אני בהחלט ממליץ בחום להגיע לפגישות עם אנשי משמר יהודה, להקדיש לכך הרבה זמן אפילו לטיול משפחתי, קחו את ההצעות ברצינות, כדאי להקליט את האטרקציה - רק שלפני חתימה תתייעצו עם איש נדל"ן מנוסה ואמין שאינו קשור ל @שלטון הלב ולמחליפו @א. פרידמן
בשומה כתוב מפורשות שהיום שווי כל 100 מ"ר הינו 560,000 ₪ ובהפשרה שווה 830,000 ₪. כל אמירה אחרת בלי שומה נגדית היא קנטרנית ולא מקצועית.
כלל הרוכשים קנו בממוצע קרקע של 100 מ"ר רק בסכום של כ90,000 ₪.....
המשווקים הסבירו:
לפני כשנה:
הסבירו ברחל ביתך הקטנה לכל הלקוחות שיכול להיות שתהיה תב"ע תוך כשנתים ואז המחיר x ואם לא תהיה תב"ע תוך שנתיים אז המחיר רק 150,000 ₪! ואמרו גם אם תהיה תב"ע תוך כשנתיים ויום! המחיר יהיה רק 150,000 ₪....שהשומה אמרה באיזור 500,000 ₪.......אז מה מבלבלים את השכל באמירות זולות של נוכלות.....
ומי שקונה ב150,000 ₪ ומחכה כמה שנים וירוויח 830,000 ₪ שהקרקע תהיה שווה אז בהפשרה.
המשווקים אז אמרו ואם תהיה התב"ע תוך שנתיים אז המחיר יהיה 375,000 ₪ גם ביקשו את העניין בשני תשלומים חצי בחתימה וחצי בהפשרה.. והיתרה בהפשרה... ובהפשרה שווה 830,000 ₪..אז מי הנוכל בדיוק?
@איצ'ה קו המידע
כאדם שמעריך מאוד את פועליך בכל המישורים והכבוד שאתה נותן לכל המגזרים בציבור החרדי (דבר נדיר במחוזתינו )נראה לי שזה כבר לא בגדר ויכוח האם העסקה שווה או לא
אלא נראה יותר על דרך הטירלול (יכול להיות כנקמה ) כמו מכחישי הקורנה ומתנגדי החיסונים
הציבור לא קונה את השטויות של כל המשווקים למיניהם וברוך ד' יש לך יותר אימון מכל הניקים
הבהרת את הדברים בצורה הכי טובה ומסודרת
חבל על זמנך (היקר לכל הציבור )
שתמשיך כך לעזור לציבור וד' ישלם שכרך
חבר'ה אין אחד שלא מכיר את @איצ'ה קו המידע ,
יש אחד שמכיר את @א.פרידמן או @דרך שקר הסר ממני וכו' וכו'???
תזדהו בבקשה כל אחד בנפרד! תביאו פרטי התקשרות או משהו.
תביאו הוכחות שאתם אמינים או שאתם אדם אחד שמשתמש עם כמה ניקים.
ותפסיקו להטריח ולשגע מישהו שבאמת באמת עובד בשבילנו!
רק מזכיר, בגלל שמדובר כאן באשכול השקעות ולא ב"פתרונות דיור לציבור החרדי הפריפריה - כן או לא", שמדובר בשומה לפי תקן 22, שמתייחסת למצב ספוקלטיבי. במקרה הזה השומה מתייחסת לתרחיש הפסימי ביותר, אם כל השלבים יחליקו כמו חמאה ולא יהיה שום עיכוב.
אני בהחלט ממליץ בחום להגיע לפגישות עם אנשי משמר יהודה, להקדיש לכך הרבה זמן אפילו לטיול משפחתי, קחו את ההצעות ברצינות, כדאי להקליט את האטרקציה - רק שלפני חתימה תתייעצו עם איש נדל"ן מנוסה ואמין שאינו קשור ל @שלטון הלב ולמחליפו @א. פרידמן
בשומה כתוב מפורשות שהיום שווי כל 100 מ"ר הינו 560,000 ₪ ובהפשרה שווה 830,000 ₪. כל אמירה אחרת בלי שומה נגדית היא קנטרנית ולא מקצועית.
כלל הרוכשים קנו בממוצע קרקע של 100 מ"ר רק בסכום של כ90,000 ₪.....
המשווקים הסבירו:
לפני כשנה:
הסבירו ברחל ביתך הקטנה לכל הלקוחות שיכול להיות שתהיה תב"ע תוך כשנתים ואז המחיר x ואם לא תהיה תב"ע תוך שנתיים אז המחיר רק 150,000 ₪! ואמרו גם אם תהיה תב"ע תוך כשנתיים ויום! המחיר יהיה רק 150,000 ₪....שהשומה אמרה באיזור 500,000 ₪.......אז מה מבלבלים את השכל באמירות זולות של נוכלות.....
ומי שקונה ב150,000 ₪ ומחכה כמה שנים וירוויח 830,000 ₪ שהקרקע תהיה שווה אז בהפשרה.
המשווקים אז אמרו ואם תהיה התב"ע תוך שנתיים אז המחיר יהיה 375,000 ₪ גם ביקשו את העניין בשני תשלומים חצי בחתימה וחצי בהפשרה.. והיתרה בהפשרה... ובהפשרה שווה 830,000 ₪..אז מי הנוכל בדיוק?
לדעתי יש פה נתון עובדתי שצריך לבדוק.
אם אכן השווי של הקרקעות עלה בשנים האחרונות עם ההתקדמות בתהליכים,
אז צריך לראות את זה בעסקאות בפועל,
לראות אנשים שקנו בסכום איקס ומכרו באיקס פלוס אחוז רווח משמעותי.
אם זה לא ככה, אז כנראה שאכן השומה לא אמיתית והשווי של הקרקע לא באמת עלה.
אם זה כן ככה, אז במחילה מ @איצ'ה קו המידע איפה הנוכלות? אנשים הרוויחו פה סכום נכבד בשנים בודדות.
רק מזכיר, בגלל שמדובר כאן באשכול השקעות ולא ב"פתרונות דיור לציבור החרדי הפריפריה - כן או לא", שמדובר בשומה לפי תקן 22, שמתייחסת למצב ספוקלטיבי. במקרה הזה השומה מתייחסת לתרחיש הפסימי ביותר, אם כל השלבים יחליקו כמו חמאה ולא יהיה שום עיכוב.
מצאו דרך חדשה
להביא עוד פעם הקלטות ישנות. (מעניין מה יצא באמת מהבדיקה. עבר המון זמן)
לדרוש שם של עורך דין (כשעוד לא שמענו מהאשכול הקודם על שם העורך דין שאמר לא להשקיע)
אולי הגיע הזמן להתאפס.
ולבדוק לגופו של עניין. (ולא האם דרך שקר ,איצ'ה , בר , צעיר בימים ,גימפעל, מוכרים)
פרוג יש בו משהו מיוחד שזה ניקים
וכך אפשר לדון לגופו של עניין,
יש כמה שמנסים להרוס את זה עם ניקים עם שמות אמיתיים.
וכך הם לא צריכים לטעון טענות אלא יכולים לשווק ולמכור את מה שרוצים.
זה היה מאוד משמח שכולם יהיו שווים
ונחזור למדיניות הרווחת של הניקים.
וכל תגובה תבדק לגופו של עניין
ולא לגוף הכותב ללא אפליות (צעיר מידי /כותב רק פה/משווק וכדומה)
מצאו דרך חדשה
להביא עוד פעם הקלטות ישנות. (מעניין מה יצא באמת מהבדיקה. עבר המון זמן)
לדרוש שם של עורך דין (כשעוד לא שמענו מהאשכול הקודם על שם העורך דין שאמר לא להשקיע)
אולי הגיע הזמן להתאפס.
ולבדוק לגופו של עניין. (ולא האם דרך שקר ,איצ'ה , בר , צעיר בימים ,גימפעל, מוכרים)
פרוג יש בו משהו מיוחד שזה ניקים
וכך אפשר לדון לגופו של עניין,
יש כמה שמנסים להרוס את זה עם ניקים עם שמות אמיתיים.
וכך הם לא צריכים לטעון טענות אלא יכולים לשווק ולמכור את מה שרוצים.
זה היה מאוד משמח שכולם יהיו שווים
ונחזור למדיניות הרווחת של הניקים.
וכל תגובה תבדק לגופו של עניין
ולא לגוף הכותב ללא אפליות (צעיר מידי /כותב רק פה/משווק וכדומה)
אם תעקוב אחר האשכול טוב תראה שבין כל ההתקפות ההדיות גם יש טיעונים לכל צד
וכן משתדלים לענות ענייני
אבל עם כל הליברליות (ואני בעד) עדיין לא יכול להיות שאדם אחד או חברה משווקת
תעשה אוירה חיובית
אנשים מושפעים מהלך רוח
ולכן חשוב לעלות את המודעות שמדובר באנשים עם אינטרסים ולקחת בעירבון מוגבל כל טיעון ( ושקר) שלהם
לדעתי יש פה נתון עובדתי שצריך לבדוק.
אם אכן השווי של הקרקעות עלה בשנים האחרונות עם ההתקדמות בתהליכים,
אז צריך לראות את זה בעסקאות בפועל,
לראות אנשים שקנו בסכום איקס ומכרו באיקס פלוס אחוז רווח משמעותי.
אם זה לא ככה, אז כנראה שאכן השומה לא אמיתית והשווי של הקרקע לא באמת עלה.
אם זה כן ככה, אז במחילה מ @איצ'ה קו המידע איפה הנוכלות? אנשים הרוויחו פה סכום נכבד בשנים בודדות.
שימו לב איך עובד האשכול
אנחנו כותבים טענות ושאלות הגיוניות
ואז במקום לכתוב תשובה לשאלות והתהיות
מגיעים כמה חסויים וזורקים הכפשות וסיפורים
אין תשובה לשום שאלה
אולי @איצ'ה קו המידע זו ההזדמנות שתסביר באופן מתומצת וברור,
מהי הנוכלות, ומהם הנתונים השקריים שמוצגים למשקיעים.
זה בוודאי יעזור לאנשים להחליט בצורה מושכלת ונבונה.
האמירות החריפות בסגנון 'ליצן' 'נוכלות' 'דמיונית' וכו' הם לא חומר לאנשים רציניים וענייניים [ואולי גם יכולים לתת להם את הרושם שהתנגדותך איננה ממקום ענייני].
לדעתי יש פה נתון עובדתי שצריך לבדוק.
אם אכן השווי של הקרקעות עלה בשנים האחרונות עם ההתקדמות בתהליכים,
אז צריך לראות את זה בעסקאות בפועל,
לראות אנשים שקנו בסכום איקס ומכרו באיקס פלוס אחוז רווח משמעותי.
אם זה לא ככה, אז כנראה שאכן השומה לא אמיתית והשווי של הקרקע לא באמת עלה.
אם זה כן ככה, אז במחילה מ @איצ'ה קו המידע איפה הנוכלות? אנשים הרוויחו פה סכום נכבד בשנים בודדות.
לי יש שאלה, אותם יזמים דחפו לפני למעלה מעשר שנים, אברכים ממולחים וחכמים שידעו לנצל הזדמניות, ולדעת מה הולך להיות העיר השלישית, והיום כולם רואים שהעיר קמה וגם נצבה וכל מה שאותם אברכים השקיעו שם, זה גרם להקמת העיר, והכל בזכות שר' איצה לא מנע מהם לקנות [כמובן גם אז היה את הרב שפרן שיצא נגד שדרג אגב הוא היה מהראשונים לצאת נגד כל סוגי ההשקעות הנל]. ולכן אני מציע שכל מי שלא רוצה להשקיע שייסע פעם אחת לדורות עלית (פשוט שרואים את הבנינים קשה להאמין שאנשים פעם אמרו שא"א לדעת מתי העיר הזאת תקום) יראה את הבנינים שעומדים ונצבים שיראה את האברכים עם הלהט בעניים ויחליט אם הוא רוצה לשחזר את ההצלחה במשמר יהודה או להיות כמו האברכים שלא קנו בדורות עלית ונאלצו להסתפק בהשקעה בקריות או בפריפריה הרחוקה שסהכ הניב להם ההשקעה כמאה אחוז
לי יש שאלה, אותם יזמים דחפו לפני למעלה מעשר שנים, אברכים ממולחים וחכמים שידעו לנצל הזדמניות, ולדעת מה הולך להיות העיר השלישית, והיום כולם רואים שהעיר קמה וגם נצבה וכל מה שאותם אברכים השקיעו שם, זה גרם להקמת העיר, והכל בזכות שר' איצה לא מנע מהם לקנות [כמובן גם אז היה את הרב שפרן שיצא נגד שדרג אגב הוא היה מהראשונים לצאת נגד כל סוגי ההשקעות הנל]. ולכן אני מציע שכל מי שלא רוצה להשקיע שייסע פעם אחת לדורות עלית (פשוט שרואים את הבנינים קשה להאמין שאנשים פעם אמרו שא"א לדעת מתי העיר הזאת תקום) יראה את הבנינים שעומדים ונצבים שיראה את האברכים עם הלהט בעניים ויחליט אם הוא רוצה לשחזר את ההצלחה במשמר יהודה או להיות כמו האברכים שלא קנו בדורות עלית ונאלצו להסתפק בהשקעה בקריות או בפריפריה הרחוקה שסהכ הניב להם ההשקעה כמאה אחוז
לי יש שאלה, אותם יזמים דחפו לפני למעלה מעשר שנים, אברכים ממולחים וחכמים שידעו לנצל הזדמניות, ולדעת מה הולך להיות העיר השלישית, והיום כולם רואים שהעיר קמה וגם נצבה וכל מה שאותם אברכים השקיעו שם, זה גרם להקמת העיר, והכל בזכות שר' איצה לא מנע מהם לקנות [כמובן גם אז היה את הרב שפרן שיצא נגד שדרג אגב הוא היה מהראשונים לצאת נגד כל סוגי ההשקעות הנל]. ולכן אני מציע שכל מי שלא רוצה להשקיע שייסע פעם אחת לדורות עלית (פשוט שרואים את הבנינים קשה להאמין שאנשים פעם אמרו שא"א לדעת מתי העיר הזאת תקום) יראה את הבנינים שעומדים ונצבים שיראה את האברכים עם הלהט בעניים ויחליט אם הוא רוצה לשחזר את ההצלחה במשמר יהודה או להיות כמו האברכים שלא קנו בדורות עלית ונאלצו להסתפק בהשקעה בקריות או בפריפריה הרחוקה שסהכ הניב להם ההשקעה כמאה אחוז
מה הבעיה לחשוף את שמו כעת?
אם אכן מדובר בשמאי רציני שעומד מאחורי המילה שלו עד כדי להופיע בכתב תביעה,
למה לא לתת את שמו לציבור שידע להתייחס לדבריו בכובד ראש?
בקוקטייל מאמינים שריהוט איכותי הוא הרבה מעבר למראה מרשים, הוא הבחירה ביצירה על־זמנית שממשיכה להרגיש נכונה גם כשהטרנדים מתחלפים. אנו מקפידים על חומרי גלם מובחרים, רמת גימור גבוהה ועיצוב מדויק שמעניק לכל חלל נוכחות אלגנטית ונוחות יומיומית. הקולקציות שלנו נבחרות בקפידה כדי ליצור חללים מרשימים, הרמוניים ומזמינים כאלה ששומרים על יופיים לאורך שנים ומספרים סיפור של איכות ללא פשרות. עבורנו, יוקרה אינה מותרות – היא נקודת המוצא. סטנדרט שמנחה כל בחירה, כל חומר וכל קו עיצובי. אנו מזמינים אתכם לעיין בקטלוג, לבקר באולמות התצוגה ולבחור.
אני רוצה להוסיף אין אחד מאלו שכותבים בעד, שהתייחסו לטענות שעלו כאן ובאשכלות אחרים, יש כאן טענות רצינייות שהם פשוט לא התיחסו אליהם אז מה הצד בכלל לקנות אציג שאלה אחת ואחז יציגו עוד שאלות
1. כולם מכירים מקומות ליד ובאזור שהיום מוכרים שם קרקעות מופשרות כמעט באותו מחיר בקיצור איזה הגיון כלכלי יש לקנות שם שטח
2. מתי יש סיכוי ריאלי שהדירות יהיו בנויות
וזה וודאי ידוע גם למי שכותב בעד, כל אחד יודע כמה בעיות יכולות לצוץ [ ובפרט במקום שלא חתמו על התחייבות הדדית] אפי' מאנשים שתמיד עמדו בהבטחותיהם אני שואל אתה לא מפחד שאולי בטעות תפיל מישהו העיסקה נראית גרועה מאוד למה לעודד
עד עכשיו היה נראה שתמיד המצדדים הלכו לפינות קטנות לא ראיתי אחד שקם ואומר זה עיסקה טובה והסביר, ולכן בא נגיד שיש דברים קטנים שאיצה לא צודק [אני חושב שכל מה שאמר הוא צודק] אבל אם כל העיסקה לא משתלמת תחזקו אותו ותגידו לו כל הכבוד שמנעת מאנשים הפסדים אפי' שהיו דברים שאתם לא מסכימים
רוב הקרנות הכספיות משקיעות באותו קונספט כמפורט לעייל
ולכן התשואה צפויה להיות זהה. (מלבד קרנות בודדות המשקיעות בתמהיל ללא אג"ח קונצרני.)
ההבדלים בין הקרנות הן בכשרות ודמי הניהול.
רכישת קרן כספית:
קרן כספית רצוי לקנות רק דרך חשבון בנק
היות שהבנקים לא גובים על כך עמלת קנייה ומכירה ודמי משמרת.
איך מבצעים את ההשקעה בפועל?!
להלן קישור מדויק לנקודת זמן
בה אני ממחיש איך משקיעים בקרן כספית
Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.
www.youtube.com
הוראות רכישה לחסומים...
תחילה נכנסים כרגיל לאתר הבנק עם שם משתמש וסיסמה. באתר הבנק יש לחפש אחר האפשרות לכניסה לפלטפורמת המסחר לרכישת ניירות ערך. בבנק הפועלים זה נקרא "לאתר שוק ההון". בבנק לאומי זה נקרא "לאומי טרייד". כך בכל אתרי הבנקים ניתן לגשת לרכישת קרן כספית.
לאחר שנכסים לפלטפורמת המסחר של הבנק, כותבים בשדה החיפוש את מספר הקרן כספית הרצויה. (לדוגמא: 5138094 – קרן כספית כשרה של מגדל) כותבים גם כמות מבוקשת לרכישה. לוחצים על "קנייה" מאשרים את הפרטים וזהו.
הרכישה כמעט בוצעה.
מכיוון שקרן כספית היא קרן נאמנות, לכן היא לא נסחרת בשעות המסחר הרציף. לקרנות נאמנות יש שעה קבועה בה מבצעים מנהלי הקרנות עסקאות.
הרכישות והמכירות מתקיימות מידי יום בשעה 16:00 (ביום ראשון ב15:00).
הנושאים החמים
Reactions: שמואלזון ו-שמור לי2 //