מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[צדיק יסוד העולם]

יש למישהו מפת העיר עם המספרים של החלקות שהוגרלו בבית שמש לדעת מיקום מדויק איפה זה יוצא

 

[בית שמשניק]

מישהו ?

ראה כאן מחירים צפויים:

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

 

[בית שמשניק]

מזל טוב.
צריך לחדש זכיה כל שנה.
לגבי שלב בחירת הדירה, יש לכם זמן עדיין. כשזה יתקרב, תוכלו להיכנס לאתר של הקבלן ולראות יותר פרטים.
אם אתם רוצים סקירה כללית על בני עיי"ש, אז יש משהו שטל זכריה העלה
מצרף כאן שוב:

סקירה רביעית להגרלת ספטמבר 24 ומעודכנת לשכונת שדות בישוב בני עייש ששוכן דרומית לעיר גדרה ומזרחית לישוב גן יבנה. הישוב משתתף עם 717 יח"ד לזכאים בהגרלת דירה בהנחה. שכונת שדות היא חלק מהרחבת הישוב שתמנה כ-5500 יח"ד חדשות כשתושלם הבנייה. עד כה שווקו בשכונה קרקעות ל-2318 יח"ד במחיר מטרה ודירה להשכיר כשמתוכן 670 יח"ד מיועדות לשיווק בשוק החופשי 729 יח"ד לזכאים שכבר הוגרלו, 64 יח"ד שצפויות לצאת להגרלה הבאה, 138 דירות עתידיות לזכאים בשכירות ארוכת טווח מוזלת, 138 יחד לשכירות ארוכת טווח מוזלת, 138 יחד לשכירות ארוכת טווח לציבור הכללי והיתר משתתפים בהגרלה זו.
הפוסט רלוונטי להגרלות 2492 2493 2494 2495 2496 2497 2498 2499 2500 2501 2502 2503 2440 2387 2386 2385 2384 2383 2382 .
20 אחוז מהדירות בשכונה יהיו דירות קטנות עד שטח של 80 מ"ר ברוטו. הבניינים בשכונה יהיו מ-4 קומות ועד 12 קומות. רשות מקרקעי פרסמה בחודש יוני את תוצאות שיווק המכרז בשכונה ושם נכתב שההנחה בשכונה היא בסדר גודל של 36 אחוז ממחיר השוק לפי הערכת השמאי שלהם.
הישוב בני עייש שוכן בקרבה יחסית לשני צירי תנועה כביש 40 וכביש 7, בעתיד הרחוק צפויה להיבנות צפונית לישוב תחנה ומסילת רכבת(תחנת גדרה העתידית) תוכנית שאושרה לא מזמן.
את השכונה תכננה האדריכלית אירית צרף-נתניהו.
פרט נוסף חשוב לגבי השכונה, את הפיתוח יבצע משרד השיכון באמצעות החברה הממשלתית ערים.

מעלה כאן שוב לטובת עשרות הזוכים החרדיים בבני עי"ש.

 

[עיין]

האם מישהו מכיר או יודע על אי מי שהיה לו מיקום זכיה בתור לבן מקום יותר ריאלי מהמיקום בתור הכללי ולבסוף הוא זכה עם המיקום כבן מקום ולא עם התור הכללי

כי אני מתחיל לחשוב שאולי הם מפרסמים על מיקומך בתור לבן מקום רק כשזה יותר ריאלי מהמקום בתור הכללי

אם יש אחד שכן מראים לו באתר את המיקום בבן מקום נשמח כאן כולנו לשמוע

תודה רבה לכל אלו שמוסרים מזמנם לאלו שעדיין מחקים

 

[עיין]

האם מישהו יש לו מידע על כמה אחוזי ביטולים מדובר בבית שמש כי אני במיקום 53 בתור בהגרלה של 422 דירות ולפני זה הייתי ב 55 ?

 

[בית שמשניק]

האם מישהו מכיר או יודע על אי מי שהיה לו מיקום זכיה בתור לבן מקום יותר ריאלי מהמיקום בתור הכללי ולבסוף הוא זכה עם המיקום כבן מקום ולא עם התור הכללי

כי אני מתחיל לחשוב שאולי הם מפרסמים על מיקומך בתור לבן מקום רק כשזה יותר ריאלי מהמקום בתור הכללי

אם יש אחד שכן מראים לו באתר את המיקום בבן מקום נשמח כאן כולנו לשמוע

תודה רבה לכל אלו שמוסרים מזמנם לאלו שעדיין מחקים

יש לי חבר בן מקום בבית שמש שסיפר לי שהוא במקום 15,000 בתור באחת ההגרלות ובתור לבן מקום כתוב "לא רלוונטי", כאשר ברור מעל כל צל של ספק שהמיקום שלו בבני המקום אמור להיות טוב יותר, כי הרי היו בסה"כ 5,000 נרשמים בני מקום...

 

[שווה שווה]

@בית שמשניק
שואלת בשביל חברה
מיקום 36 בתור
להגרלה של 140 דירות בבית שמש
האם ריאלי שיבטלו
או שלא לבנות ע''ז
תודה רבה

 

[עיין]

יש לי חבר בן מקום שסיפר לי שהוא במקום 15,000 בתור באחת ההגרלות ובתור לבן מקום כתוב "לא רלוונטי", כאשר ברור מעל כל צל של ספק שהמיקום שלו בבני המקום אמור להיות טוב יותר, כי הרי היו בסה"כ 5,000 נרשמים בני מקום...

גם אצלי אני בן מקום בביש ויש לי מקום שאני 26K אבל יכול להיות שבמקום אחר יש לי מיקום יותר טוב למשל במקום שאני 53 בתור הכללי
אצלי יש לי רק עוד בן מקום באחת ההגרלות בירושלים כמצו"ב ושם באמת אין לי מיקום יותר טוב

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
שואלת בשביל חברה
מיקום 36 בתור
להגרלה של 140 דירות בבית שמש
האם ריאלי שיבטלו
או שלא לבנות ע''ז
תודה רבה

קלוש ביותר. לא כדאי לבנות על זה.

 

[תמים וחדש]

סליחה, לא הבנתי מה הכוונה 95? זה המספר שזכית בהגרלה?

לא זה מיקום בתור אחרי הזוכים עצמם (אגב התעדכן ל 94)

 

[בית שמשניק]

מרגע לרגע, הסיפור הזה של ה"לא רלוונטי" בעמודת הבני המקום מתחיל להישמע לי מוזר יותר ויותר.
אשמח מאד לכל עדכון של מישהו בנושא...

 

[מה שהיה הוא שיהיה]

מרגע לרגע, הסיפור הזה של ה"לא רלוונטי" בעמודת הבני המקום מתחיל להישמע לי מוזר יותר ויותר.
אשמח מאד לכל עדכון של מישהו בנושא...

הסבר את דבריך, מה הסיפור, מה תמיד היה?

 

[תמים וחדש]

מרגע לרגע, הסיפור הזה של ה"לא רלוונטי" בעמודת הבני המקום מתחיל להישמע לי מוזר יותר ויותר.
אשמח מאד לכל עדכון של מישהו בנושא...

נראה לי שיש קשר בין זה שזה קרה לבין הגבלת כמות הבני מקום לעד חצי מכמות הדירות אבל איני יודע מה בדיוק הקשר

 

[עיין]

מרגע לרגע, הסיפור הזה של ה"לא רלוונטי" בעמודת הבני המקום מתחיל להישמע לי מוזר יותר ויותר.
אשמח מאד לכל עדכון של מישהו בנושא...

מצטרף בזעם משהו כאן מריח לא טוב מקוה שזה לא איזה עסקונה מעורבת

 

[עיין]

מרגע לרגע, הסיפור הזה של ה"לא רלוונטי" בעמודת הבני המקום מתחיל להישמע לי מוזר יותר ויותר.
אשמח מאד לכל עדכון של מישהו בנושא...

מוסיף עוד שאלה אם מישהו זוכר לקח יום שלם לעדכון המיקום בתור האם למיהו יש מידע האם זה גם היה בפעמים קודמות שלא התעדכן מיד מיקום התור ?

 

[1 העם]

אחרי שזכיתי, אני יכול לקנות דירה בנוסף למה שזכיתי או שזה יבטל לי את הזכיה ?

לא, רק אחרי חתימה על חוזה.

 

[1 העם]

שליש זה תמיד או רק בקנייה אחרי זכייה?

תמיד, אין הבדל.

 

[1 העם]

ואח'כ כמה זמן זה הבניה?

בד"כ באיזור 3 שנים, יכול לקחת יותר וגם פחות.

 

[בית שמשניק]

הסבר את דבריך, מה הסיפור, מה תמיד היה?

עדיין מוקדם לקבוע, ולא שמעתי על כך משום גורם, אבל יש לי קצת הרגשה שאולי משרד השיכון שינה את הכללים, ומעכשיו והלאה כבר אין 2 רשימות המתנה - לחיצוניים ולבני מקום, אלא רק רשימת המתנה אחת לכולם.
זאת אומרת, עושים בתחילה הגרלה בין כל בני המקום על X דירות שמוקצות להם. מי שזכה זכה. אבל מי שלא, כבר לא מקבל מיקום בתור נפרד כבן מקום, אלא נשאר רק בתור הכללי של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה (בני מקום כידוע משתתפים ב2 הגרלות: אחת - רק להם, והשניה - לכולם).
להמחשת הענין, נניח שיש הגרלה שמוקצות שם 50 דירות לבני מקום. אזי 50 בני המקום הראשונים שעולים בהגרלה זוכים, ואילו זה שזכה במקום 51, כבר לא מוגדר בתור מקום 1 ברשימת בני המקום (כפי שהיה עד היום), אלא הוא מקבל רק את המקום שלו בתור הרגיל של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה.
שוב, אני ממש לא יודע אם זה נכון, אבל אם כן, זו הרעה משמעותית מאד לבני המקום.

 

[מה שהיה הוא שיהיה]

עדיין מוקדם לקבוע, ולא שמעתי על כך משום גורם, אבל יש לי קצת הרגשה שאולי משרד השיכון שינה את הכללים, ומעכשיו והלאה כבר אין 2 רשימות המתנה - לחיצוניים ולבני מקום, אלא רק רשימת המתנה אחת לכולם.
זאת אומרת, עושים בתחילה הגרלה בין כל בני המקום על X דירות שמוקצות להם. מי שזכה זכה. אבל מי שלא, כבר לא מקבל מיקום בתור נפרד כבן מקום, אלא נשאר רק בתור הכללי של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה (בני מקום כידוע משתתפים ב2 הגרלות: אחת - רק להם, והשניה - לכולם).
להמחשת הענין, נניח שיש הגרלה שמוקצות שם 50 דירות לבני מקום. אזי 50 בני המקום הראשונים שעולים בהגרלה זוכים, ואילו זה שזכה במקום 51, כבר לא מוגדר בתור מקום 1 ברשימת בני המקום (כפי שהיה עד היום), אלא הוא מקבל רק את המקום שלו בתור הרגיל של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה.
שוב, אני ממש לא יודע אם זה נכון, אבל אם כן, זו הרעה משמעותית מאד לבני המקום.

זה דיי הגיוני
ההטבה לבני המקום לא מובנת בכלל!!!!!!