התייעצות רעיון אדיר וכביר לצימצום בעיית השידוכים-מה אומרים?!

התשלום הגיוני לגמרי.
על סמך מה אתם קובעים אם התשלום הגיוני?
כמה שעות שדכן מקצועי ממוצע משקיע כדי לסגור שידוך, וכמה כסף הוא אמור לקבל לשעה?
(ולא להגיד כל מיני טענות כמו שכר המתווכים עלה וכו' כי זה לא קשור)
לפי החשבון שלי בערך כל 5 הצעות רציניות יש הצעה שנפגשים, וכל 5 הצעות שנפגשים סוגרים. כלומר כל 25 הצעות סוגרים (ממוצע), אז תשלום של 4000 ש"ח מכל צד נשמע לי הוגן לגמרי.
 
יש קלידן שמציע 100,000 למי שישדך אותו ובינתיים הוא חגג השבוע גיל 40...
הכסף לא העניין פה
זה שיטה להביא אנשים למודעות שתה צריך להתחתן יום אחד...
צריך, השאלה אם רוצה, וד"ל.
 
על סמך מה אתם קובעים אם התשלום הגיוני?
כמה שעות שדכן מקצועי ממוצע משקיע כדי לסגור שידוך, וכמה כסף הוא אמור לקבל לשעה?
(ולא להגיד כל מיני טענות כמו שכר המתווכים עלה וכו' כי זה לא קשור)
לפי החשבון שלי בערך כל 5 הצעות רציניות יש הצעה שנפגשים, וכל 5 הצעות שנפגשים סוגרים. כלומר כל 25 הצעות סוגרים (ממוצע), אז תשלום של 4000 ש"ח מכל צד נשמע לי הוגן לגמרי.
1. הגיוני לפי הירידה החדה בכמות השדכנים מה שמראה על כך שהתשלום כפי שמקובל (4 א')היום ממש לא הגיוני.
2. 4א' היה גם לפני 20 שנה, באיזה תחום מרוויחים כמו לפני 20 שנה?
3. תנסי לדבר עם שדכנים שאת מכירה (יש כאלו?) אם 1 ל25 שידוכים נסגרים, לדעתי זה רחוק מזה, תשאלי גם כמה שעות הם מקדישים לכל שידוך.
 
לאחר קריאה בעיון
א. שכר השדכנים צריך לעלות זה ברור גם ל 10000 אבל בודאי שלפחות ל- 8000 מכל צד
טבל על שידוך שנסגר , זה יתן מרץ לשדכנים לעבוד קשה עד לגמר כי זו באמת עבודה קשה ושכן טוב שיודע לעשות את העבודה זה אומר להתקשר ולשכנע ולשוק כמו שצריך

ב. אצלי הבן שמתחיל שידוכים אעדיף בחורה גדולה ממנו בתור אידיאל כי הן יותר משופשפות ולבחור מוכשר חכם ומשופשף ילדונת שלא סיימה סמינר ולא ניסתה את שוק העבודה את ההכרות עם עצמה פיתוח האישיות והבניה העצמית שבחור בישיבה טובה ונחשבת עובר כשהוא חי 24/7 עם חברים בפנימיה וצריך להתחשב ללמוד להסתדר גם במצבים פחות נעימים . בנוסף בחורה שעברה שנה שנתיים לפחות מאז סימה סמינר מרב הסיכויים שהיא זו היא כלומר הזמן בעבודה ולא מתחת ההגנה המדהימה של הסמינר זה הזמן לישום כל מה שלמדה וחונכה ואז מתגלה הפנים האמיתי והדעה הזו שלי התחילה להיות נוכחת יותר ויותר בחורים מחפשים בחורה חכמה בוגרת גם עובדת וכ..
והגיל של בנות מבוגרות מבחורים עלה כאשר לפחות מחצית מהבחורים יעדיפו בחורות מבוגרות מהם לפחות עד 3 שנים
יוצר לדעתי האיזון הנורמטיבי , אלו שרוצים צעירות ואלו שרוצים מבוגרות כאשר ההפרש ההגיוני יהיה באזור ה- 3 שנים
אם אכן בס"ד המצב יגיע למקום הזה שכשם שכמעט לא קורה שבחורה בת 28 תיקח בחור בן 20 כך גם כמעט לא יקרה להפך , מה שקורה היום לדעתי זה אל ששי רק יותר בנות מבנים (שזה נכון) ולא רק שבנות רוצות לומדים ולומדים חזק שזה נכון , אלא שלבחור בן 28 יש טווח גילאים לא הגיוני בפער מטורף אם המצג שמתחיל לקרות היום בתפוסה יותר ויותר רחבה ובחורים ימשיכו רק יותר ויותר לרצות בחורות מבוגרות זה יכול לגרום למצב שבו יהי טווח הגיוני יותר בחורה בת 28 עד לפחות 3 שנים פחות שזה פער שעוד נורמאלי תוכל לקחת מלכתחילה וכך גם בצד השני
אולי צריך להשקיע בליצור יותר ויותר שידוכים של גיל מבוגר בצד הנשי כדי לשנות את המשוואה ?
 
משה גוטמן כתב סיפור במוסף סיפורים של מרווה לצמא והראה את הצד של השדכנים כמה קשה להם לרדוף אחרי אנשים ואיך אנשים מורידים שידוכים על שטויות מאד יפה
וחד משמעית עם היה יחס יותר מכבד לשדכן יותר קשב ויותר הערכה היו יכולים להימנע הרבה רווקים
 
אני יהודי מאוד מאמין ב"ה
ואני עוסק בתחום השידוכים כשדכן
(אין לו עוד ילדים בשידוכים)
אבל דבר אחד מאוד מעניין שמתי לב שמי שעונה בעשרט וכ"ו הכל משמיים והקב" מזווג וכ"ו
זה האנשים שבדברים אחרים שוכחים מהקב"ה בחיפוש אחרי דירה לא אומרים שהקב"ה ישלח לנו את ההצעה לדירה טובה וזולה וכ"ו בפרנסה ועוד ועוד ועוד
אז מי שענה

זה מגיע מעצלנות וחוסר אכפתיות
אתה בעצם אומר שביטחון בה' זה עצלנות..............
דווקא אני מכיר הרבה אנשים שבוטחים ומאמינים בה' בתקופת שידוכים ולא שוכחים להאמין על כל צעד שבחיים שלהם.
צר לי שמי שמייצג את עצמו כשדכן שאמור לראות הרבה יותר איך הכל מתנהל מלמעלה בוחר לקרוא לביטחון בה': עצלנות
בסליחה מכבודו אבל "יהודי מאוד מאמין" זה לא מה שאתה..............(אולי הכוונה שאתה מאמין מאוד בעצמך........)
 
אתה בעצם אומר שביטחון בה' זה עצלנות..............
דווקא אני מכיר הרבה אנשים שבוטחים ומאמינים בה' בתקופת שידוכים ולא שוכחים להאמין על כל צעד שבחיים שלהם.
צר לי שמי שמייצג את עצמו כשדכן שאמור לראות הרבה יותר איך הכל מתנהל מלמעלה בוחר לקרוא לביטחון בה': עצלנות
בסליחה מכבודו אבל "יהודי מאוד מאמין" זה לא מה שאתה..............(אולי הכוונה שאתה מאמין מאוד בעצמך........)
תקרא את כל התשובה
בשידוכים הם סומכים על ה'
אבל בדברים אחרים הם עושים את מירב השתדלות
מה ההבדל
מילה אחת
עצלנות
 
@בטח בהשם @שכוייע'ח אייבשטער
נראה לי קצת נסחפתם,
ממליצה לכם לקרוא שוב את ההודעה.
@היונגערמאן!! לא טען שאין צורך בהשתדלות,
הוא רק ציין שבסוף הכל משמיים,
וזה לא סותר!
אנחנו משתדלים ובד בבד בוטחים בה' שהוא ישלח לנו את השידוך!
 
שכר השדכנים צריך לעלות זה ברור גם ל 10000 אבל בודאי שלפחות ל- 8000 מכל צד
למה זה ברור?
אין קשר למתווכים שצריכים לשכור משרד, לעשות פרסומות וכו'
שדכן אין לו שום הוצאות.
וגם מתווך, לדעתי רוב הדירות נרכשות בלי מתווך (ישירות מהקבלן/יד2 ישא ברכה וכו'), לעומת שדכן שמחייבים את הציבור לקחת שדכן.
אם תהיה אפשרות להשתדך חינם (כמו יד2) אז השדכנים יוכלו לקחת כמה כסף שהם רוצים על שירותי יח"צ (גם היום שדכנים "ליגה" לוקחים יותר).
הורים שלא מקבלים מספיק הצעות יכולים להציע יותר לשדכן, אבל למה להעלות בצורה גורפת את המחיר לכולם, שידוכים קלים ופשוטים השדכנים יגרפו 20,000 ש"ח? ואני מדבר על הורים שעושים חתונה באולם הכי פשוט עם מנות הכי זולות.
 
רק אני רוצה להבין את הכותרת
זה בעיית השדכנים או בעיית הרווקים??!!!
 
על סמך מה אתם קובעים אם התשלום הגיוני?
כמה שעות שדכן מקצועי ממוצע משקיע כדי לסגור שידוך, וכמה כסף הוא אמור לקבל לשעה?
(ולא להגיד כל מיני טענות כמו שכר המתווכים עלה וכו' כי זה לא קשור)
לפי החשבון שלי בערך כל 5 הצעות רציניות יש הצעה שנפגשים, וכל 5 הצעות שנפגשים סוגרים. כלומר כל 25 הצעות סוגרים (ממוצע), אז תשלום של 4000 ש"ח מכל צד נשמע לי הוגן לגמרי.
אם בממוצע כל 25 הצעות סוגרים היה הרבה יותר קל ופשוט להיות שדכן
זה אולי השדכנים הגדולים שמתעסקים עם בחורים ובחורות צעירים וקלאסיים
בפועל נסגרים הרבה פחות שידוכים מזה!!!
 
הסטטיסטיקה היא בין 70-100 הצעות לכל שידוך שנסגר.
 
הסטטיסטיקה היא בין 70-100 הצעות לכל שידוך שנסגר.
כולל הצעות שסתם זורקים, ויורדים כמעט בלי שום השקעה מצד השדכן.
נניח ממוצע על כל הצעה יש שעה השקעה מצד השדכן (כולל ההצעות הנ"ל), יוצא 80 ש"ח לשעה על עבודה טלפונית ללא השקעה כספית.
 
רק אני רוצה להבין את הכותרת
זה בעיית השדכנים או בעיית הרווקים??!!!
כפי שכבר הוסבר מספר פעמים,
הבעיה של הרווקים היא שאין מספיק הצעות.(ולכן הם הרי נשארים רווקים...)
כידוע יש הרבה רווקים שחודשים ואף שנים הטלפון דומם!!!
והמצב הזה עצוב וכואב
אז מנסים להציע רעיונות כדי שגם אנשים פשוטים (לא שדכנים)
ישקיעו יותר זמן בלחשוב על רעיונות.
וכך יוכלו לקדם הרבה מעוכבים.
אם השכר של השדכנים (לגילאים מתקדמים בעיקר)
היה עולה,
היו גם אנשים מן השורה (שבמקצועם הם לא שדכנים)
משקיעים הרבה יותר זמן בלחשוב על רעיונות והתאמות.
אם השכר יהיה 20K למעוכבים,
אנשים ישקיעו יותר בלהציע.
ואפשר לומר מיליון פעמים שזה לא קשור לשכר ועוד כל מיני פנינים,
אבל בשורה התחתונה, אנשים לא יתנדבו מעצמם, והרווקים ימשיכו לסבול.
הלוואי והיינו חיים בעולם מתוקן בו כולם נותנים אחד לשני ללא תמורה.
אבל זה לא כך.
והיום גם זמר פשוט לוקח כמה אלפים, אז מה תגיד לו?
שיעשה חסד, וישמח חתן וכלה?
ועוד לא דיברתי על אולם, מנות, תסרוקות, איפור, שמלות וכל הדברים הנלווים...
זמן זה כסף.
ואף אחד לא ייתן את הזמן שלו לחינם.
אני לא מתכננת להתפטר מהעבודה שלי ובמקום זה להשקיע את כל הזמן שלי לשידוכים(שזה בדיוק מה שהשדכנים עושים, זה מקור פרנסתם!)
וברור שלא אשקיע יותר מכמה דקות ביום לחשוב על שידוכים והתאמות,
אבל אם השכר היה עולה, אולי הייתי חושבת ומקדישה לזה יותר זמן!
ובבקשה אל תתנפלו עלי שזה חסד וכדומה, חסד זה משהו שאי אפשר לכפות על השני.
האם יעלה על דעתכם להזמין עיצוב גרפי להזמנות חתונה ולא לשלם על זה, כי אין לה הוצאות?
היום כל דבר מתומחר, וברור שבתחום הזה שכ"כ קשה ושדכנים עובדים שעות ע"ג שעות ללא תמורה,
ברור שאם השכר יעלה, יהיו יותר הצעות ויותר שידוכים!!!
כל זה ביחס למעוכבים בגילאים מתקדמים,
לא דובר על מועמדים בגיל צעיר, שוודאי שגם קשה להביא שידוכים לידי גמר,
אבל עדיין יהיו להם הצעות גם אם לא תהיה עליה בשכר השדכנים...
הפתרון בא מהצד של המעוכבים שחסר להם הצעות,
והיום בחורים/בחורות צעירות בד"כ אין להם בעיה בזה וכל הזמן יש הצעות ולכן אין עניין (מהצד של המועמדים) להעלות את השכר.
 
אבל בשורה התחתונה, אנשים לא יתנדבו מעצמם, והרווקים ימשיכו לסבול.
הלוואי והיינו חיים בעולם מתוקן בו כולם נותנים אחד לשני ללא תמורה.
אז באמת אל תציעו.
אם שווה לרווקים הם יכולים להעלות בעצמם את דמי השדכנות שהם מציעים. למה להעלות לכולם?
אין לי כ"כ רעיונות לשידוכים, אבל אם היה לי בוודאי הייתי מציע, לקבל 8000 ש"ח (4000 מכל צד) נשמע לי הוגן לגמרי אולי אפילו יקר, אבל בוודאי לא זול.
 
מידיעה ברורה, שדכן מרוויח רחוק מאוד מ80 ש"ח לשעה.
אני מתעסק עם המון שדכנים, יש לי ניתוח נתונים מאוד מקיף על הנושא, שכר השדכנים כיום לא מגיע לשכר מינימום.
אני מדבר על המיגזר החסידי, ולא יודע מה קורה בשאר המיגזרים.
יש הצעות ששדכן עובד עשרות שעות כפשוטו, ויש הצעות שזה רק חיפוש רעיון מתאים, בירור קצר או שתיים, שיחה עם האבא.
ממוצע התעסקות עם שידוך הוא בין שעתיים לשלוש.
וזה מלבד הקושי הנפשי המטורף שיש בזה. נראה לי התחום עם השחיקה הכי גבוהה.
לא סתם רוב השדכנים הם צעירים. כמעט ואין שדכנים ששורדים מעל 10-15 שנה.
 
כולל הצעות שסתם זורקים, ויורדים כמעט בלי שום השקעה מצד השדכן.
נניח ממוצע על כל הצעה יש שעה השקעה מצד השדכן (כולל ההצעות הנ"ל), יוצא 80 ש"ח לשעה על עבודה טלפונית ללא השקעה כספית.
סלח לי,
אך לא נראה לי שאתה מכיר מישהו שעובד בתחום.
לא יודעת מאיזה מגזר אתה מגיע, אבל היום משקיעים הרב הרבה יותר זמן משעה לכל שידוך ממוצע.
אתה יודע כמה שידוכים יורדים אחרי כמה פגישות טובות?
אתה יודע כמה זמן לוקח לתווך בין הפגישות? לשכנע? להעביר מספרים לבירורים?
זאת העבודה הכי שוחקת בעולם!
ונראה לך שיש לאנשים רעיונות למאה שידוכים בחודש???
ועכשיו תחשוב שבן אדם עובד כל החודש על כמה שידוכים בו זמנית,
ובסוף כלום לא יוצא לפועל???
אתה יודע איזו הרגשה זאת? אחרי כל ההשקעות, השעות לא שעות, אחרי מספר פגישות?
זאת עבודה עם אכזבות נוראיות! עבודה שוחקת!
והכי נורא,
עבודה שאנשים מסביב לא מכבדים!!!
וזה הכי קשה...
אם יורידו את השכר ל-4K כפי שאתה מציע, מה יהיה עם כל המעוכבים? רחמנות!
רבותי, עם כל האמונה שלנו
צריך גם השתדלות!
כמו שלפרנסה עושים השתדלות, צריך גם לשידוכים!
נ.ב
כל זה לעניין מעוכבים
 
אני עובד בארגון שמאגד מאות שדכנים, אני יכול להמר ששכר ממוצע של שדכן הוא 3,000 ש"ח.
רוב השדכנים לא סוגרים יותר מ- 3 סגירות בשנה!!!!!!
יש לי נתונים מדויקים למי שמאוד מתעניין.
ולא, אני לא מדבר על שדכנים ספציפיים בתקופות ספציפיות בשנה, אלא על רוב מוחץ של השדכנים.
אני לא אכתוב כאן את דעתי הכללית על השדכנים כי זה לא הנושא כרגע, אבל מבחינת תגמול אין כמעט סיכוי היום לשדכן להתפרנס מכך, ודאי לא בכבוד.
 
אם יורידו את השכר ל-4K כפי שאתה מציע
זה הסכום היום (ליטאי) לכל צד.
שדכנות זה לא מקצוע שעובדים בו יום שלם, אלא משהו שעושים מהצד. (חוץ משדכנים מקצועיים שסוגרים המון שידוכים שזה המקצוע שלהם אבל הם מרוויחים בהתאם).
רוב השדכנים לא סוגרים יותר מ- 3 סגירות בשנה!!!!!!
השאלה כמה זמן הם משקיעים בזה.
מישהי/ו שעובד מהצד במשהו נוסף, או אברך שמקבל כל שנה בונוס של 24,000 ש"ח (3 שידוכים) זה נחמד.
 
נכון, ולכן זה נשאר שוק של אברכים, ולא שוק של אנשי מקצוע.
כל שאר התלונות על השדכנים מגיעים אחרי הנתון הזה:
שדכן = אברך כולל בשעות הלילה הפנויות.
עכשיו תתלוננו שהם לא עובדים בצורה מקצועית.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה