סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[שמחה פ]

הכי מרגיז אותי, זה שהיזם הקומבינטור ידע מראש שהוא יוכל לקבל יותר מפי 4 מהתכנון המקורי, ולכן הוא העז להציע סכום גבוה על המתחם.
זה מריח רע. אולי יום אחד עוד יחקרו את הסיפור הזה כמו בהולילנד

מנין ?
מה שמו של היזם ?
אלוי כמה ישבו בכלא בעירית בית שמש והסיפר יגמר אחת ולתמיד כולל כל הדברים הזוים של הדיור המוגן

 

[נבחר]

הכי מרגיז אותי, זה שהיזם הקומבינטור ידע מראש שהוא יוכל לקבל יותר מפי 4 יח"ד מהתכנון המקורי, ולכן הוא העז להציע סכום גבוה על המתחם.
זה מריח רע. אולי יום אחד עוד יחקרו את הסיפור הזה כמו בהולילנד...

לגמרי. זה דברים שסגורים מראש.

ועוד יותר מרגיז, היכן בדיוק כל הילדים שיגורו שם הולכים ללמוד? להתפלל?
500 יח"ד זה שכונה בזעיר אנפין. אין שם הקצאות לגני ילדים ובית ספר. המוסדות שבונים על יד, כבר הוקצו למוסדות קיימים מהשכונה.
מה שיקרה שהם יפלו על המוסדות הצפופים גם כך של ג1-2
ואז בבחירות הבאות כמובן כולם יגידו שאף אחד לא דואג למבני ציבור.

 

[בית שמשניק]

לפי התוכנית המקורית - המחיר שהוא הציע זה 880K ליח"ד (מבלי להחשיב את המסחר), שזה מחיר מופקע לחלוטין (לכן לא פלא שההצעה הבאה אחריו היתה נמוכה כמעט בחצי!)
אבל הופ, אחרי ההקלות המטורפות שהוא קיבל המחיר פתאום נהיה 211K ליח"ד - מציאה ממש!

 

[Bin26]

הפרויקט בשיווק כבר?

 

[די]

מענין איך כל הבנינים הללו נכנסים בשטח הזה

סך הכל 11 בניינים, השטח ענק.
בניינים גבוהים עם שני כניסות (כניסה עליונה מיחזקאל הנביא-הפרש גובה בין יונה בן אמיתי ליחזקאל הנביא בערך 10 קומות-30 מטר)

הכי מרגיז אותי, זה שהיזם הקומבינטור ידע מראש שהוא יוכל לקבל יותר מפי 4 יח"ד מהתכנון המקורי, ולכן הוא העז להציע סכום גבוה על המתחם.

כן, אבל הוא הולך לבנות לך אודיטוריום ענק+מתנ"ס+משרדי העירייה+גני ילדים+מעונות+בניין בית כנסת על חשבונו. זה שינוי תב"ע ואולי יש לו גם היטל השבחה.
כל הדואגים על עומס על הכבישים, אז בצד השני של אליהו הנביא מוסיפים פי 10 דירות-5000 דירות ברמה ה'2.

 

[בית שמשניק]

כל הדואגים על עומס על הכבישים, אז בצד השני של אליהו הנביא מוסיפים פי 10 דירות-5000 דירות ברמה ה'2.

ה5000 דירות של ה'2 מתפרסות על שטח ענק (מה'1 עד ד'3), לעומת ה500 יח"ד הללו שנדחסות בשטח קטן יחסית.

 

[די]

ה5000 דירות של ה'2 מתפרסות על שטח ענק (מה'1 עד ד'3), לעומת ה500 יח"ד הללו שנדחסות בשטח קטן יחסית.

כולם מתנקזות לאליהו הנביא. כאן מדובר באיזור יחסית מרכזי, עם גישה לישעיהו הנביא וכו'.

 

[נבחר]

כל הדואגים על עומס על הכבישים, אז בצד השני של אליהו הנביא מוסיפים פי 10 דירות-5000 דירות ברמה ה'2.

טענו בחיטים, והודה לו ב-?

 

[פרישמן]

שיטת מצליח. מבקש 500 יקבל 400

 

[די]

שיטת מצליח. מבקש 500 יקבל 400

זה לא עובד ככה. יש כאן תכנית שלמה. אי אפשר פתאום להוריד 100 דירות. אם כן צריך להכין תכנית חדשה. מבקש 500 יקבל 500.

 

[נבחר]

זה לא עובד ככה. יש כאן תכנית שלמה. אי אפשר פתאום להוריד 100 דירות. אם כן צריך להכין תכנית חדשה. מבקש 500 יקבל 500.

ודאי שאפשר
מעשים שבכל יום.
לא צריך תכנית חדשה לגמרי, והאדריכלית שהכינה את התכנית משנה את זה בכמה לחיצות כפתור.

 

[בית שמשניק]

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

 

[פתרון דיור]

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

זה לא נראה שיש להם סיכוי!

 

[דג תמנון]

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

רק 80 התנגדויות?!

ספוילר

ואפילו זה:


ושיא השיאים:



ו-
התכנית היחידה שהורדה מסדר היום פה באזור הורדה עוד לפני שלב ההתנגדויות:

טוב, התכנית ההיא כמובן הורדה במסגרת ההתנגדויות לתוכניות האחרות, אבל רואים בברור: מה שירד ירד רק כי כך החליטו במוסדות התכנון עם ובלי התנגדויות...

 

[פתרון דיור]

רק 80 התנגדויות?!

צפה בקובץ המצורף 2055262
ואפילו זה:

צפה בקובץ המצורף 2055264
ושיא השיאים:

צפה בקובץ המצורף 2055265

ו-
התכנית היחידה שהורדה מסדר היום פה באזור הורדה עוד לפני שלב ההתנגדויות:

צפה בקובץ המצורף 2055266

טוב, היא כמובן הורדה במסגרת ההתנגדויות לתוכניות האחרות, אבל רואים בברור: מה שירד ירד רק כי כך החליטו במוסדות התכנון עם ובלי התנגדויות...

הגדרת את העניין נכון!
אם יחליטו במינהל התכנון שהתוכנית תצא לפועל התוכנית תצא גם אם יהיו עשרות אלפי התנגדויות!
ואם יחליטו שלא מקדמים את זה הם יכולים להוריד את זה בלי התנגדויות!
לגבי רמה ו' כרגע זה נראה שהם רוצים לקדם את זה! נחיה ונראה!

 

[דג תמנון]

לגבי רמה ו' כרגע זה נראה שהם רוצים לקדדם את זה! נחיה ונראה!

זה לא 'נראה'... אם פתחו את התכנית להתנגדויות זה אומר שהיא הולכת להתקבל...

 

[פתרון דיור]

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

כנראה זה לא עורר סערה (מספיקה ) אז החליטו להחליף את הכותרת ל "דריסה" (הכותרת הוחלפה גם בקישור הישן)

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

 

[דג תמנון]

הנה, זו היתה הכותרת הקודמת:


אני מדמיין את העורך מקבל את הטלפון עם הצרחות: מה זה?? מה זו הכותרת הפשרנית הזו?? בשביל זה שילמנו???

 

[פתרון דיור]

התוכנית החדשה להרחבת בית שמש "דורסת" את המושב הסמוך: "לא ביקשנו להפוך לבני ברק"

התוכנית להקמת שכונה חדשה על 648 דונם במזרח בית שמש כוללת 2,653 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור – אך מעל 80 התנגדויות כבר הוגשו...

www.nadlancenter.co.il

הם גם ניסו להאריך את תקופת ההתנגדויות, אבל כמובן שבקשתם נדחתה!
כרגע גם מי שרוצה לעורר "סערה" או "למנוע את הדריסה" כבר אינו יכול בגלל שהאפשרות להתנגדויות נסגרה.

 

[בית שימשי]

"קניון עידית " איפה זה אמור להיות? כתוב (באתר כתוב ליד רסידו ברמה ד-1??)
צפה בקובץ המצורף shutterstock_2293665041-scaled.jpg.webp
מרכזי מסחר שכונתיים