רמת שלמה 4 שנים רקק עכשיו שיוווק הם לא ממהרים כנראה
בתוכנית עם מגדלים לא בהכרח יש יותר דירות מתכנית של בניינים 12 קומות.
ועוד לא דיברת על הפיתוח האורבני בירושלים.בוא נשים את הדברים על השולחן (לא בפעם הראשונה): 'י-ם הולכת להיות יותר ויותר חילונית' (הרוב החרדי לא ימשיך)
התוכנית היא לבנות עשרות ומאות מגדלי ענק של 30-40 קומות בכל העיר
במקביל לבנות מגדלי תעסוקה, רשת רכבות ותרבות פנאי בכדי למשוך את הצעירים לעיר.
לא בטוח שזה ענין נגד החרדים
אלא יותר מטרה שי-ם תהיה עיר חזקה כלכלית וא"א להחזיק עיר כפי המצב היום,
המצב היום שי-ם לא מחזיקה את עצמה ללא מענקי איזון.
למעשה הביצוע של התוכנית כבר יצא לדרך,
רשת הרכבות בביצוע מתדם
רובע העסקים בכניסה לעיר כבר בבניה
עם מיליון ורבע מ"ר למשרדים, מלונות ומסחר, ב-20 מגדלים של עד 40 קומות,
ותוספת של 60 אלף מקומות עבודה,
מציע לעבור על האתר של רובע העסקים: https://jerusalemgw.co.il/
וכאן: https://he.wikipedia.org/wiki/פרויקט_הכניסה_לעיר
בנוסף יש עוד תוכנית ענק של מסחר ותעסוקה בהר החוצבים, בתלפיות, בציר כנפי נשרים ועוד
רשימת חלקית:
שלושה פרויקטים ממשלתיים רחבי היקף בירושלים יוצאים לדרך - כך הם ייראו
החשב הכללי פרסם הליך מיון של הקבלנים שייבחרו להקים את הפרויקטים, בהיקף של מיליארדי שקלים: הקריה הטכנולוגית בגן חוצבים, פרויקט היכל המשפט ובניין הביטוח הלאומי המרכזי בארץwww.ynet.co.il
1,500 דירות ויותר מ-100 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: תוכנית קריית הממשלה במזרח ירושלים מגיעה למחוזית
התוכנית לקריית הממשלה על שם מנחם בגין, שמקודמת על ידי הרשות לפיתוח ירושלים, תכלול גם יותר מרבע מיליון מ"ר למבני ציבור. 20%-15% מהדירות יהיו בשטח של ע...www.nadlancenter.co.il
מתחם ההייטק של האונ' העברית: אושרה תוכנית גב-ים להקמת מגדל בן 35 קומות
הוועדה המחוזית י-ם אישרה עדכון לתוכנית פארק ההיי-טק שבונה גב-ים בקמפוס גבעת רם, הכולל מגדל בשטח 100 אלף מ"ר שיתווסף לשלושת המבנים הראשונים שבנייתם כבר החלה...www.nadlancenter.co.il
בת 4,000 שנה ועוקפת את כולן: ירושלים שועטת לעבר העתיד | ישראל היום
"ירושלים תהיה בירת ההייטק הארצית", הכריז ראש העיר משה ליאון לפני כעשור במה שנשמע כלא יותר מעוד סיסמת בחירות הזויה. כיום, עם קרוב ל-1,000 חברות הייטק המעסיקות למעלה מ-25 אלף עובדים, ועוד כמיליון וחצי מ"ר של משרדים שנמצאים בתהליכי בנייה: הכירו את ירושלים החדשה, מעצמת הייטק מפתיעה ואטרקטיבית המסמלת...www.israelhayom.co.il
110 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר במקום סופרמרקט: עיריית ירושלים אישרה תוכנית בגבעת שאול
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה המליצה להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית באזור התעשייה הוותיק בגבעת שאול, שתשתרע על כ-15 דונם ותכלול מבני משרדים...www.nadlancenter.co.il
יש עוד ועוד....
יש גם נציגים חרדיים בוועדה המחוזית. נראה לי מובן מאליו במחוז שחלק גדול ממנו חרדים. ירושלים עם בערך חצי מהיהודים-חרדים, ובית שמש עם 80% חרדים. שני ערים אלו הם בגדול "מחוז ירושלים", עם עוד כמה יישובים קטנים.
ראשית, תודה.בעקבות האשכול פנו אלי בחודשים האחרונים בעלי דירות בי-ם האם למכור את הדירות
חשוב לי לכתוב כאן פעם אחת כמה נקודות (אכתוב היום נקודה אחת ובהמשך עוד):
1.
למרות שאני מסכים שבי-ם הולך להיות היצע גדול ב-20 שנים הקרובות ויש סיכון מי יקנה את כל הדירות,
אבל באותה מידה יש הרבה ערים בארץ שיש בהם אלפי דירות בפינוי בינוי או בשכונות חדשות,
זה קצת מרגיש 'מגמתי' להיתפס על י-ם, בעוד שיש עוד הרבה ערים עם היצע דירות ענק בבניה וגם בתכנון.
באותה מידה אפשר לפתוח אשכול כזה לדוגמא:
האם הדירות בנתיבות או באופקים או בלוד לקראת קפאון?
כי הרי מתוכננת שם עשרות אלפי דירות (ובכלל בכל הארץ מתוכננת מאות אלפי דירות חדשות)
למשל באופקים יש כרגע כ-18 אלף יחידות דיור בתכנון או בהקמה:
איך הפכה אופקים לעיר הכי צומחת בישראל, ואיזו "מתנה" מקבלים התושבים שלה?
הטבת מס משמעותית, נגישות תחבורתית נוחה ומחירים יחסית נמוכים הפכו את אופקים ליעד מגורים מתפתח בדרום. העיר נמצאת בתנופת פיתוח מואצת הכוללת שכונות חדשות, הרחבת אזורי תעסוקה והקמת מרכזים מסחריים – ומנסה לבסס את מעמדה כחלופה ראויה ועצמאית יחסית למגורים מחוץ לשכנותיה; וגם - עסקאות אחרונותwww.bizportal.co.il
אחת השכונות היחידות שתציע דירות חדשות בפחות מיליון שקל
www.globes.co.il
אופקים: 10,000 דירות בסמוך לשכונה שבה אירע טבח 7 באוקטובר
הותמ"ל החליטה לקדם את התוכנית להקמת שכונת תקומה באופקים, הסמוכה לשכונת מישור הגפן שבה נרצחו 47 תושבי העיר. מדובר בתוכנית של רשות מקרקעי ישראל והעירייה, כחלק מהרחבת הסכם הגג שנחתם עם המדינה
נתיבות אלפי דירות בבניה ועוד 32 אלף דירות בתכנון:
32,000 דירות ייבנו: העיר שתהפוך להיות מהגדולות ביותר בדרום - כל רגע
נחתם הסכם גג בין רשות מקרקעי ישראל לעיר נתיבות במסגרתה ייבנו כ-32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובותwww.kore.co.il
20 אלף דירות, 1.1 מיליון מ"ר לתעסוקה: התוכנית שתשלש את נתיבות יוצאת לדרך | כלכליסט
מחר (ה׳) צפויה הוותמ"ל לדון בתוכנית הרחבה מאסיבית לעיר נתיבות - שתהפוך אותה לאחת הערים הגדולות בדרום. בזמן שהתותחים בדרום עדיין רועמים, מתוכננת הרחבה כוללת לעיר, שתביא אותה לאוכלוסייה של כ-150 אלף אישwww.calcalist.co.il
עוקפת את באר שבע בסיבוב: עשרות אלפי דירות חדשות ייבנו בנתיבות
www.b7net.co.il
לוד לפי אתר העיריה יש כ- 30 אלף יח"ד בפינוי בינוי
לא כולל שכונות חדשות כמו ניר צבי 11 אלף יח"ד ועוד שכונות
סה"כ כ-20 אלף יח"ד
שכונות חדשות | הוועדה לתכנון ובניה לוד
lod.bartech-net.co.il
פרויקטים – שכונות חדשות - החברה הכלכלית בלוד
פרויקטים בינוי ופיתוח שכונות חדשות התחדשות עירונית פיתוח עסקי אסטרטגיה דו"ח סטטוס חודשי שכונות חדשות המשך קריאה >> המשך קריאה >> המשך קריאה >> המשך קריאה >>calcalitlod.co.il
מי יקנה את כל ה-50 אלף יח"ד האלו? האם המחירים שם לקראת קפאון?
להמשיך?
למשל יש עוד הרבה תוכניות ענק בחיפה:
חזון חדש למפרץ חיפה: 100 אלף דירות במקום התעשייה המזהמת | כלכליסט
רמ"י בחרה בתוכנית להפיכת אזור בז"ן ל"עיר חובקת טבע". המתחם יכלול 15 מיליון מ"ר תעסוקה ומסחר ופארק מטרופוליני. ראש המינהלת: רק 2,900 דונם מתוך 36 אלף מזוהמים. המימוש הסופי - בעוד 50 שנה
כמעט על כל עיר בארץ אפשר להיות מגמתי ולחפש כמה דירות בבניה וכמה בתכנון
ולפתוח אשכול ולהעלות כל כתבה שעולה בכל אתר על תוכנית חדשה.
כך שאני לא רואה כ"כ ענין להביא כל כתבה
הרעיון מובן שיש סיכון בי-ם (באופן כללי יש סיכון בכל השקעה)
עכשיו להביא כל חצי כתבה שממחזרת את אותה תוכנית
זה לא רעיון כ"כ חכם בגלל שזה מגמתי מידי..
עוד 2 נושאים שאכתוב בהמשך:
1. לכל מתחם פינוי בינוי יש הרבה תחנות ובכל תחנה יש כתבת יח"צ ואז ממחזרים כאן את אותו מתחם כמה פעמים.
2. במקביל לכמות הדירות בי-ם צריך להביא כתבות וידיעות על הפיתוח המטורף של י-ם בתעסוקה ומסחר ותחבורה.
א"א להביא רק את כמות הדירות בלי להתייחס למהפך שהולך להיות במקביל בעוד תחומים...
ישנם הרבה דרכים.
לעכב את התוכניות שעוד לא אושרו ובפרט כמו תוכנית פינוי קריית בגין
בזה אני מסכים לחלוטין.
www.prog.co.il
עד כמה שידוע לי, בשונה ממה שאומרים שונאי החרדים, גם מי שמשלם 100% ארנונה הינו גרעוני לעירייה. הדבר שמחזיק עיריות זה ארנונה עסקית. לא חילונים.מצורף טור שהעליתי בעבר בנושא:
התייעצות - מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?
הבעיה שלעיר חרדית אין היתכנות כלכלית ללא מענקי איזון (ע"ע אלעד, ביתר וק"ס, וגם לבית שמש אין היתכנות כלכלית אם היא תהיה רק חרדית) ורק כשאתה חלק מעיר קיימת שיש לה הכנסות אפשר להסתדר ועדיין ראשי עיר לא רוצים אוכלוסיה שלא מכניסה מספיק לא מבין את הטענה שלך. אתה טוען שעיר חרדית חיה על חשבון הקופה...
טור אנטישמי כפשוטו
אתה בעצמך מאמין למה שכתוב שם?
לדוגמא מתוך דיון לפני חודש וחצי, שמעון גולדברג (בית שמש) משכנע את שירה תלמי באבאי לעשות בניינים של 9 קומות במקום מגדלים (שולי ה'1):
כן שם העירייה שינתה והורידה את הגובה (זה מול משרד השיכון ולא מול יזם פרטי)
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
