התייעצות השכרת דירה לחברה לעובדים זרים . הכיצד?

[הדס99]

היה לי בעבר שוכר חילוני שגם שלח לנו טיוטה . העפתי אותו מיד . זה ברור שאנחנו מביאים את החוזה ולא השוכר . השאלה היא מה כדאי להוסיף בחוזה במיוחד בעבור חברה לעובדים זרים . בטלפון היא אמרה לי שהם מתחייבים להחזיר ולתקן את הדירה . האם זה אכן כך ? או שהם יכולים למצוא פתחי מילוט . הבעיה היא שעשינו שם ממש עכשיו מטבח חדש (באיקאה ) וצבענו שוב את כל הבית . כך שזה עלה לנו ההשקעה

מטבח יוטרף עם עובדים זרים..

 

[szn]

אגב, לא הבנתי מה הבעיה עם העובדים עובדים בשבת

כל מי שמשכיר לחילוני נמצא באותה בעיה גם.

 

[ניק 146056]

יש לנו דירה שבקרוב מאד אמורה לעבור תמ"א באזור מתחרד . חרדים לא מעונינים להיכנס לסיפור כזה . גם תמורת תשלום מופחת . חילונים גם לא
אין לנו ברירה אלא להשכיר לעובדים זרים . הבנו שצריך לעשות את זה דרך חברה .
איזה ערבויות אנחנו אמורים לקחת? .
בכמה להעלות את המחיר ?
איזה עמים כדאי לקחת ? איזה לא ?
בינתיים התקשרו אלינו פעמיים חברות כאלו . שתיהם רצו לסגור חוזה מהיום להיום . ולא הסכימו לחכות ליום המחרת . האם ככה זה מקובל ?
מה אפשר לעשות כדי למנוע כמה שפחות עוגמת נפש לשכנים החרדים והלא חרדים
כל דבר שיכול לעזור בשביל לבטח אותנו . נשמח לשמוע

תודה רבה

לא יודעת איפה אתם. בפת יש איזור ענק שמשכירים לקבוצות של עובדים זרים. זה רווחי ביותר ומכניס משכורת יפה

 

[szn]

בפת יש איזור ענק שמשכירים לקבוצות של עובדים זרים

מה הכוונה איזור ענק? הם שוכרים דירות ולא בנינים.

 

[ניק 146056]

מה הכוונה איזור ענק? הם שוכרים דירות ולא בנינים.

איזור התכוונתי שכונה, רחוב ששםש יש המון דירות כאלו ומתווכים מסוימים שמתעסקים עם חברות כח אדם ומנהלים את הדירות התשלום הוא בערך 1000 למיטה

 

[szn]

איזור התכוונתי שכונה, רחוב ששםש יש המון דירות כאלו ומתווכים מסוימים שמתעסקים עם חברות כח אדם ומנהלים את הדירות התשלום הוא בערך 1000 למיטה

בכל האזור ובכל י-ם יש ביקוש גדול לכח אדם לא דווקא פת עקב הבניה המסיבית.

מה שאני ראיתי זה חברות ששוכרות דירות במחיר של 500-1000 מעל המחיר הרגיל.

מכירה מתווך שמביא 1000 ש"ח למיטה? (עד כה שמעתי שיש כזה דבר רק בפ"ת ות"א)

 

[שימי הכבאי]

הודים כנועים ושקטים

 

[ניק 146056]

בכל האזור ובכל י-ם יש ביקוש גדול לכח אדם לא דווקא פת עקב הבניה המסיבית.

מה שאני ראיתי זה חברות ששוכרות דירות במחיר של 500-1000 מעל המחיר הרגיל.

מכירה מתווך שמביא 1000 ש"ח למיטה? (עד כה שמעתי שיש כזה דבר רק בפ"ת ות"א)

מוסיפים רק 1000 על המחיר הרגיל?
אני לא יודעת איך זה בירושלים, אבל בפת מכינים את הדירה עבורם (שיפוץ והתאמה כ30 אלף)
מיטה ומדפים לכל אחד. אולי במקומות אחרים שוכרים את הדירה כמות שהיא והמנהל שלהם מבצע התאמות ולכן זה זול יותר

 

[szn]

אני לא יודעת איך זה בירושלים, אבל בפת מכינים את הדירה עבורם (שיפוץ והתאמה כ30 אלף)

בשביל מה צריך לשפץ? א"א לגור בדירה כמו שהיא?

מכירה איש קשר שעוסק בזה? אשמח לפרטים במייל ‫zpc5060 @ gmail.com

 

[szn]

מוסיפים רק 1000 על המחיר הרגיל?

כן.

זה בדרך כלל מה שהחברות מוכנות להוסיף ולפעמים גם פחות

תכלס, זה עוד 12 אלף בשנה

 

[מדבר נדל"ן]

בשביל מה צריך לשפץ? א"א לגור בדירה כמו שהיא?

מכירה איש קשר שעוסק בזה? אשמח לפרטים במייל ‫zpc5060 @ gmail.com

בדרך כלל הם פונים אליך כאשר הם רואים דירה בתמ"א מפורסמת להשכרה

 

[szn]

בדרך כלל הם פונים אליך כאשר הם רואים דירה בתמ"א מפורסמת להשכרה

זה אני יודע

שאלתי על חברות שמשלמות 1000 שח למיטה

 

[ירחמיאל שני]

בפ"ת זה לא כזה פשוט
מכיר מישהו שהכין את הדירה ופתאום העובדים עזבו
לבנתיים הוא לא מוצא חברה במחיר כזה גבוה

 

[יויו שר]

תכלס איך אני מגיעה לחברות כח אדם שצריכות דירות לפועלים ומסכימות לקחת דירה באמצע תמ"א .
דרך אגב המתווך ההוא לא התקשר אלי היום . אולי ירד מן הרעיון ?

 

[ניק 146056]

נראה לי שהם תדחי אותם זה לא יעזור לך. את צריכה שוכרים!
פשוט צריך לחתום חוזה עם המנהל שלהם שהדירה תחזור כמו שהיתה. וחוץ מזה לא הבנתי מה מלחיץ אותך המטבח שחידשת וכדו' אם ממילא עושים תמא. יבנו הכל מחדש. תחתמו על חוזה טוב ותשכירו. בהצלחה

 

[יויו שר]

נראה לי שהם תדחי אותם זה לא יעזור לך. את צריכה שוכרים!
פשוט צריך לחתום חוזה עם המנהל שלהם שהדירה תחזור כמו שהיתה. וחוץ מזה לא הבנתי מה מלחיץ אותך המטבח שחידשת וכדו' אם ממילא עושים תמא. יבנו הכל מחדש. תחתמו על חוזה טוב ותשכירו. בהצלחה

אז את מציעה לי להתקשר למתווך ולשאול אותו איך אנחנו מתקדמים ?

 

[ניק 146056]

אז את מציעה לי להתקשר למתווך ולשאול אותו איך אנחנו מתקדמים ?

כן, ברור. הדבר האחרון שהייתי רוצה זה שהדירה תעמוד לי ריקה. ומחתימה על חוזה מפורט. בהצלחה.

 

[יויו שר]

המתווך התקשר והציע לי שהוא סוגר עם החברה על מחיר מסוים מתוך זה 4700 אלי וכל השאר אליו . התשלום מהחברה אלי יתבצע בהוראת קבע וכל השאר יגיע אליו או דרכי (בהוראת קבע שאני אעשה אליו) או מהחברה ישירות אליו . מה עדיף?

יש למישהו חוזה שכירות עבור חברה שמעסיקה פועלים ??

 

[יויו שר]

כן, ברור. הדבר האחרון שהייתי רוצה זה שהדירה תעמוד לי ריקה. ומחתימה על חוזה מפורט. בהצלחה.

אני צריכה דוגמא לחוזה מפורט עבור חברה שמכניסה פועלים לדירה. יש לך ?

 

[מאן דאמר]

המתווך התקשר והציע לי שהוא סוגר עם החברה על מחיר מסוים מתוך זה 4700 אלי וכל השאר אליו . התשלום מהחברה אלי יתבצע בהוראת קבע וכל השאר יגיע אליו או דרכי (בהוראת קבע שאני אעשה אליו) או מהחברה ישירות אליו . מה עדיף?

יש למישהו חוזה שכירות עבור חברה שמעסיקה פועלים ??

לא מחשיד ההתנהלות הזאת? זה מקובל?

נראה לי מעשה לא ישר. הייתי נרתע מלהתעסק עם מתווך כזה.