התיעצות

[י"ג מידות]

זה האירוע
יהודי קנה דירה ע"ש בנו והוא מסכים למכור אותה לבן
הבן לא יכול להוציא משכנתא רגילה כי זה דירה חדשה
מה אפשר להציע לו
הדירה מקבלת טופס ארבע עוד חודשיים

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

זה האירוע
יהודי קנה דירה ע"ש בנו והוא מסכים למכור אותה לבן
הבן לא יכול להוציא משכנתא רגילה כי זה דירה חדשה
מה אפשר להציע לו
הדירה מקבלת טופס ארבע עוד חודשיים

למה החלטת שאי אפשר להוציא משכנתא לפני טופס 4?

 

[י"ג מידות]

למה החלטת שאי אפשר להוציא משכנתא לפני טופס 4?

אפשר הנקודה שהבנק לא יבין אייך הוא קונה דירה מעצמו הדירה רשומה על שמו

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אפשר הנקודה שהבנק לא יבין אייך הוא קונה דירה מעצמו הדירה רשומה על שמו

האבא שילם כבר הכל לקבלן?
ואם כן לפני כמה זמן?

 

[י"ג מידות]

האבא שילם כבר הכל לקבלן?
ואם כן לפני כמה זמן?

הנקודה שהאבא לא דורש מחיר עלות אלא מחיר עדכני

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

הנקודה שהאבא לא דורש מחיר עלות אלא מחיר עדכני

כמה הפער
ולא ענית לי.. אבא שלו כבר שילם הכל לקבלן בלי משכנתא?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

זה האירוע
יהודי קנה דירה ע"ש בנו והוא מסכים למכור אותה לבן
הבן לא יכול להוציא משכנתא רגילה כי זה דירה חדשה
מה אפשר להציע לו
הדירה מקבלת טופס ארבע עוד חודשיים

האם כל התשלום עבר לקבלן?
אם כל התשלום שולם, ניתן לבצע השבת הון
מי הבנק המלווה ?

 

[לארג']

אם כל התשלום שולם, ניתן לבצע השבת הון

מה זה אומר?

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

מה זה אומר?

השבת הון - כשמו כן הוא זה בעצם לקיחת משכנתא על דירה שכבר שילמת עליה

לא תמיד ניתן לעשות את זה - כל מקרה לגופו.

 

[י"ג מידות]

כמה הפער

באיזור החצי מליון שקל

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

באיזור החצי מליון שקל

תן פרטים
כמה הון עצמי יש לו
כמה המחיר חוזה וכמה שווה הדירה היום?

 

[י"ג מידות]

עלתה 590000
רוצה למכור ב12000000
יש לו משכנתא על הדירה לא הכל קיבל הקבלן
יש לו הון עצמי של3000000

 

[י"ג מידות]

מקפיץ

 

[כוכב103]

עלתה 590000
רוצה למכור ב12000000
יש לו משכנתא על הדירה לא הכל קיבל הקבלן
יש לו הון עצמי של3000000

יש כאן כנראה אפסים מיותרים
עלתה 590,000
רוצה למכור ב1,200,000
יש לו הון עצמי של 300,000


הוא חושב להוציא משכנתא על 900,000
למה שהבנק יתן לו 75%??

 

[אבי אשלג]

מה אתם אומרים על ההצעה הזו,
550,000 מחזור משכנתא מחברת טריא
400,000 תוספת עבור שיפוצים
100,000 תוספת עבור לקיחת מסלול צמוד ולפרוע אותו בשביל לקבל תנאים טובים יותר
החלוקה למסלולים
355,000 קל"צ 4.79
600,000 פריים- 0.95 = 5.05
100,00 צמוד מדד 3.9
לחתום או שלא מספיק מוצלח
אודה לעזרת המומחים

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מעולה