מלחמת התקומה נספח מיוחד - מלחמת ישראל-איראן - קראו היטב את הכללים

האם ארה''ב תצטרף לתקיפות באיראן בשבוע הקרוב

  • כן

  • לא


תוצאות הסקר יוצגו רק לאחר הצבעתכם.
מצב
הנושא נעול.
מדובר בשטח של 15 קילומטר רבוע המאכלס בתוכו למעלה מ-300,000 תושבים.

כמה אנשים גרים באזור?​

הערכת האוכלוסייה המדויקת קשה ללא מידע מוניציפלי רשמי, אך ניתן להעריך:
  • מדובר בחלק מ"רובע 7" של טהראן.
  • צפיפות האוכלוסין בטהראן במרכז העיר גבוהה – בערך 25,000–30,000 נפש לקמ"ר באזורים דחוסים כאלו.
  • הקוטר של האזור האדום במפה המקורית היה כ־700–800 מטר → שטח משוער של כ־0.4–0.5 קמ"ר.
🔢 לפי זה, ניתן להעריך שגרים באזור:
10,000–15,000 תושבים, ואולי אף יותר (כולל מבקרים, עובדים, סטודנטים וכו').
 
דובר צה"ל בפרסית באזהרה נוספת לתושבי טהראן

🔴 אזהרה דחופה לכל האנשים הנמצאים במחוז 7 של טהרן, באזור המסומן באדום במפה המצורפת
נקודה מעניינת - רק נציין שלמרות שרוב יהודי טהרן (קרוב ל10 אלף) גרים ברובע 6, עדיין יש כמה עשרות משפחות של יהודים שגרים ברובע 7,
דובר צה"ל לא פינה את כל הרובע אבל יתכן שחלק מהקהילה היהודית גם מתפנה הערב..
ברובע 7 קיים בית כנסת הפעיל בשבתות בשם 'מולא חנינה'
 
נערך לאחרונה ב:
דברי סיכום מעניינים (לדעתי) שכתבתי.

עם כלביא, מבצע מוצלח או ניצחון טוטאלי? שאלה שלא תוכרע במבצע עצמו, אלא רק לאחריו
טור מאת @אפרסמון2

דומני שיש עדיין איזשהו ויכוח האם מבצע "חיצי הצפון" בלבנון הוא הצלחה גדולה. כלומר אין חולק על כך שמבצע הביפרים וחיסול נאסרללה ועוד היו מוצלחים מאוד, אבל היו שחשבו שצה"ל עזב מהר מידי, ובלי לדאוג לאזור בטחון מספק.
לדעתי לפחות המדובר בהצלחה גדולה, לא בגלל המבצע - אלא דווקא בגלל מה שלאחריו.
ובשביל להבין את זה, צריך לעשות קצת זום אאוט על המצב הבטחוני בחזית הצפונית.
אפשר לסכם , שמאז תחילת התפחתות קיני הטרור בלבנון, היו שלשה תקופות.
התקופה הראשונה - בין מלחמת לבנון הראשונה לנסיגה מלבנון, מוגדרת "כיבוש".
חיילי צה"ל וצד"ל שלטו בדרום לבנון על הקרקע. השליטה הזו, כמובן, תרמה רבות לבטחון תושבי הדרום, אבל בו במידה סיבכה את צה"ל והעמידה את החיילים כברווזים במטווח.
התקופה השניה - בין הנסיגה מלבנון עד חצי הצפון - מוגדרת "אנחנו פה הם שם".
צה"ל וכוחות הבטחון עוזבים לחלוטין את לבנון, תוך רמיה עצמית שיהיו אחרים שידאגו להפסקת התעצמות חיזבאללה, כגון "החלטת האו"ם 1701" "צבא לבנון" "יוניפי"ל" ועוד הבלים כאלו.
כאשר חיזבאללה מחליט שהוא תוקף, מה שקרה בעיקר ב2006 בחטיפת החיילים - נכנסים למבצע, ואז "מכים אותם עד שהם יהיו מורתעים", ובתום המבצע עוזבים לחלוטין את השטח, וחוזרים ל"אנחנו כאן הם שם". חיזבאללה מתעצם שוב, מכה שוב, וחוזר חלילה.
התקופה השלישית - לאחר חיצי הצפון - מוגדרת "אחריות ישראלית לאי התעצמות של חיזבאללה".
זה השינוי המשמעותי במבצע חיצי הצפון. לא במבצע עצמו, אלא בזה שמאז המבצע, צה"ל וכוחות הבטחון מוודאים בעצמם את אי התעצמות חיזבאללה. זה שמדינת ישראל הצליחה לשכנע, בכוח ובדרכים דיפלומטיות, את כל הנוגעים בדבר, שמעתה צה"ל יפקח בעצמו על החיזבאללה - זהו הניצחון הגדול. (הגורמים הנוגעים בדבר ארה"ב והעולם, ממשלת לבנון, ומדינת ישראל עצמה...)
כמובן שהתקופה הקצרה שעברה מאז סיום "חיצי הצפון" לא מאפשרת לקבוע בוודאות שהמדיניות הזו מצליחה, בס"ד. אבל התקיפות החוזרות והנשנות של צה"ל, בשילוב מה שידוע לנו על החדירות המודיעינית העמוקה של המוסד בלבנון, מאפשרת לקוות שיש בה מידה רבה של הצלחה, ושחיזבאללה אכן לא מתעצם מתחת לאף.

למעשה, המדיניות הזו, של "אחריות צה"ל לאי התעצמות גופי הטרור", מיושמת היום בכל החזיתות: ביהודה ושומרון עוד ממבצע חומת מגן, בסוריה כבר שנים ארוכות, מאז היחלשות משטר אסאד, ועשרת מונים אחרי נפילת המשטר, ובעזה - למעשה זהו היעד הסופי של חרבות ברזל, שצה"ל ישלוט צבאית על כל המרחב, ויפקח שאף ארגון טרור לא מתעצם ומשיג נשק.

את כל זה כתבתי בעיקר כהקדמה, בשביל לתאר את השאלה הגדולה שעומדת כעת על הפרק, לקראת סיום המלחמה עם איראן. וזאת בהנחה המסתברת שהשלטון באיראן לא עומד ליפול בתקופה הקרובה.
הרי כמה שלא יהיה גדול ההישג, הן בתחום הגרעין והן בתחום הטילים - הוא לא יהיה בגדר "אל חזור".

וזו השאלה הגדולה שעומדת כעת על הפרק. האם מדינת ישראל תצליח להגיע להישג הגדול הזה, שכל הגורמים הנוגעים בדבר, הן ארה"ב והעולם והן ישראל עצמה, יכירו החל מעתה בזכותה של ישראל לכסח את הדשא באיראן.
הרי מסלול ישיר לאיראן - יש כבר. טייסי חיל האוויר כבר טסים אותו בעניים עצומות...
ובכן, האם החל מהיום, תחילת ייצור של כור גרעיני, או של טילים בליסטיים, כבר תהיה סיבה מספקת לגיחת הפצצה? האם ישראל תקפיד לשמר מכאן והלאה את העליונות האווירית באיראן?

זו בעיני השאלה הכי משמעותית בסיפור. והיא זו שמבדילה בין מבצע מוצלח ביותר, לבין ניצחון מזהיר וטוטאלי על ממשלת הרשע של איראן.
 
טראמפ: הפסקת אש בין ישראל לאיראן בעוד 6 שעות
זה היה צפוי מאוד, בתחילת הערב אמרתי לחבר תתכונן הלילה יהיו מטחים וזה יהיה מטחי הסיום.
אין מה לחפש באיראן כבר, איראן התקפלה מול ארה''ב, ארה''ב סלחה לה על ה3 טילונים שפגעו בקטאר, כולם אומרים שהם שומרים את הזכות להגיב, ורק טראמפ מדבר דוגרי: נגמר!!
 
טראמפ מכריז: ישראל ואיראן הסכימו על הפסקת אש שתתחיל בעוד 6 שעות
מזכיר לי את המשל על הרועה והזאב

יותר נשמע שישראל הולכת לתקוף שוב הלילה...
 
השלב הבא פרס נובל לשלום לטראמפ?
שאיפת חייו
 
ברק בטש:

עושה סדר

בעוד 6 שעות יחל התהליך של הפסקת האש

איראן תפסיק לתקוף בעוד 12 שעות

ישראל בעוד 24 שעות

ואז המלחמה תיגמר סופית
מה המשמעות של הפסקה בעוד 6 שעות אם איראן מפסיקה רק עוד 12 שעות וישראל עוד 24
?
 
אבו עלי אקספרס
מצעד המגנות:
אלה מי שגינו את איראן הערב בעקבות התקיפה על הבסיס האמריקאי בקטר:
קטר
סעודיה (שהבטיחה לתמוך בתגובה קטרית נגד איראן)
לבנון
הרש"פ
איחוד האמירויות
בחריין
בריטניה
ירדן
צרפת
מרוקו
מצרים
תימן
##
כמה סימלי שבריטניה וצרפת משתלבות בטבעיות בתוך רשימת מדינות ערב האיסלאמיסטיות
 
מה המשמעות של הפסקה בעוד 6 שעות אם איראן מפסיקה רק עוד 12 שעות וישראל עוד 24
?
בעוד 6 שעות מתחיל התהליך
דהיינו בעוד 6 שעות מתחילים לספור 12 שעות ואחרי זה עוד 12 שעות
 
בעוד 6 שעות מתחיל התהליך
דהיינו בעוד 6 שעות מתחילים לספור 12 שעות ואחרי זה עוד 12 שעות
נראה לי אתה הראשון שהבנת אותו באמת
ברצינות.....
כל הפרשנים למיניהם מנסים כל אחד בכוחו להסביר
עד כה ללא הצלחה
 
מישהו יכול להסביר מה זה השפה העילגת של ידידינו דונלד גיי טראמפ ?
למה כל הודעה צריך 100 פרשנים לנסות להבין אפס קצהו של הציוץ התורן ?
גם באנגלית זה נשמע מוזר כ"כ ?
ממש לא. חבל שלא מביאים את הציוץ המקורי באנגלית, הוא פשוט וברור.
 
נערך לאחרונה ב:
׳ערוץ 12׳: ההודעה של טראמפ לא פחות ממדהימה. בכל מה שטראמפ אמר והבטיח במלחמה הוא דייק. אם הוא שיחרר ציוץ כזה, זה מדויק. ערד ניר: ״זה מדהים שטראמפ מנהל את העולם דרך הרשת החברתית שלו״.
פעם ראשונה שערוץ 12 לוקח ברצינות וכאמת מוחלטת ציוץ של טראמפ
ככה זה כשזה משרת את הנרטיב שלהם
 
שאלתי את GPT וזה ההסבר שלו
בהחלט, הנה הסבר פשוט וברור למה שטראמפ אומר בפוסט שלו – גם בעברית וגם בהתבסס על המקור באנגלית שהעלית:



🧾 ההודעה של טראמפ – בתמצות והסבר:

דונלד טראמפ מודיע על הסכם הפסקת אש כולל ומוחלט בין ישראל לאיראן, שהושג בתיווכו.

שלבי ההסכם:​

  1. הפסקת אש תיכנס לתוקף בעוד 6 שעות.
  2. איראן תפסיק את הלחימה קודם, למשך 12 שעות.
  3. אחריה, ישראל תצטרף גם היא להפסקת האש, למשך 12 שעות נוספות.
  4. בתום 24 שעות – המלחמה תיחשב "נגמרת באופן רשמי".
הוא מכנה את זה "מלחמת 12 הימים", ואומר שזהו סיום שמונע מלחמה ארוכה שיכלה להחריב את המזרח התיכון.



🕊️ המסר המרכזי של טראמפ:

  • הוא מברך את שני הצדדים – ישראל ואיראן – על האומץ, התבונה והנכונות לסיים את המלחמה.
  • הוא מדגיש שצריך לכבד את הפסקת האש ולשמור על שלום.
  • הוא חותם באמירה בסגנונו הידוע: "אלוהים יברך את ישראל, איראן, המזרח התיכון, אמריקה והעולם כולו".



🧠 למה אולי הסתבכת?​

הטקסט כתוב בשפה מאוד דרמטית וחגיגית, עם הרבה הדגשות (כמו "GOD BLESS THE WORLD!") ולכן זה נראה מסובך, אבל בסופו של דבר – מדובר במסר של שלום והסכם מדורג להפסקת אש בין שני הצדדים.
רוצה שאסכם את זה במשפט אחד קצר וחד?


You said:​

מה הכוונה בעוד 6 שעות? רק אז יתחיל ה12 של איראן?

ChatGPT said:​

שאלה מצוינת! הנה בדיוק איך זה עובד לפי מה שטראמפ כתב:



🕕 שלב 1: בעוד כ־6 שעות מההודעה

ההפסקה תתחיל מצד איראן – כלומר איראן תפסיק ראשונה את הלחימה, ויתחיל מניין של 12 שעות של שקט מצדה.



🕛 שלב 2: אחרי 12 שעות – ישראל מצטרפת

לאחר שאיראן מקיימת 12 שעות של שקט, ישראל מתחילה את ההפסקה שלה – גם ל־12 שעות.



🕧 שלב 3: אחרי 24 שעות סך הכול

כשהצדדים קיימו כל אחד את חלקו, המלחמה תיחשב ל"נגמרה באופן רשמי".



כלומר:​

  • "בעוד 6 שעות" → זה הרגע שבו איראן מתחילה את הפסקת האש (השלב הראשון).
  • ה־12 שעות שלה נספרות מרגע זה.
  • לאחר מכן, מתחילות 12 שעות של ישראל.
  • בסוף – "מלחמת 12 הימים" תסתיים רשמית.
רוצה שאשרטט לך את זה כמו לוח זמנים?
 
נראה לי אתה הראשון שהבנת אותו באמת
ברצינות.....
כל הפרשנים למיניהם מנסים כל אחד בכוחו להסביר
עד כה ללא הצלחה
צפו להמשך עדכונים, טראמפ הוא לא הטיפוס שישאיר ניצחון גדול כזה בציוץ אחד בלבד...
 
ישראל הולכת לסיים את כל המטרות שנשארו לה בשש שעןת הקרובות.
אחר כך איראן תוכל להגיב 12 שעות
ואז אנחנו נוכל להגיב על התגובה במשך 12 שעות
ובשעה ה24 יהיה הסיום הסופי של המלחמה

אה ובמהלך כל אחד מהשלבים, הצד השני יישאר מכבד ושליו...
 
׳ערוץ 12׳: כבר אפשר להגיד שזה ההצלחה המבצעית והמדינית הגדולה ביותר שהייתה לישראל מאז מלחמת ששת הימים. פשוט הצלחה כבירה. ישראל שולטת מעל כל שמי איראן.
ברור, השם כבר מעיד על זה.
מלחמת 12 הימים זה פי שתיים מ-6 הימים...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".
שלום וברכה לקהל היקר כאן,

נעים להכיר - שמי נעם, ואני מתנדב בתחזוקת
פרוייקט קוד פתוח בשם "דאטאבוס" (קישור למתעניינים).
אנחנו שולפים מידע תכנון וביצוע של תחבורה ציבורית ממערכות משרד התחבורה, ומשתדלים להציג אותו לציבור.

בסיס הרעיון מאחורי העשייה שלנו פשוט - אם לציבור תהיה גישה נוחה לראות ולהבין אילו נסיעות תוכננו, כמה מתוכן בוצעו, לצפות בחריגות ממסלולים ומלוחות זמנים, ולחקור תופעות שונות (כמו "התקבצות" של אוטובוסים שמגיעים כמה ברצף, אחרי זמן רב בלי שאף אוטובוס היה בתחנה) אנחנו נוכל להציף את הבעיות ולקבל שינוי חיובי מיוחל בתחום התחבורה.

שמעתי וראיתי שבציבור החרדי דאטאבוס זכתה לחשיפה מסוימת, ואני מקווה שכאן זהו פורום נכון לומר תודה, להתעניין ולשאול קצת.
האם\איך אתם משתמשים במערכת? האם ישנן הצעות לשימור ושיפור? רעיונות שהייתם רוצים לראות נרקמים ומתפתחים?

אני כמובן אשמח גם לענות על שאלות בפורום הזה.

נעם 🚌 :)
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה