מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

די · 10/8/25

עמוד 1000 לכבוד ההגרלה החדשה

אבא מתקשר · 10/8/25

נכתב ע"י איציק קשביץ:
@עו"ד נתן רוזנבלט למה הוא לא מגיב בפורום?

שאלתי אותו למה?
והוא אמר לי שהוא קיבל ביקורת מהמנהלים ומחקו לו הודעות לכן הוא לא מעונין להיכנס לכאן יותר, זה כבר כמה חודשים טובים ככה

עוד עו"ד · 10/8/25

נכתב ע"י די:
עמוד 1000 לכבוד ההגרלה החדשה

אז צפיתי נכון שנגיע ל1000 כשתפתח ההגרלה

יואל זוהר · 10/8/25

נכתב ע"י געציל:
האם יש דרך לזוגות שנישאים בסוף החורף להוציא זכאות?

יש ואין !!!!

נכתב ע"י בית שמשניק:
בעיקרון אם תאריך החתונה הוא בתוך 3 חודשים אז אפשר.

רק אם הזוג הם כבר בני 18

זיי גיזונט · 10/8/25

נכתב ע"י געציל:
האם יש דרך לזוגות שנישאים בסוף החורף להוציא זכאות?

ברגע שמאורסים אפשר
אבל צריך ת.ז. בתוקף ואישור של הרישום נישואין או של עו"ד שהם מאורסים

יואל זוהר · 10/8/25

נכתב ע"י זיי גיזונט:
ברגע שמאורסים אפשר
אבל צריך ת.ז. בתוקף ואישור של הרישום נישואין או של עו"ד שהם מאורסים

לכתחילה אפשר רק מ 3 חדשים לפני החתונה

למה זה תשאל לשמי · 10/8/25

מצו"ב טבלה שמבוססת על נתוני @טל זכריה ש @בית שמשניק האלוף גילה אותו ומנגיש את טבלאותיו, ועל בסיס הטבלה הברורה של @עוד עו"ד המקצוען והמסור, רק הוספתי עוד נתונים שיכולים לבוא לעזר
(בחישוב כדאיות לא ניסיתי להכריע בין השמאי למדל"ן רק עשיתי ממוצע משניהם)
בהצלחה לכל הנרשמים ובתקוה שאכן יזכו

זכויותינו · 10/8/25

נכתב ע"י יואל זוהר:
זה לא 100 אחוז ככה
צריכים לשאול את המייבינים בפרטי
לכתחילה אפשר רק מ 3 חדשים לפני החתונה

עדיף לא לכתוב על כך בפורום...

זיי גיזונט · 10/8/25

נכתב ע"י יואל זוהר:
זה לא 100 אחוז ככה
צריכים לשאול את המייבינים בפרטי
לכתחילה אפשר רק מ 3 חדשים לפני החתונה

אני נרשמתי לפני 3 חודשים מהחתונה

סתם מתעניין · 10/8/25

@בית שמשניק @עוד עו"ד
או כל אחד אחר
האם מישהו יודע מה הכוונה בזה
זה בהגרלה שבמקור היה מותר להוציא 180 דירות ובבקשה להיתר קיבלו 200 מתוכם הגיעו 17 דירות נוספות לזכאים האם זה לא ממשיך אוטומטי לממתינים בתור?

יואל זוהר · 10/8/25

נכתב ע"י זכויותינו:
עדיף לא לכתוב על כך בפורום...

ערכתי ואולי תערוך גם

סתם מתעניין · 10/8/25

@בית שמשניק
לעיונך לחישוב ביטולים
אני זכיתי בהגרלה 2377 ברכסים במקום 75 משך זמן קצר לאחר ההגרלה כחצי שנה ירדתי למקום 66 ובבחירת הדירה שהתרחשה שבוע שעבר הייתי מקום 61

יואל זוהר · 10/8/25

האתר של ההגרלות עובד מאוד לאט
ושימו לב השעה 2:15 בלילה
נראה לי שלאתר שייך למדינה שמשקיע מליונים לכל דבר
הם היו יכולים להשקיע בכדי שזה לא יקרוס

בית שמשניק · 10/8/25

טוב, אז עד שליעד יוסף יתעורר, עשיתי קצת את העבודה לבד, ואלו נתוני הסיכויים לחיצוניים: (מניסיון עבר, למרות שעברו רק שעתיים מפתיחת ההגרלה לא צפויים שינויים דרמטיים במגמות - אלא רק במספרים שכמובן ירדו משמעותית).

1. נוף הגליל - 375%
2. מצפה רמון - 135%
3. קרית עקרון - 124%
4. רעננה - 111%
5. עפולה - 90%
6. ירושלים - 57%
7. קרית גת - 51%
8. יבנה - 50%
9. כפר ורדים - 47%
10. קרית ביאליק - 43%
11. באר יעקב - 42%
12. בית שמש - 38%
13. באר שבע - 32%
14. טבריה - 30%
15. עכו - 23%
16. נתניה - 22%
17. יהוד - 16%
18. דימונה - 14%
19. אשקלון - 11%
20. מעלות - 9%

ניתן כבר לקבוע בוודאות כמעט גמורה שכל הערים האחרונות בטבלה - לא מומלצות עקב סיכויי הזכיה הנמוכים בהן!

stshin · 10/8/25

@בית שמשניק
בני מקום ירושלים ובית שמש
הון עצמי לא גבוה
איפה הכי כדאי להירשם?

בית שמשניק · 10/8/25

נכתב ע"י סתם מתעניין:
@בית שמשניק @עוד עו"ד
או כל אחד אחר
האם מישהו יודע מה הכוונה בזה
זה בהגרלה שבמקור היה מותר להוציא 180 דירות ובבקשה להיתר קיבלו 200 מתוכם הגיעו 17 דירות נוספות לזכאים האם זה לא ממשיך אוטומטי לממתינים בתור?צפה בקובץ המצורף 2036878

צריך לבדוק מה כתוב בחוברת המכרז

בית שמשניק · 10/8/25

נכתב ע"י stshin:
@בית שמשניק
בני מקום ירושלים ובית שמש
הון עצמי לא גבוה
איפה הכי כדאי להירשם?

נמתין עוד עם ההמלצות, אבל אפשר כבר לומר שלבעלי הון עצמי נמוך אין מה להירשם לירושלים (לבית שמש אפשר ולקוות לדירה קטנה).

ברנדוויין · 10/8/25

נכתב ע"י דף היומי:
אשמח לשמוע ממי שיש לו ידע לגביי הכנסת משקיע לזכייה
האם אפשר לעשות זאת בצורה חוקית
וכן מה אחוז הרווח שמשקיעים דורשים במקרים כאלו

מצרף מראה מקום

מכרתם זכויות בדירת מחיר למשתכן בשוק השחור? אתם מסתכנים בחקירה פלילית | כלכליסט

כלכליסט חשף אתמול את השוק השחור המתפתח סביב מכירת זכויות בתוכנית הדיור הממשלתי; עורכי דין המתמתחים בתחום מתריעים מפני הסתבכות בחקירה של רשות המסים על דיווח כזב ועבירה על חוקי המס; עמיתיהם שמעורבים בקומבינה מסתכנים באובדן הרישיון שלהם

www.calcalist.co.il

נכתב ע"י בן מלך 2:
לא חושב שאפשר בצורה חוקית (כלומר זה לא רשמי, אבל לא חושב שיש בעיה חוקית שהוא מביא לך כסף במתנה ואתה גומל לו טובה במכירת הדירה )
נתקלתי פעמיים במספר 50%,
שזה על תשלום כל ההון העצמי הנדרש והוצאות נוספות על הדירה ותשלום המשכנתא

נכתב ע"י בן מלך 2:
ואיך יקבעו את גובה הריבית כשגובה הרווח לא ידוע?

נכתב ע"י *:
אפשר ע"י הלוואה בריבית ושיעבוד נכס ואכמ"ל

אני באמת לא מצליח להבין איך אפשר להכניס שותף בלי להסתבך, ואם מישהו כאן כן יודע איך - בבקשה שיסביר באחריות מתבקשת, לתועלת הציבור.

נקודות פשוטות:
1. נקודת פתיחה - אסור לבצע עסקה בנכס.
2. הציעו כאן לערוך הסכם הלוואה.
3. אם ההסכם ישקף סוג של עסקה (חלוקת רווחים או ריבית ותנאים שמשקפים שותפות ברווחים) = לא התקדמנו = זה הסכם מכר לכל דבר ורק עם כותרת של הסכם הלוואה למראית עין.
4. בנוסף, אם שיעור הריבית גבוה מאוד (כפי שהוצע כאן) נתקל בבעיה נוספת בדמות ההגבלה של חוק אשראי הוגן (עם זה אפשר להתמודד).

העולה מהדברים: מדובר בסכומי כסף גבוהים מאוד, הן ההשקעה והן הרווח. החוזה שנערך בין הצדדים בעייתי מאוד!.

מה יעשו הצדדים במקרה של סכסוך (שבסבירות גבוהה בוא יבוא)? האם יפנו לבית משפט? התשובה שלילית - שני הצדדים לא מעוניינים להסתבך.

אלא מאי, יפנו לבית דין פרטי. נשאל שאלה פשוטה מאוד: כיצד בית הדין יכפה את ההחלטה? מהיכן שואב בית הדין את סמכותו?

תשובה: הסמכות מוקנית מכוח חוק הבוררות.

וכאן אנחנו חוזרים לאותה בעיה = ההסכם אנו חוקי בעליל = אינו ניתן לאכיפה. מכאן הדרך לצרות פתוחה.