התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל

[שמחה פ]

לפי דבריכם גם מי שקנה דירה במשתכן בבית שמש ב1 מיליון, ומכר אותה ב2 מיליון, זה גם לא השקעה כי זה לא פורסם ביתד נאמן כהשקעה?...
חוץ מזה שלדעתי עמנואל זה מקום מקסים למגורים (לקהילות הרלוונטיות), אבל גם מי שלא רוצה לגור שם אין חולק שזו השקעה טובה (לקנות דירה בהנחה).

דירה 3 חדרים בויזניץ גם לדעתך שווה להשקעה המחיר כ1.1 מילון ?

 

[פתרון דיור]

דירה 3 חדרים בויזניץ גם לדעתך שווה להשקעה המחיר כ1.1 מילון ?

דיברו על מיליון, לא?

 

[די]

דירה 3 חדרים בויזניץ גם לדעתך שווה להשקעה המחיר כ1.1 מילון ?

זה קבוצת רכישה, לא?

 

[שמחה פ]

כן אבל לדעתי משהו איכותי ואמין תכלס שווה להשקעה ???

דיברו על מיליון, לא?

זה קבוצת רכישה, לא?

כן
אבל לדעתי זה משהו איכותי ואמין תכלס שווה להשקעה ???
או שאין לי למה ללכת לכנס לשמע

דיבור אבל למעשה לא מאמין שבסוף זה היה כך

 

[מקצועיות]

כן אבל לדעתי משהו איכותי ואמין תכלס שווה להשקעה ???


כן
אבל לדעתי זה משהו איכותי ואמין תכלס שווה להשקעה ???
או שאין לי למה ללכת לכנס לשמע

דיבור אבל למעשה לא מאמין שבסוף זה היה כך

לדעתי מה שווה מאד לקנות בכללי שם להשקעה
ברגע שויז'ניץ ועוד חסידיות קונות שם במרוכז
אז זה יוצר ביקוש מיוחד
כי זה מוצר מיוחד שאין בשום מקום

 

[אימא דואגת]

ויזניץ בעמנואל כשטראמפ יבחר פעם שלשית

 

[מקצועיות]

ויזניץ בעמנואל כשטראמפ יבחר פעם שלשית

למה את חושבת ככה?

 

[אימא דואגת]

למה את חושבת ככה?

כי מי שכבר מוכן לעזוב את בני ברק הולך לעפולהה

 

[מקצועיות]

כי מי שכבר מוכן לעזוב את בני ברק הולך לעפולהה

היה להם 280 נרשמים
עפולה 13 שנה אחוזת ב400

 

[אימא דואגת]

היה להם 280 נרשמים
עפולה 13 שנה אחוזת ב400

ולכן הולכים לשם כי זה זול מה שהם פרסמו זה טכניקת פרסומת

 

[די]

ברגע שויז'ניץ ועוד חסידיות קונות שם במרוכז
אז זה יוצר ביקוש מיוחד
כי זה מוצר מיוחד שאין בשום מקום

למה? יש עוד המון חסידים בפריפריה, לדוגמא ויז'ניץ בעפולה.
מסכים עם זה שאם ויז'ניץ יגיעו לעמנואל יש ייתן 'דחיפה' לעיר.

 

[ניק 3810]

כי מי שכבר מוכן לעזוב את בני ברק הולך לעפולהה

כחסיד ויזניץ אני מצטער או שמח לומר כי זה כלל לא נכון,
א. בעפולה יש ביחד עם כל הפרוייקטים שטרם אוכלסו מעל לשבע מאות משפחות בלע"ה.
ב. כהיום אלו שעוברים לגור שם רובם אלו אנשים שקנו מזמן ופשוט כעת הגיע האיכלוס,
וחלקם אלו משפרי דיור, שאוטומטי יש להם קצת יותר יכולת מכל אחד.
ג. רובם מסכימים לעזוב את בני ברק, - ואני אומר זאת כבני ברקי, התנאים בשיכון ויזניץ קשים, ולמי שאין יכולת, אפילו בטאבו משותף לא יוכל לרכוש.
ד. לא לשכוח שלויזניץ יש כמה קהילות נוספות מחוץ לבני ברק, כמו אשדוד, אלעד, ברכפלד, ביתר, ירושלים, בית שמש, ועוד,

 

[ניק 3810]

כפול דרך מבני ברק

היה צפוי,
סורי שיקולי הקהילה הוזניצאית לא פוגשת גי' פי אס...

זה חורבות
אשדוד וחיפה (חיפה גם יותר רחוקה מחריש)
דירה חדשות עוד מיליון שקל

אני גר באשדוד, וגם קניתי שם דירה, והמחירים לא מתקרבים למחירים שאתה אומר.

גם עמנואל זה מקום חדש

אבל זה פרוייקט.

 

[ניק 3810]

אוטמיט יש תזוזה כי היות והכובע גודל אז השוליים גם אבל זה לא נקרה גדילה אלא מסתכלים באחוזים מול כל הפריוקטים האחרים ואז תבין

יתכן.
אבל אותי כחסיד ויזניץ, ואזרח הקטן,
לא מעניין מה מצב עמנואל לעמת כל העולם,
אלא מעניין אותי האם העיר תתפתח, או שתשאר כפר.

והתשובה לא, העיר לא תשאר כפר.

 

[אימא דואגת]

יתכן.
אבל אותי כחסיד ויזניץ, ואזרח הקטן,
לא מעניין מה מצב עמנואל לעמת כל העולם,
אלא מעניין אותי האם העיר תתפתח, או שתשאר כפר.

והתשובה לא, העיר לא תשאר כ

בהחלט תשאר נידח

 

[הטעם המושלם]

יש אפשרות לקנות בויזניץ גם לא מהחסידות?
תושבי היישוב שעדיין בלי דירות? (המחיר ממש זול.)

 

[מענדי מ]

צעד היסטורי | האדמו"ר מבית שמש הכריז על הקמת קרייה חדשה בש..

חסידי ויז'ניץ בית שמש התבשרו בימים האחרונים על צעד היסטורי ומשמעותי: הקמת קהילה חדשה ומאוחדת לחסידות בעיר עמנואל, אשר תעמוד תחת נשיאותו הרוממה של האדמו"ר |השבוע יתקיים כינוס הסברה לכלל החסידים להצגת הפרויקט | כל הפרטים (חסידים)

www.kikar.co.il

צעד היסטורי | האדמו"ר מבית שמש הכריז על הקמת קרייה חדשה בשומרון​

חסידי ויז'ניץ בית שמש התבשרו בימים האחרונים על צעד היסטורי ומשמעותי: הקמת קהילה חדשה ומאוחדת לחסידות בעיר עמנואל, אשר תעמוד תחת נשיאותו הרוממה של האדמו"ר |השבוע יתקיים כינוס הסברה לכלל החסידים להצגת הפרויקט​

 

[ניק 3810]

צעד היסטורי | האדמו"ר מבית שמש הכריז על הקמת קרייה חדשה בש..

חסידי ויז'ניץ בית שמש התבשרו בימים האחרונים על צעד היסטורי ומשמעותי: הקמת קהילה חדשה ומאוחדת לחסידות בעיר עמנואל, אשר תעמוד תחת נשיאותו הרוממה של האדמו"ר |השבוע יתקיים כינוס הסברה לכלל החסידים להצגת הפרויקט | כל הפרטים (חסידים)

www.kikar.co.il

צעד היסטורי | האדמו"ר מבית שמש הכריז על הקמת קרייה חדשה בשומרון​

חסידי ויז'ניץ בית שמש התבשרו בימים האחרונים על צעד היסטורי ומשמעותי: הקמת קהילה חדשה ומאוחדת לחסידות בעיר עמנואל, אשר תעמוד תחת נשיאותו הרוממה של האדמו"ר |השבוע יתקיים כינוס הסברה לכלל החסידים להצגת הפרויקט​

זה הפרוייקט - קבוצת רכישה
של ויזניץ.

 

[dudi e]

 

[די]

העיר החרדית שהופכת למוקד נדל"ן מוביל - אמס

עמנואל עוברת מהפכה: תשתיות חדשות, מחירי דיור מהזולים במגזר ואלפי דירות בבנייה. מוטי גולדיס מסביר למה

www.emess.co.il

ספוילר

בניגוד לתחזיות

העיר החרדית שהופכת למוקד נדל"ן מוביל​

עמנואל עוברת מהפכה: תשתיות חדשות, מחירי דיור מהזולים במגזר ואלפי דירות בבנייה. מוטי גולדיס מסביר למה
חנוך רפופורט וישראל מלמן
כ"ט בחשוון תשפ"ו, 20/11/25 14:42

פרויקט נוה אור בעמנואל
בתכנית 'בונים עתיד' חנכו חנוך רפופורט וישראל מלמן את הפינה המוניציפלית לעיר עמנואל, כשהם משוחחים עם עו"ד מוטי גולדיס – יזם ובעל ניסיון רב בשיווק דירות בעיר. מלמן הזכיר כי "עמנואל הייתה במשך שנים עיר נחשלת", אך לדבריו גולדיס היה מהדמויות ששינו את פניה: "הביא לשם את חסידות בויאן ועוד חסידויות, והעיר היום לא דומה למה שהכרנו".
העיר החרדית הראשונה שקמה מרצון
גולדיס סיפר כי עמנואל היא העיר החרדית הוותיקה ביותר שנוסדה מתוך רצון להתיישב בה—not בשל צפיפות או מחסור בדיור במקומות אחרים. "כשעמנואל קמה לפני 40 שנה, המוטו היה: במקום לגור בצפיפות – בואו למקום פתוח, עם נוף ואוויר, ותבנו בית גדול ומרווח". לדבריו, אף שהיא עברה "חבלי לידה קשים", היום העיר נמצאת בשלב אחר לגמרי.
https://www.emess.co.il/radio/1785226
זינוק דמוגרפי ובנייה מואצת

היזם ציין כי כיום מתגוררות בעמנואל כ־1,100 משפחות, אך העיר עומדת להכפיל ואף לשלש את עצמה. "יש בבנייה יותר מ־1,500 דירות, וכבר יש היתרים ל־4,700 דירות על המדף". לדבריו, ביכולת עמנואל להוסיף מעל 3,000 יחידות דיור נוספות, מה שהופך אותה ל"עיר רצינית ומתפתחת".
מחירי הדירות: הזולים ביותר בישראל החרדית
גולדיס הדגיש כי עמנואל מציעה את מחירי הדירות הנמוכים ביותר במגזר החרדי – ואף מהנמוכים בארץ. "אנחנו מדברים על כ־12,000 שקל למ״ר בדירות גדולות ועד 15,000 שקל למ״ר בדירות קטנות". יתרונה המרכזי, לטענתו: קרבה נדירה למרכז הארץ לעומת ערים חרדיות אחרות.
חצי שעה מהמרכז – והתשתיות משדרגות
בהתייחס לזמני הנסיעה, אמר גולדיס: "ממודיעין לפתח תקווה נסעתי חצי שעה". לדבריו, כביש 60 הורחב, נתיבים הוכפלו, והגישה לעמנואל השתפרה משמעותית. רפופורט הוסיף: "זה באמת קרוב מאוד". לקראת סיום הודו המגישים לגולדיס: "תודה שהיית איתנו בפינה המוניציפלית".