התיעצות - מחזור משכנתא

[M&C]

שואלת בשביל חברה

יש לה משכנתא בבנק מזרחי שלקחה לפני כ3 שנים
על כ1,000,000 ש"ח
חצי ממנה פריים 0.2-
ועוד 2 מסלולים צמודי מדד. 1 קבועה עם ריבית של 1.99 והשניה משתנה עם ריבית של 2.29
ועכשיו היא רוצה למחזר את הפריים והציעו לה במזרחי פריים 0.6-
השאלה אם אפשר להוציא יותר מבנק אחר
והאם עדיף למחזר את כל המשכנתא ולבטל את ההצמדה למדד על אף שיגרור עליה של 2.5 עד 3 אחוז ריבית

 

[ari1980]

שואלת בשביל חברה

יש לה משכנתא בבנק מזרחי שלקחה לפני כ3 שנים
על כ1,000,000 ש"ח
חצי ממנה פריים 0.2-
ועוד 2 מסלולים צמודי מדד. 1 קבועה עם ריבית של 1.99 והשניה משתנה עם ריבית של 2.29
ועכשיו היא רוצה למחזר את הפריים והציעו לה במזרחי פריים 0.6-
השאלה אם אפשר להוציא יותר מבנק אחר
והאם עדיף למחזר את כל המשכנתא ולבטל את ההצמדה למדד על אף שיגרור עליה של 2.5 עד 3 אחוז ריבית

את המשתנה הייתי ממחזר. את הפריים כמובן.
לא לפריים מינוס 0.6.
את הקצ. כנראה הייתי משאיר. מנסה לקצר תקופה אולי. גם לא נורא אם אין אפשרות

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

לגבי השאלה הראשונה - אפשר לקבל יותר בבנק אחר ואף במזרחי
לגבי השאלה השניה - תלוי בנתונים ובתוכניות שלהם ובכמה הם מעוניינים בחשיפה למדד ובסיכונים שיש בזה..
כדאי שיקבלו ייעוץ פרטני.

 

[משכנתא בקצב שלך]

לגבי הפריים כדאי להביא הצעה נגדית
לגבי ההצמדות תלוי מאוד בעסקה ובנתונים