השקעות פינוי בינוי באשדוד מי יודע לעזור?

[פ.ג.א.]

אשמח מאד לדעת המומחים בנוגע להשקעה בפרוייקט פינוי בינוי באשדוד...
כרגע אני בעיקר מתלבט על דירה ברובע ה' ברחוב אחד העם.
לפי מה שהבנתי התוכנית אושרה להפקדה.
מה ההיתכנות לפינוי בינוי שם?
וכמה לדעתכם אמור לעלות שם דירה חדשה?
תודה רבה
@מקצועי בנדל"ן @szn

 

[מנחם יעקובוביץ]

@עו"ד נתן רוזנבלט

 

[מקצועי בנדל"ן]

אשמח מאד לדעת המומחים בנוגע להשקעה בפרוייקט פינוי בינוי באשדוד...
כרגע אני בעיקר מתלבט על דירה ברובע ה' ברחוב אחד העם.
לפי מה שהבנתי התוכנית אושרה להפקדה.
מה ההיתכנות לפינוי בינוי שם?
וכמה לדעתכם אמור לעלות שם דירה חדשה?
תודה רבה
@מקצועי בנדל"ן @szn

האם כוונתך לפרוייקט של י.ח. דמרי?

אם כן צור קשר בפרטי

----

 

[szn]

מה ההיתכנות לפינוי בינוי שם?

זה נמצא לקראת הפקדה כך שזה במצב טוב (לכאו' זה ילך מהר כי זה דרך הותמ"ל)

תבררו יש ליזם את רוב חתימות הנדרש.

 

[ירחמיאלל]

זה נמצא לקראת הפקדה כך שזה במצב טוב (לכאו' זה ילך מהר כי זה דרך הותמ"ל)

תבררו יש ליזם את רוב חתימות הנדרש.

והפרויקט ברחוב ציזלינג ברובע ו'?

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

והפרויקט ברחוב ציזלינג ברובע ו'?

זה מקום הרבה יותר מעניין

 

[י"ג מידות]

זה מקום הרבה יותר מעניין

יש לשים לב אמור להבנות באיזור הזה כמה מגדלים שיחסמו את ההתקדמות החרדית

כרגע אני בעיקר מתלבט על דירה ברובע ה' ברחוב אחד העם.

ולכן כדי לחשוב שוב על רובע ה

 

[מקצועי בנדל"ן]

אכן יש תכנון יחסית מתקדם לפרוייקט פינוי בינוי -
של מס' בינינים הכולל חלק מרחוב ציזלינג + נתן אלבז .
רק שימו לב - מהסיבה לעיל שזה נמצא בתוך האזור החרדי - יש סיכויים להתעכבויות שונות בתהליך.

באשדוד ניתן למצוא עוד פרויקטים מתקדמים באזורים א , ב ,
ואפי' במחירים יחסי זולים סביב .
דירת 2.5 חדרים במחיר 1.2 - 1.35 .
תלוי מיקום , התקדמות וכו'...

---

 

[שוקולד עילית]

אכן יש תכנון יחסית מתקדם לפרוייקט פינוי בינוי -
של מס' בינינים הכולל חלק מרחוב ציזלינג + נתן אלבז .
רק שימו לב - מהסיבה לעיל שזה נמצא בתוך האזור החרדי - יש סיכויים להתעכבויות שונות בתהליך.

באשדוד ניתן למצוא עוד פרויקטים מתקדמים באזורים א , ב ,
ואפי' במחירים יחסי זולים סביב .
דירת 2.5 חדרים במחיר 1.2 - 1.35 .
תלוי מיקום , התקדמות וכו'...

---

איזה רובע/ פרויקט הכי שווה להשקעה
מה צפי הרווח

 

[ירחמיאלל]

אכן יש תכנון יחסית מתקדם לפרוייקט פינוי בינוי -
של מס' בינינים הכולל חלק מרחוב ציזלינג + נתן אלבז .
רק שימו לב - מהסיבה לעיל שזה נמצא בתוך האזור החרדי - יש סיכויים להתעכבויות שונות בתהליך.

באשדוד ניתן למצוא עוד פרויקטים מתקדמים באזורים א , ב ,
ואפי' במחירים יחסי זולים סביב .
דירת 2.5 חדרים במחיר 1.2 - 1.35 .
תלוי מיקום , התקדמות וכו'...

---

אתה כותב מידיעה?
כי הפרויקט בציזלינג כבר זמן רב לא כולל את נתן אלבז

 

[מקצועי בנדל"ן]

איזה רובע/ פרויקט הכי שווה להשקעה
מה צפי הרווח

יש באשדוד מס' פרוייקטים שמתקדמים בוודאות לפינוי בינוי .
חלקם מתקדמים מאוד! וחלקם עדיין בתהליך, אבל מתקדם.
בנוסף מדובר באיזורים שונים - יש פרוייקטים הקרובים לים .
ויש פרוייקטים הקרובים למרכזי התעסוקה השונים .

בסופו של דבר הכול עניין של מחיר .

- המלצה על השקעה ספציפית . היא מאוד אינדיבידואלית.

בהצלחה!
---

 

[בשמחות!]

מה עם ציזלינג יש היתכנות?
יש לי הצעה שם 2 יחידות דיור ב1.700.000 שווה?

 

[מקצועי בנדל"ן]

מה עם ציזלינג יש היתכנות?
יש לי הצעה שם 2 יחידות דיור ב1.700.000 שווה?

יקר מאוד!

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

מה עם ציזלינג יש היתכנות?
יש לי הצעה שם 2 יחידות דיור ב1.700.000 שווה?

מה הכוונה 2 יחידות דיור

 

[בשמחות!]

מה הכוונה 2 יחידות דיור

בסביבות ה75 מ"ר ביחד!
זה יקר?
מה עם הפינוי בינוי יש עדכון או מה בכלל המצב?

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

בסביבות ה75 מ"ר ביחד!
זה יקר?
מה עם הפינוי בינוי יש עדכון או מה בכלל המצב?

אחד הבעיות הקשות בפינוי בינויי באשדוד זה שהמקומות שעושים פינוי בינוי זה במקומות עם אוכלוסיה מאוד חלשה
מה שאומר שעד הפינוי בינוי הנכס אמור להיות מושכר לאנשים שמאוד קשה להתנהל איתם ודי למבין
הפלוס בציזלינג
זה שבמקום יש לא מעט אוכלוסיה בעיתית אבל יש גם המון אנש !!![ניתן לראות לפי השמות בתיבות הדואר ] מה שנותן אופציה נורמלית להשכיר את הנכס עד הפינוי בינוי
אבל לצערי עדיין לא הבנתי מה זה 2 יחידיות דיור אשמח להסבר
ואגב הקבלן של הפינו י בינוי מאוד חזק ויציב

 

[בשמחות!]

אחד הבעיות הקשות בפינוי בינויי באשדוד זה שהמקומות שעושים פינוי בינוי זה במקומות עם אוכלוסיה מאוד חלשה
מה שאומר שעד הפינוי בינוי הנכס אמור להיות מושכר לאנשים שמאוד קשה להתנהל איתם ודי למבין
הפלוס בציזלינג
זה שבמקום יש לא מעט אוכלוסיה בעיתית אבל יש גם המון אנש !!![ניתן לראות לפי השמות בתיבות הדואר ] מה שנותן אופציה נורמלית להשכיר את הנכס עד הפינוי בינוי
אבל לצערי עדיין לא הבנתי מה זה 2 יחידיות דיור אשמח להסבר
ואגב הקבלן של הפינו י בינוי מאוד חזק ויציב

75 מ"ר ביחד מפוצל לשתי יחידות!
מה המצב העכשיוי בפינוי ביניוי השערה תוך כמה זמן הולכים להתחיל עם הפינוי?

 

[מקצועי בנדל"ן]

75 מ"ר ביחד מפוצל לשתי יחידות!

שוב, המחיר יקר

מה המצב העכשיוי בפינוי ביניוי השערה תוך כמה זמן הולכים להתחיל עם הפינוי?

יקח כמה שנים טובות

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

שוב, המחיר יקר

יקח כמה שנים טובות

מה המחיר הראלי לשיטתך

 

[יוסי2]

מה המחיר הראלי לשיטתך

אני יודע מישהו שקנה בשנה האחרונה בציזלינג דירה לא מחולקת 76 מ"ר במליון ארבע מאות שזה מאוד זול, המחיר לדעתי הוא בין מליון חמש מאות לשש מאות