פוסט של @טל זכריה בנוגע למכרזים החדשים שפורסמו תוצאותיהם היום.

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

‏2 שעות ·

דירה בהנחה עדכוני פרויקטים עתידיים, היום פורסמו תוצאותיהם של 4 מכרזים לשיווק מתחמים לקבלנים במחיר מטרה:
1. המכרז הראשון בשכונת הצעירים בכפר סבא הצליח וכל המתחמים שווקו לקבלנים(בשבוע הבא צפוי להיסגר שם מכרז נוסף)
2. בבני עייש המכרז הצליח וכל המתחמים שם שווקו לקבלנים.
3. בדאלית אל כרמל המכרז נכשל
4. בכפר קאסם המכרז נכשל
5. באריאל טרם פורסם תוצאות המכרז
6. הסרתי את הפרויקט בשכונת עפולה עילית בעיר עפולה מרשימת הפרויקטים העתידיים, מבדיקה שלי הקבלן שם כנראה ויתר על המתחם.
7. החזרתי פרויקט ששווק בעבר לקבלן בשנת 2022 בשכונת נרקיסים בראשון לציון לרשימת הפרויקטים העתידיים, מבדיקה שעשיתי הקבלן עדיין מחזיק במתחם.
עד כה במאגר הפרויקטים של דירה בהנחה שטרם הוגרלו יש 954 דירות, בשבועות הקרובים צפויים להתווסף פרויקטים נוספים למאגר.
צפה בקובץ המצורף 2080605צפה בקובץ המצורף 2080606
 
שלום רב,
א. תודה על כל מה שאתה ועוד כמה פה עושים לטובת עם ישראל ממש חסד של אמת ואפי' בלי לדעת למי...
ב. אני ממש מסתפק בתור בן מקום בירושלים שנכנס לירושלים - הר הצופים בלבד ועפולה, על העיר השלישית, כיון שיש לי קצת פחד מנוף הגליל שהיא לא רק פריפריה כמו עפולה היא גם נשמעת עם אוכלוסיה קשה בנ"ד וכדו' , יש לך מוסג מה האוכלוסיה באזור הפרוייקט חרדי לא, אבל קרוב לחרדי או באזור מסורתי, או שממש צמוד לאוכלוסיית נצרת...
כמה יוצא שם לדירה בירושלים הר הצופים?
 
זה נכון ולא נכון
אני מניסיון אישי שלי אני ברשימת המתנה בקריית עקרון מתוך 189 דירות זכיתי מקום 200 שזה 11 בתור עבר יותר משנתיים ואני "רק" במקום 8 !!!!!!!!!!
הוי אומר רק 3 ביטולים מתוך 200 זה כמעט "כלום" במונחים של סטטיסטיקה!
(1.5%)
דרך הגב אני ממש מיואש ולא יודע מה לעשות לכן אם משהוא מכיר מישהוא שזכה ויכול לעדכן אותי מה קרה שם בהגרלה (אם כבר חתמו חוזים וכו וכו ) שיכתוב
תודה.
ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...
 
ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...
בדיוק.
אני חושבת שיש מעט מאוד מקרים של ביטולים אמיתים לפני בחירת הדירות , כלומר לא מאמינה שיש אנשים שנכנסים לאתר ולוחצים על "ביטול השתתפות" סתם ככה כדי לעדכן שקנו דירה בשוק החופשי או כבר לא מעוניינים.
בדרך כלל התקדמות בתור לפני בחירת הדירות זה:
1. או זכייה במקום אחר (אחרי הגרלה או אחרי המתנה בתור במקום אחר וזכייה)
2. או אנשים שרוצים להירשם בהגרלה אחרת (מעט מאוד כי הסיכויים לזכות הם נמוכים)
3. או אנשים שעוקבים מקרוב על נושא של המתנה בתור והם ממתינים בתור קרוב לזכייה בהגרלה אחרת שיש להם עדיפות עליה, ולא רוצים לקחת סיכון לזכות במקומות שפחות מעניין אותם אז מבטלים את הרשמתם.


כך שכל עוד מתקרבים למקום 0 בתור (כלומר זכייה) יש פחות ביטולים...

בהצלחה רבה :)
 
ממליצים פה עפולה אבל לקרית גת ובית שמש באחוזים לא לבני המקום יש יותר אחוזי זכיה.
 
ממליצים פה עפולה אבל לקרית גת ובית שמש באחוזים לא לבני המקום יש יותר אחוזי זכיה.
זו טעות נפוצה פה שנובעת מחוסר הבנת עיקרון האתר שמחשב את סיכויי הזכייה.
אחרי שנכנסים לאתר צריך ללחוץ על 'הצג לפי עיר' למעלה בימין ושם רואים שלעפולה יש כמובן הרבה יותר סיכויי זכיה מק''ג ובי''ש בפער גדול.
 
3 ימים לתום הרישום (בתקווה שהפעם זה באמת...) ומצפה רמון נופלת הבוקר מהרף הפסיכולוגי של 1%. ככה זה כשההגרלה נמתחת ונמתחת בלי סוף...
 
ברור שאלה שקרובים לתור, לא יבטלו כל כך מהר.
לעומת הממתינים במיקום 40 ומעלה (תלוי כמה דירות יש בהגרלה...) שממילא כבר מיואשים...
ולכן נוצר מצב שדווקא אלה שזכו במיקומים די רחוקים,
יש להם עדיין סיכוי יפה לזכייה מכיוון שהרבה יותר מצוי שהממתינים בתור מבטלים
זה מפתיע מאוד שעד כה כבר ביטלו 3 ממתינים מתוך 11
כנראה מדובר בכאלה שאינם מודעים לזה שהם קרובים כ"כ לזכייה,
או לחילופין כאלה שזכו בהגרלות אחרות.
כפי שהסברתי, במהלך בחירת הדירות מתבצעות הביטולים המשמעותיים


מזל טוב על זכייתך!!!
אפשר להתחיל לחסוך להון העצמי...
מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?
 
מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?
לדעתי כבר התחילו לבחור שם דירות (לא מידיעה, אלא לפי כמות הביטולים שלא כ"כ הגיונית לפני תהליך הבחירה...)
 
מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?
יכול להיות שלא התחיל כל תהליך אלא פשוט אנשים שהתייאשו לחכות וקנו דירה ואיבדו זכאןת
 
מענין ,אני בהמתנה בחיפה ,מההגרלה האחרונה הייתי מקום 7 כמדומני ,ואוחז בהמתנה מקום 2 ,יכול להיות שכבר בחרו דירות בפרויקט ?

לדעתי כבר התחילו לבחור שם דירות (לא מידיעה, אלא לפי כמות הביטולים שלא כ"כ הגיונית לפני תהליך הבחירה...)
אני זכיתי שם בחיפה (2505)
עדיין לא קראו לבחירת דירה!
אמנם יש כבר היתר בתנאים, הבנתי שזה סיפור של חודשים ספורים בעז"ה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה