פריפריה מחיר למשתכן - רכסים

רבותיי למי שצריך:
חברת מבנה הנדסה - בדק בית וביקורת מבנים
ביקורות וחוות דעת הנדסיות, ליקויי בניה בדק בית וכו
ע״י מהנדס בדק בית מוסמך, יש מחירים אטרקטיביים יותר לקבוצות רכישה
Mivne-handasa co il
אפס חמש 4 , ארבע 2 3, ארבע ארבע ארבע 1
 
לכאורה, יש עדיפות ממשהו בתוך הפרויקט שיגבש את הזוכים, ולא ממשהו מפרויקט ליד שמתאכלס כשנתיים לפני.


נציין שב"ה ישנה היענות גבוהה מאוד דווקא לקבוצה החדשה, ואנו פועלים להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, אדריכלים, ועוד...) כדי לסייע לכל הזוכים בכל מה שניתן...

זכרו, ככל שתפנו יותר זוכים לקבוצה שלכם, המחירים יהיו פחותים יותר...
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
לידיעת הציבור:

הקבוצה הותיקה מיועדת גם לפרויקטים החדשים, ויש שם כבר קרוב למאה רק מהזוכים חדשים, פתחו שם קבוצה מיוחדת לזוכים החדשים, וצירפו לשם כמה שיש להם כבר ניסיון רב עם כל התהליכים שיעזרו ויתנו מידע, אני התחברתי לצאט שלהם וממש נהנה, יש מידע על ה-כ-ל! הם כבר מוכרים למועצה, לראש המועצה, לאנשי המקצוע, ועשו כבר שיתופי פעולה לא מעטים, שהצליחו מאוד! ובאופן אישי אני נהניתי מהם רבות.

המנהלים שם פועלים לטובת כלל הזוכים, הם הוסיפו מנהלים שזכו בהגרלות החדשות בשביל שיהיה ייצוג בניהול מכל הגרלה.

להבנתי המטרה שזה יהיה תחת איגוד שמאגד את כלל הזוכים והרוכשים בכל השכונה החדשה גבעת הפרסה.
ובפועל זה יתנהל כ 2 קבוצות שפועלות יחד, יש 2 צ'אטים, אחד לזוכים הישנים, ואחד לזוכים החדשים, כנ"ל לגבי העדכונים הנשלחים במייל.

חבל להתחיל את הכל מהתחלה ברור שעדיף להצטרף למי שהתנסה והוכיח את עצמו

בהצלחה לכלל הזוכים
 
נערך לאחרונה ב:
בשורה חשובה ומשמחת לזוכים במחיר למשתכן ברכסים!!!

כידוע, לפני כשנתיים הוקם "איגוד הזוכים והרוכשים ברכסים" המאגד בתוכו מאות זוכים ורוכשים בשכונה החדשה גבעת הפרסה בעיר רכסים,
מיד לאחר הקמתו יזם האיגוד למאות הזוכים מפגש בזום עם הרב יצחק רייך ראש המועצה, ובו נתן הרב רייך סקירה נרחבת ומקיפה על השכונה החדשה, התוכניות לעתיד ומצב התקדמותן, במפגש החשוב הוקרנה גם מצגת מיוחדת ומושקעת על כל התכניות בשכונה החדשה, כולל מידע מפורט על מבני הציבור, מרכזי עסקים, מסוף התחבורה, כביש הגישה החדש לשכונה, שלבי התקדמות וצפי לאכלוס, המצגת הוכנה על ידי המועצה במיוחד עבור האיגוד.

בימים אלו, לאחר פעילות ברוכה של למעלה משנתיים, הוחלט לצרף לשורות האיגוד את הזוכים מההגרלות החדשות בפרויקטים בחלק הדרומי של שכונת גבעת הפרסה.

במסגרת זו נפתחה קבוצת עדכונים במייל וכן צ'אט המיועדים עבור הזוכים בדרום השכונה, שם ניתן כל המידע הרלווונטי לזוכים על כל השלבים שלאחר הזכייה עד הרגע המיוחל של קבלת המפתח בעז"ה.

ואכן ב"ה תוך כשבוע הצטרפו לאיגוד קרוב למאה זוכים חדשים!
(זאת בנוסף ללמעלה מ 300 זוכים ורוכשים החברים כיום באיגוד)


במסגרת פעילות זו פנינו לרב יצחק רייך בבקשה לערוך שוב מפגש בזום, עבור הזוכים החדשים בדרום הפרסה, ובו ינתן כל המידע הרלווונטי עבור הזוכים ישירות מראש המועצה, ולשמחתנו ראש המועצה נענה לבקשתנו בשמחה רבה!

המפגש ייערך אי"ה בשבועיים הקרובים, להצטרפות לאיגוד שלחו מייל abcg1979abcg @ gmail.com
 
לזוכי ההגרלות ברכסים שלו' וישע רב!
בימים אלו אנו פועלים במלא המרץ לגבש 'קבוצת זוכים' - של הזוכים בהגרלות דירה בהנחה - רכסים יולי 2024, ב''ה ישנם כבר עשרות רבות זוכים שנרשמו, ובקרוב מאוד נפתח את הקבוצה לדיונים, הצעות משתלמות, מידע כללי רחב ומקיף בכל הקשור לזכייתכם.
כמו"כ, נבקש מכם, באם ידוע לכם על זוכים נוספים בהגרלה, ליידע אותם על האשכול הנ"ל ולהפנות אותם אל הכתובת להלן, על מנת שנוכל לבנות קבוצה כמה שיותר גדולה, ובכך להיות כח קניה גדול יותר, מה שיועיל לנו בהמשך להוזלת עלויות, ובהורדת בירוקרטיה...
חשוב לציין שכבר התחלנו בשיתופי פעולה משמעותיים מאוד עבורכם, ואנו פועלים כל העת כדי להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, gmail.com
(כדי להצטרף, יש לשלוח פרטי התקשרות, ואת שם הפרוייקט בו זכיתם)[/CENTER]
 
לזוכי ההגרלות ברכסים שלו' וישע רב!
בימים אלו אנו פועלים במלא המרץ לגבש 'קבוצת זוכים' - של הזוכים בהגרלות דירה בהנחה - רכסים יולי 2024, ב''ה ישנם כבר עשרות רבות זוכים שנרשמו, ובקרוב מאוד נפתח את הקבוצה לדיונים, הצעות משתלמות, מידע כללי רחב ומקיף בכל הקשור לזכייתכם.
כמו"כ, נבקש מכם, באם ידוע לכם על זוכים נוספים בהגרלה, ליידע אותם על האשכול הנ"ל ולהפנות אותם אל הכתובת להלן, על מנת שנוכל לבנות קבוצה כמה שיותר גדולה, ובכך להיות כח קניה גדול יותר, מה שיועיל לנו בהמשך להוזלת עלויות, ובהורדת בירוקרטיה...
חשוב לציין שכבר התחלנו בשיתופי פעולה משמעותיים מאוד עבורכם, ואנו פועלים כל העת כדי להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, gmail.com
(כדי להצטרף, יש לשלוח פרטי התקשרות, ואת שם הפרוייקט בו זכיתם)[/CENTER]

הצטרפו גם אתם לקבוצה של הזוכים בהגרלות החדשות! השקת הקבוצה בקרוב!!!
 

קבצים מצורפים

  • דירה בהנחה לוגו סופי.png
    דירה בהנחה לוגו סופי.png
    KB 54.1 · צפיות: 37
ההגרלות החדשות פירושן, הדירות שהוגרלו בחודש יולי, ושזוכיהן קיבלו הודעה בשבועות האחרונים. שהם הגרלות מס':
2430 - רביץ.
2431 - שובל.
2432 - אבני דרך.
2433 - גדליהו ואליאב.
להצטרפות לעוד עשרות רבות שנרשמו כבר, ניתן לשלוח מייל: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com
 
כמה קבוצות בשביל מקום אחד?
כל אחד מנסה לעשות כסף ולשווק כל מיני בעלי מקצוע על הגב שלנו,
אולי זכינו בהגרלה אבל אנחנו לא פראיירים.
 
כמה קבוצות בשביל מקום אחד?
כל אחד מנסה לעשות כסף ולשווק כל מיני בעלי מקצוע על הגב שלנו,
אולי זכינו בהגרלה אבל אנחנו לא פראיירים.
בקיצור לפני שאתה סוגר עם בעל מקצוע תבדוק בשתי הקבוצות + סקר שווקים רגיל ותסגור מה שטוב לך...
אף אחד לא מכריח אותך לסגור עם אף אחד, תעשה את השיקולים שלך ואם יותר זול דרך קבוצה, מה אכפת לך שגם הם מרוויחים עליך..
 
בקיצור לפני שאתה סוגר עם בעל מקצוע תבדוק בשתי הקבוצות + סקר שווקים רגיל ותסגור מה שטוב לך...
אף אחד לא מכריח אותך לסגור עם אף אחד, תעשה את השיקולים שלך ואם יותר זול דרך קבוצה, מה אכפת לך שגם הם מרוויחים עליך..
יש תמימים שמאמינים שאם כתוב מחיר טוב אז ככה זה באמת ואותם אני רוצה ליידע, שלא באים לעזור להם אלא להרוויח עליהם, וראיה כמות הקבוצות שנפתחות ומנסות לשכנע שתצטרפו אליהם.
 
@קיגל היקר/ה, ישנם 2 קבוצות, אחת של ההגרלה האחרונה ואחת של ההגרלה הקודמת (לפני כשנתיים).
מטרת הקבוצות היא בהחלט לטובת הזוכים, ללא קשר כלל לטובת מארגני הקבוצות (שכמובן אינם מתנדבים, אלא משקיעים מזמנם ומרצם עבור הזוכים, ושכרם שמור להם).
אמת אמר @יעקב ארץ-צבי, שגם אם היו עוד מאה קבוצות, אתה כזוכה תוכל לבחור מבין הקבוצות את הצעות המחיר המשתלמות יותר בעבורך. וכמשל אין הדבר שונה מחנוית למכירת מוצרי חשמל, אשר כל חנות מוכרת את אותה מכונת כביסה, אך במחיר אחר, ותפקיד הקונה לבחור לו את החנות המשתלמת לו... וכמובן שבמשל זה אינך שואל את עצמך 'למה שבעל החנות ירויח'? כי אין זה מעניינך...
בתקווה להבנה.
 
@קיגל היקר/ה, ישנם 2 קבוצות, אחת של ההגרלה האחרונה ואחת של ההגרלה הקודמת (לפני כשנתיים).
נראה לי שיש כאן אי הבנה.
יש את הקבוצה שנפתחה לפני שנתיים וחברה שלי נכנסה לשם בתור זוכה בהגרלות האחרונות, והם איגוד עם מעל 400 משפחות של כל ההגרלות בשכונה גם הישנות-2022 וגם החדשות-2024 ויש ממה שאני מבינה את הקבוצה שנפתחה ממש עכשיו [לפי מה שאני מבינה כאן]
 
נערך לאחרונה ב:
נראה לי שיש כאן אי הבנה.
יש את הקבוצה שנפתחה לפני שנתיים וחברה שלי נכנסה לשם בתור זוכה בהגרלות האחרונות, והם איגוד עם מעל 400 משפחות של כל ההגרלות בשכונה גם הישנות-2022 וגם החדשות-2024 ויש ממה שאני מבינה את הקבוצה שנפתחה ממש עכשיו [לפי מה שאני מבינה כאן]
נכון יש לי קרוב משפחה שזכה באחת ההגרלות האחרונות והוא הצטרף גם לאיגוד שנפתח מלפני שנתיים שמאגד את הזוכים מלפני שנתיים והזוכים עכשיו והוא ממש מרוצה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אחד הדברים ששנואים עליי זה להיכנס לאתרים ולראות שבמקום אייקונים יש אימוג'ים
אני לא מתכוון לאייקון אימוג'י אלא לאימוג'י אימוג'י...
זה הכי AI שיש, לא נקי, לא מקצועי ולא יפה
יש ספריות חינמיות ויפות של אייקונים מגניבים ויפים
ניתן ליצור עם גמיני 3.1פרו SVG שכוללים הנפשה ואינטרקציה

דוגמה לזה זה הסיר שמופיע בסוף האתר https://hamitbach.me/home
1774525478443.png
הכולל מעקב אחרי העכבר, פתיחת מכסה בלחיצה ויציאת אדים

למי שכבר משתמש באימוג'ים - אימוג'ים מונפשים של גוגל

אז תעשו טובה לעצמכם ובכל פעם שאתם בונים אתר אל תשתמשו באימוג'ים (אא"כ זה חלק מהטקסט), תשתמשו באייקונים והאתר שלכם כבר יראה יפה יותר

נ.ב. אחת הבעיות הגדולות באימוג'ים זה שאימוג'י מוצג בכל מערכת לפי ברירת המחדל של המערכת (אפל, ווינדוס 10 - מכוער, ווינדוס 11 - תלת מימד, גוגל, ועוד. ניתן להתקין ספרית אימוג'ים כך שתציג את האימוגים האלו בכל מערכת)

בהצלחה
לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה