התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[הבוטח בהשם]

 

[אימא דואגת]

מצחיק!

תעני על השאלות ואז תגידי האם שווה או לא?


זוכה מחיר למשתכן, כמה הולך לשלם על דירת 110 מטר?
כמה משכנתא ישלם בחודש מקס'?
בכמה נמכרת כיום בעמנואל דירת 110 מטר חדשה מקבלן וכמה עוד 4 שנים?
ובכמה מושכרת דירת 4 חדרים בעמנואל כיום?

כשיש לך את התשובות תחשבי במחשבון ותגידי אם יצא שווה או לא

שמחתי לעזור

מחיר למשתכן זה לא השקעה והבוטח בהשם חסד יסובבני מצחיק לחשוב שמישהו חושב שזה נקראה השקעה זה סך הכל עזרה לקנות דירה

 

[א חסידישער איד]

מחיר למשתכן זה לא השקעה והבוטח בהשם חסד יסובבני מצחיק לחשוב שמישהו חושב שזה נקראה השקעה זה סך הכל עזרה לקנות דירה

אמא, את דואגת מדי.

ברור שמחיר למשתכן יכול להיות גם השקעה, אם יש עלית מחיר של 500K ש"ח ב7 שנים האלו והזוכה מתכנן למכור זו השקעה, האם זו השקעה שווה או לא זה דיון אחר.

 

[הבוטח בהשם]

מחיר למשתכן זה לא השקעה והבוטח בהשם חסד יסובבני מצחיק לחשוב שמישהו חושב שזה נקראה השקעה זה סך הכל עזרה לקנות דירה

למה?
כי זה לא פורסם ביתד נאמן כ'השקעה'?

 

[אימא דואגת]

למה?
כי זה לא פורסם ביתד נאמן כ'השקעה'?

איך זה קשור ליתד הלא נאמן מי שקצת מתעסק בהשקעות השקעב זה משהו שיכול להניב מתוצאה ישירה או עקיפה ולא מדרגות קפיצה

 

[די]

איך זה קשור ליתד הלא נאמן מי שקצת מתעסק בהשקעות השקעב זה משהו שיכול להניב מתוצאה ישירה או עקיפה ולא מדרגות קפיצה

תקראו לזה איך שאתם רוצים.
אנשים קונים דירות בעמנואל במשתכן, ומוכרים אותם אחרי כמה שנים ברווח של מאות אלפי ש"ח. אין צורך לגור בדירה רגע אחד.

 

[8821]

מישהו יודע מה המחירים?

כתוב שצריך 25% הון עצמי 250 א' ,כפול 4 =מליון

 

[הבוטח בהשם]

בדירת 3 חדרים

 

[אימא דואגת]

תקראו לזה איך שאתם רוצים.
אנשים קונים דירות בעמנואל במשתכן, ומוכרים אותם אחרי כמה שנים ברווח של מאות אלפי ש"ח. אין צורך לגור בדירה רגע אחד.

FI VCB,H FCR ABPK,V AO

 

[די]

FI VCB,H FCR ABPK,V AO פענוח כתב סתרים: כן הבנתי כבר שנפלתה שם

לפי דבריכם גם מי שקנה דירה במשתכן בבית שמש ב1 מיליון, ומכר אותה ב2 מיליון, זה גם לא השקעה כי זה לא פורסם ביתד נאמן כהשקעה?...
חוץ מזה שלדעתי עמנואל זה מקום מקסים למגורים (לקהילות הרלוונטיות), אבל גם מי שלא רוצה לגור שם אין חולק שזו השקעה טובה (לקנות דירה בהנחה).

 

[אימא דואגת]

אגב אני אישית חושב שצריך לבנות עיר חרדית חדשה חבל שדורות עלית הלך

 

[דג תמנון]

אגב אני אישית חושב שצריך לבנות עיר חרדית חדשה חבל שדורות עלית הלך

דורות עילית מעולם לא באמת התחיל.

וכעת עוסקים בהקמת 4 ערים חרדיות חדשות.

 

[אימא דואגת]

לא נכון. התכנית למבנים שלהם כבר מאושרת.

דורות עילית מעולם לא באמת התחיל.

וכעת עוסקים בהקמת 4 ערים חרדיות חדשות.

מעניין איזה ............

 

[דג תמנון]

מעניין איזה ............

מלאכית (ע''י בית חלקיה)
פלוגות (ע''י ק''ג)
תילה (בין ק''ג לבאר שבע)
כסיף (בין ערד לבאר שבע)

כל ה4 ממוקמות על כביש 6 ובכולן תהיה תחנת רכבת (בפלוגות - תחנת רכבת ק''ג).
רק מה? לא בטוח שהקמת כולן תצליח. לדעתי, לכסיף ופלוגות יש הכי הרבה סיכויים למרות שגם כסיף וגם תילה כבר הוקמו פורמלית.

 

[אימא דואגת]

לדעתי יש טירוף על קרית גת כרגע וזה העיר החרדית הבניוה הבאה

 

[דג תמנון]

לדעתי יש טירוף על קרית גת כרגע וזה העיר החרדית הבניוה הבאה

נכון והשם הרשמי שלה הוא 'פלוגות' עליה דיברתי קודם (מתכננים לפצל אותה מק''ג).

 

[אימא דואגת]

לפצל את כרמי גת זה יהיה כמו בני ברק רמת גו המחירים שם כבר זה טירוף ושיגעון אבל זה באזור שיש כבר עבודות

 

[אימא דואגת]

וגם יחסית קרוב לבית שמש כשבית שמש יתחילו לחתן ילדים אז בכלל זה יעלה

 

[דג תמנון]

אבל העלייה לא קשורה לזה שיפצלו לעיר נפרדת.
וכנראה כבר מראש ינסו למכור שם יחסית יקר.

 

[9696]

לדעתי יש טירוף על קרית גת כרגע וזה העיר החרדית הבניוה הבאה

לצערנו (אולי לשמחתנו) אין כ"כ טירוף עקב אי התאמת הדירות למחסרי דיור אלא למשפרי דיור, רוב מוחץ של הדירות שוק חופשי מעל 120 מטר