עוגן אג"ח

[שלמה לב משכנתאות]

אתא יודע תאריך שינוי בבינלאומי?

העוגנים בבינלאומי מתעדכנים כל חודש ב4 וב19
בהצלחה

 

[יעקב 21]

האם יש אינדקציה אם עוגן מק"מ אמור לעלות או לרדת ב10?

 

[Y.L]

יש למשהו אינדיקציה האם העוגן של המל"צ החדש כל שנתיים וחצי בלאומי יעלה או ירד ב10?

 

[שלמה לב משכנתאות]

העוגנים בלאומי אמורים לעלות ב10 הקרוב
בהצלחה

 

[נבחר]

בלת"ק - מישהו יכול להסביר לי איך זה יכול להיות?
ריבית משתנה צמוד מדדכל 2.5 על בסיס אג"ח 1.6% שנלקחה לפני שלש שנים והיום זה 4.65%????????? הגיוני?

 

[ari1980]

בלת"ק - מישהו יכול להסביר לי איך זה יכול להיות?
ריבית משתנה צמוד מדדכל 2.5 על בסיס אג"ח 1.6% שנלקחה לפני שלש שנים והיום זה 4.65%????????? הגיוני?
צפה בקובץ המצורף 1677113
צפה בקובץ המצורף 1677116

אם נלקח לפני 3 שנים.
התעדכן לפני חצי שנה. כי זה משתנה כל 2.5
בקיצור מאוד לא נעים

 

[נבחר]

ברמה כזאת של 3 אחוז?
איך היועץ הביא לי דבר כזה...
זה הרי חוץ מהפריים שקפץ

 

[למה זה תשאל לשמי]

ברמה כזאת של 3 אחוז?
איך היועץ הביא לי דבר כזה...
זה הרי חוץ מהפריים שקפץ

זה בסדר כך סדר העולם בעוגנים ולקח בחשבון שמקסימום תמחזר בלי עמלות פירעון מוקדם.
השאלה רק כשזה היה בתת רצפה למה לא הביא משתנה כל 5, מה הוא חשב, שלעולם העוגן תהיה שלילית ?
בכל מקרה תמחזר עכשיו.

 

[נבחר]

בכל מקרה תמחזר עכשיו.

זה המשכנתא שנשארה לי לי - שווה למחזר? את כל המסלולים? ולאיזה מסלולים?

 

[למה זה תשאל לשמי]

זה המשכנתא שנשארה לי לי - שווה למחזר? את כל המסלולים? ולאיזה מסלולים?
צפה בקובץ המצורף 1677134

תמחזר הן את הפריים והן את המ"צ.
לגבי המסלולים תלוי בכמה דברים,
למשל האם להישאר במ"צ או למחזר למל"צ תלוי מה חשוב לך יותר החזר חודשי או עלות כוללת.
בהנחה שמחזרת מהמ"צ למל"צ האם שווה להשאיר את הפריים עם הצעה מאוד טובה לשם הפיזור או שגם את זה להעביר למל"צ - זה גם תלוי באלו הצעות תקבל בפריים ואיזה במל"צ.

 

[ari1980]

ברמה כזאת של 3 אחוז?
איך היועץ הביא לי דבר כזה...
זה הרי חוץ מהפריים שקפץ

מי חשב שככה יקפוץ. מי חשב שככה יהיה המדד. הכל השתגע. הפריים?? פי 4 ממה שהוא היה. זה הזייה. אחרי 9 שנים כמעט ללא תזוזה. זה היה נראה הכי יציב. וראית מה קרה.
אישית לגבי הפריים לקחתי לי וללקוחות הרבה פריים. אז מיחזרתי .. לא סוף העולם.
כנל אתם תמחזרו גם את המצ גם את הפריים

 

[ELI AVRAHAM]

האם מישהו יודע מה הצפי לעוגני אג"ח של מזרחי (5 שנים), לעדכון הקרוב (ב11)?
בתודה מראש!

 

[גרעין]

האם מישהו יודע מה הצפי לעוגני אג"ח של מזרחי (5 שנים), לעדכון הקרוב (ב11)?

לרדת משמעותית.

 

[גרעין]

האם מישהו יודע מה הצפי לעוגני אג"ח של מזרחי (5 שנים), לעדכון הקרוב (ב11)?

בין 0.16 ל0.2.

משכנתא חדשה או מסלול חדש?
נשמע מסלול מעכשיו למה לא לקחת כל שנתיים?

 

[משכנתאות הפסגה]

האם מישהו יודע מה הצפי לעוגני אג"ח של מזרחי (5 שנים), לעדכון הקרוב (ב11)?
בתודה מראש!

ירידה של 0.2-0.22
לא בטוח שזה מה שכדאי לקחת עכשיו.

 

[ELI AVRAHAM]

נשמע מסלול מעכשיו למה לא לקחת כל שנתיים?

זו משכנתא קיימת, רק זה במחיר למשתכן (תשלום כל 3 חודשים).

ירידה של 0.2-0.22
לא בטוח שזה מה שכדאי לקחת עכשיו.

למה לא? צפוי המשך ירידות?

 

[גרעין]

זו משכנתא קיימת, רק זה במחיר למשתכן (תשלום כל 3 חודשים).

אם זו עובדה מוגמרת תנסה למקסם את זה , יותר נכון להמעיט נזקים. מתי זמן אחרון שאתה יכול למשוך. אחרי ה11 יהיו ירידות. האם גם אחרי ה26 ? ימים יגידו. תהיה עירני.

 

[ELI AVRAHAM]

התשלום אמור להיות ב21
אני אחכה ל20, ואם אראה שעדיין יש ירידות, אולי אחכה עד ה26.
תודה רבה!

 

[גרעין]

אני אחכה ל20, ואם אראה שעדיין יש ירידות, אולי אחכה עד ה26.

יש לך שבוע גג רזרבה.
תהיה זהיר.

 

[משכנתאות הפסגה]

למה לא? צפוי המשך ירידות

בשביל לא להיתקע עם עוגנים גבוהים למשך 5 שנים