא
דיברנו על קהילת ויזניץ בעמנואל,
שהיא חדשה בעיר.

 

[אימא דואגת]

בעפולה יש שם רק ויז'ניץ, הר יונה זה ירושלמים/קנאים, טבריה זה שילוב טוב

כן אך טבריה זה מרחק הליכה ממקומת שלא הייתה רוצה שהילדים שלך יגיעו לשם ואל תגיד כמו בני ברק כי שם זה ממש צועק ומזמין

 

[אימא דואגת]

הכן חשוב @לפרגן תמיד לכל עיר וגם לעמנואל,
אבל חשוב גם לשים לב מה הנושא
דיברנו על קהילת ויזניץ בעמנואל,
שהיא חדשה בעיר.

אגב כבר ארבעים שנה אומרים שעמנאול זה הדבר הבא כי עכשו יש שמירה אחרי הפיגוע כי עכשו סלאנים נעצרו וזה יעשה הדים ויבאו לשם כי באיאן עכשו שם כי כי כי תכלס מציאות הוכיחה כבר ארבה עשורים שזה לא הולך לשום מקום רמה ב התחיל הרבה אחרי עמנאול ודיברו על זה הרבה פחות הדירות היה פחות או יותר אותו מחיר והיום הוא כבר הרבה מעל

 

[הולכת בשבילים]

כן אך טבריה זה מרחק הליכה ממקומת שלא הייתה רוצה שהילדים שלך יגיעו לשם ואל תגיד כמו בני ברק כי שם זה ממש צועק ומזמין

וב"ב זה לא צועק ולא מזמין...
שנמצא כמה דקות מכל תועבות העוה"ז שיש לרמת גן ולת"א להציע.
יש לי משפחה שגרה ברבי עקיבא במספרים הנמוכים וכמה מהבנים שלהם פזלו לרחוב בקלות ובנגישות רק כמה צעדים לז'בוטינסקי והכל נגיש...
ושאני לא אפרט על מי שרק עובר או גר ליד תחנת רכבת קלה בן גוריון ביום שיש הופעה בפארק הירקון...

 

[אימא דואגת]

וב"ב זה לא צועק ולא מזמין...
שנמצא כמה דקות מכל תועבות העוה"ז שיש לרמת גן ולת"א להציע.
יש לי משפחה שגרה ברבי עקיבא במספרים הנמוכים וכמה מהבנים שלהם פזלו לרחוב בקלות ובנגישות רק כמה צעדים לז'בוטינסקי והכל נגיש...
ושאני לא אפרט על מי שרק עובר או גר ליד תחנת רכבת קלה בן גוריון ביום שיש הופעה בפארק הירקון...

לא אכחיש מה שנכון נכון אך בכל זאת יש הבדל פה אתה צריך לעבור את הגבול מבני ברק לרמת וכו וכו והתודעה של הילד הוא שזה מעבר גבול יצאתי מבני ברק נכנסתי לגיהנום מה שאין כאן בטבריה לא יצאתי למרות שהמרחק הפיזי יותר רחוק אבל נשארתי באותו עיר

 

[משה מנדלוביץ]

ב5 שנים הקרובות כ2,000 יחי"ד יתאכלסו

כמה יח"ד מאוכלסות יש היום?

עמנואל נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית - 4,700 יחידות דיור כבר קיבלו אישורי בנייה, מתוכן אלף דירות במסגרת מחיר למשתכן. הדירות מתוכננות בהתאם לצרכי המשפחה החרדית, עם מרפסות סוכה מרווחות ומטבחים המאפשרים הפרדה מלאה. התשתיות משתדרגות, כביש 55 המחבר אותנו למרכז עומד לעבור שיפוץ מקיף, והמחירים? עדיין כאלו שמאפשרים לזוגות צעירים להתחיל את חייהם בכבוד.

עמנואל – פרויקט מגורים חדש

פרויקט עמנואל מציע תכנון מודרני וחיי קהילה תוססים בלב ההתיישבות החרדית. מחפשים סביבה ערכית וצומחת? השאירו פרטים ונחזור אליכם!

hzahav.co.il

מצו"ב מצגת משנת תשע"ט
לגבי כל מה שיש בישוב ותוכניות הבניה
מעניין כמה מתוך זה התקיים

 

[שולה]

עונה כתושבת הישוב מזה 13 שנים:
המצגת הנ"ל, מעל ל90% מהרשום בה קיים, פעיל, בנוי ובשימוש.

 

[ניק 3810]

אגב כבר ארבעים שנה אומרים שעמנאול זה הדבר הבא כי עכשו יש שמירה אחרי הפיגוע כי עכשו סלאנים נעצרו וזה יעשה הדים ויבאו לשם כי באיאן עכשו שם כי כי כי תכלס מציאות הוכיחה כבר ארבה עשורים שזה לא הולך לשום מקום רמה ב התחיל הרבה אחרי עמנאול ודיברו על זה הרבה פחות הדירות היה פחות או יותר אותו מחיר והיום הוא כבר הרבה מעל

אינני יודע מה אמרו ארבעים שנה,
אבל טכנית העיר מתחילה לזוז
היא לעולם לא תהיה בית שמש.
אבל יש בה תזוזה חיובית

אחרי כל הבניה היא תהיה בערך כמו אלעד.