משכנתא חדשה - מה דעתכם?

[בעל כישרון]

שלום וברכה

מצורף כאן אישור עקרוני למשכנתא חדשה מבנק הפועלים ע"ס 975K.
מדובר על רכישת דירה חדשה - ערך הנכס 1,300K.

אין עבר שלילי, ואין בעיה של הכנסות.

אשמח לשמוע את דעתכם
איך זה נחשב, טעון שיפור, יקר, זול, בינוני, וכו'?

תודה מראש

 

[יעקב רווח]

שלום וברכה

מצורף כאן אישור עקרוני למשכנתא חדשה מבנק הפועלים ע"ס 975K.
מדובר על רכישת דירה חדשה - ערך הנכס 1,300K.

אין עבר שלילי, ואין בעיה של הכנסות.

אשמח לשמוע את דעתכם
איך זה נחשב, טעון שיפור, יקר, זול, בינוני, וכו'?

תודה מראש

אם הכל תקין
זה גבוה

 

[משכנתא בקצב שלך]

שלום וברכה

מצורף כאן אישור עקרוני למשכנתא חדשה מבנק הפועלים ע"ס 975K.
מדובר על רכישת דירה חדשה - ערך הנכס 1,300K.

אין עבר שלילי, ואין בעיה של הכנסות.

אשמח לשמוע את דעתכם
איך זה נחשב, טעון שיפור, יקר, זול, בינוני, וכו'?

תודה מראש

יקר מידיי

 

[want]

לא מבינה בריביות,

אבל מבחינת תמהיל , מנסיון העבר הפרטי משכנתא צמודה זו משכנתא בעייתית גם אם הריביות שלה מעולות
בד"כ האינפלציה חורגת מהיעד האינפלציוני, וכל הסכום בכללי תופח
לטעמי עדיף עוד כמה אחוזי ריבית, וסכום שרק קטן

 

[משכנתא בקצב שלך]

לא מבינה בריביות,

אבל מבחינת תמהיל , מנסיון העבר הפרטי משכנתא צמודה זו משכנתא בעייתית גם אם הריביות שלה מעולות
בד"כ האינפלציה חורגת מהיעד האינפלציוני, וכל הסכום בכללי תופח
לטעמי עדיף עוד כמה אחוזי ריבית, וסכום שרק קטן

ברור שעדיף ללא הצמדה למדד,
אך כאן מדובר בהלוואת זכאות שהיא כן מומלצת.
על הסכום הגבוה שנלקח כאן בזכאות ניתן לחלוק, אבל על עצם לקיחת הזכאות הצמודה ברור שכדאי לקחת על אף ההצמדה למדד.

 

[בעל כישרון]

אם הכל תקין
זה גבוה

יקר מידיי

תודה רבה על המעה,

כל המסלולים יקרים, או מסלולים ספציפיים?
כמה נחשב סטנדרטי למקרה הזה, במסלול זכאות, קלצ, ומלצ?

 

[משכנתא בקצב שלך]

תודה רבה על המעה,

כל המסלולים יקרים, או מסלולים ספציפיים?
כמה נחשב סטנדרטי למקרה הזה, במסלול זכאות, קלצ, ומלצ?

מבחינת הזכאות אין הבדלים, זה ריביות קבועות.
מבחינת הקל"צ והמל"צ שתיהם יקרים.
ניתן להוזיל את שתיהם בסביבות שתי עשיריות האחוז.
אציין שוב, אם באמת הכל תקין.

 

[בעל כישרון]

לא מבינה בריביות,

אבל מבחינת תמהיל , מנסיון העבר הפרטי משכנתא צמודה זו משכנתא בעייתית גם אם הריביות שלה מעולות
בד"כ האינפלציה חורגת מהיעד האינפלציוני, וכל הסכום בכללי תופח
לטעמי עדיף עוד כמה אחוזי ריבית, וסכום שרק קטן

תודה על המענה,
אני לא עמוק בתחום, כוונתך שעדיף לא לקחת את המסלול זכאות?

 

[want]

ברור שעדיף ללא הצמדה למדד,
אך כאן מדובר בהלוואת זכאות שהיא כן מומלצת.
על הסכום הגבוה שנלקח כאן בזכאות ניתן לחלוק, אבל על עצם לקיחת הזכאות הצמודה ברור שכדאי לקחת על אף ההצמדה למדד.

בטוח שאתה מבין יותר ממני,
רק שיתפתי שאישית כאשר לקחתי בעבר הרחוק משכנתא צמודה היא עלתה משמעותית לאורך זמן, גם לאחר תשלומים חודשיים מכובדים התברר שהסכום נשאר כמעט אות וסכום (ולזכרוני היא הייתה משכנתא של זכאות)
מיני אז אני משתדלת להמנע (או מדוייק יותר: להפחית מאד-מאד) חלקים צמודים,

בד"כ האינפלציה גבוהה משמעותית מהמתוכנן (אם יותר ואם פחות, אבל הכיוון ברור)
והפער בריביות באזור 2% +- , לא מצדיק את קפיצת סכום המשכנתא
זה בעיניי כמובן

 

[משכנתא בקצב שלך]

תודה על המענה,
אני לא עמוק בתחום, כוונתך שעדיף לא לקחת את המסלול זכאות?

לא.
כוונתי שכן כדאי לקחת את מסלול הזכאות,
איני בטוח אם צריך את הסכום המקסימלי אבל חלק ממנו ודאי שצריך.

 

[want]

ואגב , למה הלוואת זכאות מומלצת? באמת מנסה להבין ?

**אני לא בעלת מקצוע, אין להתייחס לטענות / שאלות וכו' באופן מקצועי
רק שיתפתי מנסיון חיים, ובאמת מנסה להבין

 

[משכנתא בקצב שלך]

ואגב , למה הלוואת זכאות מומלצת? באמת מנסה להבין ?

**אני לא בעלת מקצוע, אין להתייחס לטענות / שאלות וכו' באופן מקצועי
רק שיתפתי מנסיון חיים, ובאמת מנסה להבין

זה נותן כמה הטבות לכל המשכנתא
כמו הנחות בעמלות היוון לאחר שנה שנתיים שלש וארבע, שבתקופות ריביות גבוהות זה יכול להיות מאוד משמעותי
[על מסלול הזכאות עצמו אין עמלות היוון].

 

[abc321]

שלום וברכה

מצורף כאן אישור עקרוני למשכנתא חדשה מבנק הפועלים ע"ס 975K.
מדובר על רכישת דירה חדשה - ערך הנכס 1,300K.

אין עבר שלילי, ואין בעיה של הכנסות.

אשמח לשמוע את דעתכם
איך זה נחשב, טעון שיפור, יקר, זול, בינוני, וכו'?

תודה מראש

לפועלים זה מעולה,
ההלוואת זכאות היא ל-15 שנה כך שאין פה סיכונים משמעותיים מבחינת גדילת הקרן וכדו'