הלוואת שיפוץ על דירה אחרת

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
משהו כמו "ערב משלם"?
אפשר רק ע"י קרוב משפחה מדרגה ראשונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ערב משלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
משהו כנו "ערב משלם"?
אפשר רק ע"י קרוב משפחה מדרגה ראשונה
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו

כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו

כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
קצת משנה לגבי האיכות
אם יש כושר החזר אין בעיה להיות ערב משלם גם כשיש משכנתא עצמית
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
אפשרי
אם זה רק בגלל הכנסות וודאי שאפשר
אם זה בגלל דוח אשראי וכדומה רק במזרחי
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו
תלוי במקרה
כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
אין קשר
אפשר גם מייד
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
כתבו לגבי ערב משלם.
זה בהחלט אופציה. אך יש לה חיסרון שבערב מתחשבים רק ב50% מההכנסה שלו, ואז הסכומים צריכים להיות גבוהים יותר פי 2 בהכנסות. בכזה מקרה, ניתן גם להשתמש רק בבן משפחה דרגה ראשונה, ואבא ובן בהחלט עונים על ההגדרה הזו.

ישנה אופציה נוספת המוגדרת "היפוך לווים" - בה ניתן להתחשב בכל 100% מהכנסות הלווה שישלם בפועל [ראובן], ובמקרים מסוימים דרך מאשרים ספציפיים כשגם אין קשר דרגה ראשונה בין בעל הנכס ללווה המשלם. לא קיים ברוב הבנקים.
במקרה שהעלית, זו האופציה בודאי הנכונה יותר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

נניח ויש בבעלותי דירה בשווי מליון ש"ח, ומשכנתא קיימת ע"ס 300 אלף ש"ח. אני מעוניין להוציא משכנתא נוספת לצורך כל שהוא (נישואי ילדים \ לקנות ארטיקים \ כל סיבה אחרת) בסכום הגבוה ביותר ובריבית הנמוכה ביותר.
האפשרויות הקלאסיות שעומדות בפני הם משכנתא לשיפוץ או הלואה לכל מטרה, הבעיה היא שמדובר בריבית יותר גבוהה (ביחס למשכנתא לדיור) ואני מוגבל יחסית בגובה הסכום שאני יוכל להוציא. (והלואה לשיפוץ כאשר אני רוצה לצורך אחר - אני לא יודע כמה זה חוקי..)
על פניו עומדת בפני אפשרות נוספת - למכור את הדירה שלי ולקנות דירה אחרת באותו סכום (אולי את הדירה של השכן דלת ממול) ועכשיו אני יוכל למשכן עד %70 - 75% מערך הנכס, בריבית של משכנתא לדיור. דא עקא שהוא מאד נהנה בדירה שלו ואין לו כח לקנות ולמכור וכו', אז למה לא לקנות את הדירה שלו בחזרה? (רק חרדים יכולים לחשוב על קומבינות כאלו..)
האם זה אפשרי בצורה כלשהיא? נניח והדירה רשומה ע"ש שני בני הזוג וא' ירכוש את החלק השני או משהוא כזה? ואם אני ממש משוגע ומוצא אדם כמוני שגם הוא מעוניין באותו הדבר בדיוק, אני ימכור לו את הדירה שלי והוא ימכור את הדירה שלו ובעוד שנתיים נחליף בחזרה? (כמובן שזה מסוכן וכו') יש בעיה כל שהיא בדבר הזה? (את האמת שצריך לבדוק את זה גם מול עו"ד, איך הרשויות יסתכלו על שתי אנשים שמוכרים אחד לשני ולאחר שנתיים עושים זאת בחזרה)
יש למישהוא אולי פיתרון אחר?
@מוניטין @דג תמנון @הון ובית @בנימין - פז פיננסים @יוסף פיגה משכנתאות @מימון + @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המומחים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה