התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[הנדלניסט]

@הנדלניסט
מה עם טרקלין
כנ"ל?
ומה זה ג' 4?

משכו אתמול את היתר בניה

 

[די]

מה זה ג' 4?

טבלה של הדירות, איזה לשוק החופשי ואיזה לדירה בהנחה.

 

[הנדלניסט]

טבלה של הדירות, איזה לשוק החופשי ואיזה לדירה בהנחה.

תודה על ההסבר הקצר כי לא מצאתי את המילים להסביר

 

[הבוטח בהשם]

בקיצור, מתקדמים לבחירת דירה
עם ישראל תתעוררו!!!

 

[8821]

מישהו יודע כמה יח"ד בונים בעמנואל בשנים הקרובות

 

[הנדלניסט]

מישהו יודע כמה יח"ד בונים בעמנואל בשנים הקרובות

ב5 שנים הקרובות כ2,000 יחי"ד יתאכלסו

 

[710]

ב5 שנים הקרובות כ2,000 יחי"ד יתאכלסו

כמה יח"ד מאוכלסות יש היום?

 

[ישראל גפנר]

עמנואל נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית - 4,700 יחידות דיור כבר קיבלו אישורי בנייה, מתוכן אלף דירות במסגרת מחיר למשתכן. הדירות מתוכננות בהתאם לצרכי המשפחה החרדית, עם מרפסות סוכה מרווחות ומטבחים המאפשרים הפרדה מלאה. התשתיות משתדרגות, כביש 55 המחבר אותנו למרכז עומד לעבור שיפוץ מקיף, והמחירים? עדיין כאלו שמאפשרים לזוגות צעירים להתחיל את חייהם בכבוד.

עמנואל – פרויקט מגורים חדש

פרויקט עמנואל מציע תכנון מודרני וחיי קהילה תוססים בלב ההתיישבות החרדית. מחפשים סביבה ערכית וצומחת? השאירו פרטים ונחזור אליכם!

hzahav.co.il

 

[א חסידישער איד]

משכו אתמול את היתר בניה

מה הסדר גודל של הזמן שלוקח עד שקוראים לבחירת דירות?

 

[הנדלניסט]

כמה יח"ד מאוכלסות יש היום?

1450 מתוכם כ700 ב6 שנים האחרונות

 

[הנדלניסט]

מה הסדר גודל של הזמן שלוקח עד שקוראים לבחירת דירות?

כחודש

 

[א חסידישער איד]

כחודש

ואז כבר חייבים להיות מוכנים עם משכנתא?

 

[אימא דואגת]

לדעתי לגור יש לשקול להשקעה חד משמעית לא ולא

 

[הטעם המושלם]

לדעתי לגור יש לשקול להשקעה חד משמעית לא ולא

ברור שלא!
מחירי השכירות ברצפה, מחירי הקניה לא עולים כמעט.
למגורים- זה טוב בתור מקום זול יחסית (סביב המיליון לדירת 3 חדרים מהשנים האחרונות. מיליון 250 לחדשה מהקבלן.), עם אוכלוסיה חסידית טובה. ספרדית- הותיקים רובם משפחות חלשות, (לא כולם, אבל בערך 70 %) החדשים אין הרבה- אבל מי שכן- משפחות ממש טובות. (רוב החדשים הם חסידים).
יש מוסדות טובים גם לספרדים וגם לחסידים.
מי שלא הייתי ממליצה להגיע זה:
1- ליטאים- אין כמעט. קהילה שהתערבה בקהילה הכלל חסידית, ושולחת עפ"י רוב לסלונים.
2- חב"ד- המוסדות הם גם של קירוב. מי שמפריע לו שלא יבוא.
3- ספרדי פתוח- לספרדים שמורים יש קהילות טובות, ומוסדות טובים. ספרדים פתוחים זה הרבה נוער נושר. (בעמנואל. לא מכלילה כלום ואף אחד. אבל יש מקומות שיש בהם קהילות מודרניות, אבל בעמנואל- זה לא הנקודה. הנקודה היא נוער נושר. וזה- רחמים. מי שעונה על ההגדרה הזאת שלא יבוא. יש לנו מספיק... משפחות מודרניות רגילות- אין כמעט בעמנואל. לא חסידים ולא ספרדים.)
מי שלא עונה על אחד משלושת ההגדרות האלו- ממש יכול למצוא את עצמו בעמנואל.

 

[די]

ב5 שנים הקרובות כ2,000 יחי"ד יתאכלסו

אפשר פירוט?

4,700 יחידות דיור כבר קיבלו אישורי בנייה, מתוכן אלף דירות במסגרת מחיר למשתכן.

1000 דירות במחיר למשתכן כולל גם את הדירות של השוק החופשי, של כל הפרויקטים שהוגרלו בעמנואל מאז ומעולם.
איך מגיעים ל4700 יח"ד? (אולי זה כולל את כל הדירות הקיימות וכל הדירות בעתיד עם תב"ע מלפני 40 שנה?)

 

[אימא דואגת]

ברור שלא!
מחירי השכירות ברצפה, מחירי הקניה לא עולים כמעט.
למגורים- זה טוב בתור מקום זול יחסית (סביב המיליון לדירת 3 חדרים מהשנים האחרונות. מיליון 250 לחדשה מהקבלן.), עם אוכלוסיה חסידית טובה. ספרדית- הותיקים רובם משפחות חלשות, (לא כולם, אבל בערך 70 %) החדשים אין הרבה- אבל מי שכן- משפחות ממש טובות. (רוב החדשים הם חסידים).
יש מוסדות טובים גם לספרדים וגם לחסידים.
מי שלא הייתי ממליצה להגיע זה:
1- ליטאים- אין כמעט. קהילה שהתערבה בקהילה הכלל חסידית, ושולחת עפ"י רוב לסלונים.
2- חב"ד- המוסדות הם גם של קירוב. מי שמפריע לו שלא יבוא.
3- ספרדי פתוח- לספרדים שמורים יש קהילות טובות, ומוסדות טובים. ספרדים פתוחים זה הרבה נוער נושר. (בעמנואל. לא מכלילה כלום ואף אחד. אבל יש מקומות שיש בהם קהילות מודרניות, אבל בעמנואל- זה לא הנקודה. הנקודה היא נוער נושר. וזה- רחמים. מי שעונה על ההגדרה הזאת שלא יבוא. יש לנו מספיק... משפחות מודרניות רגילות- אין כמעט בעמנואל. לא חסידים ולא ספרדים.)
מי שלא עונה על אחד משלושת ההגדרות האלו- ממש יכול למצוא את עצמו בעמנואל.

את האמת יש רחובות שאתה יוצא ונראה לך שהגעתה ליער המפלצות בלילה כלבים נובחים אנשים מגודלים אם שיער עוד יותר מגודל לילד חרדי יכול לחזור אם טראמות משם

 

[נחמי3]

את האמת יש רחובות שאתה יוצא ונראה לך שהגעתה ליער המפלצות בלילה כלבים נובחים אנשים מגודלים אם שיער עוד יותר מגודל לילד חרדי יכול לחזור אם טראמות משם

הייתי שם לאחרונה
אין ספק שיש תנופת פיתוח
מה שהפריע לי האיזורים הישנים, לא החליפו נורות ברחוב 30 שנה, באמת מסוכן לילדים
תחשבו על זה

 

[אימא דואגת]

הייתי שם לאחרונה
אין ספק שיש תנופת פיתוח
מה שהפריע לי האיזורים הישנים, לא החליפו נורות ברחוב 30 שנה, באמת מסוכן לילדים
תחשבו על זה

גם הפיתוח זה לאומת הערים האחרות כאין וכאפס יש כל מיני חסדיות שחשבו שהם יכולים לקדם את העיר אבל אולי הנינם שדלהבם יזכו לראות את עמנואל מתחיל להתפתח אחרי שבית שמש קרית גת ודומו כבר יהיהו כמו בני ברק

 

[הטעם המושלם]

את האמת יש רחובות שאתה יוצא ונראה לך שהגעתה ליער המפלצות בלילה כלבים נובחים אנשים מגודלים אם שיער עוד יותר מגודל לילד חרדי יכול לחזור אם טראמות משם

אמת. יש רחובות מומלצים. ויש רחובות ששומר נפשו ירחק מהם.
לא כזה נורא. רק צריך לדעת שלא מגיעים לשם בידיעה שהמקום חרדי ומה כבר יכול להיות...
תשאלו כל תושב בעמנואל הוא יגיד לכם בדיוק איפה כן ואיפה לא בגדול.

 

[הבוטח בהשם]

לדעתי לגור יש לשקול להשקעה חד משמעית לא ולא

מצחיק!

תעני על השאלות ואז תגידי האם שווה או לא?


זוכה מחיר למשתכן, כמה הולך לשלם על דירת 110 מטר?
כמה משכנתא ישלם בחודש מקס'?
בכמה נמכרת כיום בעמנואל דירת 110 מטר חדשה מקבלן וכמה עוד 4 שנים?
ובכמה מושכרת דירת 4 חדרים בעמנואל כיום?

כשיש לך את התשובות תחשבי במחשבון ותגידי אם יצא שווה או לא

שמחתי לעזור