מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[למה זה תשאל לשמי]

אולי מישהו עושה סדר לפשוטי-עם.
אם זוכה בבית-שמש רוצה דירה גדולה, ולו יצויר שהוא קיבל מקום הגיוני בהגרלה:
1. מהן העלויות?
2. כל דירה באה בחשבון? יש פנטאוזים? וכו' וכו'?
3. לו יצוייר שמישהו רוצה להשקיע נניח 2.5-3 - כמה משכנתא זה ייצא לו פלוס-מינוס, בלי הון עצמי של מעל 300K ?
4. אחרון - האם 'נופל' על הזוכים הוצאות בזמן הקרוב, ואילו?

ממש-ממש-ממש תודה לכל מי שעזר ועוזר. אין מילים בכלל!

1. בעת בחירת הדירה וחתימת חוזה: עו"ד - כ-6 אלף (לאחרונה יצא לי לראות רוכשים שלא שילמו, לא יודע במה זה תלוי), ויועץ משכנתאות - טווח רחב של מחירים.
בעת הכניסה לדירה: מזגנים, סורגים. (שדרוגי מטבח)
2. לא יודע
3. כל דירה שעלותה החל מ-1.8 מיליון, צריך להוריד הון עצמי של רבע מהמחיר (דוג': על 3 מיליון - 750 א' ש"ח)
ההחזר החודשי לכל מאה אלף 525 - 540 במסלולים לא צמודים למדד הצרחן (לאחרונה...).
4. לא

 

[עבד ה]

1. בעת בחירת הדירה וחתימת חוזה: עו"ד - כ-6 אלף (לאחרונה יצא לי לראות רוכשים שלא שילמו, לא יודע במה זה תלוי), ויועץ משכנתאות - טווח רחב של מחירים.

תוסיף עוד 2000 ש"ח בעת בחירת הדירה ע"ח תשלום הדירה (סכום שלא יוחזר בכל מקרה )

 

[עבד ה]

דוגמה לשלבים לאחר ההגרלה:

 

[lotr]

במייל שקבלתי על זכייתי, רשום לי כזה דבר:
’שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.’

מה זה אומר? ואיך אני בודק את זה?

 

[בית שמשניק]

במייל שקבלתי על זכייתי, רשום לי כזה דבר:
’שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.’

מה זה אומר? ואיך אני בודק את זה?

לא רלוונטי במקרה הנוכחי.

 

[מה אומר ומה אדבר]

ניסיתי.
לא ברור מה הסיפור....

תעשה שחזור סיסמא ותרשום את הסיסמא לא ע"י העתקה ולהקפיד על אותיות גדולות וקטנות בעז"ה יסתדר לך

 

[M251251]

אנחנו בשעה טובה זכינו בהגרלה
רציתי לדעת אם אמרו לנו שאין התר וזה לוקח בן שנה ל3 שנים זה באמת יכול להיות עוד 3 שנים?
יש למשהו ניסיון בזה?

 

[זה מה שאני]

אנחנו בשעה טובה זכינו בהגרלה
רציתי לדעת אם אמרו לנו שאין התר וזה לוקח בן שנה ל3 שנים זה באמת יכול להיות עוד 3 שנים?
יש למשהו ניסיון בזה?

כן

 

[M251251]

ואח'כ כמה זמן זה הבניה?
אין סיכוי שאין אישור להיתר נכון?

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

ואח'כ כמה זמן זה הבניה?
אין סיכוי שאין אישור להיתר נכון?

מצטרף לשאלה, בצורה שונה:
כמה המקסימום של הזמן שיכול לקחת (על פי הניסיון) - עשר שנים?
וכן, כמה המינימום?
תודה.

 

[mimi photography]

אם אנחנו מקום 8 בתור (בהגרלה של 175 דירות) - אם אכן 8 יבטלו זה יקרה רק בעוד כשנתיים בזמן בחירת הדירות או כבר לפני? כלומר יש אנשים שנמצאים בתור ובסוף זוכם שנתיים אחרי ההגרלה?

 

[M251251]

ואח'כ כמה זמן זה הבניה?
אין סיכוי שאין אישור להיתר נכון?

מישהו?

 

[הגאון הצדיק]

איזה מקומות יש בהגרלה הבאה

 

[ח אפל]

אם אנחנו מקום 8 בתור (בהגרלה של 175 דירות) - אם אכן 8 יבטלו זה יקרה רק בעוד כשנתיים בזמן בחירת הדירות או כבר לפני? כלומר יש אנשים שנמצאים בתור ובסוף זוכם שנתיים אחרי ההגרלה?

הכל יכול להיות אבל בד"כ זה באמת ככה שרוב הביטולים הם באיזור הזמן של בחירת הדירות
(יש לי גיס שזכה גם ככה ע"י ביטולים וקראו לו כמה ימים אח"כ לבחוד דירה ותוך שנה וחצי מהזכיה הוא קיבל מפתחות)

 

[זה מה שאני]

מצטרף לשאלה, בצורה שונה:
כמה המקסימום של הזמן שיכול לקחת (על פי הניסיון) - עשר שנים?
וכן, כמה המינימום?
תודה.

זה ממוצע 2-3 שנים עד לזימון לבחירת דירה יש מקרים שזה יותר ויש מקרים שזה פחות אבל זה הממוצע ואח"כ ממוצע של 3 שנים של בניה עד לקבלת ה

 

[י"ג מידות]

הרגע ראיתי שגם בצור הדסה לא זכיתי

 

[M251251]

מצטרף לשאלה, בצורה שונה:
כמה המקסימום של הזמן שיכול לקחת (על פי הניסיון) - עשר שנים?
וכן, כמה המינימום?
תודה.

זה ממוצע 2-3 שנים עד לזימון לבחירת דירה יש מקרים שזה יותר ויש מקרים שזה פחות אבל זה הממוצע ואח"כ ממוצע של 3 שנים של בניה עד לקבלת ה

שווה להמתין?

 

[זה מה שאני]

שווה להמתין?

ברור

 

[מבקש שלום]

פעם היו כתבות ממומנות בכל היומנים החרדים נגד התוכנית ואנשים ביטלו בגדול בלי שום סיבה אמיתית

מי מימן את הכתבות ?
בסדנו ?
חברות נדל"ן בירח ?

 

[זה מה שאני]

מי מימן את הכתבות ?
בסדנו ?
חברות נדל"ן בירח ?

חברות נדל"ן שרצו שנקנה אצלם