פריפריה מחיר למשתכן - רכסים

[מחיר למשתכן רכסים]

@קיגל היקר/ה, ישנם 2 קבוצות, אחת של ההגרלה האחרונה ואחת של ההגרלה הקודמת (לפני כשנתיים).

זה קצת לא מדויק,
אצלינו באיגוד יש:
1. כמעט את כל הזוכים מההגרלות מלפני שנתיים
2. קרוב ל 200 זוכים מההגרלה האחרונה
3. רוכשים מהשוק החופשי

 

[דירה בהנחה - רכסים]

לזוכי ההגרלות האחרונות (יולי 2024) שלום וברכה!
שמחים אנו להודיע, כי קבוצת הזוכים תיפתח בשעות הקרובות!!!
עקבו אחר תיבת האימייל - בכדי לקבל את ההזמנה לצ'אט החדש, ולהצטרף אליו.
כאן המקום להזכיר, כי מי שעדיין לא נרשם לקבוצת הזוכים, מוזמן לעשות זאת כעת, באמצעות שליחת מייל לכתובת: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com (לצרף את שם הפרוייקט בו זכיתם ומס' פלאפון).​

 

[מחיר למשתכן רכסים]

המפגש עם ראש מועצת רכסים הרב יצחק רייך יתקיים אי"ה ביום רביעי הקרוב בשעה 21:00

עקב המצב הביטחוני המתוח
ובפרט באזור הצפון,
מפגש הזום עם ראש המועצה הרב יצחק רייך שהיה אמור להתקיים מחר יום רביעי - נדחה למועד מאוחר יותר.


הודעה על תאריך מעודכן למפגש תבוא בהמשך.

נציין כי במועצה נערכו עם מצגת מושקעת ומפורטת לקראת המפגש, והיא תהיה רלוונטית לכל שכונת גבעת הפרסה כולל הפרויקטים בצפון הפרסה, כמו כן יוצגו במפגש תאריכי אכלוס צפויים לכלל הפרויקטים בפרסה.

בתפילה ותקווה לימים טובים יותר!

 

[מחיר למשתכן רכסים]

תמונות מאתמול התקדמות באונה הצפונית

 

[מחיר למשתכן רכסים]

הודעה על תאריך מעודכן למפגש תבוא בהמשך.

זוכים ורוכשים יקרים שבוע טוב!

אנו שמחים להודיע לכם על קיום מפגש מיוחד בזום עם ראש מועצת רכסים הרב יצחק רייך,

המפגש יתקיים אי"ה ביום שני א' כסלו (2/12/24) בשעה 21:30 בערב

במפגש יתן הרב רייך סקירה מקיפה על כלל התוכניות בגבעת הפרסה, מצב התקדמותן וצפי לאכלוס.

במפגש תוקרן גם מצגת מושקעת שהוכנה ע"י המועצה במיוחד עבור המפגש עם הזוכים.

יצויין כי המפגש אמנם יעסוק בעיקר בפרויקטים החדשים בדרום הפרסה, אך יהיה רלוונטי לכל הזוכים והרוכשים, לכן בעז"ה יישלח קישור לזום לכלל הזוכים והרוכשים החברים באיגוד.

לטובת אלו שאין להם אפשרות להתחבר לזום - אנו בודקים כעת היתכנות להתחבר למפגש הזום דרך מספר טלפון.

הודעה נוספת עם פרטים מלאים תישלח לקראת המפגש.

בהצלחה!!!

 

[מחיר למשתכן רכסים]

לטובת אלו שאין להם אפשרות להתחבר לזום - אנו בודקים כעת היתכנות להתחבר למפגש הזום דרך מספר טלפון.

בעז"ה המפגש היום ויהיה אפשרות להצטרף בטלפון
לפרטים abcg1979abcg @ gmail.com

 

[מחיר למשתכן רכסים]

הודעה שנשלחה לכל הזוכים והרוכשים:

חברים יקרים!
ערב שבת שלום ומבורך!
לשאלת רבים, אנו עושים מאמצים לקבל בהקדם ממזכירות המועצה את המצגת וההקלטה המלאה ממפגש הזום.
מקווים שנקבל זאת בהקדם...
בינתיים, אנו שולחים לכם את סיכום עיקרי הדברים שנאמרו במפגש.
הדברים נכתבו ונערכו ע"י חברינו יהודה בורובסקי @Yehuda Borowski הפועל רבות להנגיש את המידע לציבור הזוכים והרוכשים בדרכו הבהירה והנעימה!
ברכת יישר כח ל @אנגלית- שירה כהן על שליחת עיקרי הנקודות שדוברו במפגש, נעזרנו בזה מאוד!
בהצלחה!


סיכום עיקרי הדברים מפגישת ראש המועצה עם זוכי מחיר למשתכן דצמבר 2024


דירות המגורים:
הפרויקטים המוקמים באונה הצפונית של גבעת הפרסה (כפיר ועץ השקד) בהם התקיימו ההגרלות לפני כשנתיים וחצי כבר באמצע בנייה, עץ השקד ימסור את דירות המגורים לקראת סוף 2026, והמועצה מפצירה בכפיר שיאכלס את הפרויקט יחד עם עץ השקד למרות שהוא לא התחייב בכך לרוכשים וזאת בכדי שלא יאוכלסו מספר מועט של דיירים בשלב הראשוני.
הפרויקטים המוקמים באונה הדרומית (עץ השקד, רבץ, אבני דרך, שובל וכן אפקס) אשר הוגרלו בשנה זו הם בשלבי תכנון והוצאת היתרי בנייה ומקווים לקרוא לזוכים לבחירת דירות עוד בשנת 2025.

{הערה מיוחדת לרוכשי הדירות שלא במסגרת דירה בהנחה בפרויקט דרך אמונה: לשמונה בניינים כבר יש היתרי בנייה מלאים (1-4, 16-19) לשאר הבניינים (5-15) כבר יש היתר בנייה מוכן בוועדה, שהיזם רק צריך לשלם עליו את האגרות והוא יופק}


צפי אכלוס:
באונה הצפונית בסוף 2026 ולא יאוחר מ2027, ובאונה הדרומית במהלך שנת 2028.


שכונת גבעת הפרסה:
השכונה בנויה סביב טיילת מרכזית שבה קיימים גינות ספסלים תאורה ועצים והיא מחוברת לרוב מבני הציבור בשכונה כך שכל ילדי השכונה יוכלו להגיע בבטחה אל מוסדות הלימוד.
כמו כן ההר המלאכותי שהוקם בכניסה לשכונה (בין גבעה ג' לגבעת הפרסה) יוסר.


מבני ציבור:
מבני הציבור כבר בבנייה פעילה ומקדימים את בניית בנייני המגורים.
ייבנו 27 בתי כנסת בשכונת גבעת הפרסה שמתוכם ארבעה בתי כנסת יהיו גדולים.
עוד לא חולקו הקצאות כלל.
ההקצאות יהיו תואמות את זהות המתאכלסים בשכונה.
ייבנו שתי מקוואות אחת באונה הדרומית ואחת באונה הצפונית,בזמן האכלוס המקווה כבר יהיה פעיל, המקווה של האונה הצפונית קיבל היתרי בנייה וכבר לקראת תחילת בנייתו, והמקווה באונה הדרומית הסתיים תכנונו ולקראת הליך קבלת היתרי בנייה.
עדיין אין החלטה מי יפעיל את מוסדות החינוך בשכונה, האם הם יהיו סניפים של מוסדות חינוך קיימים בעיר או של מוסדות חינוך מחוץ לישוב.
העירייה לא מפעילה גני ילדים אלא עמותות פרטיות מפעילות אותם ולכן גם לא מעסיקה גננות וכן בתי הספר הם של רשתות פרטיות ולא מופעלות על ידי משרד החינוך.


מסחר ותעסוקה:
בתוך שכונת גבעת הפרסה יבנו חזיתות מסחר בתחתית בנייני המגורים שבהם יהיו חנויות קטנות וכל השירותים הנצרכים לתושב בשכונה, אך חשוב להדגיש שלא יהיה בשכונה מסחר מאסיבי כגון סופרמרקט גדול וכו' כדי להשאיר את השכונה שקטה ובטוחה.
כיום אין בנק ברכסים אך מגיעים סניפי בנק ניידים (פועלים ודיסקונט) אחת לשבוע, באם הממונה על הבנקים יאשר לפתוח סניפי בנק ברכסים, ייפתחו סניפי בנק קבועים בישוב.
ברכסים וסביבותיה קיימים מגוון אפשרויות תעסוקה, בהוראה,בהייטק, בהנה"ח, בטלמרקינג, ועוד ועוד.


המע"ר (מרכז עירוני ראשי):
המע"ר ‏מוקם מחוץ לשכונת גבעת הפרסה אך בסמיכות אליה והוא ממוקם במשולש שבין גבעה ג' לשכונת בנה ביתך ולגבעת הפרסה.
במע"ר יהיו מבני המסחר והתעסוקה העיקריים של העיר ויהיה בו גם סופרמרקט וכן יהיה בו מסוף תחבורה שישרת את כל תושבי העיר.
כמו כן חשוב לציין שבמרכז המסחרי שייבנה בשכונת רכסים צפון (העתידית) יהיה מקום למסחר עוד יותר מאסיבי, דוגמת סופרמרקט ענק.


תחבורה ציבורית:
מצב התחבורה הציבורית הקיים בישוב טעון שיפור.
בתכנית התחבורה המתוכננת לפעול עם אכלוס השכונות החדשות, יהיו חמישה קווים פנימיים לתחבורה ציבורית פנימית בתוך הישוב במקום קו אחד שקיים כיום.
בנוסף קיים סיכוי לקו בין עירוני קבוע בין הערים אלעד ומודיעין עילית לרכסים, תלוי במשרד התחבורה האם יאשר את הקו ועל פי חלוקת התקציב במשרד.


תשתיות כבישים:
ייבנה(כבר בנוי) כביש גישה חדש לעיר רכסים שיגיע עד לכניסה של שכונת גבעת הפרסה, בכביש זה יהיו ארבעה מסלולי תנועה וכן הכביש יצור הפרדה בין העיר רכסים לישוב איבטין הסמוכה אליה.
הכביש בין גבעה ג' לשכונת בנה ביתך (שיחובר גם לגבעת הפרסה באכלוס) כבר פתוח לציבור ומקצר משמעותית את זמני ההגעה בתוך הישוב.
כלים הנדסיים כבר התחילו לחשוף את תוואי השטח של הגשר המחבר בין גבעה א' לגבעה ג', העבודות יארכו כשנה וחצי.
מחלף רכסים של כביש שש ייבנה בעוד כשנתיים באם לא יהיו קיצוצים בתקציבו במסגרת תקציב המדינה לשנת 2025 עקב תשלום הוצאות המלחמה.
מחלף רכסים ימוקם כ-400 מטר ימינה מהיציאה החדשה של רכסים ויחסוך 5-10 דקות נסיעה למרכז.
נושא הרעש מכביש שש נבדק ונמצא שלא יהיה רעש שיפריע.


ישובים שכנים:
בין רכסים לישובים הקרובים אליה ובפרט הישוב איבטין הצמוד לרכסים מתקיים יחסי ידידות מעולים ויש שכנות טובה איתם וכן הרבה מהם עובדים ברכסים, אין איתם תקריות לאומיות, כמו כן חלקם משרתים בצה"ל, ראש המועצה סיפר שהלך לנחם באיבטין משפחת חייל שנהרג במלחמה והתקבל שם בכבוד גדול ובידידות רבה.


חשמל כשר:
בשטחי רכסים תוקם תחנת אגירה לחשמל שתספק חשמל כשר לשבת לכל העיר על פי דעת החזו"א זצ"ל, החשמל מתחנת האגירה יגיע לבתי הישוב על ידי חברת החשמל, הם יעבירו את החשמל של כל הישוב למצב שבת בערב שבת ללא צורך של התושבים לעשות כל פעולה נוספת.

 

[מחיר למשתכן רכסים]

בשורה ענקית לתושבי רכסים והסביבה, איש העסקים רמי לוי הכריז בביקור מיוחד ברכסים על אפשרות קבלת מאות תושבים לעבודה במרכז לוגיסטי ענק באזור.
במהלך הפגישה במועצה העלה רייך את העובדה כי רכסים תהפוך בקרוב לעיר עם בניית אלפי יח"ד והחשיבות בפיתוח המסחר המקומי עם פתרונות התעסוקה, כמו כן העלה את הצורך בהבאת רשתות מזון נוספות ליישוב, במענה לדבריו השיב רמי לוי כי הוא ידאג להקמת סניף במקום

(משה ויסברג בטוויטר)
צפה בקובץ המצורף 1856188

 

[מחיר למשתכן רכסים]

הרב רייך הקיז את דמו על כך שמבני הציבור יהיו מוכנים לפני האכלוס
מצורף תיעוד של מבני ציבור בבניה בגבעת הפרסה

 

[רבנים]

רכשתם / זכית בדירה בגבעת הפרסה רכסים?
הודעה זו בשבילכם!

אנו מספר רוכשים ומשתכנים בפרויקטים בגבעת הפרסה של חברות כפיר ועץ השקד, הבאים מרקע ישיבתי-ליטאי מעוניינים לפתוח בית כנסת בנוסח אשכנז שייתן מענה קהילתי למשפחותינו, לכן פתחנו עמותה שתאפשר בבוא הזמן למועצה להקצות לנו מבנה לבית כנסת, העמותה אמורה לקבל בהקדם סעיף 46 ומנהל תקין בסוף שנת 2025.

עם זאת ההקצאה תלויה בהצגת חתימות של די דיירים המעוניינים בבית כנסת בנוסח אשכנז, לכן אם רכשתם דירה באזור, נשמח אם תכלו למלא את פרטיכם בטופס.

תודה רבה על שיתוף הפעולה!

מצו"ב הקישור לטופס:

רישום לבקשת הקצאת מבנה לבית הכנסת כמנהג בני הישיבות - נוסח אשכנז בגבעת הפרסה רכסים

forms.gle

 

[עדי טל]

מי שמכיר את האיזור על פי הצב היום האם יש סיכוי לזכייה?
או שהדירות כבר אוכלסו?