מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[א"א]

בחלק מבנייני מחיר למשתכן יש בתב"ע אישור לתוספת חדר.
למיטב ידיעתי למרות שבתב"ע מופיע שהבניה מותרת רק אחרי 3 שנים יש כאלו שהצליחו כבר לממש את התב"ע.

אשמח לשמוע מניסיון מה הייתה עלות הוצאת היתר [כולל אדריכלית, מהנדס והכל] ומה עלות הבניה הייתה.
תודה רבה!

אנחנו עכשיו מוצאים התירים
זה עולה באזור -4K-5K לאדריכלית
מהנדס:500-1000
ובניה באזור 100K

 

[יחיאל שמח]

מי יודע מתי יתחיל לפעול למעשה האנטנה שנמצאת ברחוב אהרנסון?
וגם, לאיזה חברת סלולר היא שייכת?

 

[נבחר]

מי יודע מתי יתחיל לפעול למעשה האנטנה שנמצאת ברחוב אהרנסון?
וגם, לאיזה חברת סלולר היא שייכת?

זה אמור לשמש את סלקום ו PHI
אגב לא זכור לי שכבר יש שם אנטנה
בהמשך

 

[י. גולד]

היכן ממוקם בשכונה הביהמ"ד של קוזמיר?
כמו"כ, שמעתי שבשכונה ישנם שני מקוואות באמצע בניה
האחד של קוזמיר והשני ליד בית הכנסת של 'תפארת ירושלים'
האם מישהו יודע היכן זה עומד; מתקדם /מוכן?

 

[בניין 8]

הוצאת ההיתר סבבות 15 אלף בניה מינימום 100 אלף

וצריך לחכות באמת 3 שנים מקבלת הדירה? צריך שכל השכנים יבנו גם? כמובן אם יש לך מידע בנושא אשמח

 

[נבחר]

יח"צ או שסוף סוף הגיע הפיתרון?


בשורה גדולה: הזוכים משנת תשע"ט יוזמנו לבחירת דירה

לאחר שנים שהזוכים לא מתקרבים אל היעד הנכסף - דירה בבית שמש, בפעילות מ"מ ראש העיר יו"ר הועדה לתכנון ובניה שמעון גולדברג סוכם עם היזם אלי יוחנן מחברת אלי יוחנן מהנדסים, כי 45 הזוכים בהגרלה 996 של תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט ברמה ה', הגרלה שהתקיימה בחורף תשע"ט, יוזמנו סוף סוף במהלך החודש הקרוב (דצמבר) לבחירת דירה.

שמעון גולדברג מ"מ וסגרה"ע אמר לאחר הסיכום עם היזם: ב"ה בשעה טובה ומוצלחת הצלחנו להגיע לסיכום מול היזם בכדי לקדם ולהביא פתרון לעשרות הזוכים שקרוב ל-6 שנים מחכים בכיליון עיניים להתקדם אל היעד הנכסף של כניסה לדירה חדשה בעיר העתיד של הציבור החרדי".

 

[לארג']

מ

יח"צ או שסוף סוף הגיע הפיתרון?


בשורה גדולה: הזוכים משנת תשע"ט יוזמנו לבחירת דירה

לאחר שנים שהזוכים לא מתקרבים אל היעד הנכסף - דירה בבית שמש, בפעילות מ"מ ראש העיר יו"ר הועדה לתכנון ובניה שמעון גולדברג סוכם עם היזם אלי יוחנן מחברת אלי יוחנן מהנדסים, כי 45 הזוכים בהגרלה 996 של תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט ברמה ה', הגרלה שהתקיימה בחורף תשע"ט, יוזמנו סוף סוף במהלך החודש הקרוב (דצמבר) לבחירת דירה.

שמעון גולדברג מ"מ וסגרה"ע אמר לאחר הסיכום עם היזם: ב"ה בשעה טובה ומוצלחת הצלחנו להגיע לסיכום מול היזם בכדי לקדם ולהביא פתרון לעשרות הזוכים שקרוב ל-6 שנים מחכים בכיליון עיניים להתקדם אל היעד הנכסף של כניסה לדירה חדשה בעיר העתיד של הציבור החרדי".

מקור?

 

[נבחר]

הודעה ששמעון גולדברג הוציא היום

 

[בית שמשניק]

יח"צ או שסוף סוף הגיע הפיתרון?


בשורה גדולה: הזוכים משנת תשע"ט יוזמנו לבחירת דירה

לאחר שנים שהזוכים לא מתקרבים אל היעד הנכסף - דירה בבית שמש, בפעילות מ"מ ראש העיר יו"ר הועדה לתכנון ובניה שמעון גולדברג סוכם עם היזם אלי יוחנן מחברת אלי יוחנן מהנדסים, כי 45 הזוכים בהגרלה 996 של תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט ברמה ה', הגרלה שהתקיימה בחורף תשע"ט, יוזמנו סוף סוף במהלך החודש הקרוב (דצמבר) לבחירת דירה.

שמעון גולדברג מ"מ וסגרה"ע אמר לאחר הסיכום עם היזם: ב"ה בשעה טובה ומוצלחת הצלחנו להגיע לסיכום מול היזם בכדי לקדם ולהביא פתרון לעשרות הזוכים שקרוב ל-6 שנים מחכים בכיליון עיניים להתקדם אל היעד הנכסף של כניסה לדירה חדשה בעיר העתיד של הציבור החרדי".

מה היה בדיוק הסיפור שם? למה כזה עיכוב משמעותי? אלו הקלות מבקש היזם? ומה בדיוק אישרו לו? יש פרטים נוספים?

 

[נחמן148148]

בעז"ה אנו נעבור דירה לנווה שמיר בתקופה הקרובה
אשמח לדעת לגבי קבוצות מייל של תושבי השכונה כדי לברר על גני ילדים ומעונות

 

[נבחר]

זהירות - קבוצת גנבים רעולי פנים שהסתובבו הלילה בשכונה
מישהו מזהה היכן זה?

 

[יעקב הרמתי]

זהירות - קבוצת גנבים רעולי פנים שהסתובבו הלילה בשכונה
מישהו מזהה היכן זה?

זה כאן

31°41'52.4"N 35°00'20.2"E

maps.app.goo.gl

 

[avi11]

ובניה באזור 100K

לאיזה גודל? נשמע מחיר גבוה מדי, לא? אתם מדברים לאחר הצעות מחיר או רק מחשבות?

 

[avi11]

וצריך לחכות באמת 3 שנים מקבלת הדירה? צריך שכל השכנים יבנו גם? כמובן אם יש לך מידע בנושא אשמח

צריך לבקש הקלה מהעירייה אם רוצים לבנות לפני 3 שנים ואם לא רוצים לבנות יחד.
בתחילת 2025 האפשרות לבקש הקלה כזו אמורה להיות מוגבלת. ייתכן ויהיה תחליפים אבל כרגע עלול להיות בעיה.

 

[avi11]

הוצאת ההיתר סבבות 15 אלף בניה מינימום 100 אלף

אולי כשמוציאים היתר לבד ולא יחד עם השכנים זה 15,000 להיתר. כשמוציאים יחד זה אמור להיות פחות מחצי. (גם אחרי האגרות למיניהם זה בערך חצי מ15K)
בניה 100K נשמע לי יקר מדי. זה מידע אחרי הצעות מחיר? לאיזה גודל בניה?

 

[נחמן148148]

בעז"ה אנו נעבור דירה לנווה שמיר בתקופה הקרובה
אשמח לדעת לגבי קבוצות מייל של תושבי השכונה כדי לברר על גני ילדים ומעונות

מקפיצה

 

[goaty]

מקפיצה

לא מכיר קבוצה,
אשמח לעזור בפרטי

 

[אור יום ט]

וצריך לחכות באמת 3 שנים מקבלת הדירה? צריך שכל השכנים יבנו גם? כמובן אם יש לך מידע בנושא אשמח

לא צריך לחכות 3 שנים. לא חייב שכל השכנים יבנו ביחד אבל כמובן רק מלמטה ללמעלה (כלומר שלא יהיה חור באמצע) מומלץ לעשות כולם ביחד זה מוזיל עלויות

 

[אור יום ט]

לאיזה גודל? נשמע מחיר גבוה מדי, לא? אתם מדברים לאחר הצעות מחיר או רק מחשבות?

אולי כשמוציאים היתר לבד ולא יחד עם השכנים זה 15,000 להיתר. כשמוציאים יחד זה אמור להיות פחות מחצי. (גם אחרי האגרות למיניהם זה בערך חצי מ15K)
בניה 100K נשמע לי יקר מדי. זה מידע אחרי הצעות מחיר? לאיזה גודל בניה?

להוציא ביחד יוצא סביבות ה10 - מהנדס מינימום 3 אלף , אדריכלית 5-7 , ויש עוד כל מיני דברים נוספים כמו אגרת עירייה , מי שמש ויש גם עוד 5000 ערבות בנקאית
גודל חדר של 12 מ"ר +יחידה קטנה שירותים ומקלחון . אם רק חדר יעלה סביבות ה80-85. וזה ההצעה הכי זולה שקיבלנו.

 

[yitzchak korg 4x]

מה עם 991 של אלי יוחנן? למה מתעכב שם?

מקפיץ
משהו יודע מה קורה בכל הפרויקט של אלי יוחנן? יש צפי אכלוס חדש?
בפרט ל 991