בלת"ק כאחד שזכה באלעד , מישהו יכול לנתח את מצב השוק העכשווי , מה הרווח באלעד , כי הבנתי שזה לא הכי שווה.
תלוי באיזה הגרלה זכית. שווה זה בדרך כלל. השאלה היא כמה. וזה גם משתנה בפרטים האישיים שלך, אם יש לך כסף לקנות עכשיו, ולא לשלם שכירות ומשכנתא. איזה מקום אתה בזכייה. אם לא תישאר לך דירה קטנה יכול להיות שלא תקבל משכנתא על גדולה. המחירים באלעד הם די גבוהים. צריך לשכלל את כל הנתונים ואז לקבל החלטה.
שים לב. באלעד חלק מהפרוייקטים הם עם החוק של גולדקנופף שתקרת הרווח היא 500K זה אומר שדירה 3 חד' מתחיל ב1.5M והרווח לא כזה משמעותי לשוק. במיוחד שמחירי הדירות באלעד חוו ירידה קלה בשנה האחרונה. בין 100K ל150K. כך שאם תביא יותר פרטים מספר הגרלה וכו' יהיה יותר קל לדייק.
 
תלוי באיזה הגרלה זכית. שווה זה בדרך כלל. השאלה היא כמה. וזה גם משתנה בפרטים האישיים שלך, אם יש לך כסף לקנות עכשיו, ולא לשלם שכירות ומשכנתא. איזה מקום אתה בזכייה. אם לא תישאר לך דירה קטנה יכול להיות שלא תקבל משכנתא על גדולה. המחירים באלעד הם די גבוהים. צריך לשכלל את כל הנתונים ואז לקבל החלטה.
שים לב. באלעד חלק מהפרוייקטים הם עם החוק של גולדקנופף שתקרת הרווח היא 500K זה אומר שדירה 3 חד' מתחיל ב1.5M והרווח לא כזה משמעותי לשוק. במיוחד שמחירי הדירות באלעד חוו ירידה קלה בשנה האחרונה. בין 100K ל150K. כך שאם תביא יותר פרטים מספר הגרלה וכו' יהיה יותר קל לדייק.
יש רק נקודה אחת ששכחת:
הקביעה של משרד השיכון היא לפי השמאי הממשלתי, שהוא מחמיר על סף בריסקער, מה שאומר שההפרש יהיה גדול בהרבה מחצי מיליון.
 
ההפרש יהיה קטן
ולכן הרווח יהיה גדול
אם השמאי הממשלתי 'מחמיר'
ועל דירה ששווה 20.000 למטר הוא קבע 23,000 למטר
ויש מגבלת 500.000 אלף מהשמאות
איך החומרה שלו הביאה לרווח יותר גדול?
 
זה לא נכון , וכבר הסביר @בית שמשניק בהרחבה
עזבו את כל ההתפלספויות. תכל'ס אלו המחירים הצפויים באלעד בהגרלה האחרונה:
ושכל אחד יחליט לבד אם יש לו את היכולת להשקיע שם, ואם ההשקעה שווה לו.
1 (1).jpg
 
לגבי המכרז באשקלון, חשוב לציין שמלבד ההישג הנאה לכשעצמו, יש כאן בהחלט בשורה לכל הציבור החרדי המתעתד להשתתף בהגרלות, מהסיבה הפשוטה שכל עיר מוצלחת שמתווספת למפת ההגרלות, עשויה לצמצם את ההסתערות הצפויה של הנרשמים הכלליים על הערים החרדיות - בראשן בית שמש, ובכך יגדלו סיכויי הזכיה של הציבור שלנו בערים החרדיות.
 
מתי אמורים להיות תוצאות?
לפי מה שהיה בהגרלות האחרונות -
ההגרלה פתוחה להרשמה בערך 6 שבועות
תשובות בדר"כ 3 שבועות מסגירת ההרשמה.

השאלה מתי ההגרלה תיפתח, בדר"כ מודיעים על תאריך לפתיחת ההגרלה כחודש לפני כן.
 

קבצים מצורפים

  • אשקלון.jpg
    אשקלון.jpg
    KB 163.6 · צפיות: 17
זכינו בנוף הגליל וקראו לנו לבחור דירה ולא באנו
אמרו לנו שמבטלים לנו את הזכייה
האם יש איך לנסות להחזיר אותה?
(אנחנו עדיין לא בטוחים שנחנו רוצים אותה, לא הספקנו לברר בשבועיים)
 
מבחינת החוק הם יכולים לבטל
 
  • תודה
Reactions: E7
זכינו בנוף הגליל וקראו לנו לבחור דירה ולא באנו
אמרו לנו שמבטלים לנו את הזכייה
האם יש איך לנסות להחזיר אותה?
(אנחנו עדיין לא בטוחים שנחנו רוצים אותה, לא הספקנו לברר בשבועיים)
חבל
היה אפשר לבחור ולבטל אחר כך
 
  • תודה
Reactions: E7
אבל מישהו יודע אם זה בכלל שווה? אם יש מה להילחם?
הגרלה 2192 נשארו 5 דירות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.

התחום של הפרעת קשב למבוגרים אמנם בשנים האחרונות הרבה יותר מדובר , אבל עדיין יש הרבה מאוד חסר במידע , בניסיון, ובהכרות עם הענין( גם בציבור הכללי , אבל הרבה יותר בציבור החרדי)

לכן ראיתי לנכון לפתוח אשכול בנושא.
אשמח מכל מי שקשור לתחום במישרין או בעקיפין שירשום פה:

* תרופות חדשות שנכנסו לסל התרופות בתחום הפרעת הקשב.
*חידושים בתחום התרופות, השפעתם, תופעות לוואי שאלות בנושא וכד'.
* טיפול על ידי אימון אישי למבוגרים עם קשב-
אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר , התנסה ויודע.
סוגי טיפול, מטפלים מומלצים,( שימו לב רק לתחום הספציפי הזה , לא מטפלים לילדים)
ובכלל חוות דעתכם על התחום של הטיפול הלא תרופתי והטיפולי בתחום הזה.

ובעזרת השם, שיהיה האשכול הזה לסיוע ותועלת לכל הצריכים לכך!!!
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה