התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

גדולי הדור (הליטאים והספרדים) העדיפו להריץ ראש עיר דתי ולא חרדי
אומרים בשם כמה גדולי ישראל, שראש עיר לא חרדי,
שטויות.
זה קרה רק במקרים שלא היה אפשרות במציאות להביא ראש עיר חרדי כגון בערים לא היה להם רוב חרדי ולא היה מועמד שמוסכם על אוכלוסיות במגזר החילוני
גדולי ישראל גבלו את הדעה שבירושלים אין סיכוי להביא ראש עיר משלנו
בדיוק כמו בעיריית חיפה ותל אביב
מעניין איך הסכימו להביא ראש עיר חרדי על צפת וטבריה (בטסריה לא הצליחו אבל ברור שזה היה רצון רבני המקום) הרי זה ממש נגד גדולי ישראל????
 
מצחיק או עצוב תלוי מאיזה צד מסתכלים על זה
שמבחינתך "מענקי איזון" זה לכתחילה
למה לא?
אתה דואג למצבה הכלכלי של מדינת ישראל? זה נטו עניין של חלוקת נטל המס.

בכל מקרה, הוויכוח היה מה מניע את נציגי הציבור של עיריית י-ם. לדעתך הדאגה לקופת האוצר??
 
למה לא?
אתה דואג למצבה הכלכלי של מדינת ישראל? זה נטו עניין של חלוקת נטל המס.

בכל מקרה, הוויכוח היה מה מניע את נציגי הציבור של עיריית י-ם. לדעתך הדאגה לקופת האוצר??
אולי צריך לנסח את השאלה כך:
בכל מקרה, הוויכוח היה מה מניע את נציגי הציבור שלנו בעיריית ירושלים, או מה מדיר שינה מעיניהם,
הדאגה לקופת האוצר או הדאגה לאיזה קופה עלומה אחרת?.....

כגודל המגדלים המאושרים כך גודל הקופה.....
שאילה שאילתית כמובן
את התשובה האמיתית לא נדע מעולם
אבל לנחש מותר גם מותר.
 
אף אחד לא מקווה ומייחל שיהיו מחללי שבת דווקא
אפשר שכולם יהיו דתיים או לפחות מסורתיים

וזה לא ״רק״ בכוחם, אף אחד לא ימות ברעב בלעדיהם
אבל לתועלת התושבים החרדים! עדיף שלא כולם יהיו חרדים

ואגב, זה לא משהו שאני המצאתי
גדולי הדור (הליטאים והספרדים) העדיפו להריץ ראש עיר דתי ולא חרדי
אומרים בשם כמה גדולי ישראל, שראש עיר לא חרדי,
יכול לעשות יותר למען הציבור החרדי, מאשר ראש עיר חרדי!
ואגב, לא שצריך את זה, אבל ההיסטוריה באמת מוכיחה את זה…

זה יושב על אותו נקודה בדיוק, אז לכאו׳ האימוג׳י הכועס הוא גם על זה, לא?
(זכותך, הרבה חסידים ואדמורים כעסו על זה…)
כתבתי שכך נראה שנציגי הציבור בעירייה חושבים...
אבל גם אם זה נכון שהם חושבים שצריך גם חילונים בירושלים.
איזה היגיון יש לחסום גם את השכונות החרדיות מלהתפתח.
בזמנו אולמרט הקים ועדה שקבעה שצריך לעודד בניה חרדית בכל צפון העיר ובנייה חילונית בכל דרום העיר, וכולם קפצו עליו.
היום העירייה מעודדת בנייה חילונית בכל דרום העיר וחוסמת בנייה חרדית בצפון העיר,
למה???????????????????????
 
לגבי הצורך בחילונים כדי להחזיק את העיר, די כבר עם הטעות הזו! אם יש בעיר רק אוכלוסיות חלשות לא העירייה נהיית ענייה, נטל העיר נופל על המדינה שמשלימה את תקציב העיר במענקי איזון ומענק הבירה במקרה של י-ם. תקציב הצרכים הבסיסיים של העיר נשאר זהה בכל מקרה - ולא נראה לי שחברי המועצה החרדיים מידי דואגים לקופת המדינה.
זה המצב כבר היום
ירושלים ממומנת באחוז גדול מאוד ע״י המדינה
בפער מכל עיר אחרת בישראל

הנושא של ראש עיר חרדי או לא חרדי זה נושא אחר לחלוטין,
כי מטבע הדברים כשיש ראש עיר חרדי הוא נמצא
תחת זכוכית מגדלת וזקוק להחניף כל הזמן לחילונים
ומאידך ראש עיר לא חרדי יכול לתת לחרדים הרבה יותר
כי התקשורת לא יושבים לו על הוריד
זה אותו נושא אחד לאחד
ברגע שזה יהיה עיר חרדית, כל התקציב הממשלתי שלה יהיה תחת 10 זכוכיות מגדלת

אבל כל זה מדברים בדיעבד בעיר מעורבת
ירושלים זה לא עיר מעורבת? התבלבלתי…

אבל ללכת ולעשות מעשים בכדי לחזק ולהשאיר
אוכלוסיה חילונית או מסורתית להישאר בירושלים
ולהפיץ תרבות חילונית משוקצת בכדי לגרום להם לא להגר מירושלים
שום גודל מעולם לא אמר כן חלילה וחלילה.
גדולי ישראל לא חשבו שראש עיר דתי יעשה את זה יותר מראש עיר חרדי?
תני קצת קרדיט ליכולת ניתוח פוליטי שלהם
ובכללי זה נראה שהדיון עבר להשקפתי נטו

שטויות.
זה קרה רק במקרים שלא היה אפשרות במציאות להביא ראש עיר חרדי כגון בערים לא היה להם רוב חרדי ולא היה מועמד שמוסכם על אוכלוסיות במגזר החילוני
גדולי ישראל גבלו את הדעה שבירושלים אין סיכוי להביא ראש עיר משלנו
בדיוק כמו בעיריית חיפה ותל אביב
מעניין איך הסכימו להביא ראש עיר חרדי על צפת וטבריה (בטסריה לא הצליחו אבל ברור שזה היה רצון רבני המקום) הרי זה ממש נגד גדולי ישראל????
להקצין זה תמיד טוב
כל עיר עם הנתונים שלה
אין השוואה בין העיר הגדולה בישראל עם התקציב הממשלתי הגדול בישראל
לבין עיר פריפריאלית שרוב הפאנל ב12 לא היו שם מעולם


חשוב לומר שלא כתבתי את זה על הטענה שמקשים על החרדים
אני לא מכיר כזה דבר ולא חושב שזה קיים
רמות כולה מתחרדת והולכת
מתחת רמות א׳ זה רוב מוחלט חרדי
רמת שלמה גדלה בשנים האחרונות בכמויות
מטה המשטרה זה מעבר לאזור החרדי צמוד לערבים, אין חרדי אחד שגר מעבר לרכבת שם
 
נערך לאחרונה ב:
ואגב
זה נטו עניין פסיכולגי

בני ברק ביחס לגוש דן
זה בדיוק השכונות החרדיות ביחס לירושלים

יש אזורים חרדים ויש כאלה שלא
אם החרדים ישארו בשכונות שלהם והחילונים בשלהם, איפה הבעיה בדיוק?
 
חשוב לומר שלא כתבתי את זה על הטענה שמקשים על החרדים
אני לא מכיר כזה דבר ולא חושב שזה קיים
רמות כולה מתחרדת והולכת
מתחת רמות א׳ זה רוב מוחלט חרדי
מטה המשטרה זה מעבר לאזור החרדי צמוד לערבים, אין חרדי אחד שגר מעבר לרכבת שם
איפה כן בונים פרויקטים גדולים לחרדים בירושלים????
להפוך את השכונות המתחרדות לשעבר קרית יובל וקרית מנחם לשכונת מגדלים זה גם לחסום חרדים!
בני ברק ביחס לגוש דן
זה בדיוק השכונות החרדיות ביחס לירושלים
באופן יחסי זה נכון.
אבל בני ברק היא טריטוריה בפני עצמה לגמרי,
בניברקי לא רואה חילונים ביום יום בכלללללל
 
איפה כן בונים פרויקטים גדולים לחרדים בירושלים????
להפוך את השכונות המתחרדות לשעבר קרית יובל וקרית מנחם לשכונת מגדלים זה גם לחסום חרדים!
לא כתבת שיש וועדה שקבעה שדרום העיר זה לחילונים?

ואגב, כל אזור רב שפע, זה בניה רוויה בלבד
של 5-6 קומות, נכון?
 
לא כתבת שיש וועדה שקבעה שדרום העיר זה לחילונים?

ואגב, כל אזור רב שפע, זה בניה רוויה בלבד
של 5-6 קומות, נכון?
הועדה זה משהו היסטורי מימי אולמרט לפני 30 שנה בערך...
לבנות באזור רב שפע לאמריקאים וכדו'.
זה לא הציבור שבחר בדגל שאין לו איפה לגור
למה הם לא דואגים לו? הם לא רוצים עוד פעם 6/3?????????????????????????????
 
איפה כן בונים פרויקטים גדולים לחרדים בירושלים????
להפוך את השכונות המתחרדות לשעבר קרית יובל וקרית מנחם לשכונת מגדלים זה גם לחסום חרדים!

באופן יחסי זה נכון.
אבל בני ברק היא טריטוריה בפני עצמה לגמרי,
בניברקי לא רואה חילונים ביום יום בכלללללל
רואים שאתה לא בניברקי

בני ברק הרבה יותר מחוברת לערים החילוניות מכל כיווניה פי עשר מירושלים
קריית ויז׳ניץ זה המקום היחיד שקצת מופרד ע״י הבית קברות
כל צד דרום וצד מערב בבני ברק מתחלף העיר באמצע הרחוב
ציר ז׳בוטינסקי הוא חילוני למהדרין
כל האוטובוסים שם מפוצצים חילונים
עיריית ב״ב היא זאת שבנתה את כל BBC ומשקיעה בו תקציב עתק
והרוב המוחלט של החברות והמועסקים שם חילונים
כולל בניין שלם של יחידות צבאיות טכנולוגיות

והסיבה היחידה שרוב הבני ברקים לא רואים חילוני ביום יום היא פשוטה
כי אם לא יוצאים יותר מידי מאזור המגורים שלהם!

ירושלים ברובה הגדול אתה צריך לצאת משכונה או אזור ענק חרדי
רמות רמת שלמה סנהדריה רוממה הר נוף וכו וכו

שירושלמים ישתדלו קצת פחות להסתובב במקומות חילוניים ולא ישוו את עצמם לבני ברקים…

ואני כן ירושלמי…
 
נערך לאחרונה ב:
נכון, ואז? כך יהיה גם בעתיד. איפה הבעיה?
עיין בהודעה שציטטת
@הדסה 1 הסבירה יפה מאוד מה הבעיה (עם תוספת קטנה שלי ;))
(היא פשוט לא יודעת שכבר היום ירושלים חיה על חשבון תקציב מדינה)
 
נערך לאחרונה ב:
סליחה, אני באמת לא מצליח להבין מה כוונתך...
קח תרחיש היפותטי
נניח בית שמש כולה הפכה לחרדית
והיא תקבל מהמדינה יותר ממיליארד שקל בשנה!
זה יותר מכל הסכום שהמדינה מסבסדת למעונות בציבור החרדי!
כמה זמן ישאר המצב הזה, עד שיהיה על זה עליהום תקשורתי?
כמה זמן להערכתך זה ישרוד המצב הזה, שנה? שנתיים?

וחברים, מתנצל, לא התכוונתי להסיט את הדיון
תמשיכו לדון ב״מחירי הדיור בירושלים לאן״
 
להפוך את השכונות המתחרדות לשעבר קרית יובל וקרית מנחם לשכונת מגדלים זה גם לחסום חרדים!
אתה בעצמך אומר שהם בסך הכל התחרדו אז למה זה לא מוצדק מבחינתך להחזיר את המצב לקדמותו?
(כמובן שהנציגים החרדים לא בסדר שהם נותנים לזה יד, אבל מבחינת העירייה למה זה כ"כ לא מוצדק לדעתך?)
 
קח תרחיש היפותטי
נניח בית שמש כולה הפכה לחרדית
והיא תקבל מהמדינה יותר ממיליארד שקל בשנה!
זה יותר מכל הסכום שהמדינה מסבסדת למעונות בציבור החרדי!
כמה זמן ישאר המצב הזה, עד שיהיה על זה עליהום תקשורתי?
כמה זמן להערכתך זה ישרוד המצב הזה, שנה? שנתיים?

וחברים, מתנצל, לא התכוונתי להסיט את הדיון
תמשיכו לדון ב״מחירי הדיור בירושלים לאן״
(אני פשוט אינטרסנט, יש למשפחתי בערך 7 דירות להשקעה בירושלים…)
אז לדבריך החשש הוא מהפסקת התמיכה הממשלתית בי-ם?

ראשית, מענקי האיזון יגיעו כמו לכל עיר. שנית, תקציבים ייעודיים ממשרדי ממשלה ימשיכו לכאו' להגיע. ואם מענק הבירה יופסק - איני מומחה תקציבי, אבל המשמעות תהיה לכאו' עיר ענייה. לא פשיטת רגל.
 
אז לדבריך החשש הוא מהפסקת התמיכה הממשלתית בי-ם?

ראשית, מענקי האיזון יגיעו כמו לכל עיר. שנית, תקציבים ייעודיים ממשרדי ממשלה ימשיכו לכאו' להגיע. ואם מענק הבירה יופסק - איני מומחה תקציבי, אבל המשמעות תהיה לכאו' עיר ענייה. לא פשיטת רגל.
המשמעות תיהיה פשיטת רגל, ועוד איך.
ירושלים נמצאת בגירעון מטורף בלי מענק הבירה.
 
זה המצב כבר היום
ירושלים ממומנת באחוז גדול מאוד ע״י המדינה
בפער מכל עיר אחרת בישראל


זה אותו נושא אחד לאחד
ברגע שזה יהיה עיר חרדית, כל התקציב הממשלתי שלה יהיה תחת 10 זכוכיות מגדלת


ירושלים זה לא עיר מעורבת? התבלבלתי…


גדולי ישראל לא חשבו שראש עיר דתי יעשה את זה יותר מראש עיר חרדי?
תני קצת קרדיט ליכולת ניתוח פוליטי שלהם
ובכללי זה נראה שהדיון עבר להשקפתי נטו


להקצין זה תמיד טוב
כל עיר עם הנתונים שלה
אין השוואה בין העיר הגדולה בישראל עם התקציב הממשלתי הגדול בישראל
לבין עיר פריפריאלית שרוב הפאנל ב12 לא היו שם מעולם


חשוב לומר שלא כתבתי את זה על הטענה שמקשים על החרדים
אני לא מכיר כזה דבר ולא חושב שזה קיים
רמות כולה מתחרדת והולכת
מתחת רמות א׳ זה רוב מוחלט חרדי
רמת שלמה גדלה בשנים האחרונות בכמויות
מטה המשטרה זה מעבר לאזור החרדי צמוד לערבים, אין חרדי אחד שגר מעבר לרכבת שם
מרגיש שיש פה בעיה רצינית בהבנת הנקרא

כתבתי מפורשות שירושלים היא עיר מעורבת,
אבל זה לא משהו שגדולי ישראל מעודדים אותו או מעודדים ממנו,
וודאי שלא יורו או הורו לנציגי הציבור לעשות ולפעול,
שיישארו חילונים בירושלים, מדאגה שמא העיר תתמוטט כלכלית.

אם חלילה זה היה כך אזי חבל להקים מפלגות חרדיות,
עדיף כבר להצביע למפלגות חילוניות כי הם יעשו את העבודה -
להישארות החילונים בירושלים יותר טוב מהנציגים החרדים....
כי אנו אמורים מאוד לפחד מ'שוקת שבורה' שחלילה החרדים יהפכו לרוב ח"ו...

לשיטתך צריך ביום תפילה הקרוב ביום חמישי להתפלל להקב"ה,
שיישארו כמה שיותר חילונים שיישאו את עגלת הבטלנים והמסכנים....

עניין ראש העיר זה נושא שבכלל לא רלוונטי לנושא הנדון כלל וכלל
זה ערבוב נושאים שאינו ממין העניין
אין לי זמן להסביר שוב כזה דבר פשוט.

גם אם תכתוב שזה אותו נושא אחד לאחד, זה לא יהפוך לכזה,
כי אפילו אם תפרים גסים זה לא תפור יחד
 
נערך לאחרונה ב:
אז לדבריך החשש הוא מהפסקת התמיכה הממשלתית בי-ם?

ראשית, מענקי האיזון יגיעו כמו לכל עיר. שנית, תקציבים ייעודיים ממשרדי ממשלה ימשיכו לכאו' להגיע. ואם מענק הבירה יופסק, איני מומחה תקציבי, אבל המשמעות תהיה לכאו' עיר ענייה. לא פשיטת רגל.
נכון, כתבתי שאף אחד לא ירעב ללחם

אבל ברור שככל וירושלים תהפוך יותר ויותר לעיר חרדית וערבית הלגיטימציה לתקציבים האלה תפחת ותעלם

מענק הבירה והתקציב ממשרד למורשת ירושלים וודאי יהיו על המוקד
ולך תדע עם מענק איזון בסדר גודל של ירושלים, אולי זה יעורר דובים מרבצם על כל נושא מענקי האיזון
רק נזהר לא לתת רעיונות ליועמשית ;)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

תוכניות מלאות של הגרלה 2446
המסקנות:
עיריית בית שמש לא יודעת קרוא וכתוב.
הפרוייקט יכלול 5/6 קומות ללמטה כמו התוכנית המקורית
יבנה בצורת H כדי לאפשר 2 כיווני אויר בכל הדירות (@די )
עד 8 בקומה
79-85 יח"ד בבנין
7 בניינים
אגב, ההגשה היתה ב 9/3 ולא כמו שמפורסם. התאריך שמופיע באתר ההנדסה הוא תאריך חתימת המהנדס.
בשורות טובות לכולם!
עודכן: אדר תשפ"ה

אם הכסף היה יכול לכעוס, הוא היה כועס ואפילו זועם:
איך אתה מזניח אותי להצטמק בעו"ש, בזמן שהחברים שלי מקבלים ריבית ללא מאמץ???
כן, כמו שאתה שומע. בלי מאמץ מקבלים ריבית חסרת סיכון.
נכון, אתה צריך אותי עומד הכן
כדי לסגור את התשלום האחרון עם הקבלן...
אבל בזמן שעוד נותר עד התשלום,
אני עובד עבור הבנק
במקום עבורך!

איך עושים שהכסף שלנו יעבוד עבורנו?!
קרן כספית!

אם יש לכם מעט או הרבה כסף שממתין בצד
תשקלו להניח אותו בקרן כספית.
כל הפרטים בהודעה שלפניכם...


קרן כספית זאת קרן נאמנות שקונים מבית השקעות - המנפיק ומוכרים למנפיק.
ניתן לשלוח פקודת קנייה או מכירה בכל שעות היום
אך הפקודה מתבצעת בשעות אחר הצהרים.

כמה תשואה צפויה?

התשואה צפויה להיות צמודה לריבית בנק ישראל.

בתי ההשקעות כמו מיטב, מגדל ועוד מנפיקות קרנות כספיות
קרנות כספיות הן קרנות נאמנות.

קרן נאמנות מציעות למשקיעים להשקיע כסף בקרן
ומנהל השקעות ישקיע את הכסף בהתאם לתשקיף הקרן (ניתן לקרוא את התשקיף באתר מאיה)

עד כאן זאת בריכת השקעות בלי חלוקה מסודרת לכל משקיע ומשקיע.
כדי לעשות סדר בזכויות של כל משקיע
בית ההשקעות מייצר יחידות השתתפות.
כל יחידת השתתפות נרכשת ב 1 ש"ח או 10 ש"ח
וכל משקיע שרוצה לרכוש יחידת השתתפות
נכנס לאתר הבנק ורוכש כמה יחידות שהוא רוצה.

מכיון שערך הנכסים בקרן מניב תשואה
מנהל ההשקעות בקרן מעדכן מידי יום את שוויה של כל יחידת השתתפות לפי שוויה העדכני.

רכישת יחידות בקרנות נאמנות נעשית בבורסה לניירות ערך
משקיע הרוצה לרכוש יחידות קרן נאמנות
יוכל לרכוש יחידות השתתפות באמצעות בורקר (בנק או בית השקעות) המורשה לפעול בבורסה.
ומנהל ההשקעות ימכור לו יחידות השתתפות
כאשר המשקיע רוצה לצאת מההשקעה
עליו לבצע מכירה
ומנהל ההשקעות ירכוש ממנו את יחידות ההשתתפות.

תשואת קרן כספית
צפוייה להיות כמו ריבית בנק ישראל
שנכון לעכשיו עומדת על 4.5%.

לאחר היציאה מההשקעה הברוקר ינכה את המס
המס על הרווח הוא 25% ריאלי.

תמהיל ההשקעה
קרן כספית לרוב מחזיקה בתמהיל כזה:
  • פקדון בנקאי.
  • מק"מ. (אג"ח ממשלתי)
  • אג"ח קונצרני בדירוג גבוה.
יתרונות קרן כספית:
  • מס 25% צמוד למדד (באופן שהעלייה במדד המחירים לצרכן תהיה זהה לתשואה, לא ישולמו מיסים כלל!)
  • דחיית מס עד למועד המכירה.
  • קנייה דרך הבנק נוח ונגיש. (חפשו באתר הבנק: 'לאתר שוק ההון' או 'טרייד')
  • אין עמלות ברכישה דרך הבנק.
  • נזיל.
  • ניתן להשקיע כל סכום.
יתרונותיה של קרן כספית שקלית עבור המשקיע:

1. אין עמלת דמי שמירה בבנק (עמלה הנקראת לעיתים "דמי ניהול" של הבנק) בעקבות תקנות בנק ישראל. כלומר התשואה כולה הולכת לטובת קונה הקרן. (נכנס לתוקף בתחילת 2013)

2. אין עמלת קניה/מכירה ללקוח מצד הבנק אצלו רוכשים את הקרן. בנוסף אין עמלת שיעור הוספה (למעט קרן אחת -בדקו) המגיעה למנהל הקרן.

3. מנהל הקרן אינו משלם עמלות קניה מכירה (או משלם עמלות אפסיות) כשהוא מנהל את הקרן. כלומר נשאר יותר תשואה לקונה הקרן.

4. דמי הניהול שגובים מנהלי הקרנות הכספיות אפסיים ועומדים על כ 0.13% בממוצע בלבד. בנוסף לעיתים יש מבצעים של עד 0 דמי ניהול.

5. התשואה דומה מאוד לריבית בנק ישראל וברוב מוחלט של המקרים גבוה יותר מכל ריבית על פקדון לטווח של עד 90 יום.

6. טווח ההשקעה המקסימאלי (בממוצע בקרן) של הקרנות עומד על 90 יום. כלומר סיכון נמוך.

7. סיכון נמוך עקב השקעה במגוון פקדונות ואג"חים בדרוג מקסימאלי. במקרים רבים הסיכון נמוך אף יותר מהשקעה בפקדון.

8. אין צורך בסכום מינימאלי להשקעה. ניתן אפילו לקנות בשקלים בודדים ללא עלויות נוספות.

9. ניתן להשקיע בהוראת קבע.

10. מס ראלי - תשלום המס על הרווח הינו רק על הרווח מעל לגובה האינפלציה. כלומר אם האינפלציה 2% והתשואה השנתית היא 2% - המשקיע בקרן פטור ממס. בפקדון המשקיע משלם 15% נומינלי על הרווח בכל מקרה.

11. נזילות - ניתן לקנות או למכור את הקרן בכל יום מסחר. פקדון חייבים לסגור לתקופה על מנת לקבל ריבית מועדפת.

12. דחיית מס - אין צורך לשלם את המס עד למימוש (מכירת) הקרן. כך ניתן לצבור רווח גבוה יותר לאורך זמן.

13. ניתן לקזז את תשלום המס עם הפסד מנייר ערך אחר. כלומר במידה והרווח על ההשקעה בקרן עלה מעל לאינפלציה ויש צורך לשלם מס אזי ניתן להפחית תשלום זה על ידי קיזוזו עם נייר ערך או קרן אחרת (פטורה) שעליה המשקיע הפסיד. לא ניתן לקזז מס על רווח מפקדון.

14. שקיפות - מנהלי הקרנות מפרסמים את ההרכב המדויק של הקרן ונתונים רבים אחרים. (הכל מופיע בעמוד הקרן באתר FUNDER).

15. יכולת השוואה - ניתן להשוות בכל יום את התשואה ונתונים אחרים עם קרנות אחרות (אתר FUNDER מספק כמות עצומה של נתונים בנושא זה ומאפשר השוואה קלה ונוחה).

16. פיקוח - לכל קרן נאמנות יש נאמן שמפקח על מנהל הקרן שיעמוד כל יום בהתחיבויותיו. בנוסף רשות ניירות ערך מפקחת באופן הדוק על מנהלי הקרנות ועל הנאמנים.

17. וותק - הקרנות הכספיות כבר צברו ניסיון. הן קיימות מאז תחילת 2008 ובכל שנה הרוויחו למשקיעים בהן תשואות חיוביות וגבוהות ביחס לפקדונות באותה שנה.

18. יתרון לגודל - הקרנות הכספיות כבר מנהלות סכום ענק של מיליארדי שקלים והיכולת שלהן לדרוש ריבית גבוה על הפקדונות בתוך הקרן גדולה משל כל טייקון אחר.

19. רכישה בטוחה - אין צורך לתת מחיר קניה או מכירה (לימיט) בזמן הקניה או המכירה מכיוון שהקרן לא סחירה בבורסה ומחיר הקניה או המכירה צמוד לתוצאות הקרן במדוייק.

20. הקרנות הכספיות הינן הקרנות בעלות הסיכון הנמוך ביותר מבין כל המכשירים הקיימים כיום בישראל ומשמשות בהרבה מקרים רבים כקרן הראשונה להשקעה אצל חסרי ידע פיננסי מוקדם.
חסרונות קרן כספית:
  • אין הגנה מאינפלציה.
  • יש דמי ניהול.
  • אין התחייבות לתשואה. עם זאת התשואה דומה לריבית בנק ישראל. אין פקדון בנקאי עם תנאי נזילות דומים שמבטיח ריבית כמו התשואה של קרן כספית.
  • קרן כספית לא מתאימה לאזרח אמריקאי! (אזרח אמריקאי יכול לפנות לאפיקים אחרים כמו פקדון בבנק או אג"ח ברכישה ישירה)
סיכונים בקרן כספית:

השקעה בקרן כספית כרוכה בנטילת סיכונים. עם זאת השקעה בקרן כספית
פחות מסוכנת מלהשאיר את הכסף בעו"ש.
השקעה בקרן כספית מוגדרת כהשקעה בסיכון מועט.

האם קרן כספית מסוכנת יותר מפיקדון בנקאי?!

כאמור כספי המשקיעים בקרן כספית מפוזרים ב:
פיקדונות בנקאיים.
אג"ח ממשלתי.
ואג"ח קונצרני בדירוג גבוה.

אם כן, השקעה קרן כספית הינה עם פחות סיכון מפיקדון בנקאי, כי יש פיזור.
בנוסף החלק המושקע באג"ח ממשלתי, נחשב להשקעה אף סולידית יותר מפיקדון בנקאי לפחות מבחינת החשש לחדלות פירעון.
מאידך בפיקדון בנקאי אין תנודות בתשואה ויש איתנות בכך שתשואה ידועה ומובטחת מראש. בקרן כספית אין הבטחה על כלום, לא על הקרן ולא על התשואה.
יש אנשים שאם מישהו מבטיח להם, זה עושה להם טוב.
למרות שאין לכך משמעות במבחן התוצאה...
במקרה שבנק יפשוט רגל, ולא יהיה בידו לשלם את הבטחותיו
הוא לא ישלם את הבטחתו לאף אחד. לא לקרן כספית ולא למפקידים פרטיים.

רשימת קרנות כשרות

רשימת קרנות כספיות כשרות בקישור:

האם יש הבדלים בין הקרנות הכספיות?

רוב הקרנות הכספיות משקיעות באותו קונספט כמפורט לעייל
ולכן התשואה צפויה להיות זהה. (מלבד קרנות בודדות המשקיעות בתמהיל ללא אג"ח קונצרני.)
ההבדלים בין הקרנות הן בכשרות ודמי הניהול.

רכישת קרן כספית:

קרן כספית רצוי לקנות רק דרך חשבון בנק
היות שהבנקים לא גובים על כך עמלת קנייה ומכירה ודמי משמרת.

איך מבצעים את ההשקעה בפועל?!

להלן קישור מדויק לנקודת זמן
בה אני ממחיש איך משקיעים בקרן כספית
הוראות רכישה לחסומים...

תחילה נכנסים כרגיל לאתר הבנק עם שם משתמש וסיסמה. באתר הבנק יש לחפש אחר האפשרות לכניסה לפלטפורמת המסחר לרכישת ניירות ערך. בבנק הפועלים זה נקרא "לאתר שוק ההון". בבנק לאומי זה נקרא "לאומי טרייד". כך בכל אתרי הבנקים ניתן לגשת לרכישת קרן כספית.

לאחר שנכסים לפלטפורמת המסחר של הבנק, כותבים בשדה החיפוש את מספר הקרן כספית הרצויה. (לדוגמא: 5138094 – קרן כספית כשרה של מגדל) כותבים גם כמות מבוקשת לרכישה. לוחצים על "קנייה" מאשרים את הפרטים וזהו.

הרכישה כמעט בוצעה.

מכיוון שקרן כספית היא קרן נאמנות, לכן היא לא נסחרת בשעות המסחר הרציף. לקרנות נאמנות יש שעה קבועה בה מבצעים מנהלי הקרנות עסקאות.

הרכישות והמכירות מתקיימות מידי יום בשעה 16:00 (ביום ראשון ב15:00).

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה