דרוש מידע משמר יהודה

מצב
הנושא נעול.
קיבלתי עידכון.
עו"ד יוסף חיים אוזן מחליף את עו"ד דורון
וכעת הוא מייצג את הקונים.
השאלה למה הקונים לא קיבלו עידכון, בעינה עומדת.

הסיבה (לטענת העו"ד) שהחליפו בעלות,
כיוון שהיו צריכים לקדם את הקרקע
וזה היה על שם ארבעת אנגרטינאים.
לא מובן,
עד עכשיו לא קידמו?
למה החברה הכחישה בהתחלה את העברת בעלות?
זה היה צריך להיות עידכון משמח של התקדמות.

בקיצור: מה הרווח של החוסר שקיפות המזוויע הזה?
 
רבויסי
אני לא מייבין בתחומים האלה
אבל כמה מילים שאני לא מצליח להתאפק מלכתוב
לא נראה לי שיש מישהו נגד הקמת ערים חדשות לחרדים בטח לא במרחק 20 דק' מירושלים
מצב הדיור החרדי הוא קטסרופלי וכל מה שיכול לסייע מבורך
הבעיה מתחילה כשמתחילים לשכנע אברכי כולל להשקיע את כל הכסף שיש להם בהשקעות שמתאימות למשקיעים ולא לאברכים
הרי כל השקעה זה סיכון מול סיכוי ויתכן שבעוד כמה שנים תקום העיר החרדית על תילה ומי שישיקע בה עכשיו ירויח עשרות או מאות אחוזים
אבל וכאן מגיע האבל הגדול כגובה הרווח שאולי יבוא כך גודל הסיכון ואם אותו אברך יפסיד את כל כספו אז מסכן זה יהיה דבש לעומת מה שאותו אברך יהיה
אני מקוה שהדברים ברורים
ומה שבאמת מעניין למה במקומות שהסיכוי לנזק נמוך יותר שם לא רואים את אותם צדיקים שרק רוצים לדאוג לאברכים שיוכלו להמשיך לשבת וללמוד... (שם פתאום יש משקיעים אמיתיים שמוכנים להשקיע את הכסף שלהם)

לא צריך לסמוך על אף אחד לא @איצ'ה קו המידע ולא @שלטון הלב ולא אף אחד אחר רק לשאול אנשי מקצוע בלתי תלויים

בהצלחה לכולם
 
הסיבה (לטענת העו"ד) שהחליפו בעלות,
כיוון שהיו צריכים לקדם את הקרקע
וזה היה על שם ארבעת אנגרטינאים.
לא מובן,
אשמח לקבל הבהרות -
בשומה שהעליתם כאן לפני ימים בודדים הופיעו עסקאות המכר של הקרקע
ארבעת הארגנטינאים שאתה מזכיר כאן כבעלים אינם מופיעים שם (האם הם הבעלים של חברת מצפה לבנייה שנסגרה?).
מדוע?

ומה התקדם מהודעה דומה שפירסמת כאן לפני שבוע ויום?
תגובת קרן ירושלים המאוחדת:
בס"ד

שלום וברכה,

הקרקע עברה יד ממצפה לבניה לחברת בונה ירושלים שנטלה על עצמה את חיוביה כלפי הרוכשים לרבות הרוכשים ( ).

בברכה,

יוסף חיים אוזן, עו"ד
Yossef Haim Uzan, Adv.
טל : 054-6355858 : Tel
מה שהיה בסוגרים הורדתי זה שם של רוכשים.
השאלה שנותרה.
למה כשמעבירים בעלות לא מעדכנים את אלה שקנו את הנכס.
לדעתי זה הזוי !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


1752696803788-png.2015475
 
שלום לכל הכותבים הותיקים פה באשכול

בעקבות בקשה מחבר, עברתי היום על כ-ל האשכול
ויש לי שאלת תם אחת…



אפשר למצות את האשכול בשאלה האם מדובר ברמאות,
ואת״ל שלא, מה השווי של הקרקע כרגע.

שהנתון היחיד שיכול לענות על השאלה השניה, זה שמאות מתאריך 29/6/25
ולכן חלק נכבד מהאשכול עוסק בשאלה, האם השמאות אמינה / אוביקטיבית / רלוונטית…
(שגם אם כן, היא נעשית בתקן 22 שהוא תקן ״אופטימי״)

ולקורא התם של האשכול נראה, שאם ניקח את השמאות ככתבה וכלשונה המחיר כיום הוא 560 אלף, בעוד שאחרי ההפשרה הוא יהיה שווה 830 אלף, ס״ה תשואה 48% , והשאלה היא האם ומתי הוא יממש את הרווחים.



אז מכיוון שההנחת יסוד היא שהשווי המקסימלי של הקרקע הוא הנאמר בה,
עברתי על כ-ל השמאות, ולדעתי הסיכום הכי טוב, זה הסיכום של השמאי עצמו!

IMG_0411.jpeg


ולעניות דעתי (וכן לדעת מכר שמתמצא בתחום הקרקעות) השמאי כותב דברים אחרים לחלוטין!

השמאי לא כתב שווי למצב כרגע, ושווי לאחר הפשרה, ממש לא!

השמאי התייחס לשני חלופות,
חלופה א) שווי הקרקע כיום כקרקע חקלאית נטו: 30,000 ש״ח בלבד.
חלופה ב) שווי הקרקע כיום כקרקע מאושרת לבניה!
אופציה 1) בניה בהתאם לצפי בתוך 5 שנים: 560,000 ש״ח
אופציה 2) זמינה לבניה מיידית: 830,000 ש״ח

זה המחיר לקרקע מאושרת לבניה בישובים סמוכים כיום, אז לא יכול להיות שזה השווי לקרקע ללא אישורים!
IMG_0413.jpeg

מ.ש.ל



והמצב כרגע: הוא באמצע הדרך,
מצד אחד זה לא קרקע חקלאית נטו, כי יש תכנון ברמה כלשהיא,
מצד שני זה לא קרקע מאושרת לבניה, כי לא…

במצב הזה עומד המשקיע וצריך להחליט מה השווי של ההשקעה בשבילו
מצד אחד יש סיכון שהוא יקבל בסוף רק 30,000 ש״ח
מצד שני יש סיכוי שהוא יקבל בסוף 560,000 ש״ח (בניכוי עלות ההמתנה)

וכל השאלה כמה סיכוי יש לכל צד,
שאת זה השמאי מדגיש, שזה לא תפקידו,
והוא לא יכול לדעת מה הסיכויים לכל צד!
IMG_0414.jpeg


בשלב הזה המשקיע הנבון צריך להתפלל לחשוב ולהתייעץ,
בהנחה שאין פה רמאות,
ובהנחה שהשמאות אמינה ומדויקת,
ובהנחה שאין עלויות נוספות,
ובהנחה שהמחיר הקרקעות בישוב יעלה בדיוק כמו הישוב מעלה אדומים!
כמה שווה לו לשלם על כזה השקעה…

@עו"ד נתן רוזנבלט אפשר את דעתך?

למחקרי עומק נוספים, סמנו לייק :LOL:
 
נערך לאחרונה ב:
לא צריך לסמוך על אף אחד לא @איצ'ה קו המידע ולא @שלטון הלב ולא אף אחד אחר רק לשאול אנשי מקצוע בלתי תלויים
נראה מדבריך שאתה חושב שיש פה שני צדדים בנושא.
נעשה לך קצת סדר;
@שלטון הלב מוכח כבר מאשכול קודם על משמר יהודה את דעתו ואת מעשיו פחות או יותר... (מישהו יכול לשלול בבירור שהוא לא מטעמם/לא השקיע כבר שם???)
@איצ'ה קו המידע מוכח מכל האשכולות ומכל מי שקצת מכיר אותו, כמה הבן אדם מסור בשביל להציל ממון ישראל.
ר' איצ'ה בשונה מ @שלטון הלב לא אדם אנונימי...
בתקווה שהובנתי.
 
שלום לכל הכותבים הותיקים פה באשכול

בעקבות בקשה מחבר, עברתי היום על כ-ל האשכול
ויש לי שאלת תם אחת…



אפשר למצות את האשכול בשאלה האם מדובר ברמאות,
ואת״ל שלא, מה השווי של הקרקע כרגע.

שהנתון היחיד שיכול לענות על השאלה השניה, זה שמאות מתאריך 29/6/25
ולכן חלק נכבד מהאשכול עוסק בשאלה, האם השמאות אמינה / אוביקטיבית / רלוונטית…
(שגם אם כן, היא נעשית בתקן 22 שהוא תקן ״אופטימי״)

ולקורא התם של האשכול נראה, שאם ניקח את השמאות ככתבה וכלשונה המחיר כיום הוא 560 אלף, בעוד שאחרי ההפשרה הוא יהיה שווה 830 אלף, ס״ה תשואה 48% , והשאלה היא האם ומתי הוא יממש את הרווחים.



אז מכיוון שההנחת יסוד היא שהשווי המקסימלי של הקרקע הוא הנאמר בה,
עברתי על כ-ל השמאות, ולדעתי הסיכום הכי טוב, זה הסיכום של השמאי עצמו!

צפה בקובץ המצורף 2024134

ולעניות דעתי (וכן לדעת מכר שמתמצא בתחום הקרקעות) השמאי כותב דברים אחרים לחלוטין!

השמאי לא כתב שווי למצב כרגע, ושווי לאחר הפשרה, ממש לא!

השמאי התייחס לשני חלופות,
חלופה א) שווי הקרקע כיום כקרקע חקלאית נטו: 30,000 ש״ח בלבד.
חלופה ב) שווי הקרקע כיום כקרקע מאושרת לבניה!
אופציה 1) בניה בהתאם לצפי בתוך 5 שנים: 560,000 ש״ח
אופציה 2) זמינה לבניה מיידית: 830,000 ש״ח

זה המחיר לקרקע מאושרת לבניה בישובים סמוכים כיום, אז לא יכול להיות שזה השווי לקרקע ללא אישורים!
צפה בקובץ המצורף 2024138
מ.ש.ל


והמצב כרגע: הוא באמצע הדרך,
מצד אחד זה לא קרקע חקלאית נטו, כי יש תכנון ברמה כלשהיא,
מצד שני זה לא קרקע מאושרת לבניה, כי לא…

במצב הזה עומד המשקיע וצריך להחליט מה השווי של ההשקעה בשבילו
מצד אחד יש סיכון שהוא יקבל בסוף רק 30,000 ש״ח
מצד שני יש סיכוי שהוא יקבל בסוף 560,000 ש״ח (בניכוי עלות ההמתנה)

וכל השאלה כמה סיכוי יש לכל צד,
שאת זה השמאי מדגיש, שזה לא תפקידו,
והוא לא יכול לדעת מה הסיכויים לכל צד!
צפה בקובץ המצורף 2024133

בשלב הזה המשקיע הנבון צריך להתפלל לחשוב ולהתייעץ,
בהנחה שאין פה רמאות,
ובהנחה שהשמאות אמינה ומדויקת,
ובהנחה שאין עלויות נוספות,
כמה שווה לו לשלם על כזה השקעה…

@עו"ד נתן רוזנבלט אפשר את דעתך?

למחקרי עומק נוספים, סמנו לייק :LOL:
וואו, השקעת!
אגב,
נתן רוזנבלט עזב את פרוג בטריקת דלת אחרי שמחקו לו את אשכולות הפרויקט בירוחם.
מצד אחד, הוא השקיע המון בייעוץ בפורום ללא תמורה, וכשרצה להמליץ על הפרויקט שלו - מחקו לו.
מצד שני, פרוג משקיעה הרבה בהחזקת האתר, ומתקיימת (גם) מפרסום בתשלום.
אפשר להבין את שני הצדדים.
הנה: https://www.prog.co.il/threads/קרקע-בירוחם.1023413/
 
וואו, השקעת!
תודה, (אני לא מסוגל להגיב בלי לקרוא יסודי את כל הנתונים)
נתן רוזנבלט עזב את פרוג בטריקת דלת אחרי שמחקו לו את אשכולות הפרויקט בירוחם.
יש בפרוג בר סמכא בתחום הקרקעות והנדל״ן שאפשר לבקש ממנו תגובה?
 
נראה מדבריך שאתה חושב שיש פה שני צדדים בנושא.
נעשה לך קצת סדר;
@שלטון הלב מוכח כבר מאשכול קודם על משמר יהודה את דעתו ואת מעשיו פחות או יותר... (מישהו יכול לשלול בבירור שהוא לא מטעמם/לא השקיע כבר שם???)
@איצ'ה קו המידע מוכח מכל האשכולות ומכל מי שקצת מכיר אותו, כמה הבן אדם מסור בשביל להציל ממון ישראל.
ר' איצ'ה בשונה מ @שלטון הלב לא אדם אנונימי...
בתקווה שהובנתי.
את @איצ'ה קו המידע אני מכיר כמו רוב עם ישראל
את @שלטון הלב כמו שאר כותבי הפורום עדיין לא זכיתי להכיר
אני כתבתי את דברי בעיקר בעקבות דברי @דרך שקר הסר ממני (שנעלם פתאום) על מי שמדבר נגד כל פרוייקט בניה בארץ ישראל/לציבור החרדי (סליחה שלא דייקתי את דבריו אבל הרעיון ברור)
לכן לא התייחסתי לנושא הספציפי אלא לכל הטרנדים הבאים וחולפים שעצם הרעיון שלהם הוא מבורך והלוואי וכולם יצליחו אבל הצורה שמנסים לפתות אברכים שלא מבינים בתחום ולהפיל אותם (לכאו') זה פסול ומחשיד

אגב, משפט יפה ששמעתי:
השקעות טובות לא מוצאים - מחפשים!
 
שלום לכל הכותבים הותיקים פה באשכול

בעקבות בקשה מחבר, עברתי היום על כ-ל האשכול
ויש לי שאלת תם אחת…



אפשר למצות את האשכול בשאלה האם מדובר ברמאות,
ואת״ל שלא, מה השווי של הקרקע כרגע.

שהנתון היחיד שיכול לענות על השאלה השניה, זה שמאות מתאריך 29/6/25
ולכן חלק נכבד מהאשכול עוסק בשאלה, האם השמאות אמינה / אוביקטיבית / רלוונטית…
(שגם אם כן, היא נעשית בתקן 22 שהוא תקן ״אופטימי״)

ולקורא התם של האשכול נראה, שאם ניקח את השמאות ככתבה וכלשונה המחיר כיום הוא 560 אלף, בעוד שאחרי ההפשרה הוא יהיה שווה 830 אלף, ס״ה תשואה 48% , והשאלה היא האם ומתי הוא יממש את הרווחים.



אז מכיוון שההנחת יסוד היא שהשווי המקסימלי של הקרקע הוא הנאמר בה,
עברתי על כ-ל השמאות, ולדעתי הסיכום הכי טוב, זה הסיכום של השמאי עצמו!

צפה בקובץ המצורף 2024134

ולעניות דעתי (וכן לדעת מכר שמתמצא בתחום הקרקעות) השמאי כותב דברים אחרים לחלוטין!

השמאי לא כתב שווי למצב כרגע, ושווי לאחר הפשרה, ממש לא!

השמאי התייחס לשני חלופות,
חלופה א) שווי הקרקע כיום כקרקע חקלאית נטו: 30,000 ש״ח בלבד.
חלופה ב) שווי הקרקע כיום כקרקע מאושרת לבניה!
אופציה 1) בניה בהתאם לצפי בתוך 5 שנים: 560,000 ש״ח
אופציה 2) זמינה לבניה מיידית: 830,000 ש״ח

זה המחיר לקרקע מאושרת לבניה בישובים סמוכים כיום, אז לא יכול להיות שזה השווי לקרקע ללא אישורים!
צפה בקובץ המצורף 2024138
מ.ש.ל



והמצב כרגע: הוא באמצע הדרך,
מצד אחד זה לא קרקע חקלאית נטו, כי יש תכנון ברמה כלשהיא,
מצד שני זה לא קרקע מאושרת לבניה, כי לא…

במצב הזה עומד המשקיע וצריך להחליט מה השווי של ההשקעה בשבילו
מצד אחד יש סיכון שהוא יקבל בסוף רק 30,000 ש״ח
מצד שני יש סיכוי שהוא יקבל בסוף 560,000 ש״ח (בניכוי עלות ההמתנה)

וכל השאלה כמה סיכוי יש לכל צד,
שאת זה השמאי מדגיש, שזה לא תפקידו,
והוא לא יכול לדעת מה הסיכויים לכל צד!
צפה בקובץ המצורף 2024133

בשלב הזה המשקיע הנבון צריך להתפלל לחשוב ולהתייעץ,
בהנחה שאין פה רמאות,
ובהנחה שהשמאות אמינה ומדויקת,
ובהנחה שאין עלויות נוספות,
ובהנחה שהמחיר הקרקעות בישוב יעלה בדיוק כמו הישוב מעלה אדומים!
כמה שווה לו לשלם על כזה השקעה…

@עו"ד נתן רוזנבלט אפשר את דעתך?

למחקרי עומק נוספים, סמנו לייק :LOL:
ניתוח חכם ומדוייק.
רק אזכיר שלפי החוזה שהביאו כאן מדובר ברכישת זכות לדירה בלבד במידה והתהליך יושלם, ולא ברכישת קרקעות כפי שניתן היה להבין -
https://www.prog.co.il/posts/15295891/
 
המנוי
עד עכשיו לא ידעתי מי זה העו"ד הזה.
וזה מה שעידכנתי.
וגם הסיבה שלטענתם העבירו בעלות
שגם זה שמעתי היום.
ועל זה הבעתי את דעתי
 
ניתוח חכם ומדוייק.
תודה
רק אזכיר שלפי החוזה שהביאו כאן מדובר ברכישת זכות לדירה בלבד במידה והתהליך יושלם, ולא ברכישת קרקעות כפי שניתן היה להבין
א״כ הסיכון הוא למחוק את ההשקעה מול סיכוי מקסימלי של 560…

אגב, הימור שלי לשמאות חיצונית של הרוכשים (אם תתבצע)
400 +/-
@ברנדוויין בוצע כבר?
 
כתבו פה לא לסמוך על ניקים בפרוג.
אני חושב שזה ברור
אף אחד לא יודע כמה שלטון הלב למד את נושא ההשקעות
ואיפה למד. (כמובן שמהיכרות אם איצ'ה כן יודעים)

פרוג יכול להביא המון תועלת בהצגת רעיונות,
וכל אחד שיבדוק לבד.

לקחת דברים בפרוג בגלל שמישהו אמר זה שטות מוחלטת.
וגם לא בפרוג. אנשים שמבינים הרבה יותר מחלק מהכותבים בפרוג,
שיבחו כל מיני השקעות, שהוכחו למפרע כטעות מצערת אם לא מעבר.

בקיצור: כל אחד שישמור על עצמו ולא יחשוב שאפשר לסמוך על מישהו
 
תודה

א״כ הסיכון הוא למחוק את ההשקעה מול סיכוי מקסימלי של 560…

אגב, הימור שלי לשמאות חיצונית של הרוכשים (אם תתבצע)
400 +/-
@ברנדוויין בוצע כבר?
בוצע יוסל'ה
ככל הנראה מסתמן מהדו"ח שגד גבריאל אורי אריאל השמאי המהולל ושות' - בקיץ הקרוב ינפשו בגלי צאנז'
 
שלום לכל הכותבים הותיקים פה באשכול

בעקבות בקשה מחבר, עברתי היום על כ-ל האשכול
ויש לי שאלת תם אחת…



אפשר למצות את האשכול בשאלה האם מדובר ברמאות,
ואת״ל שלא, מה השווי של הקרקע כרגע.

שהנתון היחיד שיכול לענות על השאלה השניה, זה שמאות מתאריך 29/6/25
ולכן חלק נכבד מהאשכול עוסק בשאלה, האם השמאות אמינה / אוביקטיבית / רלוונטית…
(שגם אם כן, היא נעשית בתקן 22 שהוא תקן ״אופטימי״)

ולקורא התם של האשכול נראה, שאם ניקח את השמאות ככתבה וכלשונה המחיר כיום הוא 560 אלף, בעוד שאחרי ההפשרה הוא יהיה שווה 830 אלף, ס״ה תשואה 48% , והשאלה היא האם ומתי הוא יממש את הרווחים.



אז מכיוון שההנחת יסוד היא שהשווי המקסימלי של הקרקע הוא הנאמר בה,
עברתי על כ-ל השמאות, ולדעתי הסיכום הכי טוב, זה הסיכום של השמאי עצמו!

צפה בקובץ המצורף 2024134

ולעניות דעתי (וכן לדעת מכר שמתמצא בתחום הקרקעות) השמאי כותב דברים אחרים לחלוטין!

השמאי לא כתב שווי למצב כרגע, ושווי לאחר הפשרה, ממש לא!

השמאי התייחס לשני חלופות,
חלופה א) שווי הקרקע כיום כקרקע חקלאית נטו: 30,000 ש״ח בלבד.
חלופה ב) שווי הקרקע כיום כקרקע מאושרת לבניה!
אופציה 1) בניה בהתאם לצפי בתוך 5 שנים: 560,000 ש״ח
אופציה 2) זמינה לבניה מיידית: 830,000 ש״ח

זה המחיר לקרקע מאושרת לבניה בישובים סמוכים כיום, אז לא יכול להיות שזה השווי לקרקע ללא אישורים!
צפה בקובץ המצורף 2024138
מ.ש.ל



והמצב כרגע: הוא באמצע הדרך,
מצד אחד זה לא קרקע חקלאית נטו, כי יש תכנון ברמה כלשהיא,
מצד שני זה לא קרקע מאושרת לבניה, כי לא…

במצב הזה עומד המשקיע וצריך להחליט מה השווי של ההשקעה בשבילו
מצד אחד יש סיכון שהוא יקבל בסוף רק 30,000 ש״ח
מצד שני יש סיכוי שהוא יקבל בסוף 560,000 ש״ח (בניכוי עלות ההמתנה)

וכל השאלה כמה סיכוי יש לכל צד,
שאת זה השמאי מדגיש, שזה לא תפקידו,
והוא לא יכול לדעת מה הסיכויים לכל צד!
צפה בקובץ המצורף 2024133

בשלב הזה המשקיע הנבון צריך להתפלל לחשוב ולהתייעץ,
בהנחה שאין פה רמאות,
ובהנחה שהשמאות אמינה ומדויקת,
ובהנחה שאין עלויות נוספות,
ובהנחה שהמחיר הקרקעות בישוב יעלה בדיוק כמו הישוב מעלה אדומים!
כמה שווה לו לשלם על כזה השקעה…

@עו"ד נתן רוזנבלט אפשר את דעתך?

למחקרי עומק נוספים, סמנו לייק :LOL:
מחילה, נוסף לכל הדברים המחכימים שכתבת קח בחשבון שהשמאי המהולל נותן שווי 30 א' (100 מטר) לפי קרקע חקלאית, למעשה מדובר באדמת חול מדבר וכפי הידוע לי (לענ"ד וד"ל ואכמ"ל) אפילו עגבניות לא מצמיחה כך שאפילו 50 שקל חדשים היא לא שווה. אבל אל תסמוך עלי - כדאי לשאול את השמאי המהולל אילן שמשוני הי"ו.
 
שפה לא ראויה
חידה:
אני מבין שהחבר ששאל את יוסי זה ברנדווין.
ברנדווין זה איצ'ה?
ואם בוצע השמאות ואסור להגיד מי השמאי.
האם הוא מסכים עם יוסי בשמאות?
אפשר לדעת.
או שכל העו"ד שנאמר באשכול הקודם.
והשמאות בשביל התביעה.
הכל בלוף כדרכם של קווי נייעס.

המסקנא שלי מזה שעברו כמה חודשים מהבדיקה של הרב ברוורמן שליט"א,
ולא פורסם כלום.

שכנראה הרב ברוורמן חושש שאולי כן יש משהו בלהשקיע במשמר יהודה !!!!!!!!!!

כפי הידוע לכולם:
איצ'ה לא הודיע לאנשים לא להשקיע בבסדנו לפני שנפלו
רק אחרי.
זה אומר שהוא לא חוזה עתידות ולא מקצועי או משהו.
אלא יודע לתמוך באנשים שנפלו.

מפה תצא הקריאה :
שאיצ'ה ימשיך בעבודתו ויצליח בע"ה
ויתמוך בכל הנופלים בהשקעות מפוקפקות

אבל שלא יביע את דעתו במה שהוא לא מבין (כמובן שיכול להביע את דעתו בניק הרגיל שלו ולא בניק עם השם שלו)
כמו שכולם בסך הכל מחליפים דעות
 
חידה:
אני מבין שהחבר ששאל את יוסי זה ברנדווין.
ברנדווין זה איצ'ה?
ואם בוצע השמאות ואסור להגיד מי השמאי.
האם הוא מסכים עם יוסי בשמאות?
אפשר לדעת.
או שכל העו"ד שנאמר באשכול הקודם.
והשמאות בשביל התביעה.
הכל בלוף כדרכם של קווי נייעס.

המסקנא שלי מזה שעברו כמה חודשים מהבדיקה של הרב ברוורמן שליט"א,
ולא פורסם כלום.

שכנראה הרב ברוורמן חושש שאולי כן יש משהו בלהשקיע במשמר יהודה !!!!!!!!!!

כפי הידוע לכולם:
איצ'ה לא הודיע לאנשים לא להשקיע בבסדנו לפני שנפלו
רק אחרי.
זה אומר שהוא לא חוזה עתידות ולא מקצועי או משהו.
אלא יודע לתמוך באנשים שנפלו.

מפה תצא הקריאה :
שאיצ'ה ימשיך בעבודתו ויצליח בע"ה
ויתמוך בכל הנופלים בהשקעות מפוקפקות

אבל שלא יביע את דעתו במה שהוא לא מבין (כמובן שיכול להביע את דעתו בניק הרגיל שלו ולא בניק עם השם שלו)
כמו שכולם בסך הכל מחליפים דעות
הפניה לרב ברוורמן הייתה על תקן יועץ השקעות?
ופשוט שלא מדובר כאן בהשקעה מפוקפקת, זוהי איננה השקעה אלא זריקת כסף לפח.
הרווח היחיד שיכול להיות כאן הוא במקרה שיבוא עוד "משקיע" שיזרוק יותר כסף לפח, ויקבל לידיו את הניירות של ה"משקיע" הקודם
אין צורך בשביל זה להגיע לבית דין.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
שוב כמה מילים...

האמת שכבר כמה ימים שאני מתכננת לכתוב את ה"כמה מילים" לחוברת זו, פסח תשפ"ו.

מתכננת, מתחילה ועוצרת.

כי איכשהו, במקום כמה מילים חדשות, אפשר לפתוח את כמה המילים של חגים תשפ"ו, של פסח תשפ"ד....ועוד.

שוב אנחנו בחופשות כפויות.

שוב מלחמה. ואזעקות. אש. הרס וחורבן.

שוב גולים רבים מבני העם שלנו מבתיהם שניזוקו. שוב נחרד הלב עם כל פיצוץ, הדף ורעידה של חלונות הבית.

שוב ממ"ד שמשתחל בין אקונומיקה לספוג הפלא. ואולי זה האקונומיקה וספוג הפלא שמשתחלים בין ממ"ד לממ"ד.

שוב תזכורות קשות לכך שאנחנו עדיין בגלות. גלות בתוככי הארץ המובטחת שלנו.

ושוב לוחשות השפתיים תפילה והלב מבקש שתבוא כבר הגאולה.

רק הבוקר ישבתי בממ"ד בעת שהיתה אזעקה. קולות הנפץ שנשמעו מבחוץ היו חזקים במיוחד. התרגלנו אמנם. אבל בכל פעם הם מרעידים את החלונות....ובעיקר את הלב. הבוקר הם היו חזקים במיוחד וקול חבטה של מתכת נלווה אליהם. היה ברור שזה קרוב אלי ממש.

רגעים מספר אחרי שיצאנו מהממ"ד נודעתי לנס שאירע ממש כאן, קרוב לבית שלי.

פצצת מצרר נחתה באתר בניה בסוף הרחוב שלי. נחתה ולא התפוצצה. 1.5 אורך של נס

וזו לא פעם ראשונה. רסיסי יירוט ענקיים בגודל של מכונית נפלו. ולא רק כאן.

ואז הבנתי שיש לי כמה מילים לחוברת הזו. כמה מילים שאפשר לעטוף במהודק למילה אחת- "ניסים"!

בכל דור דור עומדים עלינו לכלותינו. עוד משחר ההיסטוריה. פרעה, עמלק, מדי ופרס, בבל, יוון, ספרד בימי האינקוזיציה, גרמניה של מלחמות העולם, עיראק, חמאס, חיזבאללה, איראן. בכל דור ודור עומדים עלינו לכלותינו, בגוף ובנפש- והקב"ה מצילנו מידם.

לא נדרשת הסתכלות עמוקה בכדי לראות את הניסים הגלויים שמתרחשים סביבנו בכל יום.

פצצות מצרר שלא מתפוצצות. טילים שנופלים בשטחים פתוחים, או כאלו שמכלים את זעם הנפץ שלהם על עצים ואבנים. מאות טילים שבעזרתו יתברך מיורטים, שברי יירוט שנוחתים בינות לבניינים, בחצרות בתים, ובתוככי בתים ומכריזים בקול גדול על ניסים שהביאו בכנפיהם.

העם שלנו כואב את כאבם של כל הפצועים, את החלל והריק שמותירים אחריהם הרוגים הי"ד. הלב נרעד מול כל אלו שאבדו בית, הכאב הוא גדול ואמיתי, אבל בד בבד עם זאת הוא מודה על הניסים הגדולים. על מה שיכול היה לקרות וברוך ה' לא קרה. על עשרות נפילות שלא הזיקו, על מטחים שהותירו אחריהם קל נפץ ושובל אבק ללא פגיעות בנפש.

בזכות מה זוכים אנו לניסים גדולים כל כך, ניסים שאין להם הגיון על פי דרך הטבע?

התורה בחומש דברים, פרק י"א, מדברת על הניסים הגדולים שעשה הקב"ה לעם ישראל במצרים, במדבר ובארץ ישראל. היא מתארת את הניסים "אֶת-גָּדְלוֹ--אֶת-יָדוֹ הַחֲזָקָה, וּזְרֹעוֹ הַנְּטוּיָה. וְאֶת-אֹתֹתָיו, וְאֶת-מַעֲשָׂיו, אֲשֶׁר עָשָׂה, בְּתוֹךְ מִצְרָיִם--לְפַרְעֹה מֶלֶךְ-מִצְרַיִם, וּלְכָל-אַרְצוֹ. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לְחֵיל מִצְרַיִם לְסוּסָיו וּלְרִכְבּוֹ, אֲשֶׁר הֵצִיף אֶת-מֵי יַם-סוּף עַל-פְּנֵיהֶם, בְּרָדְפָם, אַחֲרֵיכֶם; וַיְאַבְּדֵם ה', עַד הַיּוֹם הַזֶּה. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לָכֶם, בַּמִּדְבָּר, עַד-בֹּאֲכֶם, עַד-הַמָּקוֹם הַזֶּה. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לְדָתָן וְלַאֲבִירָם, בְּנֵי אֱלִיאָב בֶּן-רְאוּבֵן, אֲשֶׁר פָּצְתָה הָאָרֶץ אֶת-פִּיהָ, וַתִּבְלָעֵם וְאֶת-בָּתֵּיהֶם וְאֶת-אָהֳלֵיהֶם--וְאֵת כָּל-הַיְקוּם אֲשֶׁר בְּרַגְלֵיהֶם, בְּקֶרֶב כָּל-יִשְׂרָאֵל. כִּי עֵינֵיכֶם הָרֹאֹת, אֶת-כָּל-מַעֲשֵׂה ה' הַגָּדֹל, אֲשֶׁר, עָשָׂה..."

לאחר תיאור הניסים, ממשיכה התורה ומתנה תנאי לזכות בניסים ובזכות האחזקה בארץ ישראל "וּשְׁמַרְתֶּם, אֶת-כָּל-הַמִּצְוָה, אֲשֶׁר אָנֹכִי מְצַוְּךָ, הַיּוֹם--לְמַעַן תֶּחֶזְקוּ, וּבָאתֶם וִירִשְׁתֶּם אֶת-הָאָרֶץ, אֲשֶׁר אַתֶּם עֹבְרִים שָׁמָּה, לְרִשְׁתָּהּ. וּלְמַעַן תַּאֲרִיכוּ יָמִים עַל-הָאֲדָמָה, אֲשֶׁר נִשְׁבַּע ה' לַאֲבֹתֵיכֶם לָתֵת לָהֶם וּלְזַרְעָם--אֶרֶץ זָבַת חָלָב, וּדְבָש"

זכות הקיום שלנו, זכות האחזקה שלנו בארץ ישראל – היא קיום המצוות. ככל שנרבה בהם, כך נזכה לראות את ידו הגדולה של הקב"ה מגינה עלינו בניסים גדולים הלאה

"כִּי אִם-שָׁמֹר תִּשְׁמְרוּן אֶת-כָּל-הַמִּצְוָה הַזֹּאת, אֲשֶׁר אָנֹכִי מְצַוֶּה אֶתְכֶם--לַעֲשֹׂתָהּ: לְאַהֲבָה אֶת-יי אֱלֹהֵיכֶם, לָלֶכֶת בְּכָל-דְּרָכָיו--וּלְדָבְקָה-בוֹ. וְהוֹרִישׁ ה' אֶת-כָּל-הַגּוֹיִם הָאֵלֶּה, מִלִּפְנֵיכֶם; וִירִשְׁתֶּם גּוֹיִם, גְּדֹלִים וַעֲצֻמִים מִכֶּם"

והלוואי שנזכה לעובדו בשמחה, גם בזמנים קשים בהם הבלבול בבית ומחוץ גדולים.

הלוואי.

והלוואי ונזכה לגאולה השלימה בקרוב.

-------

תודות, כי איך אפשר בלי?

בראש התודות, תודה גדולה לבורא העולם על כל הטוב והשפע שהוא מרעיף עלינו בכל רגע. תודה על מתנות שממטיר עלינו גם בימים טרופים אלו. תודה על כח ויכולת. תודה.

תודה לאיידי וויס האלופה שפנתה אלי מעצמה ברצון לעצב גם את החוברת הזו עוד בטרם עלתה במוחי השאלה אם תהיה השנה חוברת או לא. תודה על עבודה מקצועית בנועם, בשמחה, בצורה נקייה ביותר. זקוקים למעצבת? איידי תעשה עבורכן את העבודה באופן המקצועי ביותר!

תודה להורים שלי שנותנים בלי סוף. לאמא שלי, השראה עבורי בבישול [על אף ולמרות שמלחיצה אותי ממש כשהיא כבר עמוק בסירי הפסח כשאני עוד טובעת עמוק במקרר ואקונומיקה].

תודה למשפחתי האהובה. סליחה על טעימות שנכפות עליכם לעיתים. סליחה על שנדרשתם לפנות לבלאגן צילומים שאני יצרתי. לא מבטיחה שלא יקרה שוב.

תודה לכל המפרגנות. הפרגונים שלכם הם השמן שמניע את גלגלי העשייה שלי.

------

בחוברת הושקעו מאמצים גדולים, זמן ומחשבה. אנא, הקפידו שלא להעביר בקבוצות ללא אישור מראש. מנעו ממני את עוגמת הנפש הזו.

העברתם מתכון בודד? ציינו את המקור. מתן קרדיט הוא תשלום קטן [ומתבקש] להשקעה גדולה.

בחוברת זו הוספנו אייקונים בראש כל מתכון. שימו לב אליהם. יש בהם מידע שיכול עזור לכן. התחדשנו באייקון של מיניקיטשן. מתכון שמתאים להכנה במיני- צויין ככזה.



רוב התמונות שבחוברת הם תמונות של המנות שהכנתי בפועל. חלק עברו עיבוד קל ב AI. בתמונות כאלו העיבוד היה לרקע בלבד ולא למנה עצמה. המנות אותנטיות כפי שיצאו לי בהכנתן. עם זאת, ישנם מספר תמונות שיוצרו ב AI, כולל המנה עצמה. בתמונות האלו המנות משקפות את התוצאה ב 95% לפחות. תמונה שלא עמדה בתנאי הזה – נפסלה. חשוב לציין כי גם המתכונים שבהם התמונה כולה נוצרה ב AI, המנות הן מנות שהכנתי בעבר ולא כאלו שלא ניסיתי. כך שגם תמונה שנוצרה ב AI כולה, משקפת כמעט במדוייק את התוצאה.



להורדת החוברת לחצו כאן

חג כשר ושמח

העני
0 תגובות
תוכניות מלאות של הגרלה 2446
המסקנות:
עיריית בית שמש לא יודעת קרוא וכתוב.
הפרוייקט יכלול 5/6 קומות ללמטה כמו התוכנית המקורית
יבנה בצורת H כדי לאפשר 2 כיווני אויר בכל הדירות (@די )
עד 8 בקומה
79-85 יח"ד בבנין
7 בניינים
אגב, ההגשה היתה ב 9/3 ולא כמו שמפורסם. התאריך שמופיע באתר ההנדסה הוא תאריך חתימת המהנדס.
בשורות טובות לכולם!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה