דרוש מידע הקניון החדש סאן מול ברמה ד

[connect]

תחילת ד3 כן יגיעו ברגל.
מבחינת תחבורה ציבורית סאן מול מאד נגיש!

 

[פינקיו]

1. קח בחשבון שקניון השדרה הרבה יותר גדול מקניון סאן מול-'סאן מול' בערך 70 חנויות לעומת השדרה בערך 170 חנויות.
2. לא נראה לי שבאמת יגיעו מג'1 או ד'3 לסאן מול ברגל. מקסימום החלק העליון של ד'1. אם כבר הקניון השני ('מול הבית') בין ד'1 לד'2 נמצא במיקום יותר 'נגיש' ברגל.

לא הכל זה עניין של ללכת ברגל
אל תשכח לשדרה יש את קו 23 ולאחרונה הוסיפו את 26 וזה הקווים היחידים שיש
לסאן מול יש פי 10 תחבורה גם עירונית וגם בינעירונית

 

[די]

אל תשכח לשדרה יש את קו 23 ולאחרונה הוסיפו את 26 וזה הקווים היחידים שיש

זה דמגוגיה
כי בדיוק כמו שאתה חוצה את הכביש מהתחנה ממול 'סאן מול' לקניון, ככה אתה חוצה את הכביש מהתחנה של ירקון/ישעיהו הנביא (איפה שעוצרים קו 3 15 16) בדיוק אותו מרחק,
או מהתחנה קישון/ירקון (איפה שעוצרים קו 13 17 וקו 3 מרמה ה'),
או שומו שמים ללכת 4 דקות מהתחנה איילון/קישון איפה שעוצר קו 4, או 4 דקות מהתחנה צאלים/קישון איפה שעוצר קו 2 (דרך המדרגות).
וגם רוב הקווים הבינעירוניים עוברים בתחנות הנ"ל.

 

[פינקיו]

זה דמגוגיה
כי בדיוק כמו שאתה חוצה את הכביש מהתחנה ממול 'סאן מול' לקניון, ככה אתה חוצה את הכביש מהתחנה של ירקון/ישעיהו הנביא (איפה שעוצרים קו 3 15 16) בדיוק אותו מרחק,
או מהתחנה קישון/ירקון (איפה שעוצרים קו 13 17 וקו 3 מרמה ה'),
או שומו שמים ללכת 4 דקות מהתחנה איילון/קישון איפה שעוצר קו 4, או 4 דקות מהתחנה צאלים/קישון איפה שעוצר קו 2 (דרך המדרגות).
וגם רוב הקווים הבינעירוניים עוברים בתחנות הנ"ל.

נו נו
סתם מעניין באיזה אזור אתה גר?

 

[די]

נו נו
סתם מעניין באיזה אזור אתה גר?

רמה ד', ואתה?

 

[פינקיו]

גם
אני גר ממש מול הקניון
וזה די רחוק המציאות התחבורתית פה מאשר בשדרה

 

[די]

הבעיה שעוד חודשיים כש'סאן מול' לא יתמלא 100%, גם כן יתחילו להסביר למה זה לא מוצלח וכו'
צריך להבין מסחר לוקח לו הרבה זמן להתאכלס. לא יודע למה, אבל ככה זה בכל מקום. גם בירמיהו בירושלים ובמקומות הכי מוצלחים. יכול לקחת גם שנתיים.

 

[פינקיו]

הבעיה שעוד חודשיים כש'סאן מול' לא יתמלא 100%, גם כן יתחילו להסביר למה זה לא מוצלח וכו'
צריך להבין מסחר לוקח לו הרבה זמן להתאכלס. לא יודע למה, אבל ככה זה בכל מקום. גם בירמיהו בירושלים ובמקומות הכי מוצלחים. יכול לקחת גם שנתיים.

אם הסתובבת בקניון היית רואה שמעל 90% מושכר ואפילו יותר
משא”כ בשדרה שהמצב על הפנים וגם בקומה התחתונה חוץ מקופות חולים ו2 חנויות אין שם כלום

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

קניון מרשים, בקנה מידה שכנראה הולך לקבוע סדר יום חדש בקניות של בית שמש.
עצוב על השדרה, והקניון בשיפולי האמוראים שעדיין לא נפתח...
רק לחשוב כמה אייסים קפוצינו מוכר בכל יום - בימים האחרונים...

 

[connect]

אם הסתובבת בקניון היית רואה שמעל 90% מושכר ואפילו יותר
משא”כ בשדרה שהמצב על הפנים וגם בקומה התחתונה חוץ מקופות חולים ו2 חנויות אין שם כלום

קצת יותר מ2 חנויות אבל עדיין הרוב ריק שם.
יש שם 2 קידישיק, סקול - שרייבר, חנות של מטפחות, נעלי גיל ו2 דוכנים

 

[פינקיו]

קצת יותר מ2 חנויות אבל עדיין הרוב ריק שם.
יש שם 2 קידישיק, סקול - שרייבר, חנות של מטפחות, נעלי גיל ו2 דוכנים

צודק אבל גם מה שמלא זה כללית לאומית ומרכז רפואי נוסף

 

[חני נדלן]

קצת יותר מ2 חנויות אבל עדיין הרוב ריק שם.
יש שם 2 קידישיק, סקול - שרייבר, חנות של מטפחות, נעלי גיל ו2 דוכנים

משכן התכלת

 

[חני נדלן]

משכן התכלת

טיפטופ ,מכון מור

 

[BRAYNDY]

אין ספק שקניון "סאן מול" הרבה יותר מוצלח מבשדרה.
תחבורה ציבורית מאוד משפיע על הקניון. אם מדברים שיש תחנה לשדרה 4 דקות מהקניון רק לחשוב על כל אלה שמגיעים עם עגלות . ילדים. זה מאריך עם עוד 4-6 דקות שזה כבר כמעט 10 דקות וזה הרבה מאוד.....
גם המבנה של הקניון החדש הוא מלבני לא צריכים ללכת מרחקים כדי להגיע לחנות. אני מוותרת הרבה פעמים בשדרה להכנס לחניות בגלל המרחקי הליכות שיש שם. אחר כך לצאת וללכת להדס שמיז.... בסאן מול הכל מרוכז באותו מקום. ותוסיפו שעוד מעט ייפתח הקניון בין ד1-2 אז בכלל....
וגם בשדרה אווירה בקומה 4 שהחניות ריקות אחרי שהקניון נפתח לפני שנתיים זה לא הרגשה נעימה בכלל. ממה שהבנתי שבסאן מול כל החניות מושכרות כבר הכל ייפתח בבת אחת

 

[די]

לפי התוכניות של תחנה מרכזית מול קניון השדרה עם שני מגדלים מעל, ותחנת מטרו לירושלים (מע"ר), ואולי גם משרדי העירייה יעברו לשם, בקיצור האיזור של השדרה אמור להפוך ליותר מרכזי ממה שהוא היום (גם האיזור של 'סאן מול' אמור להיות יותר מרכזי עם בית החולים ממול).

 

[נבחר]

לפי התוכניות

אז לפי התכניות בעתיד קניון השדרה יהיה יותר מוצלח.
כרגע, מה שכולם כותבים, שסאן מול יותר מרכזי יותר נגיש ויותר נוח להליכה. פשוט.

 

[עבודות ל.B.A ולתואר]

אם הסתובבת בקניון היית רואה שמעל 90% מושכר ואפילו יותר
משא”כ בשדרה שהמצב על הפנים וגם בקומה התחתונה חוץ מקופות חולים ו2 חנויות אין שם כלום

גם אם זה נכון
אבל בסוף סאן מול הוא לא כזה גדול, הוי אומר זה 3 קומות ש90% מושכר, ואין שם מקום לעוד הרבה חנויות, לעומת זאת השדרה והרובע גודלים פי כמה וכמה מסאן מול, אז אולי לטווח הקצר מחירי השכירות בשדרה והרובע ירדו קצת ואולי יהיו שם יותר חנויות דרג ב', אבל בסוף הכל יהיה מושכר,
צריך לזכור שבית שמש אמורה לגדול עוד בעשרות אלפי דירות, רמת אברהם ב' למשל 10,000 דירות, הרובע החרדי (לאורך נהר הדן) גם אלפי דירות, אם אני לא טועה גם השטח שבין שבין תחילת נחל צאלים לרמה ג 1 עוד 2500 דירות, כך שבסוף להכל יהיה ביקוש, רק עניין של זמן,

 

[connect]

לא חייב קניון גדול מידי.
העיקר יש שם ריכוז של כל החנויות שצריכים כשיוצאים לקניות.
יש אוכל, חנויות מוצלחות של בגדי ילדים, נעליים, בגדי נשים, גברים וכו'

 

[מה שבטוח בטוח]

איפה בדיוק זה קניון סאן מול? הוא כבר נפתח?

 

[מה שבטוח בטוח]

אין הכוונה לקניון העצום שבונים בצומת ירקון - ירדן, נכון?