דיון מחירי הדירות לאן?

[shimשימי]

ממתי הם חיכו?

בתקופת הקורונה.
היו בטוחים שהעולם יחרב
טענו בנוסף למגפה ,את כל הטענות הידועות
של

תקרת זכוכית במגזר החרדי.

 

[יעקב הרמתי]

בתקופת הקורונה.
היו בטוחים שהעולם יחרב
טענו בנוסף למגפה ,את כל הטענות הידועות
של

תקרת זכוכית במגזר החרדי.

כלומר מלפני הקורונה דירת 4 חדרים בבית שמש עלה אז 1,400,000 לכל היותר
פה הדיון הוא על שנה או שנתיים אחורה מקסימום

 

[shimשימי]

כלומר מלפני הקורונה דירת 4 חדרים בבית שמש עלה אז 1,400,000 לכל היותר
פה הדיון הוא על שנה או שנתיים אחורה מקסימום

האשכול קיים כבר 5 שנים.

 

[ירמי וולדמן]

אגב בקורונה אנשים עשו עסקאות זהב
מכיר מישהו שקנה דירה של 150 מטר בסורצקין ב2.1
שיפץ ועשה מזה שלש יחידות
הוא מכניס היום שכירות של מעל 20 אלף

 

[קוצ'קה]

דירות 4 חדרים לא מיוחדות, חוו ירידה במחיר.

כמה עולה בערך 4 חדרים ?

 

[ילדי הנחת]

אגב בקורונה אנשים עשו עסקאות זהב
מכיר מישהו שקנה דירה של 150 מטר בסורצקין ב2.1

אכן, בירושלים הדירות היו בשפל, וגם קפצו אח"כ הרבה יותר מאשר בשאר ההרים

 

[יעקב הרמתי]

האשכול קיים כבר 5 שנים.

לדעתך היה צריך לפתוח אשכול חדש, אתה צודק, אבל רוב הניקים מאז לא משתתפם היום בדיונים כאן

 

[האברך ממיר]

לדעתך היה צריך לפתוח אשכול חדש, אתה צודק, אבל רוב הניקים מאז לא משתתפם היום בדיונים כאן

זה טוב מאוד שהאשכול ותיק, כדי לקבל קצת פרספקטיבה על מה שהולך כאן.

 

[מדבר נדל"ן]

זה טוב מאוד שהאשכול ותיק, כדי לקבל קצת פרספקטיבה על מה שהולך כאן.

חבל מאד שאין אשכול ותיק יותר, למשל משנת 2000 שנת האינתיפאדה השנייה...

 

[esteras]

אני חושב שיש תופעה שגם בחורים שקיבלו כסף שיכול להביא להם דירה בפסגת זאב אם משכנתא של מילון מעדיפים לקנות דירה להשקעה בקריות או באר שבע או סתם דירה להשקעה שמניבה את השכירות שלהם במרכז בדירה יותר קטנה ולחלום לעתיד יותר טוב בירושלים בהמשך

יש לך הוכחה לכך, או שזה הרגש

וזה לדעתי משפיע בקטנה על השוק של הדירות בירושלים וגם בסופו של דבר הסכומים של השידוכים לא תלוים באינפלציה והם לא משתנים ואף אחד לא יכול להרשות לעצמו לשלם על דירה יותר מ2 מילון בירושלים אז נניח פסגת זאב וגילה הדירות של השבעים מטר יהיה קשה להם לעלות כי לא יהיה להם ביקוש

לא מכיר בגילה, אבל פסגת זאב קצת מכיר
אין לי מושג על מה אתה מדבר
יש נהירה של זוגות צעירים בשנה האחרונה, ואין דירה אחת כמעט שעומדת למכירה

אולי זה מלמד הפוך, שכל התקרות הזכוכית שמציבים פה כל פעם מתבררות שטעות פעם אחרי פעם

 

[האברך מירושלים]

יש לך הוכחה לכך, או שזה הרגש

לא מכיר בגילה, אבל פסגת זאב קצת מכיר
אין לי מושג על מה אתה מדבר
יש נהירה של זוגות צעירים בשנה האחרונה, ואין דירה אחת כמעט שעומדת למכירה

אולי זה מלמד הפוך, שכל התקרות הזכוכית שמציבים פה כל פעם מתבררות שטעות פעם אחרי פעם

אין לי הוכחה לזה אבל שומע על הרבה שאמרו לי שעשו את זה וזה שבפסגת זאב אין כמעט דירה שעומדת למכירה לדעתי זה לא ראיה כי יש כזה הרבה בחורים שמתחתנים אז גם אם קצת הולכים על פסגת זאב זה מספיק סיבה שפסגת זאב תהיה בלי הרבה דירות ואגב תסתכל ביד 2 ותראה שלא חסר דירות למכירה בפסגת זאב

 

[esteras]

ואגב תסתכל ביד 2 ותראה שלא חסר דירות למכירה בפסגת זאב

מקווה שאתה לא מסתכל על רחובות חילוניים, או פס"ז מזרח מערב וחלקים ממרכז

 

[יצחק77]

עדיף משנות

חבל מאד שאין אשכול ותיק יותר, למשל משנת 2000 שנת האינתיפאדה השנייה...

עדיף אולי משנות ה90 שיראו שדירות גם יכולות לרדת לאורך כמה שנים

 

[יצחק77]

אגב היצע / ביקוש
לוח יתד מדור בני ברק ממשיך לטפס 595 מודעות למכירה בבני ברק
חלקם של בניינים שלמים
795 דירות ביד 2
מאות פרסומים נואשים בכל רחבי העיר של כל מיני מתווכים
ועכשיו חדש פרוייקטים נוספים בשיכון ה' מתחילים להעלות על הקרקע רח' שמעון הצדיק -בן זומא ועוד
אם אתם מחפשים באזור אל תתפתו לסיסמאות של המוכרים יש ללא גוזמא מאות יח' בבניה ובהיתר באזור
הקבלנים כולם מנופפים בדירת פרמיום היחידה ששיינפלד מכר ברח' שמעון הצדיק לפני למעלה מחצי שנה בכ32K למ"ר
מאז אף אחד לא קיבל אפי' לא 30 הכח בידים שלכם הקונים התמקחו !
עדיף להתארגן כקבוצה ולסגור עם הקבלן הם ר.ע.ב.י.ם לכסף זה פריסייל אמיתי!

 

[שתים]

אגב בקורונה אנשים עשו עסקאות זהב
מכיר מישהו שקנה דירה של 150 מטר בסורצקין ב2.1
שיפץ ועשה מזה שלש יחידות
הוא מכניס היום שכירות של מעל 20 אלף

ב2.1????
בערך ב2019 עלתה דירת 3 חדרים בבנין בבניה במ"ג (שאוכלס רק ב2023) 2.4 הכי זול.
אז משהו פה מוזר מאוד...

וכמה הוא הוציא על שיפוץ?

 

[ירמי וולדמן]

ב2.1????
בערך ב2019 עלתה דירת 3 חדרים בבנין בבניה במ"ג (שאוכלס רק ב2023) 2.4 הכי זול.
אז משהו פה מוזר מאוד...

וכמה הוא הוציא על שיפוץ?

באמת מוזר אבל זה סיפור אמיתי
השיפוץ הוא השקיע מאוד

 

[chani-studi]

עדיף להתארגן כקבוצה ולסגור עם הקבלן הם ר.ע.ב.י.ם לכסף זה פריסייל אמיתי!

מי מרים את הכפפה לסגור קבוצה לפריסייל אמיתי?

 

[צעיר בימים]

מי מרים את הכפפה לסגור קבוצה לפריסייל אמיתי?

רעיון טוב דוקא
אני הייתי מציע לשדרג אפי' קבוצה לכל קניה בעיר בני ברק שלא קונים יותר מסכום מסוים למטר כמבון שכל שכונה מחיר אחר
(אישית אני לא מאמין שאיפה שכולם נכשלו פתאום מישהו יצליח)

 

[בית שמשניק]

מקבץ מודעות למכירה ברמה ג' 2 וברמה ד' בבית שמש מלוח יתד היום.
(לא בדקתי את הדירות, אבל על פניו נראה שיש כאן ירידת מחירים)

בג'2 - 4 חד' מרווחת - 2.27M
בג'2 - 4 חד' - 2.22M
בג'2 (עמוס) - 4 חד' + מחסן וחניה - 2.05M
בד' - 3 חד' + מרפסת מרווחת מהסלון + אפשרות להגדלה - 1.86M
בד'4 - 5 חד' + חצר 90 מ"ר - 2.73M
בד' - 4 חד' + מחסן צמוד לחניה מקורה - 2.27M
בד'4 - 4 חד' סלון גדול מחסן וחניה - 2.19M
בד'4 - 4 חד' חדרים גדולים במיוחד - 2.249M

 

[ירמי וולדמן]

נכון ב4 חדרים הרבה עסקאות טובות יחסית
יש ירידה די רצינית