דרוש מידע יש סיכוי להורדת מחירי השכירות בבית שמש ??!!

  • הוסף לסימניות
  • #1
בבית שמש.
עד לפני תקופה כל הרחובות היו מלאים במודעות של דרוש בדחיפות דירה להשכרה ,
וגם במקומונים כנ"ל,
היה הרגשה שעל כל שוכר שעוזב יהיה 10 קופצים [אולי בגלל שלא היה פועלים ...]
אבל לאחרונה כל הרחובות בבית שמש בתנופת בנייה לאורך ולרוחב לגג ולמינוס ..
וגם במודעות יש בעיקר מודעות של להשכרה ,
זה נראה שהרבה אנשים תקועים עם דירות ויחידות להשכרה ללא מציאת שוכרים.
השאלה היא האם יש סיכוי שכל המשכירים יתפקחו ויחזרו למחירים של לפני המלחמה ??!!
יחידות בערך 3,000 ש"ח
דירות בערך 4,500 ש"ח

או שהמחירים יישארו גבוהים [בלי למצוא שוכרים ...]??!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בשביל שהמחיר ירד, המשכירים צריכים לדעת שלא רק הדירה שלהם ריקה אלא גם של אחרים.
מכיוון שעל פי רוב לא מדובר במשכיר שמחזיק יותר מידי דירות, הירידה צפויה להיות איטית מאוד, בדומה למחירי הדירות למכירה, שגם שם המוכרים (וגם הקונים) לא יודעים באמת את המצב בשוק, מנסים את המקסימום, ולא יודעים כמה דירות יש למכירה או שיצאו למכירה בזמן הקרוב.

זה שלא רואים מודעות שאנשים מחפשים דירות גם לא מראה שאין ביקוש, יתכן שזה מראה שאנשים הבינו שזאת לא שיטה טובה לחפש דירות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
אז מה השיטה ??
כל אזור והשיטה שלו.
יש אזורים בהם המתווכים שולטים בשוק
יש אזורים בהם אנשים שומעים מפה לאוזן שדירה מתפנה
ויש אזורים בהם המשכיר מפרסם על דירה שמתפנה במודעות או שלטים.

ויש אזורים בהם השוכר מפרסם שהוא מחפש דירה לשכור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כל אזור והשיטה שלו.
יש אזורים בהם המתווכים שולטים בשוק
יש אזורים בהם אנשים שומעים מפה לאוזן שדירה מתפנה
ויש אזורים בהם המשכיר מפרסם על דירה שמתפנה במודעות או שלטים.

ויש אזורים בהם השוכר מפרסם שהוא מחפש דירה לשכור.
אתה לא חושב שיש היצף של יחידות ודירות שעומדות ריקות ?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש באמת הרבה דירות בבנייה (בעיקר בד'3-4, בה', וברמת אברהם/רמתיים), אבל אין עדיין מספיק דירות מוכנות העומדות להשכרה. כך שעדיין לא רואים שינוי מגמה בולט בשטח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
יש באמת הרבה דירות בבנייה (בעיקר בד'3-4, בה', וברמת אברהם/רמתיים), אבל אין עדיין מספיק דירות מוכנות העומדות להשכרה. כך שעדיין לא רואים שינוי מגמה בולט בשטח.
לפי זה עוד תקופה כבר יהיה יותר זול ?? הלוואי [בתור שוכר ...]!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
יש באמת הרבה דירות בבנייה (בעיקר בד'3-4, בה', וברמת אברהם/רמתיים), אבל אין עדיין מספיק דירות מוכנות העומדות להשכרה. כך שעדיין לא רואים שינוי מגמה בולט בשטח.
האכלוס של הפרויקטים מאוד איטי ו"קמא קמא בטיל".
לפי זה עוד תקופה כבר יהיה יותר זול ?? הלוואי [בתור שוכר ...]!!
יש לא מעט משפחות חדשות מכל ערי הארץ (גם מהפריפריה) שבאים לגור בבית שמש גם עכשיו שהמחירים לא זולים בכלל , אז לא ממש בטוח שהמחיר ירד גם אם יהיו עוד דירות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
בבית שמש.
עד לפני תקופה כל הרחובות היו מלאים במודעות של דרוש בדחיפות דירה להשכרה ,
וגם במקומונים כנ"ל,
היה הרגשה שעל כל שוכר שעוזב יהיה 10 קופצים [אולי בגלל שלא היה פועלים ...]
אבל לאחרונה כל הרחובות בבית שמש בתנופת בנייה לאורך ולרוחב לגג ולמינוס ..
וגם במודעות יש בעיקר מודעות של להשכרה ,
זה נראה שהרבה אנשים תקועים עם דירות ויחידות להשכרה ללא מציאת שוכרים.
השאלה היא האם יש סיכוי שכל המשכירים יתפקחו ויחזרו למחירים של של לפני המלחמה ??!!
יחידות בערך 3,000 ש"ח
דירות בערך 4,500 ש"ח

או שהמחירים יישארו גבוהים [בלי למצוא שוכרים ...]??!!
לצערי, ההתרשמות שלי ששיקוף המציאות אינו נכון, לפחות בשלב זה.
מכיר דירה שהתפנתה לפני כשבועיים ברמה ד' - לתקופת שכירות של כחודשיים בלבד וללא ריהוט (!) - והדירה לא עמדה ריקה רגע אחד. היא נחטפה ועוד באותו יום הגיעו שוכרים חדשים.
מקווה שהשוק יתאפס מהר, כשוכר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לצערי, ההתרשמות שלי ששיקוף המציאות אינו נכון, לפחות בשלב זה.
מכיר דירה שהתפנתה לפני כשבועיים ברמה ד' - לתקופת שכירות של כחודשיים בלבד וללא ריהוט (!) - והדירה לא עמדה ריקה רגע אחד. היא נחטפה ועוד באותו יום הגיעו שוכרים חדשים.
מקווה שהשוק יתאפס מהר, כשוכר...
נראה לי שבחפציבה ובקריה זה כן אמור לרדת אני אישית מכיר כמה יחידות פנויות אבל בינתיים המחיר עדיין גבוה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
איזה פרוייקטים נמסרים עכשיו שאמור להשתחרר כמות גדולה של דירות ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
עדכון חדש מהיום !!
המשכיר שלי משכיר גם דירה [קצת קטנה בערך 60 מטר רבוע]
באזור הקריה.


משופצת ויפה
סלון מטבח בנפרד
שני חדרי שינה
מרפסת סוכה.
שירותים בנפרד
קומה ראשונה עם מעלית

והשוכרים עוזבים בתקופה הקרובה [אלול] !!

סקר כמה נראה לכם הוא רוצה על הדירה הזאת ???
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
בבית שמש.
עד לפני תקופה כל הרחובות היו מלאים במודעות של דרוש בדחיפות דירה להשכרה ,
וגם במקומונים כנ"ל,
היה הרגשה שעל כל שוכר שעוזב יהיה 10 קופצים [אולי בגלל שלא היה פועלים ...]
אבל לאחרונה כל הרחובות בבית שמש בתנופת בנייה לאורך ולרוחב לגג ולמינוס ..
וגם במודעות יש בעיקר מודעות של להשכרה ,
זה נראה שהרבה אנשים תקועים עם דירות ויחידות להשכרה ללא מציאת שוכרים.
השאלה היא האם יש סיכוי שכל המשכירים יתפקחו ויחזרו למחירים של לפני המלחמה ??!!
יחידות בערך 3,000 ש"ח
דירות בערך 4,500 ש"ח

או שהמחירים יישארו גבוהים [בלי למצוא שוכרים ...]??!!
זה לא נכון שיש הצפה
הוצאתי דירה להשכרה והיה כמה שרבו עליה. היא לא היתה פנויה יום אחד
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.

התחום של הפרעת קשב למבוגרים אמנם בשנים האחרונות הרבה יותר מדובר , אבל עדיין יש הרבה מאוד חסר במידע , בניסיון, ובהכרות עם הענין( גם בציבור הכללי , אבל הרבה יותר בציבור החרדי)

לכן ראיתי לנכון לפתוח אשכול בנושא.
אשמח מכל מי שקשור לתחום במישרין או בעקיפין שירשום פה:

* תרופות חדשות שנכנסו לסל התרופות בתחום הפרעת הקשב.
*חידושים בתחום התרופות, השפעתם, תופעות לוואי שאלות בנושא וכד'.
* טיפול על ידי אימון אישי למבוגרים עם קשב-
אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר , התנסה ויודע.
סוגי טיפול, מטפלים מומלצים,( שימו לב רק לתחום הספציפי הזה , לא מטפלים לילדים)
ובכלל חוות דעתכם על התחום של הטיפול הלא תרופתי והטיפולי בתחום הזה.

ובעזרת השם, שיהיה האשכול הזה לסיוע ותועלת לכל הצריכים לכך!!!
כולם מוזמנים
גאה בעצמי שניחשתי כבר לפני שבועיים שדוד בן הוא מקסימילאן
נהניתי מכל רגע בקריאה, מקווה שגם אתם
ספר פשוט מטורף
לדעתי - הכי טוב בינתיים מכל הסדרה
ותודה ל
@יונה ספיר על שהוא נגמר בנימה עצובה אך אופטימית מאוד
קצת הפריע לי שהעלילה המרכזית לא הייתה שנת ההתגלות, אלא כל המסעות בעבר / בבועת האוצרים
ושכמו תמיד דני לא הצליח לקבל את המקום הראשון
אגב, האם למישהו זה היה הפתעה שהתפרצות הר הגעש הייתה האר"ן? זה היה ברור לי מהשניה הראשונה
יאללה שוטו
  • שכוייח!
Reactions: טונקס1 //
7 תגובות
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

📈 מה שקורה בבית שמש – פשוט הזיה! 😱


תראו את הטירוף שהולך פה עם השכירויות!
דירות רגילות של 80 מ"ר, שלושה חדרים — עולות פתאום כמו דירות יוקרה.


בראשון לינואר המחיר היה 4,500 ₪.
חודשיים עוברים — זה כבר 4,800 ₪.
והיום בראשון לנובמבר — 5,500 ₪!
תוך חודשיים — קפיצה של 700 שקל!


5,500 שקל שכירות, ועוד ארנונה של כ־1,000 שקל דו־חודשי.
זה עוד 500 שקל בחודש רק על ארנונה!
איך משפחות אמורות לעמוד בזה?


וזה לא רק דירה אחת — תראו את ההיסטוריה:
כל דירה, בכל פרויקט חדש, פשוט עולה כל הזמן.
4,700 → 4,900 → 5,200 → 5,500...
בלי הפסקה, בלי היגיון, בלי רחמים.


🛑 די! חייבים לעצור את זה.
אנחנו כציבור חייבים לשים לזה סוף.
מי שמשכיר – תתנהגו בהגינות.
אל תעלו מחירים בלי גבול.
זכרו: גם אתם הייתם פעם שוכרים. וילדכם עתידים גם לשלם את המחיר הזה..

מי ששוכר - מה דעתכם? מה בידנו לעשות??! איך ניתן לעצור את זה?

כולנו רוצים לחיות בכבוד, בלי להישבר כלכלית.
אם לא נעצור את זה עכשיו – לא יישאר מי שיוכל לגור פה.


מה דעתכם איך אפשר לעצור את העלייה הבילתי פוסקת??

מצרף סרטון להפצה!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה