לדעתי נוף הגליל לא משתלם (לפני שממליצים כדאי לבדוק את המחירים לעומק ולא במדלן) מספיק קבלן לא הכי טוב מדדים עיכובים וכו והרווח מתאפס
לגבי מצפה רמון תזכורת צריך להשכיר את הדירה ולטפל בה במשך 3-4 שנים
מה זה לעומק? במקווה עם סיגריה וסיפורי נייעס על מכירה פלונית או אלמונית?
מדל"ן מייצג את מחירי המכירה של כלל הדירות במקום לפי נתוני רשות המיסים, לא אנקדוטות בלבד על פרסום באיזה עלון כלשהו. כנ"ל השמאי הממשלתי של רמ"י שמביא בחשבון גם את הבנייה הספציפית במקום הספציפי.
שני הנביאים מתנבאים בסגנון אחד, רווח של כחצי מיליון ש"ח (ממוצע מדל"ן והשמאי עומד על כ450K רווח), רווח באחוזים גבוה יותר מאשר ברעננה, קרית עקרון, יבנה, ובאר יעקב (ולפי הנתונים היבשים אפילו יותר מאשר ירושלים קטמון למרות שזה כבר בצ"ע), ואחוזי זכייה גבוהים מאד של 3% בפער ענק מכל היתר.
אבל רעב צחי קרמר החליט שלדעתו זה לא משתלם. על סמך מה? סיפור ששמעת מדודה על איזו מכירה של דירה משומשת בהר יונה (שכונה אחרת לגמרי)? או שגם זה לא, וזה רק אפעס תחושה בלי לבדוק שום נתון.
ולגבי התזכורת שלך על מצפה רמון, בכל עיר צריך להשכיר, ודוקא במצפה רמון יש ביקוש עז לשכירת דירות, והרבה לא מוצאים שם דירות.
אז כל החכמים בעיני עצמם, יש לכם טבלת רווחים בספוילר שנעשתה במאמץ רב והשקעה גדולה תוך ליקוט כל הנתונים הגלויים ברשת, לפחות עיינו שם לפני שאתם מקריצים דייעס או מקווה נייעס. תודה.
עריכה: רואה עכשיו שהקובץ בספוילר לא נפתח, אבל בהמשך הספוילר יש "קישור מעודכן לטבלה", כנ"ל "קישור לאקסל" עם נתוני ההון העצמי ותשלומי המשכנתא הנדרשים של
@למה זה תשאל לשמי
הנושאים החמים
www.facebook.com
כללי האתגר:
בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
זמני האתגר:
Reactions: אוראל סולטן, שמואלזון, טובבבבבבב ועוד 19 משתמשים22 //