מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

המחיר הסופי בצמוד למדד למטר או שהמחיר הוא צמוד למדד לפי זמן חתימת החוזה?

לא מבין את השאלה.

 

[שלישי]

אין סיכוי

אתה בטוח?
כי אחותי זכתה לפני כמה שנים במקום 2500 בפרויקט של 100 בירושלים, והיום היא גרה שם בדירה גדולה אבל ממש לא ענקית (125), והמחירים שם אז הם כמו בבית שמש היום. מה השתנה בשנים האחרונות?

 

[בית שמשניק]

אני בס"ד זכיתי בבית שמש במקום 236 מתוך 239 מה שאומר שכנראה יישארו לי רק הדירות הגדולות יותר או שאני טועה ויש יותר ביקוש לדירות גדולות למרות שהן לא זולות
השאלה היא על הצד שזכיתי כבן מקום יש למה לקוות שאם כמה בני מקום יבטלו אני אקפוץ כמה עשרות מקומות קדימה בתור הכללי לבחירת הדירות? או שכל בני המקום נמצאים בסוף ביחד או בהתחלה ולא זכיתי מצד הבן מקום
אשמח לתשובה מהמבינים כאן שעזרו לנו כ"כ הרבה עד כה ושיזכו לכל הברכות שבעולם!!!

קשה מאד לדעת עכשיו אילו דירות יישארו בסוף (יש פרוייקטים שבחרו בתחילה בדירות הקטנות ויש כאלו שבחרו דוקא את הגדולות). תצטרכו כנראה להמתין עד זמן בחירת הדירות (בפרוייקט שלכם או בפרוייקט מקביל) לדעת יותר להיכן הרוח נושבת.

 

[1 העם]

מבחינה סטטיסטית (בלבד!) זה אולי מקטין את הסיכויים,
הסיכוי שפעם אחרי פעם תעלו במספרים האחרונים בגורל, שווה לסיכוי שתיזכו בגורל מספר פעמים רצוף.
בבית שאן היה מראש 1.6 אחוז זכיה, אתם לא מהם אבל כן מה-3.2 אחוז, 50% מהדרך כבר עשיתם.
אבל זה לא מספיק, כי כעת שלא זכיתם אבל כן ניצלתם את הזכות הסטטיסטית חזרתם אחורה לנקודת ההתחלה.
מצד שני, זה בעצם ההוכחה שרוב מוחלט של הנרשמים (בחוכמה) יזכו אחרי כמה הגרלות.

כשל לוגי שידוע כ"כשל המהמר". כאמור, אין לכך כל משמעות סטטיסטית. הסיכויים הם בדיוק כמו כל אחד אחר.

 

[1 העם]

אתה בטוח?
כי אחותי זכתה לפני כמה שנים במקום 2500 בפרויקט של 100 בירושלים, והיום היא גרה שם בדירה גדולה אבל ממש לא ענקית (125), והמחירים שם אז הם כמו בבית שמש היום. מה השתנה בשנים האחרונות?

מאד מאד מוזר. 2500 אנשים ביטלו???

 

[1 העם]

מקום 20 בהמתנה בפרויקט של 216 דירות, מה הסיכוי?

איפה הפרוייקט?
באופן כללי פחות מ-10% זה סביר לגמרי. אבל יש פרוייקטים מאד מבוקשים ששם יש פחות ביטולים.

 

[שלישי]

מאד מאד מוזר. 2500 אנשים ביטלו???

עובדה שכן
אני ישמח אם אנשים יענו לי מניסיון, מפעם ומהיום אם משהו השתנה ואם זה תלוי בערים.

 

[ירמי וולדמן]

עובדה שכן
אני ישמח אם אנשים יענו לי מניסיון, מפעם ומהיום אם משהו השתנה ואם זה תלוי בערים.

פעם היו כתבות ממומנות בכל היומנים החרדים נגד התוכנית ואנשים ביטלו בגדול בלי שום סיבה אמיתית

 

[אליז]

איפה הפרוייקט?
באופן כללי פחות מ-10% זה סביר לגמרי. אבל יש פרוייקטים מאד מבוקשים ששם יש פחות ביטולים.

ב"ש

 

[התותח מאמזון]

פעם היו כתבות ממומנות בכל היומנים החרדים נגד התוכנית ואנשים ביטלו בגדול בלי שום סיבה אמיתית

או שאנשים לא הבינו את הפוטנציאל, בנוסף לכך שאחוזי הזכיה היו הרבה יותר גבוהים, ואם אחד לא התאים לו 100% הוא היה מבטל.

 

[מבקש שלום]

שלום וברכה
ב"ה
קבלתי מייל
שזכיתי בהגרלה מספר 2494 לפרויקט מגרשים 2096-2097 של קבלן א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ
ביישוב בני עי"ש
אשמח אם מישהו יודע לעזור לי
איך אני יכול לדעת

כמה הדירה עולה לי למטר ?
מתי בוחרים דירות ?
מתי חותמים חוזה ?
והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תודה רבה

 

[בית שמשניק]

נראה שיש כמות ממש מכובדת של זוכים חרדים בבני עי"ש (הפופולריות של פרוג...)
מי יודע, אולי יתפתח שם בסופו של דבר משהו למגורים, ולא רק להשקעה...

 

[1 העם]

כמה הדירה עולה לי למטר ?

ראה כאן

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

מתי בוחרים דירות ?

עם קבלת היתר בנייה, בד"כ כשנתיים

מתי חותמים חוזה ?

מיד לאחמ"כ

והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תלוי בנסיבות, בד"כ זה סביבות 5+ שנים.

 

[אליז]

מקום 20 בהמתנה בפרויקט של 216 דירות, מה הסיכוי?

@בית שמשניק

 

[1 העם]

ב"ש

הייתי אומר שזה סביר בהחלט, אבל לא ודאי.

 

[ירמי וולדמן]

נראה שיש כמות ממש מכובדת של זוכים חרדים בבני עי"ש (הפופולריות של פרוג...)
מי יודע, אולי יתפתח שם בסופו של דבר משהו למגורים, ולא רק להשקעה...

אני רק היום שמעתי מכמה אנשים שזכו שם
זה הרבה בזכותך שדחפת להירשם שם

 

[עבד ה]

שלום וברכה
ב"ה
קבלתי מייל
שזכיתי בהגרלה מספר 2494 לפרויקט מגרשים 2096-2097 של קבלן א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ
ביישוב בני עי"ש
אשמח אם מישהו יודע לעזור לי
איך אני יכול לדעת

כמה הדירה עולה לי למטר ?
מתי בוחרים דירות ?
מתי חותמים חוזה ?
והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תודה רבה

במידה ותבחר דירה שגודלה כולל שטח המרפסת והחניה יחושב לפי 77 מטר המחיר למטר יהיה = 11,108.25
מ78 מטר ומעלה המחיר יהיה לפי 18,873 ש"ח למטר ומהסכום שיוצא תפחית 600,000 ש"ח

 

[עבד ה]

לפני בחירת הדירה מומלץ מאוד להתייעץ עם אדריכל שמכיר את הפרוייקט טוב. בעדיפות לאדריכל שיצר את הפרוייקט
גם אם זה יעלה כמה אלפי שקלים... זה שווה לכם לפחות עשרות אלפים אח"כ...

 

[מבקש שלום]

במידה ותבחר דירה שגודלה כולל שטח המרפסת והחניה יחושב לפי 77 מטר המחיר למטר יהיה = 11,108.25
מ78 מטר ומעלה המחיר יהיה לפי 18,873 ש"ח למטר ומהסכום שיוצא תפחית 600,000 ש"ח

מנין מידע זה ?

 

[עבד ה]

מנין מידע זה ?