התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

[בין אדם לחבירו]

אתה יודע מה הסגנון של הכולל של תורת משה אהרון - הלכה ישיבתי קדשים טהרות חבורת ש"ס?
ועוד שאלה כמה זה גדול בערך?

עיון שבת בסוף מגיעים להלכה

 

[בין אדם לחבירו]

אשמח לקבל את דעת המבינים מבחינת השקעה מחירי הדירות בישנים יעלו יותר [-יחסית לסכום להשקעה] מאשר הדירות בחדשים בגלל שהם כעת במחירים נמוכים יותר מה שיביא יותר ביקוש,
או שבחדשים יעלו יותר [-וכמובן גם זה יחסית להשקעה של עוד כ400 אל"ש] בגלל שתכלס זה דירות חדשות בבניינים חדשים ודירות 4 חדרים שכמעט אין בישנים ולפעמים כולל חניה ומחסן, בקיצור מוצר טוב יותר אבל המחירים כבר דיי גבוהים בשביל פריפריה שהיא דיי רחוקה מהמרכז.

תודה רבה למי שיטרח לענות זה ממש למעשה בשבילי.

דבר ראשון היתי ממליץ לך לשלם כמה מאות שקלים לאנשים שמבינים בתחום- זה ודאי שווה את הכסף
שנית יש כמה פרמטרים לדוגמא הדירות החדשות נמצאות ברחוב שכנראה שכרובו ככולו יהיה חרדי מה שמייקר עוד יותר את הדירה
גם היום אנשים רוצים דירות חדשות ובמיוחד צעירים
וגם דירות ישנות אפשר ליפול על כל מיני דברים לא צפויים כגון תשתיות שכנים מהרווחה וכו'

 

[GMDB]

דבר ראשון היתי ממליץ לך לשלם כמה מאות שקלים לאנשים שמבינים בתחום- זה ודאי שווה את הכסף

יש לך על מי להמליץ?

 

[GMDB]

ויש 4 חדרים אבל לא יותר מידי נראה לי סוג של 4 בניינים לא יותר
נראה לי שיש מישהו שרוצה למכור דירה כזו

באיזה איזור הם נמצאים דירות ה4 חדרים?

 

[אופססס ;)]

כתבו כאן על מתווך מרדכי כהן. נראה לי הוא הכי חזק שם בעפולה עילית.
בן אדם מאד אדיב. לא מכירה אותו בענייני תיווך

 

[בין אדם לחבירו]

יש לך על מי להמליץ?

אם אתה מחפש להשקעה אתה יכול ללכת לכל מיני יועצי נדל"ן רק יוכל להיות שימליצו לך בכלל עיר אחרת
ואם למגורים זה יותר מורכב

 

[היו היה]

באיזה איזור הם נמצאים דירות ה4 חדרים?

ברחוב הרצל,
ואם אתה רוצה יש עכשיו דירה כזו אצל מרדכי כהן
ואגב הוא הכי חזק בחרדי בכל העיר גם בגבעה ובעיר למטה

 

[שם משתמש בפרוג]

ברחוב הרצל,
ואם אתה רוצה יש עכשיו דירה כזו אצל מרדכי כהן
ואגב הוא הכי חזק בחרדי בכל העיר גם בגבעה ובעיר למטה

אפשר מספר טלפון שלו?

 

[משכנתא בקצב שלך]

אפשר מספר טלפון שלו?

מרדכי כהן 0504171220
דובי כהן [עובד איתו] 0584111550
בהצלחה

 

[חוד החנית]

שלום אני חושב לעבור בחורף ולא הבנתי כ"כ את מפת הכוללים בעפולה עילית ובגבעה מישהו יכול לעשות לי סדר כמות הכוללים כמות אברכים סגנון וכדו'
[וכן מהם בערך גודל המלגות בכוללים]
תודה רבה!

 

[הנף מקלדת]

שאלה לעפולאים וחובבי הז'אנר הנדלני בעיר.
מה הסיפור עם הבניה הצפופה בעפולה עילית למטה?
אני מתכון כל שורת הפרויקטים של רייסדור ואהבת ישראל עד דונה.
מה זו הצפיפות הזו בשביל מה נושאים שעתיים בפקקים כדי חקבצ בני ברק?!

 

[שעיה שור]

שאלה לעפולאים וחובבי הז'אנר הנדלני בעיר.
מה הסיפור עם הבניה הצפופה בעפולה עילית למטה?
אני מתכון כל שורת הפרויקטים של רייסדור ואהבת ישראל עד דונה.
מה זו הצפיפות הזו בשביל מה נושאים שעתיים בפקקים כדי חקבצ בני ברק?!

קודם כל מי שמכתיב את הצפיפות, זה לא עפולה אלא מנהל התכנון משרד השיכון וכו
דבר שני, לרוב הבניינים יש גם נוף לפחות מצד אחד, וגם מהצד השני יש מרחבים, כך שההשוואה לבני ברק לא קשורה

 

[חיה חיה חיה]

בשטח מגרש אחד בונים 6 בנינים ובבני ברק באותו גודל מגרש היו בונים 12 בניינים (אדריכלית אמרה לי )

 

[בין אדם לחבירו]

שאלה לעפולאים וחובבי הז'אנר הנדלני בעיר.
מה הסיפור עם הבניה הצפופה בעפולה עילית למטה?
אני מתכון כל שורת הפרויקטים של רייסדור ואהבת ישראל עד דונה.
מה זו הצפיפות הזו בשביל מה נושאים שעתיים בפקקים כדי חקבצ בני ברק?!

דווקא אני אוהב את ההשוואה של עפולה לבני ברק
ניתן לגור בבני ברק במחיר של פריפריה

 

[היו היה]

שאלה לעפולאים וחובבי הז'אנר הנדלני בעיר.
מה הסיפור עם הבניה הצפופה בעפולה עילית למטה?
אני מתכון כל שורת הפרויקטים של רייסדור ואהבת ישראל עד דונה.
מה זו הצפיפות הזו בשביל מה נושאים שעתיים בפקקים כדי חקבצ בני ברק?!

צודק במיליון אחוז
וזה לא הבעיה היחידה שם
תכנון לקויי ברמה גבוהה הרחוב הזה
רק תחשבו שביצחק שמיר לבד אמורת להיות למעלה מ1500 דירות
והכביש שם הוא עם הפרדה נתיב אחד לכל כיוון וללא מפרצים לתחנות אוטובוס
מה יהיה שם עוד שנה וחצי שרוב הפרוייקטים יהיו מאוכלסים בבוקר כשכולם יוצאים ביחד....

 

[8821]

שאלה לעפולאים וחובבי הז'אנר הנדלני בעיר.
מה הסיפור עם הבניה הצפופה בעפולה עילית למטה?
אני מתכון כל שורת הפרויקטים של רייסדור ואהבת ישראל עד דונה.
מה זו הצפיפות הזו בשביל מה נושאים שעתיים בפקקים כדי חקבצ בני ברק?!

דבר ראשון כל הרחובות מעל זה דירות 2 קומות עם חצר (ויש גם בניה חדשה של רייסדור כך ) רק זה עולה יותר (קצת)
ואם אתה רוצה וילה עם חצר אתה צריך לסוע 3 שעות לקו העימות או להתנחליות

 

[הנף מקלדת]

צודק במיליון אחוז
וזה לא הבעיה היחידה שם
תכנון לקויי ברמה גבוהה הרחוב הזה
רק תחשבו שביצחק שמיר לבד אמורת להיות למעלה מ1500 דירות
והכביש שם הוא עם הפרדה נתיב אחד לכל כיוון וללא מפרצים לתחנות אוטובוס
מה יהיה שם עוד שנה וחצי שרוב הפרוייקטים יהיו מאוכלסים בבוקר כשכולם יוצאים ביחד....

לאורך כל רחוב יצחק שמיר שזה בעצם גודל של שכונה חדשה, לא תוכנן שום מרכז מסחרי אין גינות בתוך הבניינים רק פארקים גדולים בקצוות.
והיכן השטחים לבתי הכנסת לכזה ציבור צריך 6-7 בתי כנסיות.
וכמו בכל אשכול על נדלן, ניתן מייד לזהות למי יש אינטרס לגמד את הבעיות.

דבר ראשון כל הרחובות מעל זה דירות 2 קומות עם חצר (ויש גם בניה חדשה של רייסדור כך ) רק זה עולה יותר (קצת)
ואם אתה רוצה וילה עם חצר אתה צריך לסוע 3 שעות לקו העימות או להתנחליות

לא ביקשתי חצר או צמודי קרשקע ביקשתי שבפריפריה שאינה סובלת ממצוקת שטח, לא יבנו בניינים שהנוף שלהם זה הכביסה של השכנים.

 

[היו היה]

לאורך כל רחוב יצחק שמיר שזה בעצם גודל של שכונה חדשה, לא תוכנן שום מרכז מסחרי אין גינות בתוך הבניינים רק פארקים גדולים בקצוות.
והיכן השטחים לבתי הכנסת לכזה ציבור צריך 6-7 בתי כנסיות.
וכמו בכל אשכול על נדלן, ניתן מייד לזהות למי יש אינטרס לגמד את הבעיות.

ספציפית לא נכון
יש כבר מתחם מסחרי שאמור להיבנות (אמנם בקצה הרחוב אבל בנתונים שלו באמת עדיף שיהיה שם מאשר עוד פקקים)
ויש שטחים לבתי כנסת לא הכל על הרחוב עצמו אבל 2 יש שבבניה
ויש שצריך לעלות קצת (שזה לא משמעותי לדעתי)
שטחים ירוקים יש בשפע מאחורי הבנייינים הבעיה היא שהעיריה לא הכריחה קבלנים לפתח אותם (ואפילו חלקית) ולכן יקח זמן עד שבאמת יהיה שם גינות

 

[לומדת כל היום...]

אשמח לדעת האם יש פה רוכשים של דירות בפרויקט של פסגות העמק?

 

[אל על w]

אשמח לדעת האם יש פה רוכשים של דירות בפרויקט של פסגות העמק?

יש לך מושג בכמה הוא מוכר דירות היום?