איך אדע שהיועץ משכנתאות שלי דואג לי?

[058JJ]

מעבר לשירות, הזמינות והמהירות, שהוא עובד
איך אדע שהוא יביא לי תנאים טובים וריביות טובות?
אחרי שאני סוגר עם יועץ... אני כבר בידיים שלו.

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

מעבר לשירות, הזמינות והמהירות, שהוא עובד
איך אדע שהוא יביא לי תנאים טובים וריביות טובות?
אחרי שאני סוגר עם יועץ... אני כבר בידיים שלו.

פשוט מאוד
לבחור מישהו שאתה מרגיש שניתן לסמוך עליו...
וגם אז אין מצווה לעצום עיניים אפשר בהחלט לשאול שאלות
ומותר לבקש להבין הכל
בשביל זה אתה משלם לו...
ואם אתה רוצה להיות רגוע מבחינת ריביות - הרבה מעלים לפורום את האישור עקרוני עמ לשמוע חוות דעת המומחים!

 

[יוחנן ק]

מעבר לשירות, הזמינות והמהירות, שהוא עובד
איך אדע שהוא יביא לי תנאים טובים וריביות טובות?
אחרי שאני סוגר עם יועץ... אני כבר בידיים שלו.

ללכת עם ההצעה שלו לבנק אחר,
ולנסות לקבל משהו יותר טוב

 

[הבזק של שפיות]

אחרי שאני סוגר עם יועץ... אני כבר בידיים שלו.

תברר עליו לפני שאתה סוגר איתו.

 

[יצחו]

ללכת עם ההצעה שלו לבנק אחר,
ולנסות לקבל משהו יותר טוב

בשביל זה אתה הולך ליועץ שיעשה לך את העבודה
פשוט תבקש מהיועץ שילך לעוד בנק לתמחר.

 

[058JJ]

בשביל זה אתה הולך ליועץ שיעשה לך את העבודה
פשוט תבקש מהיועץ שילך לעוד בנק לתמחר.

ברור שהיועץ יגיד שהוא עשה מכרז בין כל הבנקים וזו ההצעה הטובה ביותר שהוא קיבל.
השאלה הייתה איך באמת ניתן לדעת שכך היא האמת, בתור אחד שלא באמת מבין...

 

[ari1980]

ברור שהיועץ יגיד שהוא עשה מכרז בין כל הבנקים וזו ההצעה הטובה ביותר שהוא קיבל.
השאלה הייתה איך באמת ניתן לדעת שכך היא האמת, בתור אחד שלא באמת מבין...

שאלה קשה. זה תדע רק מהמלצות. הבדיקה מה נתנו לאחרים. לשאול מבינים ..
ואי אפשר תמיד לדעת גם מזה. לפעמים היה תיק קשה. הכנסות קשות. וכו'. הריביות יהיו בהתאם. לקוח לבד בכלל לא היה מעביר.
לפעמים לבד לקוחות יכולים לדפוק תיק שאחרי זה גם יועץ לא תמיד יוכל לסדר.

 

[יצחו]

ברור שהיועץ יגיד שהוא עשה מכרז בין כל הבנקים וזו ההצעה הטובה ביותר שהוא קיבל.
השאלה הייתה איך באמת ניתן לדעת שכך היא האמת, בתור אחד שלא באמת מבין...

אם אתה הולך ליועץ שאתה שאול אותו שאלה ברורה בלי עיגולי פינות ואתה חושב שהוא ישקר לך בפנים אני ממליץ לך מאוד לא ללכת אליו.

 

[תם יושב אוהלים]

אני הבאתי ליועץ הצעה שחבר קיבל מיועץ אחר וביקשתי ממנו הצעה יותר טובה,
וקיבלתי...

 

[יצחו]

אני הבאתי ליועץ הצעה שחבר קיבל מיועץ אחר וביקשתי ממנו הצעה יותר טובה,
וקיבלתי...

שוב פעם סחור סחור...
אתה ביקשת ממנו שיעשה לך תמחור?
וגם אל כדאי להביא ראיה מתיק אחר, יש אלף סיבות למה זה משתנה מאחד לאחד, כגון אחוזי מימון דירוג אשראי וכו'

 

[למה זה תשאל לשמי]

סיכום הדיונים בנושא הזה.
מי שרוצה ללכת להוציא לבד משכנתא שיעשה את זה בכבוד, וכן שיתייעץ עם מי שבא לו, עם הבנקאי בסניף או עם מי שהידע שלו בא מבנקאי, כמובן שיתבל עם התייעצויות כאן בפורום.
חושב שיש סיבות מספיק טובות לכך שהאחוזים שעושים את זה הולכים וקטנים, אך זה סופר לגיטימי.
רק מבקש בקשה קטנה - פשוט תהיו שלמים עם החלטתכם, אין צורך להצדיק צעד כזה או אחר דרך הכתמת המקצוע.
וממי שכן מתייעץ - קחו מישהו שאתם סומכים עליו, וגם אז תהיו אסרטיביים על רמת השירות ושישתף במה שעושה.
מהיכרות כיועץ פעיל - המקצוע רווי באנשים ישרים שרק טובת הלקוח מול עיניהם ולא סתם המוניטין של המקצוע עובר בהרבה את זה של המתווכים...
ב"ה גם הפרגון בין היועצים מצוין (ומכאן בא לעיתים מה שנחזה כציפוף שורות...) רמת זרימת הידע והשיתוף מסייע לכולם, וזה כנראה נזקף לראשונים שהתוו את כיוון התחום.
בהצלחה לכל היועצים והמתייעצים.

 

[תמיד להיות בשמחה]

נקודה סופר חשובה!
אנחנו לקחנו יועץ מקצועי
אבל הוא היה בטוח שאין בלתו
וכשביקשנו ממנו תמהיל הוא שאל אותנו מה אתם לא מאמינים לי?
לא הסכים לשלוח לנו את ההצעה בצורה מסודרת !
מה הייתם אומרים על זה?

(באיזה שהוא שלב גם פנינו ישירות לבנקאית כי הכרנו בכלל מהיכרות אישית -והתעכב מאוד - והיינו בהיסטריה על הכסף - כדי לשאול אותה מה קורה - בכלל חטפנו על הראש מה אנחנו מתערבים )

מסקנה שלי - לא תמיד מומלץ ללכת לגדולים. אפילו שהם יקרים

 

[מוניטין]

אני הבאתי ליועץ הצעה שחבר קיבל מיועץ אחר וביקשתי ממנו הצעה יותר טובה,
וקיבלתי...

לפעמים אפילו הבדל של יומיים משנה את תמונת המצב בשוק. בלי קשר לירידת עוגנים.
היה לי לקוח שקיבל בהתחלה ריביות גבוהות למה שהייתי רגילה לקבל . הבנקאית הבטיחה לי שביום שהמרווח בבנק ירד היא תשפר את זה . ובאמת יומיים לפני החתימות השגנו לו משכנתא מדהימה.
וכל זה בטווח של שלשה שבועות שהמרווח עלה ואז ירד.

 

[תם יושב אוהלים]

לפעמים אפילו הבדל של יומיים משנה את תמונת המצב בשוק. בלי קשר לירידת עוגנים.
היה לי לקוח שקיבל בהתחלה ריביות גבוהות למה שהייתי רגילה לקבל . הבנקאית הבטיחה לי שביום שהמרווח בבנק ירד היא תשפר את זה . ובאמת יומיים לפני החתימות השגנו לו משכנתא מדהימה.
וכל זה בטווח של שלשה שבועות שהמרווח עלה ואז ירד.

מעניין מאוד

 

[מוניטין]

מעניין מאוד

הנה האישור הראשון שהוא היה מצויין אבל בזמנו פועלים הביאו ל180 חודשים ריביות יותר טובות אבל עלויות הגיוס עלו באותה תקופה.

וזה יומיים לפני הביצוע