מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[קוראים לי #C]

מי שניתנה לו אפשרות לרישום מחודש בנוף הגליל
אבל מעדיף זכייה בהגרלה הנוכחית האחרונה
יש אפשרות לדעת מה יוגרל קודם?

 

[8]

מה עדיף מבחינת השקעה נוף הגליל הגרלה מספר 2165 שנת 2022 או בית שאן הגרלה מספר 2480 שנת 2024

 

[שם משמן טוב]

לפני מספר שבועות היה מיקומי בתור 53 והיום בדקתי ירד ל28 מדובר בהגרלה מספר 2344 קריית גת
האם הסיכויים גדלו? או שזה עדיין רחוק מתוך 166 דירות בהגרלה
והאם היא הגרלה שווה יותר מקריית גת שנסגרה לאחרונה?
@בית שמשניק @עוד עו"ד

 

[אלי לאה]

לפני מספר שבועות היה מיקומי בתור 53 והיום בדקתי ירד ל28 מדובר בהגרלה מספר 2344 קריית גת
האם הסיכויים גדלו? או שזה עדיין רחוק מתוך 166 דירות בהגרלה
והאם היא הגרלה שווה יותר מקריית גת שנסגרה לאחרונה?
@בית שמשניק @עוד עו"ד

תראו פה את מלאי הדירות:

תכניות דירה : רייסדור כרמי גת צפון

מתחם המגורים כרמי גת צפון מבית רייסדור

mi.reisdor.co.il

 

[בית שמשניק]

לפני מספר שבועות היה מיקומי בתור 53 והיום בדקתי ירד ל28 מדובר בהגרלה מספר 2344 קריית גת
האם הסיכויים גדלו? או שזה עדיין רחוק מתוך 166 דירות בהגרלה
והאם היא הגרלה שווה יותר מקריית גת שנסגרה לאחרונה?
@בית שמשניק @עוד עו"ד

אני רואה שרייסדור זימן כבר את הזוכים לבחירת דירות, ולכן היתה התקדמות משמעותית. צריך לבדוק באתר שלו כמה דירות נותרו, ובהתאם לכך לראות אם יש סיכויי זכייה.

 

[שם משמן טוב]

אני רואה שרייסדור זימן כבר את הזוכים לבחירת דירות, ולכן היתה התקדמות משמעותית. צריך לבדוק באתר שלו כמה דירות נותרו, ובהתאם לכך לראות אם יש סיכויי זכייה.

נותרו 30 דירות
הכי זול 1430000 דירת 4 חדרים

 

[בית שמשניק]

נותרו 30 דירות
הכי זול 1430000 דירת 4 חדרים

השאלה היא באיזה מספר אוחזים עכשיו. כלומר האם יש עדיין כאלו מתוך 166 הזוכים המקוריים שעדיין לא זימנו אותם, ואם כן כמה?

 

[שם משמן טוב]

השאלה היא באיזה מספר אוחזים עכשיו. כלומר האם יש עדיין כאלו מתוך 166 הזוכים המקוריים שעדיין לא זימנו אותם, ואם כן כמה?

איך אפשר לדעת כזה דבר?

 

[בית שמשניק]

איך אפשר לדעת כזה דבר?

צריך לבדוק אצל אלו שזומנו (אולי בקבוצת וואטספ וכו').

 

[בית שמשניק]

פוסט של @טל זכריה

עדכוני דירה בהנחה !!! (בבקשה לקרוא את המלל עד הסוף)

אתמול בחצות היה המועד האחרון בו רשות מקרקעי ישראל יכלה לפרסם חוברות מכרזים במתכונת של מחיר מטרה 3, כמובן שלא פורסמו חוברות מכרז חדשות, לא בשישי בבוקר ולא במוצאי שבת. אבל הפעם הזאת הביצועים של רשות מקרקעי השתפרו לעומת חודש אוגוסט והיא הצליחה להוציא מסה משמעותית של חוברות מכרז שיכולות להוות בסיס להגרלה גדולה עתידית נוספת.

כל זאת בתנאי שהמכרזים יצליחו וגם אם 80 אחוז מהמכרזים יצליחו עדיין תוכל להיות לנו הגרלה גדולה עם מבחר יפה של ישובים ומלאי מכובד בעוד 4 או 5 חודשים.

אז מה יהיה עם הישובים והמכרזים שלא יצאה בהם חוברת מכרזים?

קיימות שתי אפשרויות או שרשות מקרקעי ישראל תקבל הארכה נוספת לפרסום חוברות מכרזים עד תום השנה, או שהיא תתחיל לפרסם חוברות מכרזים של מחיר מטרה 4.

אני מקווה שרשות מקרקעי תקבל הארכה נוספת לפרסום חוברות מכרזים.

לגבי 3 הישובים שבהם פורסמה חוברת מכרז מזמן רמלה, בית שמש ואופקים , קיום המכרזים מוטל בספק, לאור העובדה שהם נדחו מספר רב מאוד של פעמים, אבל העליתי אותם לטבלה בהסתייגות, כי עדיין קיים סיכוי קטן שהמכרזים כן יצאו לפועל בסוף.

 

[האמת?]

שלום וברכה
אני לא מצליח להבין את המשמעות של זה
האם יש לי סיכוי בהגרלה הזו:

עריכה: אני לא יודע אם התמונה נפתחת בנטפרי, מדובר בהגרלה באלעד מס' 2416 ואני בן מקום.
יש שם 65 דירות לבני מקום, ואני מקום 74, השאלה אם זה 74 מהראשון הזוכה המאושר ואז אני 9 מלבחור דירה, או שזה 74 החל מה65 המאושרים שזכו...
תודה רבה לכולם!
@עוד עו"ד @בית שמשניק
תודה רבה!!
על כל החסד והעזרה פה, זה מדהים שיש כאלו אנשים!

 

[בית שמשניק]

שלום וברכה
אני לא מצליח להבין את המשמעות של זה
האם יש לי סיכוי בהגרלה הזו:
צפה בקובץ המצורף 2095077
עריכה: אני לא יודע אם התמונה נפתחת בנטפרי, מדובר בהגרלה באלעד מס' 2416 ואני בן מקום.
יש שם 65 דירות לבני מקום, ואני מקום 74, השאלה אם זה 74 מהראשון הזוכה המאושר ואז אני 9 מלבחור דירה, או שזה 74 החל מה65 המאושרים שזכו...
תודה רבה לכולם!
@עוד עו"ד @בית שמשניק
תודה רבה!!
על כל החסד והעזרה פה, זה מדהים שיש כאלו אנשים!

לצערי האפשרות השניה היא הנכונה - 74 בתור.

 

[פתרון דיור]

כך שרוב הסיכויים שרשימת הישובים בטבלאות למטה הם הישובים באופציה להגרלה הבאה שלהערכתי לא תפתח לפני סוף חודש מרץ.

סיבה נוספת ועיקרית לכך שיש סיכויים גבוהים שההגרלה תהיה גם אחרי זה,
היא שהתאריך הנקוב מתבסס על התרחיש שהמכרז יסגר בזמן,
אבל כפי הנראה בוודאי חלק מהמכרזים (וכנראה מהפריפריה כמו מעלה אדומים וק"ג שאגב עם מס' גבוה של דירות,)
ידחו ולא יסגרו בזמן שכתוב באתר רמ"י, ולכן יש סיכויים לא מעטים שההגרלה תתאחר לאח"כ.

 

[דג תמנון]

סיבה נוספת ועיקרית לכך שיש סיכויים גבוהים שההגרלה תהיה גם אחרי זה,
היא שהתאריך הנקוב מתבסס על התרחיש שהמכרז יסגר בזמן,
אבל כפי הנראה בוודאי חלק מהמכרזים (וכנראה מהפריפריה כמו מעלה אדומים וק"ג שאגב עם מס' גבוה של דירות,)
ידחו ולא יסגרו בזמן שכתוב באתר רמ"י, ולכן יש סיכויים לא מעטים שההגרלה תתאחר לאח"כ.

בצביון החרדי בק''ג כנראה באמת צפויים סיכויי זכייה ממש גבוהים יחסית.

 

[פתרון דיור]

בצביון החרדי בק''ג כנראה באמת צפויים סיכויי זכייה ממש גבוהים יחסית.

כנראה מעל 1% סיכויי זכיה (בין 1% ל% בודדים) בהחלט יחסית גבוה,
מה שמעניין זה איך הציבור הכללי יסתכל ע"ז, והאם הוא גם יכנס להגרלות לפחות להשקעה, ובאיזו היקפים?

 

[פרוגיוזר]

שלום וברכה
אשמח לעזרה דחופה מכל המבינים
קיבלתי כעת הודעה שעקב ביטולים נכנסנו לרשימת הזוכרים בהגרלה מ 2023 בשדרות (הגרלה מס' 2217)
מדובר בפרויקט צמרות בראשית שליד שכונת שדרות בפארק
יש לי כמה שאלות -
1: קודם כל, אם אנשים ביטלו זכייה שם, האם זה אומר שזו לא הגרלה שווה?
2: איך אפשר לדעת מה הרווח המשוער???
3: האם יש עוד זוכים בהגרלה זו? קבוצת מייל כלשהי שבה ניתן לקבל מידע?
4: וכן, אם ההגרלה כרגע בשלב הוועדה \היתר בתנאים, כמה זמן בערך נשאר עד לבחירת הדירות בפועל?
5: אם נניח אגלה שלא מדובר בהגרלה שווה ואבטל את הזכיה, האם אוטומטית השם שלי יחזור להגרלות שנרשמתי אליהם עכשיו או שזה האופציה היחידה שלי?

אשמח לכל מידע שיכול לעזור!!!
תודה מראש!

 

[121930]

שלום וברכה
אשמח לעזרה דחופה מכל המבינים
קיבלתי כעת הודעה שעקב ביטולים נכנסנו לרשימת הזוכרים בהגרלה מ 2023 בשדרות (הגרלה מס' 2217)
מדובר בפרויקט צמרות בראשית שליד שכונת שדרות בפארק
יש לי כמה שאלות -
1: קודם כל, אם אנשים ביטלו זכייה שם, האם זה אומר שזו לא הגרלה שווה?
2: איך אפשר לדעת מה הרווח המשוער???
3: האם יש עוד זוכים בהגרלה זו? קבוצת מייל כלשהי שבה ניתן לקבל מידע?
4: וכן, אם ההגרלה כרגע בשלב הוועדה \היתר בתנאים, כמה זמן בערך נשאר עד לבחירת הדירות בפועל?
5: אם נניח אגלה שלא מדובר בהגרלה שווה ואבטל את הזכיה, האם אוטומטית השם שלי יחזור להגרלות שנרשמתי אליהם עכשיו או שזה האופציה היחידה שלי?

אשמח לכל מידע שיכול לעזור!!!
תודה מראש!

לא יודעת להגיד לך אם זו הגרלה שווה או לא. אבל תמיד יש אנשים שמבטלים, וכבר ראינו הגרלות עם הרבה ביטולים למרות שהיה שווה. מי שידע להגיד לך זה @בית שמשניק.
מהרגע שזכית אתה נמחק מכל הרשימות האחרות, ואין דרך חזרה.

יש לי כמה שאלות אם לא מפריע לך,
1) כמה דירות בהגרלה?
2) איזה מספר יצאת בהגרלה?
3) איזה מספר אתה עכשיו לבחירת דירה ?
4) האם ידוע לך איזה מספר הייתה ברשימת המתנה בסמוך לכנס/ לתחילת בחירת הדירות ?

מנסים להבין את הסטטיסטיקה סביב הביטולים...
תודה והרבה הצלחה!!!

 

[עוד עו"ד]

בצביון החרדי בק''ג כנראה באמת צפויים סיכויי זכייה ממש גבוהים יחסית.

גם קרית גת החרדית (1825 דירות), גם מעלה אדומים (2211 דירות), גם רכסים (405 דירות), וגם בית שמש אם יצא בסוף לפועל (529 דירות).

ואפילו כפר סבא (1,060 דירות), לאור קיומם של שואבי קולות כמו ראשלצ (312), רחובות (236) אשדוד (256) ועוד.

בשורה התחתונה ההגרלה האחרונה בסידרה שצפויה באזור פסח משתלמת ביותר, והייתי ממליץ לכל היושבים על הגדר להמתין עם קניית דירות בשוק החופשי עד סיום מחיר מטרה 3 עוד כחצי שנה, אלא אם כן יוארך שוב.

אין גם מה למהר, כי מחירי הדיור עדיין בירידה קלה כרגע, אז שווה להמתין את חצי השנה הזו למיצוי עניין ההגרלות.

 

[דג תמנון]

גם קרית גת החרדית (1825 דירות), גם מעלה אדומים (2211 דירות), גם רכסים (405 דירות), וגם בית שמש אם יצא בסוף לפועל (529 דירות).

ואפילו כפר סבא (1,060 דירות), לאור קיומם של שואבי בוחרים כמו ראשלצ (312), רחובות (236) אשדוד (256) ועוד.

באמת נתונים טובים!

 

[פתרון דיור]

באמת נתונים טובים!

מקווה שיש לכך מודעות בציבור הרחב כי רוב הציבור אינו שולט בנתוני המכרזים ועוד...
אלא בעיקר אחרי שיש הודעה מסודרת של משרד הבינוי והשיכון על פתיחת הגרלה,
ובפרט שההגרלה הקרובה לא תהיה בחודשים הקרובים, כך שהשמועות מתקבלות על הלב,
כמו שמועות שאני שומע כל הזמן שההגרלות הולכות להסגר, ולא יהיו עוד הגרלות,
או שבהגרלות מעתה העריקים לא יוכלו להגריל... ועוד כהנה וכהנה...
השאלה היא איך מביאים את זה לידיעת הציבור!
אולי בראיון של @איצ'ה קו המידע עם @יעקב רייניץ !
אם הם יסכימו...