הצעה למחזור פנימי בבנק פועלים - מה דעתכם?

[שרה נ.]

שלום וברכה,
אשמח לחוות דעתכם -

נשארה לנו משכנתא ע"ס 440 אלף שח
170 אלף שח - קלצ 3.3
60 אלף שח - פריים +0.6 (כיום 6.6)
210 אלף שח - פריים -0.6 (כיום 5.4)

(מסלול הפריים הגבוה הוא ממחזור שעשינו לאחר שהוסרה המגבלה של שליש פריים ומיד לאחר מכן הפריים קפץ)

ביקשתי מחזור פנימי שמטרתו: 1. להוריד ריביות. 2. להגדיל החזר חודשי ב500-1000 שח

ההצעה שלהם היא למחזר את המסלול הפריים הגבוה, להוריד אותו לפריים -0.6 (5.4) ולקצר אותו ל4 שנים במקום 6 וכך ההחזר יגדל.
בשאר המסלולים לא לגעת.

מרגיש לי לא משהו, כאילו מיחזור קצת מיותר שלא נותן הרבה כי הסכום שם נמוך.
הייתי רוצה לשנות משהו גם במסלול הפריים השני אבל מבחינת הבנק טוענים שאין אפשרות עוד להוריד.

נקודה חשובה -
אנחנו בחיפושים אחרי דירה
מניחה שבשנתיים הקרובות +- כבר ניקח משכנתא חדשה
ככה שאולי עדיף מסלול צמוד כלשהו או משתנה?
(ועוד משהו אם יכול לעזור - הדירוג אשראי שלנו גבוה ויציב - 985)

תודה מראש!

 

[יעקב רווח]

שלום וברכה,
אשמח לחוות דעתכם -

נשארה לנו משכנתא ע"ס 440 אלף שח
170 אלף שח - קלצ 3.3
60 אלף שח - פריים +0.6 (כיום 6.6)
210 אלף שח - פריים -0.6 (כיום 5.4)

(מסלול הפריים הגבוה הוא ממחזור שעשינו לאחר שהוסרה המגבלה של שליש פריים ומיד לאחר מכן הפריים קפץ)

ביקשתי מחזור פנימי שמטרתו: 1. להוריד ריביות. 2. להגדיל החזר חודשי ב500-1000 שח

ההצעה שלהם היא למחזר את המסלול הפריים הגבוה, להוריד אותו לפריים -0.6 (5.4) ולקצר אותו ל4 שנים במקום 6 וכך ההחזר יגדל.
בשאר המסלולים לא לגעת.

מרגיש לי לא משהו, כאילו מיחזור קצת מיותר שלא נותן הרבה כי הסכום שם נמוך.
הייתי רוצה לשנות משהו גם במסלול הפריים השני אבל מבחינת הבנק טוענים שאין אפשרות עוד להוריד.

נקודה חשובה -
אנחנו בחיפושים אחרי דירה
מניחה שבשנתיים הקרובות +- כבר ניקח משכנתא חדשה
ככה שאולי עדיף מסלול צמוד כלשהו או משתנה?
(ועוד משהו אם יכול לעזור - הדירוג אשראי שלנו גבוה ויציב - 985)

תודה מראש!

כנראה שמלץ כל 2 עדיף גם מבחינת הריבית תוכלו לקבל יותר זול מהפריים שהציעו לכם

 

[ירא שמיי]

לקצר אותו ל4 שנים במקום 6 וכך ההחזר יגדל.

זה מה שנשאר לשלם? אז בהחלט פיתרון להעביר את הפריים לצמוד אם ייתנו לך ב מקסימום 3% אמנם זה נושא סיכון קטן

 

[שרה נ.]

כנראה שמלץ כל 2 עדיף גם מבחינת הריבית תוכלו לקבל יותר זול מהפריים שהציעו לכם

תודה!
לאיזה ריבית אפשר לצפות?

 

[שרה נ.]

זה מה שנשאר לשלם? אז בהחלט פיתרון להעביר את הפריים לצמוד אם ייתנו לך ב מקסימום 3% אמנם זה נושא סיכון קטן

זה מה שנשאר במסלול הקטן - 60K
במסלול השני (210K) שאותו גם הייתי רוצה לשנות נשאר 18 שנה

 

[ירא שמיי]

במקרה שתוך שנתיים אתם מתכוונים לסגור את המשכנתא סביר להניח שאם תחליפו לצמוד בפריסת שנים יותר קטנה יחסית לעלייה בהחזר של 1500₪ וריבית טובה זה רעיון טוב וישתלם לכם
ממליץ לכם להתייעץ ע"ז כי בסוף א"א לדעת באמת מה יהיה...

 

[יעקב רווח]

תודה!
לאיזה ריבית אפשר לצפות?

קשה להגיד בדיוק
אבל מן הסתם פחות מ5 יותר לאזור ה4.8
במחזור חיצוני כנראה שפחות אבל זה כבר יותר כאב ראש

 

[יצחו]

שלום וברכה,
אשמח לחוות דעתכם -

נשארה לנו משכנתא ע"ס 440 אלף שח
170 אלף שח - קלצ 3.3
60 אלף שח - פריים +0.6 (כיום 6.6)
210 אלף שח - פריים -0.6 (כיום 5.4)

(מסלול הפריים הגבוה הוא ממחזור שעשינו לאחר שהוסרה המגבלה של שליש פריים ומיד לאחר מכן הפריים קפץ)

ביקשתי מחזור פנימי שמטרתו: 1. להוריד ריביות. 2. להגדיל החזר חודשי ב500-1000 שח

ההצעה שלהם היא למחזר את המסלול הפריים הגבוה, להוריד אותו לפריים -0.6 (5.4) ולקצר אותו ל4 שנים במקום 6 וכך ההחזר יגדל.
בשאר המסלולים לא לגעת.

מרגיש לי לא משהו, כאילו מיחזור קצת מיותר שלא נותן הרבה כי הסכום שם נמוך.
הייתי רוצה לשנות משהו גם במסלול הפריים השני אבל מבחינת הבנק טוענים שאין אפשרות עוד להוריד.

נקודה חשובה -
אנחנו בחיפושים אחרי דירה
מניחה שבשנתיים הקרובות +- כבר ניקח משכנתא חדשה
ככה שאולי עדיף מסלול צמוד כלשהו או משתנה?
(ועוד משהו אם יכול לעזור - הדירוג אשראי שלנו גבוה ויציב - 985)

תודה מראש!

תבקשו מל"צ כל שנה וחצי לשתי המסלולים של הפריים
(שתי המסלולים של הפריים גבוהים-הפריים השני עוד סביל איך שהו)

 

[ניק 138822]

תבקשו מל"צ כל שנתיים לשתי המסלולים של הפריים
(שתי המסלולים של הפריים גבוהים-הפריים שני עוד סביל איך שהו)

אין כל שנתיים בפועלים
יש כל שנה וחצי / שלוש

 

[שרה נ.]

תודה רבה!
אבדוק איתם את המל"צ

 

[יצחו]

תודה רבה!
אבדוק איתם את המל"צ

תבקש מל"צ 4.7 (אני לא מאמין שתקבל כי זה מיחזור פנימי אבל תבקש, מה יכול להיות)
בהצלחה!!

 

[מוניטין]

אבל מן הסתם פחות מ5 יותר לאזור ה4.8

מענין מה פועלים מציעים היום במיחזור פנימי על המלצ.

 

[בתיה ויג]

מענין מה פועלים מציעים היום במיחזור פנימי על המלצ.

הציעו לי עכשיו 5.1 והורידו ל5 באישור
כל שנה וחצי
איך את ממליצה להוריד?

 

[מוניטין]

איך את ממליצה להוריד?

פועלים בתקופה קשה.
אשמח לשמוע שהם הורידו מול הצעה מתחרה.
גם במשכנתאות חדשות.

 

[יצחו]

הציעו לי עכשיו 5.1 והורידו ל5 באישור
כל שנה וחצי
איך את ממליצה להוריד?

להביא הצעה נגדית

 

[abc321]

מי שלא מכיר את המרווחים של פועלים שלא יזרוק סתם מספרים...

 

[מוניטין]

מי שלא מכיר את המרווחים של פועלים שלא יזרוק סתם מספרים...

אתה מתכוון להגיד מי שלא מכיר בחודש האחרון.
יש כאלה שמכירים מלפני פסח ופורים ולא יצא להם עדיין לעבוד מול פועלים בתקופה האחרונה...

 

[abc321]

אתה מתכוון להגיד מי שלא מכיר בחודש האחרון.
יש כאלה שמכירים מלפני פסח ופורים ולא יצא להם עדיין לעבוד מול פועלים בתקופה האחרונה...

נכון

 

[יעקב רווח]

מענין מה פועלים מציעים היום במיחזור פנימי על המלצ.

את האמת לא יצא לי עוד פנימי איתם
יש לי עכשיו חיצוני אצלם נראה מה יתנו
עבר לסניף מחכה שהבנקאית תעבור על המסמכים אם יהיה משהו מעניין"אעדכןבל"נ

 

[ציוץ לשבח]

פועלים בתקופה קשה.

"בנק הפועלים מציג את התוצאות הרבעוניות לרבעון הראשון של 2025 עם רווח נקי של 2.4 מיליארד שקל עלייה של 25% בהשוואה ל-1.9 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד ו-56% לעומת 1,554 מיליון ש"ח ברבעון הקודם."

אכן תקופה קשה...

כמובן שצוחק כן? התקופה הקשה היא שלנו מולם...