מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

פוסט של @טל זכריה בנוגע למכרזים החדשים שפורסמו תוצאותיהם היום.

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה​

‏2 שעות ·

דירה בהנחה עדכוני פרויקטים עתידיים, היום פורסמו תוצאותיהם של 4 מכרזים לשיווק מתחמים לקבלנים במחיר מטרה:
1. המכרז הראשון בשכונת הצעירים בכפר סבא הצליח וכל המתחמים שווקו לקבלנים(בשבוע הבא צפוי להיסגר שם מכרז נוסף)
2. בבני עייש המכרז הצליח וכל המתחמים שם שווקו לקבלנים.
3. בדאלית אל כרמל המכרז נכשל
4. בכפר קאסם המכרז נכשל
5. באריאל טרם פורסם תוצאות המכרז
6. הסרתי את הפרויקט בשכונת עפולה עילית בעיר עפולה מרשימת הפרויקטים העתידיים, מבדיקה שלי הקבלן שם כנראה ויתר על המתחם.
7. החזרתי פרויקט ששווק בעבר לקבלן בשנת 2022 בשכונת נרקיסים בראשון לציון לרשימת הפרויקטים העתידיים, מבדיקה שעשיתי הקבלן עדיין מחזיק במתחם.
עד כה במאגר הפרויקטים של דירה בהנחה שטרם הוגרלו יש 954 דירות, בשבועות הקרובים צפויים להתווסף פרויקטים נוספים למאגר.
צפה בקובץ המצורף 2080605צפה בקובץ המצורף 2080606

 

[איציק קשביץ]

שלום רב,
א. תודה על כל מה שאתה ועוד כמה פה עושים לטובת עם ישראל ממש חסד של אמת ואפי' בלי לדעת למי...
ב. אני ממש מסתפק בתור בן מקום בירושלים שנכנס לירושלים - הר הצופים בלבד ועפולה, על העיר השלישית, כיון שיש לי קצת פחד מנוף הגליל שהיא לא רק פריפריה כמו עפולה היא גם נשמעת עם אוכלוסיה קשה בנ"ד וכדו' , יש לך מוסג מה האוכלוסיה באזור הפרוייקט חרדי לא, אבל קרוב לחרדי או באזור מסורתי, או שממש צמוד לאוכלוסיית נצרת...

כמה יוצא שם לדירה בירושלים הר הצופים?

 

[מככבת]

זה נכון ולא נכון
אני מניסיון אישי שלי אני ברשימת המתנה בקריית עקרון מתוך 189 דירות זכיתי מקום 200 שזה 11 בתור עבר יותר משנתיים ואני "רק" במקום 8 !!!!!!!!!!
הוי אומר רק 3 ביטולים מתוך 200 זה כמעט "כלום" במונחים של סטטיסטיקה!
(1.5%)
דרך הגב אני ממש מיואש ולא יודע מה לעשות לכן אם משהוא מכיר מישהוא שזכה ויכול לעדכן אותי מה קרה שם בהגרלה (אם כבר חתמו חוזים וכו וכו ) שיכתוב
תודה.

ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...

 

[זיי גיזונט]

כמה יוצא שם לדירה בירושלים הר הצופים?

באזור 2M ל4 חדרים

 

[ישיבש-אברך]

משהו יודע האם יש כתובת מייל לזוכים בהגרלה 2362 של דירה בהנחה?

 

[121930]

ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...

בדיוק.
אני חושבת שיש מעט מאוד מקרים של ביטולים אמיתים לפני בחירת הדירות , כלומר לא מאמינה שיש אנשים שנכנסים לאתר ולוחצים על "ביטול השתתפות" סתם ככה כדי לעדכן שקנו דירה בשוק החופשי או כבר לא מעוניינים.
בדרך כלל התקדמות בתור לפני בחירת הדירות זה:
1. או זכייה במקום אחר (אחרי הגרלה או אחרי המתנה בתור במקום אחר וזכייה)
2. או אנשים שרוצים להירשם בהגרלה אחרת (מעט מאוד כי הסיכויים לזכות הם נמוכים)
3. או אנשים שעוקבים מקרוב על נושא של המתנה בתור והם ממתינים בתור קרוב לזכייה בהגרלה אחרת שיש להם עדיפות עליה, ולא רוצים לקחת סיכון לזכות במקומות שפחות מעניין אותם אז מבטלים את הרשמתם.


כך שכל עוד מתקרבים למקום 0 בתור (כלומר זכייה) יש פחות ביטולים...

בהצלחה רבה

 

[121930]

כך שכל עוד מתקרבים למקום 0 בתור (כלומר זכייה) יש פחות ביטולים...

לפני בחירת הדירות ! אבל בזמן בחירת הדירות יהיה התקדמות משמעותית.

 

[ב"י]

תכלס
בן מקום בבית שמש
לאן להירשם?

 

[זיי גיזונט]

תכלס
בן מקום בבית שמש
לאן להירשם?

כדאי לציין כמה הון עצמי

 

[SHU]

ממליצים פה עפולה אבל לקרית גת ובית שמש באחוזים לא לבני המקום יש יותר אחוזי זכיה.

 

[דג תמנון]

ממליצים פה עפולה אבל לקרית גת ובית שמש באחוזים לא לבני המקום יש יותר אחוזי זכיה.

זו טעות נפוצה פה שנובעת מחוסר הבנת עיקרון האתר שמחשב את סיכויי הזכייה.
אחרי שנכנסים לאתר צריך ללחוץ על 'הצג לפי עיר' למעלה בימין ושם רואים שלעפולה יש כמובן הרבה יותר סיכויי זכיה מק''ג ובי''ש בפער גדול.

 

[בית שמשניק]

3 ימים לתום הרישום (בתקווה שהפעם זה באמת...) ומצפה רמון נופלת הבוקר מהרף הפסיכולוגי של 1%. ככה זה כשההגרלה נמתחת ונמתחת בלי סוף...

דירה בהנחה – חישוב סיכויי זכייה

השוואת הגרלות דירות בכל הערים עם חישוב מחיר משוער ודירוג סיכויי זכייה.

hagralot-dira.vercel.app

 

[צפונבון]

ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...

מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

 

[מככבת]

מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

לדעתי כבר התחילו לבחור שם דירות (לא מידיעה, אלא לפי כמות הביטולים שלא כ"כ הגיונית לפני תהליך הבחירה...)

 

[סתם מתעניין]

מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

יכול להיות שלא התחיל כל תהליך אלא פשוט אנשים שהתייאשו לחכות וקנו דירה ואיבדו זכאןת

 

[איציק קשביץ]

מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

אחותי זכתה שם ולא נראה לי שהתחילו לקרוא להם..
לפי מה שאני זוכר לא 100 אחוז

 

[מככבת]

אחותי זכתה שם ולא נראה לי שהתחילו לקרוא להם..
לפי מה שאני זוכר לא 100 אחוז

היו 2 הגרלות נפרדות בחיפה.
אתה מדבר על הגרלה 2505 או 2506?

 

[איציק קשביץ]

על

היו 2 הגרלות נפרדות בחיפה.
אתה מדבר על הגרלה 2505 או 2506?

על ההגרלה האחרונה ליד סמי עופר

 

[יואל מושקוביץ]

לפני בחירת הדירות ! אבל בזמן בחירת הדירות יהיה התקדמות משמעותית.

אם מישהו יכול לעשות סדר,
מה אני אמור לראות באתר דירה בהנחה,
ואז אני יודע שכבר בחרו/בוחרים/ הולכים לבחור דירות

 

[בריסקער תלמיד]

מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

לדעתי כבר התחילו לבחור שם דירות (לא מידיעה, אלא לפי כמות הביטולים שלא כ"כ הגיונית לפני תהליך הבחירה...)

אני זכיתי שם בחיפה (2505)
עדיין לא קראו לבחירת דירה!
אמנם יש כבר היתר בתנאים, הבנתי שזה סיפור של חודשים ספורים בעז"ה.