דיון מחירי הדירות לאן?

[8821]

לדעתי הפיתרו הוא טאבו משותף או דירות קטנות מאוד ולאט לאט להתקדם בחיים

אתה כנראה גר בק"ס ויש שם לחץ חברתי לקנות דירה לא משנה כמה ואיך האם העיקר לקנות

 

[נחמי3]

130 א' אנשים שנרשמו במחיר למשתכן לא חושבים כמוך וחושבים שעדיף בינתיים שכירות

האנשים גרים בינתיים בשכירות כי בכל מקרה אין להם את האפשרות לקנות דירה
ומקווים לזכות, שבמציאות גם תשלם פחות על הנכס עצמו
וגם יהיה לך תנאים מינימליים בשביל לקנות , ובהמשך מחליטים איך מתקדמים ולאן

 

[וואי]

להתווכח באופן כל כך נחרץ שעדיף לקנות זה קצת מגוחך.
אם היה עולה לקנות דירה עשר מליון, ולשכור דירה היה עולה שקל אחד, היית קונה???!!!
כיון שבטוחני שהתשובה היא לא רבתי, שב עם מחשבון ותבדוק איפה זה נעצר (כלומר, אם שכירות עולה שתי שקל התשובה משתנה?)
ספוילר (אם תכניס לחישוב את כל נתוניך האישיים) ככל הנראה אתה הולך להיות מופתע.

 

[זיי גיזונט]

אחוז האנשים שחושבים על לשכור כל החיים הם ממש בודדים, כולם רוצים לקנות ולפעמים רוצים לחשוב איפה הם רוצים, מה המחירים, כמה אפשרות יש להם וכו', אבל מי שבאידאולוגיה הולך לשכור כל החיים זורק כסף לפח, ובסוף יכול להיות שכן ירצה לקנות אבל כבר ישלם הרבה יותר ממה שהיה משלם אם היה קונה היום

ספוילר

1. לא להיכנס לפסים אישים

מדהים כמה חוסר מודעות עצמית יש פה, הבן אדם כל הזמן יורד לפסים אישיים וכל מי שלא חושב כמוהו הוא טיפש ולא מבין, רק הוא מבין וחכם, שחצנות בלי סוף

 

[וואי]

אחוז האנשים שחושבים על לשכור כל החיים הם ממש בודדים, כולם רוצים לקנות ולפעמים רוצים לחשוב איפה הם רוצים, מה המחירים, כמה אפשרות יש להם וכו', אבל מי שבאידאולוגיה הולך לשכור כל החיים זורק כסף לפח, ובסוף יכול להיות שכן ירצה לקנות אבל כבר ישלם הרבה יותר ממה שהיה משלם אם היה קונה היום

תקרא את התגובה הקודמת, בענין הכלכלי.
ובעניין האישי אני מוכן לתת לך סיבה למה לא לקנות כנגד כל סיבה שתביא למה כן לקנות.

 

[8821]

האנשים גרים בינתיים בשכירות כי בכל מקרה אין להם את האפשרות לקנות דירה
ומקווים לזכות, שבמציאות גם תשלם פחות על הנכס עצמו
וגם יהיה לך תנאים מינימליים בשביל לקנות , ובהמשך מחליטים איך מתקדמים ולאן

נכון מאוד
וממילא יוצא שעכשיו כולם יושבים על הגדר (במציאות, בחלומות הם כבר קנו רק לא שילמו) וממתינים לירידת מחירים

 

[יצחק77]

@8821 אם אתה כ"כ נחרץ נגד החזקת דירה, למה אתה לא מוכר את הדירה שלך? או שזה משתכן ואז ברגע שעוברות לך 7 שנים אתה מוכר את הדירה, שם את הכסף בבורסה, והולך לגור בשכירות?

אני לא הייתי אומר לשים הכל בבורסה
אבל אם הייתי מוכר את הדירה שלי ושם בפק"ם 4% לשנה
זה היה מספיק לשכור דירת חלומות בעירי !!! ללא משכנתא כלל
זה בכלל לא רעיון מופרך לבנות תיק השקעות מגוון ע"י יעוץ מקצועי ניטרלי ולהשאר בשכירות עד שירחיב
הבעיה היא שבערים הוותיקות אין כ"כ דירות איכותיות לשכירות לטווח ארוך

 

[S10]

איתמר מינמר: שר האוצר סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון כץ הודיעו כי יביאו בשבוע הבא לאישור הממשלה את תוכנית הדיור הלאומית בהיקף של 1.4 מיליארד שקל. מחצית מהסכום יוקדש לתמרוץ בנייה בפריפריה באמצעות העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח

 

[מבקש שלום]

אני לא הייתי אומר לשים הכל בבורסה
אבל אם הייתי מוכר את הדירה שלי ושם בפק"ם 4% לשנה
זה היה מספיק לשכור דירת חלומות בעירי !!! ללא משכנתא כלל
זה בכלל לא רעיון מופרך לבנות תיק השקעות מגוון ע"י יעוץ מקצועי ניטרלי ולהשאר בשכירות עד שירחיב
הבעיה היא שבערים הוותיקות אין כ"כ דירות איכותיות לשכירות לטווח ארוך

למכור דירה יחידה למגורים זו שטות ממדרגה א'

כ"כ הרבה דברים יכולים לקרוא בניגוד לתרחיש שלך

א. הריבית תרד
ב. השכירות תקפוץ
ועוד הרבה תרחישים

ומה תעשה ?

 

[וואי]

למכור דירה יחידה למגורים זו שטות ממדרגה א'

כ"כ הרבה דברים יכולים לקרוא בניגוד לתרחיש שלך

א. הריבית תרד
ב. השכירות תקפוץ
ועוד הרבה תרחישים

ומה תעשה ?

לא, כי אם אתה קונה דירה יחידה שום דבר בעולם לא יכול לקרוא בניגוד לתרחיש שלך???
א. הריבית תעלה
ב. יבנו לך בבנין עשרים יחידות והבניין יתחיל להיסדק,
ג. פיצוץ בצנרת שעולה מליון שקל לתקן
ד. משפחת פשע באה לגור בדירה מתחתך.
שאני אמשיך???

 

[זיי גיזונט]

יותר סביר שאם אנשים יעברו להשכרה כל החיים השכירות תעלה במחיר

 

[אופקים 1]

יותר סביר שאם אנשים יעברו להשכרה כל החיים השכירות תעלה במחיר

למה שזה יקרה?
אם אנשים יעברו למודל של השכרה, אזי השוק יהיה מאוד מגוון.
אנשים יוכלו לעבור לדירה בגודל ובקומה הרצויה להם בכל שלב בחיים

החסמים של מעבר דירה ירדו, כי לא צריך להזמין מתווך, עו"ד, יועץ משכנאות, שמאי, ואנשי מקצוע בכל פעם שעוברים דירה, וממילא יכולת המיקוח תעלה.

גם בעלי נכסים יוכלו יותר בקלות לבצע התאמות, כי בעל הנכס יהיה הבעלים של כל הנכס, וגם יהיו מעורבות חברות נכסים מקצועיות בהשבחת הנכסים.

כך שיותר סביר שמחיר השכירות דווקא ירד.
זה לפחות המצב בארה"ב

 

[למעשייה]

יותר סביר שאם אנשים יעברו להשכרה כל החיים השכירות תעלה במחיר

אאל"ט זה מה שקורה בארה"ב

 

[מבקש שלום]

לא, כי אם אתה קונה דירה יחידה שום דבר בעולם לא יכול לקרוא בניגוד לתרחיש שלך???
א. הריבית תעלה
ב. יבנו לך בבנין עשרים יחידות והבניין יתחיל להיסדק,

בנו לי ארבעים - לא ראיתי סדקים ..

ג. פיצוץ בצנרת שעולה מליון שקל לתקן

אואוו
תשמע אתה גאון זה פנסטסטי
למה רק מליון אחד ולא שנים שלשה

ד. משפחת פשע באה לגור בדירה מתחתך.
שאני אמשיך???

כן
מלחמת העולם הרביעית נפתחת בין סין לארה"ב ושניהם זורקים פצצת אטום על ישראל

השאלה מה יעזור לך במקרה כזה דירה בשכירות ...

 

[אופקים 1]

בנו לי ארבעים - לא ראיתי סדקים ..

אואוו
תשמע אתה גאון זה פנסטסטי
למה רק מליון אחד ולא שנים שלשה

כן
מלחמת העולם הרביעית נפתחת בין סין לארה"ב ושניהם זורקים פצצת אטום על ישראל

השאלה מה יעזור לך במקרה כזה דירה בשכירות ...

בשכירות אפשר לעבור לדירה אחרת, באופן כמעט מיידי, בלי נזקים כספיים משמעותיים, ולפעמים אפילו כשאתה באמצע חוזה.

 

[בת מלך פנימה]

לא, כי אם אתה קונה דירה יחידה שום דבר בעולם לא יכול לקרוא בניגוד לתרחיש שלך???
א. הריבית תעלה
ב. יבנו לך בבנין עשרים יחידות והבניין יתחיל להיסדק,
ג. פיצוץ בצנרת שעולה מליון שקל לתקן
ד. משפחת פשע באה לגור בדירה מתחתך.
שאני אמשיך???

פיצוץ בצנרת לא עולה מליון וגם אם יעלה יש ביטוח דירה

 

[בת מלך פנימה]

בשכירות אפשר לעבור לדירה אחרת, באופן כמעט מיידי, בלי נזקים כספיים משמעותיים, ולפעמים אפילו כשאתה באמצע חוזה.

העברת דירה עצמה עולה כסף והרבה

 

[אופקים 1]

העברת דירה עצמה עולה כסף והרבה

ברור, העברת דירה עולה כסף, לפעמים הרבה ולפעמים פחות הרבה

אבל עלויות המעבר מתגמדות ביחס לעלויות שכרוכות במכירת וקניית דירה, שכוללות בתוכם גם את עלות המעבר

 

[א שיינפלד]

ובהנחה שהם לא יורדים (ב80 שנה האחרונות זה עלה וירד מספר פעמים)

ובשורה אחרונה- אחרי כל ה'ירידות' שהיו-
האם המחיר היום דומה למחיר שהיה לפני 40 שנה?
למה?
הרי המחירים גם ירדו
כי יש אינפלציה, והכסף שווה פחות
ויש יותר עליות מירידות
לכן הסיכויים שבעוד 40 שנה שכירות 3 חד' תהיה שווה לשכירות 3 חד' של היום-אפסיים. או לא קיימים

 

[יעקב הרמתי]

שווי הדירה לאחר 30 שנה (לפי היחס בין לפני 30 שנה להיום) 10 מיליון ש"ח.

מי אמר שמחירי הדירות יעלו? אולי. זה אופצייה.