מצב
הנושא נעול.
השואל שאל למה כל הקווים חייבים לעבור במסלול גבעת זאב רמות גולדה ואין קו ישיר למרכזית
והעונה ענה 'מה תעשה במרכזית' כביכול מדובר בואדי ג'וז
ועל זה כתבתי שיש המון שצריכים להגיע למרכז העיר והלאה, ובאמת זה טובה שיהיה גם קו ישיר למרכז העיר
כל ההנחה שתושבי מו"ע צריכים לנסוע כל פעם דרך גבעת זאב ורמות זה הנחה שערורייתית.
צריך להיות קו ישיר לתחנה מרכזית.
בדיוק כמו שיש במודיעין 110/117
אני לא גר בק"ס, אבל פעם אחת שהייתי צריך מק"ס למרכז ירושלים לקחתי אוטובוס לצומת שילת (לא זוכר איזה קו) ועליתי באותה תחנה על קו שיוצא ממודיעין ונוסע ישר למרכזית.
 
לגופו של ענין קו 304 הוא קו זוועה על כל המשתמע מכך:
תדירות נמוכה מאוד. בשעות מוזרות. אין את הקו הזה בערב בכלל.
מסלול האיסוף ב 2 הערים חייב להשתנות.
בק"ס כמו שכתבו על שאר הקווים , חייבים לקצר את המסלול בתוך העיר ולתגבר בהתאם את העירוניים.
מי שחושב שבגלל שיש שם הרבה ילדים ועגלות זה הגיוני הצורה שזה מנוהל אינו אלא טועה.
כשמסתכלים על טובת הכלל ולא על הקושי לעבור אוטובוס עם עגלה, מגיעים למסקנה שבמקום כל העוגמת נפש שיש במצב היום בגלל התדירות השכונתית, זה לא סוד שהמון פעמים לא יוצאים שם אוטובוסים. ואז מה? או שהולכים לכניסה לעיר, ומחליפים אוטובוס עם ילדים ועגלות או שמחכים לפחות חצי שעה ומקבלים אוטובוס מפוצץ בלי מקום לא לילדים ולא לעגלות.
הרעיון שהוצע כאן הוא מעולה ממש.
א. תדירות משופרת לכלל תושבי העיר.
ב. גם אם אוטובוס לא יצא יחכו לו 7 דק' נוספות.
ד. יש הרבה יותר אפשרות לתגבר כשמודבר במסלול קצר של רח' אחד ולא לפי שכונות.
בי-ם המסלול צריך לעבור בכבישים פחות עמוסים. או יצא מהיציאה של הליפתא ויסע לבנייני האומה ויסיים שם. או שיסע לכנפי נשרים דרך רח' בייט ולא דרך גשר המיתרים ונג'ארה שכיודע לנוסעים זה גוזל זמן יקר מאוד.
שוב חזרנו לאותו נקודה
1. שנינו מסכימים שקווי מודיעין עילית חייבים תגבור דחוף!!! (בכל הקווים, גם 340 וגם בקווי ציר שפע חיים למספריהם)
2. שנינו מסכימים שהצורה הטובה יותר לנהל תח"צ היא במסלול מרכזי ולא כניסה לשכונות (גדלתי בירושלים אחרי הכל...)
3. שנינו מסכימים שצריך לאחד את המסלול בתוך מו"ע כדי שמי שפספס אוטובוס (או מי שהאוטובוס שלו סתם לא יצא) לא יצטרך לרוץ לקצה השני של העיר לתפוס את האוטובוס הבא
4. כאן מגיע הקאץ' אני אוחז שגם בירושלים הנכון הוא להשאיר את המסלול מאוחד (כמובן שצריך להוסיף נסיעות ליעדים ספציפיים אבל לא על חשבון הקווים הקיימים שגם כך לא עומדים בעומס)
ואתה משום מה אוחז שבמקרה הזה כן ראוי לפצל את האוטובוסים למרות שלא צפויים שום תוספות שירות

אם הבנתי אותך לא נכון תתקן אותי...
 
לא ברור לי החשבון,
330 נסיעות יומיות זה הלוך וחזור, לכיוון אחד יש 165 נסיעות יומיות.

לכאורה החשבון הוא ככה,
האוטובוסים פועלים ביממה 18 שעות, כפול ארבע שכונות זה 72,
אנחנו רוצים גם קו מרכזי פעם ב10 דקות, 18 כפול 6, זה 108,
יוצא 180 נסיעות יומיות,
יהיה פה תוספת של 15 נסיעות, אא"כ יקזזו בבוקר מוקדם שלא צריך כל 10 דקות.
מחילה מכל המבינים שאיני מכיר את כל האתרים כראוי
לגופם של דברים אכן גם אוטובוס כל 10 דק' יספיק כדי ליצור את המסה הדרושה לנסיעה בלי לבדוק מתי האוטובוס יוצא בדיוק ובלי לפחד שאם הוא יברח יצטרכו שוב להיטלטל באוטובוסים פנימיים וכו', הפתרון עדיין ראוי ונצרך
בנוסף היום בקווים מירושלים למודיעין עילית בשעות הבוקר התדירות היא כבר עכשיו אוטובוס אחד לשעה לכל שכונה וכל המוסיף יוסיפו לו...
הבעיה היא שגם כיום הקווים יוצאים עמוסים ברוב שעות היום, והפעלה של מסלול מרכזי במקום מסלולים מהשכונות יעמיס עוד יותר על התחבורה הפנימית.
המצב כיום הוא שכל מי שמפסיד אוטובוס (או שהאוטובוס שלו החליט שהיום לא צריך לצאת) מעמיס כבר על התחבורה הפנימית, בפתרון המוצע כבר יש נגישות לרוב חלקי העיר מה שלא יאלץ את כולם לקחת קו פנימי. זאת מלבד העובדה שעכשיו הקווים הפנימיים יתוגברו במקצת (בתקווה) והחוליה החסרה עכשיו היא הנסיעה מעיר לעיר
(אפשר כמובן להוסיף למסלול עוד קצת ולהתחיל אותו לשם הדוגמה מהחניון ואז לחתוך ישר את כל חפץ חיים יציאה מפויירשטיין לשערי תשובה עד כיכר קרלין ומשם לבית שמאי ובית הלל)
כך יהיה ניתן ליצור אמינות מסוימת לקווי התח"צ בעיר ולא שבכל תחנה למעט היציאה מהעיר יש אוטובוס רק אחת לחצי שעה
 
(כמובן שצריך להוסיף נסיעות ליעדים ספציפיים אבל לא על חשבון הקווים הקיימים שגם כך לא עומדים בעומס)
ואתה משום מה אוחז שבמקרה הזה כן ראוי לפצל את האוטובוסים למרות שלא צפויים שום תוספות שירות

אם הבנתי אותך לא נכון תתקן אותי...
הבנת מצוין!
הענין הוא שלדעתי חצי מהנוסעים מעדיפים להגיע לבנייני האומה בלי גבעת זאב ובלי רמות.
ולכן, גם אם יש היום עומס בלתי נתפס, עדיין נכון לחלק את האוטובוסים והנוסעים ל 2 מסלולים.
אגב, לכאו' אין כמעט עיר בישראל שאין לה אוטובוס ישיר לתחנה מרכזית י-ם. זה עוול מטורף.
 
יש היום אוטבוס שמחבר לנתיב המהיר ומשם יש אוטבוסים חינם לכמה אזורים בת"א.
במקום שאוטבוס אחד יסתובב בכל ת"א.
במקרה הזה זה רק גורם בחזור לבעיות.
כי אם השאטל יגיע אחרי 17:30 לתחנה של 886 אז הגב' נשארת לבד באמצע שום מקום בלי תחבורה.
כל הצורה שהקו הזה עובד היא מחרידה.
 
(אפשר כמובן להוסיף למסלול עוד קצת ולהתחיל אותו לשם הדוגמה מהחניון ואז לחתוך ישר את כל חפץ חיים יציאה מפויירשטיין לשערי תשובה עד כיכר קרלין ומשם לבית שמאי ובית הלל)
כך יהיה ניתן ליצור אמינות מסוימת לקווי התח"צ בעיר ולא שבכל תחנה למעט היציאה מהעיר יש אוטובוס רק אחת לחצי שעה
הייתי משנה קצת בשביל ההרגשה,
יציאה מהחניון בגן הדסים, ישר בבית שמאי, שערי תשובה, ואז ישר בחפץ חיים, ושמאלה לבית הלל.
איך שיהיה הרעיון עוצמתי.
 
(בכל הקווים, גם 340 וגם בקווי ציר שפע חיים למספריהם)
המעלה שיש אוטבוסים מכל שכונה שכך אפשר לתגבר עד 3 נסיעות בשעה
משום כשהעבירו את האוטבוסים לשפע חיים ידעו שא"א להעמיס כזה הרבה אז למ"ע שיש 4 קווים לירושלים יכולים להעביר עד 3 אוטבוסים מכל קו ולכן הוסיפו את הקווים עם הסיומת 8 כדי שיוכלו לתגבר יותר.
 
הבנת מצוין!
הענין הוא שלדעתי חצי מהנוסעים מעדיפים להגיע לבנייני האומה בלי גבעת זאב ובלי רמות.
ולכן, גם אם יש היום עומס בלתי נתפס, עדיין נכון לחלק את האוטובוסים והנוסעים ל 2 מסלולים.
אגב, לכאו' אין כמעט עיר בישראל שאין לה אוטובוס ישיר לתחנה מרכזית י-ם. זה עוול מטורף.
שוין, לדעתי כשלונו של קו 416 מוכיח שרוב הציבור מעדיף את ציר שפע חיים
דעתך שונה ואני מכבד אותך
הייתי משנה קצת בשביל ההרגשה,
יציאה מהחניון בגן הדסים, ישר בבית שמאי, שערי תשובה, ואז ישר בחפץ חיים, ושמאלה לבית הלל.
איך שיהיה הרעיון עוצמתי.
בשמחה, העיקר הוא שיהיה יותר אוטובוסים בכביש 443 ולא המסלול המדויק שלהם בעיר
המעלה שיש אוטבוסים מכל שכונה שכך אפשר לתגבר עד 3 נסיעות בשעה
משום כשהעבירו את האוטבוסים לשפע חיים ידעו שא"א להעמיס כזה הרבה אז למ"ע שיש 4 קווים לירושלים יכולים להעביר עד 3 אוטבוסים מכל קו ולכן הוסיפו את הקווים עם הסיומת 8 כדי שיוכלו לתגבר יותר.
תראה לי אותם, אוטובוס אחד ביום קו 308 בשעה 19:00... לעג לרש!!
בזמני עומס זה טוב ונצרך ואז באמת יש יותר תגבור יותר מסיבי ובזה עדיף שימשיך כך
הטענה על התדירות הרגילה
 
ולמה א"א להוסיף נסיעות גם בימי חוה"מ וחופש בקווים הרגילים.
ולמה א"א להוסיף בימי חול כל חצי שעה 308 שידלג על הפקקים של אזור ירמיהו - שמגר?
ולמה לא מוציאים ברוטציה אוטובוס אחד מביטוח לאומי (מי יודע בכלל איפה החור הזה?)
ואוטובוס אחד ממרכזית הארזים (בלי לדלג על צומת רמות!!!)
הרי ממילא רב הנוסעים עולים ויורדים בצומת רמות (גם כשהם עובדים במרכז העיר...)
בקו שיעשה מסלול מרכזי דרך הכבישים הרחבים בלבד (יציאה מכיכר קרלין ונסיעה דרך שד' בית שמאי ושד' בית הלל בלבד
ואם כבר קו מרכזי מקוצר - שיעשו קו בתדירות גבוהה ישיר מהחניון ישר ליציאה מהעיר, שיעצור רק בתחנות על המסלול הזה, ויסיים בצומת רמות, משם יש תחבורה לכל העיר (היום עם קו 516 יש דרך קצרה ויעילה גם לבית וגן ומלחה)
יחסוך רבע שעה של סיבובים בעיר ועוד חצי שעה של פיזור מיותר בירושלים
 
האוטובוסים ממודיעין עילית לבני ברק וירושלים:
יש כיום 4 סוגי קווים מהשכונות,
האם הם עונים לכל צרכי התושבים?
בעיניי יש 2 קטגוריות של אנשים בעיר:
- אנשים שצריכים העיקר אוטובוס מהבית..
לא משנה הסיבוב שעושה.. בעיקר משפחות עם ילדים קטנים.. ועוד וחלק ניכר של העיר והם מתכננים את עצמם לפי אוטובוס שיוצא מליד הבית שלהם..
(הם היו שמחים שינחת להם אוטובוס בבית.. אם רק היה אפשר..הכל בסדר!) וזה צורך אמיתי של תושבי העיר.
- מצד שני יש אנשים שרוצים העיקר כמה שיותר מהר! ואין להם זמן לחכות לאוטובוס שליד הבית שלהם.
מה הם עושים? נוסעים באוטובוס פנימי לכיוון מקום שיש יותר אוטובוסים למשל ליציאה מהעיר או שד' בית הלל.
ונוצר מצב שמצטברים הרבה אנשים בתחנות האלו, האוטובוסים שמגיעים הרבה פעמים מלאים כבר, ומבחינתם הטיול של האוטובוסים בתוך השכונות מיותר.
מה שאני מציע, זה לא לבטל את האוטובוסים מהשכונות, אלא להוסיף קו שעושה למשל רק את שד' בית הלל (או שמתחיל בכיכר גרין פארק ועושה את שד' בית שמאי ואז את שד' בית הלל/ או שעושה את חפץ חיים ואז את שד' בית הלל)
ומיד יוצא מהעיר הלי סיבובים מיותרים.
אדגיש: לא לבטל את האוטובוסים מהשכונות,
רק צריך לשים לב לצורך של אנשים בעיר לאוטובוס במסלול מקוצר בעיר ולשלב אותם ולראות את הצורך, במשך הזמן לראות כמה הצורך בכל קו..
הרעיון להעביר את האוטובוסים רק למסוף גרוע מאוד,
כי צורך של ציבור גדול של התושבים הוא אוטובוס מהשכונות..
אשמח לתגובות בעניין!
באיזה קטגוריה אתם?
1 אוטובוס בבית..
2 יאללה, הולכים לכיוון היציאה מהעיר..
 
נערך לאחרונה ב:
האוטובוסים ממודיעין עילית לבני ברק וירושלים:
יש כיום 4 סוגי קווים מהשכונות,
האם הם עונים לכל צרכי התושבים?
בעיניי יש 2 קטגוריות של אנשים בעיר:
- אנשים שצריכים העיקר אוטובוס מהבית..
לא משנה הסיבוב שעושה.. בעיקר משפחות עם ילדים קטנים.. ועוד וחלק ניכר של העיר והם מתכננים את עצמם לפי אוטובוס שיוצא מליד הבית שלהם..
(הם היו שמחים שינחת להם אוטובוס בבית.. אם רק היה אפשר..הכל בסדר!) וזה צורך אמיתי של תושבי העיר.
- מצד שני יש אנשים שרוצים העיקר כמה שיותר מהר! ואין להם זמן לחכות לאוטובוס שליד הבית שלהם.
מה הם עושים? נוסעים באוטובוס פנימי לכיוון מקום שיש יותר אוטובוסים למשל ליציאה מהעיר או שד' בית הלל.
ונוצר מצב שמצטברים הרבה אנשים בתחנות האלו, האוטובוסים שמגיעים הרבה פעמים מלאים כבר, ומבחינתם הטיול של האוטובוסים בתוך השכונות מיותר.
מה שאני מציע, זה לא לבטל את האוטובוסים מהשכונות, אלא להוסיף קו שעושה למשל רק את שד' בית הלל (או שמתחיל בכיכר גרין פארק ועושה את שד' בית שמאי ואז את שד' בית הלל/ או שעושה את חפץ חיים ואז את שד' בית הלל)
ומיד יוצא מהעיר הלי סיבובים מיותרים.
אדגיש: לא לבטל את האוטובוסים מהשכונות,
רק צריך לשים לב לצורך של אנשים בעיר לאוטובוס במסלול מקוצר בעיר ולשלב אותם ולראות את הצורך, במשך הזמן לראות כמה הצורך בכל קו..
הרעיון להעביר את האוטובוסים רק למסוף גרוע מאוד,
כי צורך של ציבור גדול של התושבים הוא אוטובוס מהשכונות..
אשמח לתגובות בעניין!
באיזה קטגוריה אתם?
1 אוטובוס בבית..
2 יאללה, הולכים לכיוון היציאה מהעיר..
קודם כל חשוב להבין שא״א הכל ביחד!

בדיקות שנעשו בעבר גילו שגם בציבור החרדי, כמו בציבור הכללי,
הנוסע הבודד/יחיד יעדיף בד״כ הגעה המהירה ע״י החלפה מאשר את הנסיעה הישירה אבל המסורבלת מדלת לדלת,
ואילו הנוסע המשפחתי {4 נוסעים ומעלה בד״כ} יעדיפו מדלת לדלת על פני החלפה שתשפר מהירות הגעה.

משכך ומכיון וגם בציבור החרדי במהלך רוב השנה רובם המוחלט של הנוסעים משתייכים לנוסע היחיד,
היה מתאים חלופה מהירה בתוך העיר על פני קווי השכונות המסורבלים וחסרי התדירות..

ואילו בזמנים שבהם הנוסע המשפחתי מגיע לכדי חצי מהנוסעים {סופש״ים, חגים, וכן אחרי חצות הלילה..}
הקווים ייכנסו לשכונות לאיסוף ופיזור נוסעים.
 
קודם כל חשוב להבין שא״א הכל ביחד!

בדיקות שנעשו בעבר גילו שגם בציבור החרדי, כמו בציבור הכללי,
הנוסע הבודד/יחיד יעדיף בד״כ הגעה המהירה ע״י החלפה מאשר את הנסיעה הישירה אבל המסורבלת מדלת לדלת,
ואילו הנוסע המשפחתי {4 נוסעים ומעלה בד״כ} יעדיפו מדלת לדלת על פני החלפה שתשפר מהירות הגעה.

משכך ומכיון וגם בציבור החרדי במהלך רוב השנה רובם המוחלט של הנוסעים משתייכים לנוסע היחיד,
היה מתאים חלופה מהירה בתוך העיר על פני קווי השכונות המסורבלים וחסרי התדירות..

ואילו בזמנים שבהם הנוסע המשפחתי מגיע לכדי חצי מהנוסעים {סופש״ים, חגים, וכן אחרי חצות הלילה..}
הקווים ייכנסו לשכונות לאיסוף ופיזור נוסעים.
אני לא חושבת שזה נכון לבטל לגמרי את האיסוף ופיזור בשכונות במשך השבוע (גם במהלך היום)
כן להוריד תדירות בשביל אוטובוסים שיעברו ברחובות הראשיים אבל לא לבטל, במקום כל חצי שעה למשל, שיעשו כל שעה וחצי-שעתיים. יש המון משפחות שנוסעות גם באמצע היום (לחתונות, קניות וכו').
 
כאחת שנוסעת כל יום הלוך חזור ירושלים-מודיעין עילית
לא מבינה למה כל האוטובוסים עושים את אותו מסלול בתוך ירושלים-אין שום אוטובוס שמגיע לכניסה לעיר-יעזור להרבה נוסעים ובמיוחד לאלה שנוסעים בערב לחתונות באזור גבעת שאול....
וכן, העיר צריכה דחוף תגבור של אוטובוסים-קרה לי לא פעם ולא עשר פעמים שעמדתי שעה!!!!!!! בתחנה נואשת לקו שיעצור לי....ואחרי שעצר לי אוטובוס הייתי צריכה גם לעמוד
ולא לא עליתי ביציאה מהעיר ששם אולי אני מבינה שהאוטובוס כבר מלא
בנוסף, אשמח לשמוע איך ניתן לקדם תגבור של קו 304 שכן מגיע לאזור כניסה לעיר וגב"ש
 
כאחת שנוסעת כל יום הלוך חזור ירושלים-מודיעין עילית
לא מבינה למה כל האוטובוסים עושים את אותו מסלול בתוך ירושלים-אין שום אוטובוס שמגיע לכניסה לעיר-יעזור להרבה נוסעים ובמיוחד לאלה שנוסעים בערב לחתונות באזור גבעת שאול....
וכן, העיר צריכה דחוף תגבור של אוטובוסים-קרה לי לא פעם ולא עשר פעמים שעמדתי שעה!!!!!!! בתחנה נואשת לקו שיעצור לי....ואחרי שעצר לי אוטובוס הייתי צריכה גם לעמוד
ולא לא עליתי ביציאה מהעיר ששם אולי אני מבינה שהאוטובוס כבר מלא
בנוסף, אשמח לשמוע איך ניתן לקדם תגבור של קו 304 שכן מגיע לאזור כניסה לעיר וגב"ש
תלונות, תלונות, ועוד הפעם תלונות.
ניתן להתלונן בקלות בנדרים פלוס.
בקופות:
לשכת הרב
ומשרד התחבורה
 
כאחת שנוסעת כל יום הלוך חזור ירושלים-מודיעין עילית
לא מבינה למה כל האוטובוסים עושים את אותו מסלול בתוך ירושלים-אין שום אוטובוס שמגיע לכניסה לעיר-יעזור להרבה נוסעים ובמיוחד לאלה שנוסעים בערב לחתונות באזור גבעת שאול....
וכן, העיר צריכה דחוף תגבור של אוטובוסים-קרה לי לא פעם ולא עשר פעמים שעמדתי שעה!!!!!!! בתחנה נואשת לקו שיעצור לי....ואחרי שעצר לי אוטובוס הייתי צריכה גם לעמוד
ולא לא עליתי ביציאה מהעיר ששם אולי אני מבינה שהאוטובוס כבר מלא
בנוסף, אשמח לשמוע איך ניתן לקדם תגבור של קו 304 שכן מגיע לאזור כניסה לעיר וגב"ש
מעלות וחסרונות
מסלול אחיד (כפי שכרגע בירושלים):
מעלות - זמינות נסיעות גבוהה, כל האוטובוסים עוברים באותם תחנות ולא מפסידים אוטובוסים סתם.
חסרונות - הרבה פעמים צריך לקחת אוטובוס פנימי כדי להגיע ליעד ספציפי.
מסלולים מפוצלים (כפי שכרגע במו"ע):
מעלות - אוטובוס שמגיע עד הבית בלי החלפות.
חסרונות - תדירות נמוכה, אם מפסידים אוטובוס אחד לא בטוח שיספיקו את האוטובוס השני בתחנה האחרת וכו'.

אז תחליטי אם את מעדיפה אוטובוס שמגיע לך עד הבית (304).
או אוטובוס שעוצר לך לפני שעומדים שעה בתחנה.

דעתי האישית: עדיף מסלול אחיד ותדיר ממסלול מפוצל ולא אמין, גם בירושלים וגם במודיעין עילית.
כל פיצול מהמסלול המרכזי חייב להיות עם תדירות נמוכה כדי שהקו המרכזי יהיה תדיר מספיק. נקודה.
 
מעלות וחסרונות
מסלול אחיד (כפי שכרגע בירושלים):
מעלות - זמינות נסיעות גבוהה, כל האוטובוסים עוברים באותם תחנות ולא מפסידים אוטובוסים סתם.
חסרונות - הרבה פעמים צריך לקחת אוטובוס פנימי כדי להגיע ליעד ספציפי.
מסלולים מפוצלים (כפי שכרגע במו"ע):
מעלות - אוטובוס שמגיע עד הבית בלי החלפות.
חסרונות - תדירות נמוכה, אם מפסידים אוטובוס אחד לא בטוח שיספיקו את האוטובוס השני בתחנה האחרת וכו'.

אז תחליטי אם את מעדיפה אוטובוס שמגיע לך עד הבית (304).
או אוטובוס שעוצר לך לפני שעומדים שעה בתחנה.

דעתי האישית: עדיף מסלול אחיד ותדיר ממסלול מפוצל ולא אמין, גם בירושלים וגם במודיעין עילית.
כל פיצול מהמסלול המרכזי חייב להיות עם תדירות נמוכה כדי שהקו המרכזי יהיה תדיר מספיק. נקודה.
בכל עיר נורמלית יש חילוק של אוטובוסים לשתי הכיוונים
לא מכירה עיר גדולה חוץ ממודיעין עילית שבירושלים כל האוטובוסים עושים את אותו מסלול
הכי נורמלי שיהיה מענה לנוסעים
את ההחלטה אם לחכות לאוטובוס שמגיע לו יותר קרוב לבית (לכניסה לעיר לפחות...לא דיברתי עד הבית) יעשה כל אחד בעצמו אבל זה לא סותר את זה שצריך לפצל את המסלולים(אפשר לפצל רק חצי למשל מצומת רמות אחד יעלה לכניסה לעיר ואחד ימשיך לכיוון רב שפע,....)
אז תחליטי אם את מעדיפה אוטובוס שמגיע לך עד הבית (304).
או אוטובוס שעוצר לך לפני שעומדים שעה בתחנה.
חיכיתי לכל קו שיסע לירושלים
ממש לא רק ל304 וחיכיתי גם יותר משעה!!!
חצי מהאוטובוסים לא יוצאים ויוצא שאוטובוס אחד אמור להכיל גם את הקודם שלא יצא
 
לגבי קו 304, במצב הנתון שאין אותו כ"כ הרבה ביום, קיצור המסלול בתוך העיר יועיל אולי להוספת 2 נסיעות ביום.
כקו שהתדירות שלו לא מאוד גבוהה - אם הוא לא עוצר מתחת לבית וצריך אוטובוס נוסף כדי להגיע אליו אולי יחסכו 5 דקות נסיעה כי צריך לצאת מוקדם מספיק כדי שבטוח יספיקו אותו, ואולי יפסידו אותו - ואז יכול להיות שהבא רק עוד שעה.
בנוסף לגבי קיצור מסלול בתוך י-ם, מתלוננים שאין קו שמגיע לאזור המרכזית בלי סיבוב בכל העיר - נו, אז הנה הקו שמגיע לשם כתחנה ראשונה בתוך ירושלים, ולגבי המשך לכנפי נשרים - לא מאריך את הדרך לאלו שלא עולים/יורדים שם, ויש באזור ההוא הרבה משרדים שאליהם נוסעות באופן קבוע רבות מתושבות העיר לעבודה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה