דיון מחירי הדירות בבני ברק לאן?

סלום · 7/5/25

נכתב ע"י פלפלפל:
או לחכות ליציאת הדירות של מחיר למשתכן בעוד שנה?

לדעתי אם לא אכפת לך קצת שיפוצים וכדו' המפרט קצת נמוך יותר (אין אסלה נסתרת מטבח פשוט מאוד וכדו')
כשהמחיר למשתכן ייצא לשוק יהיה תוך חודש חודשיים ירידות משמעותיות במחיר

ח. י. פ · 7/5/25

נכתב ע"י די:
היום בעיתון, דירת 4 חדרים מהקבלן (רייסדור) לאיכלוס מיידי ברח' הירקון 2,390,000 ש"ח, תנאי המימון כוללים עלות אשראי קבועה של 2.99% ללא הצמדה ל-20 שנה.

תוכל להסביר יותר מה המשמעות של זה ?

די · 7/5/25

נכתב ע"י ח. י. פ:
תוכל להסביר יותר מה המשמעות של זה ?

עדיף שתשאלו אותם בעצמם
אבל איך שאני מבין הכוונה שמקבלים משכנתא עם ריבית נמוכה, יחסית לשוק שהממוצע היום הוא בערך 5%.
לפי החשבון שלי מדובר בהטבה בשווי כ 370,000 ש"ח
(אם הם יביאו את ההלוואה הזו על 60% ממחיר הדירה לעומת משכנתא על כזה סכום עם ריבית 5%)

אסתי3311 · 7/5/25

נכתב ע"י די:
תנאי המימון כוללים עלות אשראי קבועה של 2.99% ללא הצמדה ל-20 שנה.

על איזה סכום?

די · 7/5/25

נכתב ע"י אסתי3311:
על איזה סכום?

לא יודע.
תשאלו אותם ותעדכנו...

EfratG · 13/5/25

ממתי יהיה מותר למחיר למשתכן למכור?

פלפלפל · 19/5/25

פורים תשפ"ו

רבקהנ · 22/5/25

נכתב ע"י פלפלפל:
פורים תשפ"ו

האם יש כאלו שכבר מפרסמים על דירות למכירה אחרי פורים?

נעמי ק. · 25/5/25

לפי מה חישבת את התאריך של פורים תשפו?

פיפציק · 25/5/25

נכתב ע"י פלפלפל:
פורים תשפ"ו

לא יכול להיות
אני מהראשונים שקיבלו את הדירה, והשחרור הוא עוד שנה וחודש.

בית שמשניק · 25/5/25

תאריך ההגרלה הראשונה בבני ברק היה ב11/5/19
7 שנים מאז זה ה11/5/26. כלומר עוד שנה בדיוק (פחות שבועיים)

יצחק77 · 27/5/25

השיאים נשברים
בבני ברק לבד
903 דירות למכירה ביד 2
קרוב ל500 בלוח יתד נאמן
לפי הלמ"ס נכון למרץ יש 1807 דירות חדשות לא מכורות בבני ברק
היכן נעלמו לנו כל המתווכים/ קבלנים שפימפמו פה כל הזמן על מחסור - ביקושים כבושים
ועל ההתפרצות והעליה שמחכה לנו מעבר לפינה,?!
בינתיים המחירים יורדים והמכירות עדיין בדשדוש
אם אתם יושבים על מזומן זה הזמן שלכם .התמקחו הציעו הצעות ב100-200 פחות ותופתעו כמה אנשים מתגמשים
בהצלחה

צמיחה · 27/5/25

נכתב ע"י יצחק77:
השיאים נשברים
בבני ברק לבד
903 דירות למכירה ביד 2
קרוב ל500 בלוח יתד נאמן
לפי הלמ"ס נכון למרץ יש 1807 דירות חדשות לא מכורות בבני ברק
היכן נעלמו לנו כל המתווכים/ קבלנים שפימפמו פה כל הזמן על מחסור - ביקושים כבושים
ועל ההתפרצות והעליה שמחכה לנו מעבר לפינה,?!
בינתיים המחירים יורדים והמכירות עדיין בדשדוש
אם אתם יושבים על מזומן זה הזמן שלכם .התמקחו הציעו הצעות ב100-200 פחות ותופתעו כמה אנשים מתגמשים
בהצלחה

מכיר קבלן לחוץ שמוכן להוריד משמעותית למזומן ?

יצחק77 · 27/5/25

נכתב ע"י צמיחה:
מכיר קבלן לחוץ שמוכן להוריד משמעותית למזומן ?

מכיר כמה לחוצים אבל זה לא יהיה אתי לפרסם שמות
(מה גם שלא ניהלתי משא ומתן קונקרטי בחוד' האחרונים )
אם אתם מעוניינים לקנות פנו למתווכים ושבו עם כמה קבלנים וקבלו הצעות,
שידעו שאתם מצד אחד רצינים לקניה אבל מצד שני יש לכם כמה הצעות מקבילות
הציעו הצעה נגדית בפחות עד שתגיעו למחיר טוב ,בהצלחה
אל תשכחו לעדכן לטובת הכלל

פלפלפל · 28/5/25

אני מחפש את הקבלנים שמורידים מחירים בבני ברק - ובני ברק הכוונה לא בפרדס כץ ומתחם הסופרים.
בבני ברק אין ירידות מחירים של קבלנים !!
של דירות יד 2 גם כמעט אין ירידה אלא דשדוש וגם דירות אלו זקוקים לשיפוץ..
במתחם הסופרים יש ירידה במחירים ישירות מהקבלן

berigrin · 28/5/25

נכתב ע"י פלפלפל:
אני מחפש את הקבלנים שמורידים מחירים בבני ברק - ובני ברק הכוונה לא בפרדס כץ ומתחם הסופרים.
בבני ברק אין ירידות מחירים של קבלנים !!
של דירות יד 2 גם כמעט אין ירידה אלא דשדוש וגם דירות אלו זקוקים לשיפוץ..
במתחם הסופרים יש ירידה במחירים ישירות מהקבלן

אין כמעט דירות בבני ברק יד 2.

שרה נ. · 3/6/25

נכתב ע"י יצחק77:
השיאים נשברים
בבני ברק לבד
903 דירות למכירה ביד 2
קרוב ל500 בלוח יתד נאמן
לפי הלמ"ס נכון למרץ יש 1807 דירות חדשות לא מכורות בבני ברק
היכן נעלמו לנו כל המתווכים/ קבלנים שפימפמו פה כל הזמן על מחסור - ביקושים כבושים
ועל ההתפרצות והעליה שמחכה לנו מעבר לפינה,?!
בינתיים המחירים יורדים והמכירות עדיין בדשדוש
אם אתם יושבים על מזומן זה הזמן שלכם .התמקחו הציעו הצעות ב100-200 פחות ותופתעו כמה אנשים מתגמשים
בהצלחה

למה דווקא מזומן? מדבר על דירות חדשות?

נכתב ע"י berigrin:
אין כמעט דירות בבני ברק יד 2.

ברצינות או בבדיחה?
כי אנחנו מחפשים דווקא דירות לא חדשות
האם שם המחירים פחות יורדים?

חיסכון והשקעות · 17/6/25

מעניין לעקוב האם נראה ירידה במחירי הדירות בפרדס כץ
עקב נפילת הטיל (זה לא בני ברק...)?

בית שמשניק · 17/6/25

נכתב ע"י חיסכון והשקעות:
מעניין לעקוב האם נראה ירידה במחירי הדירות בפרדס כץ
עקב נפילת הטיל (זה לא בני ברק...)?

בני ברק בטראומה לא פשוטה מההדף וההרס של הימים האחרונים.
לדעתי תהיה ירידה בכל הדירות הישנות, לא משנה באיזו שכונה.
נגמר הסרט של לשלם מיליונים על בנין בלוקים ישן שנופל מכל רוח מצויה.
המשוואה תהיה מאד פשוטה: אם זו לא דירה חדשה, או אין התחדשת עירונית באופק - הביקושים יצנחו.

חיסכון והשקעות · 17/6/25

מחירי הדירות בבני ברק הם עקב הביקוש הגבוה בלבד
וללא שום קשר לאיכות החיים (הגשמית...) בעיר
כך שאם לא ייצרו עוד דירות קשה להאמין שהמחירים ירדו
בכל אופן השאלה היא לגבי פרדס כץ
שאם איננה נקראת בני ברק אז גם הביקוש ירד