מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[דג תמנון]

באיזה פרוייקט?
רק עכשיו קבלו היתר בתנאים, זה כבר התקדמות מהירה.

אני מדבר בעיקר על היתרים שהוגשו ולא קודמו מאז כמו הבקשות שקבלו היתר בתנאים ועל היזמים שאינם מגישים היתרים.

 

[פרישמן]

בפועל קבלנים קוראים לזוכים לבחירת דירה עם תחילת הבניה, ולא לפני כן.
אולי יש להם התחייבות למשרד השיכון על זמן מסוים בין חתימת חוזה לאיכלוס, או שהם רוצים גמישות אם ברגע האחרון ירצו לעשות שינויים.

אין התחייבות כזו, ההתחייבות היא רק משעת ההיתר המלא (36 חודשים), כך שתיאורטית אכן אפשר לקרוא לבחירת דירות.
אבל על איזה דירות? יש עוד כמה משוכות לעבור, כי הפעם ההיתר בתנאים הוא קצת שונה. יש את מכון הבקרה ואז את הביקורת הפנימית של העירייה ואז את האישור של 'אשד בקרה'.

 

[די]

אין התחייבות כזו, ההתחייבות היא רק משעת ההיתר המלא (36 חודשים), כך שתיאורטית אכן אפשר לקרוא לבחירת דירות.

לפי דבריך הקבלנים יכולים להשאיר את ההיתר בעירייה ולא למשוך אותו עד שהם בטוחים שהם מוכנים להיכנס לבניה ולהשלים אותה תוך 36 חודשים.

 

[דג תמנון]

אבל על איזה דירות? יש עוד כמה משוכות לעבור, כי הפעם ההיתר בתנאים הוא קצת שונה. יש את מכון הבקרה ואז את הביקורת הפנימית של העירייה ואז את האישור של 'אשד בקרה'.

נראה לי שלצורך בחירת דירות צריך באופן רשמי רק את האישור של אשד בקרה.

 

[lotr]

נראה לי שלצורך בחירת דירות צריך באופן רשמי רק את האישור של אשד בקרה.

ואז נתחיל לשלם על המשכנתא הרבה יותר זמן לפני שנוכל לגור שם?

 

[דג תמנון]

ואז נתחיל לשלם על המשכנתא הרבה יותר זמן לפני שנוכל לגור שם?

זה באמת החיסרון בבחירת דירות מוקדמת... תתפלל שלא יקראו לך לבחור יותר מידי מוקדם...

בדקות אלו דנים באשכול על ד-5 מה בכל מקרה מרוויחים הזוכים שנסחבים כבר 3 שנים בלי אופק ברור ומדברים שם על הסרת מגבלת המכירה אחרי קצת מאוד שנות משכנתא אם בכלל.

 

[פרישמן]

זה באמת החיסרון בבחירת דירות מוקדמת... תתפלל שלא יקראו לך לבחור יותר מידי מוקדם...

בדקות אלו דנים באשכול על ד-5 מה בכל מקרה מרוויחים הזוכים שנסחבים כבר 3 שנים בלי אופק ברור ומדברים שם על הסרת מגבלת המכירה אחרי קצת מאוד שנות משכנתא אם בכלל.

תנאי המכרז החדשים שונים מעבר. מצב כזה כבר לא יכול לקרות. עיי"ש

 

[די]

תנאי המכרז החדשים שונים מעבר. מצב כזה כבר לא יכול לקרות. עיי"ש

תעדכן על הקבלן הראשון שמשרד השיכון נותנים לו קנס על הפרת לו"ז הבנייה של המכרז...

 

[lotr]

בדקות אלו דנים באשכול על ד-5 מה בכל מקרה מרוויחים הזוכים שנסחבים כבר 3 שנים בלי אופק ברור ומדברים שם על הסרת מגבלת המכירה אחרי קצת מאוד שנות משכנתא אם בכלל.

נכון מרוויחים שהקבלן לא יכול להעלות את מחיר הדירה בשני אחוזים כל שנה

 

[שרה...]

שום כלום לא זז?
מה קרה פתאום???

 

[ט.כהן]

אם למישהו יש תמונות עדכניות של המקום נשמח לקבל

תודה רבה

 

[ER123]

שום כלום לא זז?
מה קרה פתאום???

המלחמה

 

[די]

עברתי שם היום, עבודות פיתוח מתקדמות בקצב מרשים. קירות תמך ועוד ועוד.
אולי יש מישהו עם רחפן שיתנדב לצלם כמו שהיו מצלמים ברמה ד'.

 

[החברונע'ר]

עברתי שם היום, עבודות פיתוח מתקדמות בקצב מרשים. קירות תמך ועוד ועוד.
אולי יש מישהו עם רחפן שיתנדב לצלם כמו שהיו מצלמים ברמה ד'.

בזירה הבירוקרטית 0 התקדמות.

 

[די]

בזירה הבירוקרטית 0 התקדמות.

או שיש התקדמות, ורק לא טורחים לעדכן אותך..

 

[ER123]

עברתי שם היום, עבודות פיתוח מתקדמות בקצב מרשים. קירות תמך ועוד ועוד.
אולי יש מישהו עם רחפן שיתנדב לצלם כמו שהיו מצלמים ברמה ד'.

לי יש רחפן יכול להיות שאני יהיה שם בתקופת החגים

 

[mimi photography]

האם יש קבוצה או אשכול ספציפי על הגרלה 2450?
אשמח לשמוע פרטים ממי שיודע מה מתקדם שם...

 

[דג תמנון]

האם יש קבוצה או אשכול ספציפי על הגרלה 2450?
אשמח לשמוע פרטים ממי שיודע מה מתקדם שם...

בין היתר, כאן מופיע מה מתקדם שם - הזדמנות להקפיץ:

דירה בהנחה רמב"ש ה' 2

docs.google.com

 

[נבחר]

תוכנית 102-1476969
מג' 225 שכ' ה'-2 בית שמש

קביעת זכויות למבנה למגורים הכולל 35 יח"ד וביטול חזית מסחרית

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005466918/310

 

[דג תמנון]

תוכנית 102-1476969
מג' 225 שכ' ה'-2 בית שמש

קביעת זכויות למבנה למגורים הכולל 35 יח"ד וביטול חזית מסחרית

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005466918/310

מבדיקה ראשונית זה נראה כמו שינוי תב''ע בהגרלה 2460 של שיאל מתתיהו. אבדוק בהמשך בעז''ה.