התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

[שרג]

לא דיברו מחריש עכשיו אני מבין למה לא הולכים עם כזה מטרללים אפילו שזה מקום מדהים

הוא בסה"כ ניסה להסביר שהשוק הוא ענין של ביקוש והיצע, וכל אחד יכול לבחור מה ואיפה לקנות או לשכור.........
ומי שמחליט לקנות?או לשכור את המוצר היותר יקר, שיעשה זאת בשמחה, ושלא יתלונן על המחיר היקר.............

 

[מאופסת]

אם אנשים מוכנים לשלם זה אומר שזה השווי, ואין שום סיבה למשכיר לא לנצל את שווי הדירה שלו .

 

[מאופסת]

מה יש לחפש בחריש?

שלא צריך לחפש מה יש לחפש.

 

[שון שון]

אני גם מהסובלים ממחירי השכירויות
אבל אני חושבת בהגיון שאם הייתי במקום המשכיר שלי
לא היתה לי שם סיבה בעולם להתנהג אחרת

כמו שאני צריכה כסף גם המשכיר שלי צריך (אולי אני צריכה יותר, אבל עדיין, לאף אחד לא מיותרים 800 ש''ח בחודש)

ולשכור דירה בסכום גבוה זה לא נפילה אומללה כקרבן לעושק
זו בחירה מושכלת במיקום, גודל, קרבה.

אבל אם בכל אופן @יודע הכול.. אתה רוצה לעשות שינוי
הייתי מציעה לא לפנות למשכירים, אלא לשוכרים.

אם כשוכרים נחליט שיש גבול בכמה אנחנו לוקחים דירה
ונסכים לשלם מחירים של מרחק או של גודל
המשכירים יורידו את המחירים.

אפשר לראות את זה במחירי הפאות,
מתלוננים בלי סוף על המחירים, אבל כל עוד ממשיכים לשלם את המחיר - אין סיבה שמשהו ישתנה

 

[רינהרינה]

מצב טוב . עכשיו נכנס .במקור ברוך .אבל בטוח שזה מציאה ...אבל אני דיברתי גם על יחידות קטנות זה אותו מחיר מבית שמש

אי אפשר להביא הוכחה מדירה אחת,
המחירים בירושלים פי 2 ויותר

 

[איש הרוח הנודד]

המצב הרבה יותר כואב יש לי אח שגר בבית שמש יחידת דיור בביסמנט 45 מ''ר 4500 שקל
וגיסי שגר בביתר בדירה חדשה מהקבלן עם מעלית 85 מ''ר משלם 4700 כמובן שזה מציאה כי גם בביתר המחירים יקרים אבל תבינו מה הפערים
עצוב מאד

זה לא מדויק
בביתר יחידה 45 מטר עולה בערך 4500

 

[שון שון]

זה לא מדויק
בביתר יחידה 45 מטר עולה בערך 4500

תלוי איפה
ברב שך יש דירות ממש מרווחות בפחות מ4

 

[איש הרוח הנודד]

ממה שאני ראיתי זה לא ככה!

תלוי איפה
ברב שך יש דירות ממש מרווחות בפחות מ4

 

[גברת עם אדרת]

מטורףףף
רק מי שגר בשכירות בבית שמש יכול לשתף על העלייה החדה והמשוגעת הזו!!!
אני עד עכשיו שילמתי 3,700 על דירת 3 חדרים 84 מטר.
ועכשיו כשמסתיים החוזה, בעל הדירה מעוניין להעלות ל 6300!!!
תגידו????
זה לא נשמע לכם טרפת????
עם כל הכבוד למחירי המשכנתא, אף פעם לא הייתה עלייה כ"כ חדה!! לא בריביות ולא בקרן.

כולנו רוצים לחיות בכבוד, וכולנו היינו שמחים לעוד כמה אלפי שקלים בחודש, אבל אני חושבת שיש גבול..

ותזכירו להם, לבעלי הדירות להוזיל מעט את מחירי השכירות כשהריביות יורדות...

אחרי הכל, הציבור האיכותי והאברכי בבית שמש נאלץ לעזוב אחד אחרי השני לפריפרייה ולעזוב את עיר מולדתם.

זה לא התבכיינות!! זה שיגעון. נקודה.

ומי שחושב אחרת? וטוען שיש מקום להתפרעות הזו.. שלא יבכה אחר כך שהמחירים יגיעו למחירי הדירות בירושלים בקל..

סוף מעשה במחשבה תחילה.

טנקסס

 

[גברת עם אדרת]

ואגב,
יכולה להגיד שיש עדיין בעלי דירות שנשאר להם הגיון ולב..
אבא שלי לדוגמא, משכיר כמה דירות בבית שמש ונשאר לו ההיגיון שהיה גם פעם.

השוכרים נהנים ממחירים הגיוניים (וממש לא נמוכים)

את כולם מפתה לעלות כי אם אפשר אז למה לא?? אבל תאמינו לי , שאם יישאר כאן היגיון, כולנו נהנה מזה בהווה ובעתיד.

 

[ניק כמעט בלי ראש]

מטורףףף
רק מי שגר בשכירות בבית שמש יכול לשתף על העלייה החדה והמשוגעת הזו!!!
אני עד עכשיו שילמתי 3,700 על דירת 3 חדרים 84 מטר.
ועכשיו כשמסתיים החוזה, בעל הדירה מעוניין להעלות ל 6300!!!
תגידו????
זה לא נשמע לכם טרפת????

ואגב,
יכולה להגיד שיש עדיין בעלי דירות שנשאר להם הגיון ולב..
אבא שלי לדוגמא, משכיר כמה דירות בבית שמש ונשאר לו ההיגיון שהיה גם פעם.

השוכרים נהנים ממחירים הגיוניים (וממש לא נמוכים)

את כולם מפתה לעלות כי אם אפשר אז למה לא?? אבל תאמינו לי , שאם יישאר כאן היגיון, כולנו נהנה מזה בהווה ובעתיד.

תשכרי ממנו-

אבא שלי לדוגמא, משכיר כמה דירות בבית שמש ונשאר לו ההיגיון שהיה גם פעם.

 

[גברת עם אדרת]

תשכרי ממנו-

תודה על הפיתרון!!!

במקרה הדירות ממש צמודות לביתו

כך שלגור עם ההורים זה לא המלצה של כל מדריך חתנים

 

[ניק 147254]

זה בעוד הרבה מקומות.

דל"פ:
ככה עובד שוק חכם.
היצע וביקוש.

אולי גם המשכיר נמצא בדור בו אנשים זקוקים להמון כסף???? זה לא פער לשלם על כל מוצר לפי מה שהחנות החליטה לסחוט ואח"כ לדרוש תשלום שכירות של לפני 30 שנה

 

[מאופסת]

יכולה להגיד שיש עדיין בעלי דירות שנשאר להם הגיון ולב.

ההגיון והלב אומרים שאם כולם מעלים צריך להעלות.
לכולם יש משפחות לפרנס, וא"א לא לוקח סתם כסף וזורק לפח.
כמו שכתבו קודם, צריך להתמקד בשוכרים ולא במשכירים.

 

[שנית]

מידיעה, יש כמה דירות 4 חדרים חדשות ברמת אברהם שאף אחד לא שוכר
ועומדות ריקות כבר כמה חודשים בגלל המחיר ההזוי בסביבות 6500.
ועכשיו יוצאות דירות נוספות בפרוייקטים החדשים. בהצלחה להם.

(אחי משכיר בג2 4 חדרים מצויינת כבר 7 שנים באותו מחיר. הוא גר בי-ם בשכירות ואומר שמרגיש בחוש
שבזכות שהוא לא מעלה - גם לא מעלים לו, למרות שגר בדירה מעולה במיקום מעולה)

 

[פיבל אשרינו]

זה לא מדויק
בביתר יחידה 45 מטר עולה בערך 4500

כמו ש

שון שון הגיב​

וגם אני אמרתי שזה מציאה אבל אפשר למצוא גם בביתר מקומות יפים וזולים בעיקר עכשיו שיש הרבה יחידות פנויות וריקות כבר מספר חודשים

 

[אינגערמאן]

זה ברור שמחירי המשכנתא ומחירי הבנייה עלו ולכן זה מחייב העלאת שכירות
אבל זה גם ברור שיד המתווכים באמצע
כשהתחיל העלייה המטורפת הזו אני אישית הכרתי כמה עובדות שבעל הדירה הסכים למחיר נמוך יותר והמתווך העלה את זה ומאז זה כבר נהיה הנורמה
אני גם שוכר דירה וגם משלם יותר בכל שנה אבל עדיין עם קצת אנושיות המשכיר שלי לא מעלה לי המון כל שנה
וחוץ מבני אדם אנחנו גם יהודים וזה דורש מאיתנו להתנהג כבני מלכים גם כשזה נוגע לכיס שלנו
ואני יכול להגיד עלי שאני כמשכיר גם לא הייתי מתנהג באכזריות כזאת
ולראיה בחודש תשרי השכרתי הדירה שלי והמחיר שביקשתי בכלל לא היה הכי גבוה שהייתי יכול לבקש
והמתווך רצה לעזור לי וניסה לשכנע אותי לבקש קצת יותר ולא הסכמתי

 

[משפחה מאושרת]

6300 ל3 חדרים זה לא המחיר - אא"כ מדובר במיקום מאוד מבוקש באיזור עם היצע נמוך במיוחד וגם אז זה נשמע מוגזם במיוחד - לא כתבתם מה האיזור בבית שמש.
אבל 5000 היה המחיר ל3 חדרים ברמות שיצאו לשוק כבר כמה חודשים טובים, אם לא יותר. זה לא משהו מעכשיו.
מי שחוטף כעת את העליה הם אלו ששילמו שכירות נמוכה עד עכשיו גם כשהשוק עלה מכוח החוזה.
הגיוני שהמשכיר לא מוכן להמשיך במחיר הנמוך, אבל לא הגיוני שהוא יפצה את עצמו על השנים הנמוכות באמצעות מחיר שלא תואם את השוק.

אז א' - עד עכשיו הרווחתם ושכרתם ב3,700 כשזה לא מחיר השוק כבר זמן רב.
ב' - 6,300 לא מחיר לדירה כזו למיטב ידיעתי. אבל עדין המחיר יקר בהרבה ממה ששילמתם. קחו בחשבון ותבדקו את המחירים בסביבתכם בעינים פקוחות. ברור שהמטרה שלכם היא לשלם כמה שפחות אבל עדין אתם צריכים להבין בצורה אוביקטיבית מה טווח השוק.

 

[Libby-design]

יש לנו כמה יחידות שאנחנו משכירים, אז אני מהצד הזה. תמיד כשאני מפרסמת דירה ביום ראשון, עד הערב היא כבר תפוסה, ואח"כ אני מצטערת כי אם הייתי מחכה עוד יום כנראה שזה היה נסגר בעוד 1,000 ש"ח. אני משלמת את החיים היקרים ורוצה להרוויח, ואם אפשר להרוויח יותר אז אני לא פראיירית. ברגע שהשוכרים לא ירדפו אחרי כל פיסת יחידה גם אנחנו נוריד מחירים. אין מה לעשות, זה סוג של סינון, אחרת יש לנו מבול של פניות ותחנונים

 

[גברת עם אדרת]

כמו ש

שון שון הגיב​

וגם אני אמרתי שזה מציאה אבל אפשר למצוא גם בביתר מקומות יפים וזולים בעיקר עכשיו שיש הרבה יחידות פנויות וריקות כבר מספר חודשים

כרגע מתמקדים במצוקה בבית שמש...

פתרונות ייתכנו לרוב..