מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

בית שמשניק- כמה אנשים אתה מעריך שירשמו להגרלות ההמשך ?ומה לגבי ההגרלה הרגילה הבאה יש לך מושג מתי ואיפה יוגרלו דירות? יש דרך לברר את זה ?

מנסיון העבר, להגרלות ההמשך נרשמים מעט פחות מלהגרלות הרגילות, אבל בכל אופן מדובר בכמה עשרות אלפי נרשמים, ומכיון שיש רק כמה דירות ספורות, סיכויי הזכיה שואפים לאפס (למרות שאני מכיר כמה אנשים שזכו בהגרלות כאלו ועשו את עסקת חייהם...).
לגבי ההגרלה הרגילה הבאה, לפי השמועות היא אמורה להיפתח באיזור פסח, כשעדיין לא ברור אילו ערים יוגרלו, אבל זה יהיה כנראה חלק מהרשימה הבאה:
אלעד 735
אפרת 13
באר שבע 78
בית שאן 96
בני עי"ש 173
בת ים 232
דימונה 570
טירת כרמל 133
יבנה 1557
ירושלים 80
מגדל העמק 373
עמנואל 51
צור הדסה 46
צפת 138
קרית גת 364
ראשון לציון 400
רחובות 250
רכסים 337
שדרות 20
תל אביב 80

 

[הההקסנניייייק]

אשמח להדרכה מי שקנה כבר דירה והזכאות שלו לא התחדשה כבר שנה
מה צריך לעשות כדי שיוכל להשתתף בהגרלה הקרובה
שמיועדת גם עבור משפריי דיור תודה מראש למשיבים

 

[בית שמשניק]

אשמח להדרכה מי שקנה כבר דירה והזכאות שלו לא התחדשה כבר שנה
מה צריך לעשות כדי שיוכל להשתתף בהגרלה הקרובה
שמיועדת גם עבור משפריי דיור תודה מראש למשיבים

יש כאן פרטים מלפני כמה שנים. כמדומני שהחוקים ברובם לא השתנו

משפרי דיור? עכשיו גם אתם יכולים

משרד הבינוי והשיכון מודיע על פתיחת ההרשמה להגרלות למשפרי דיור במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".

www.gov.il

 

[יב כסליו]

בית שמשניק ? פעם שעברה שהיתה הגרלת המשך היו מי שטענו שלא כדאי להירשם כי זה יפגע באפשרות הכניסה להגרלה הגדולה שתבוא, זה הגיוני בגלל שמי שזכה כעת בהגרלה שהיתה לא יכול להיכנס להגרלת המשך ואז להחליט אם יזכה איזה הגרלה הוא מעדיף כי הוא כבר זכה, וברגע שאתה בהגרלת המשך אולי תזכה ואולי לא, אז המערכת שלהם לא יודעת ויכול להיות שבגלל זה לא תתן לך להירשם כי אתה זוכה אופציונלי, הרי לא הגיוני שהמערכת תתן לך לזכות בשתי ההגרלות, מצד שני אולי ברגע שאתה נרשם להמשך ואחכ אם זה צמוד גם להגרלה הגדולה אז פרסום התוצאות והזכיה הראשונה מוציאה ממך את הרישום בהגרלה השניה. לסיכום- מה דעתך והאם אתה בטוח במה שכתבת שאפשר להירשם לשתי ההגרלות אם הם יצאו במקביל?

 

[יב כסליו]

מנסיון העבר, להגרלות ההמשך נרשמים מעט פחות מלהגרלות הרגילות, אבל בכל אופן מדובר בכמה עשרות אלפי נרשמים, ומכיון שיש רק כמה דירות ספורות, סיכויי הזכיה שואפים לאפס (למרות שאני מכיר כמה אנשים שזכו בהגרלות כאלו ועשו את עסקת חייהם...).
לגבי ההגרלה הרגילה הבאה, לפי השמועות היא אמורה להיפתח באיזור פסח, כשעדיין לא ברור אילו ערים יוגרלו, אבל זה יהיה כנראה חלק מהרשימה הבאה:
אלעד 735
אפרת 13
באר שבע 78
בית שאן 96
בני עי"ש 173
בת ים 232
דימונה 570
טירת כרמל 133
יבנה 1557
ירושלים 80
מגדל העמק 373
עמנואל 51
צור הדסה 46
צפת 138
קרית גת 364
ראשון לציון 400
רחובות 250
רכסים 337
שדרות 20
תל אביב 80

זה לא הרבה דירות ביחס להגרלות קודמות.

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק ? פעם שעברה שהיתה הגרלת המשך היו מי שטענו שלא כדאי להירשם כי זה יפגע באפשרות הכניסה להגרלה הגדולה שתבוא, זה הגיוני בגלל שמי שזכה כעת בהגרלה שהיתה לא יכול להיכנס להגרלת המשך ואז להחליט אם יזכה איזה הגרלה הוא מעדיף כי הוא כבר זכה, וברגע שאתה בהגרלת המשך אולי תזכה ואולי לא, אז המערכת שלהם לא יודעת ויכול להיות שבגלל זה לא תתן לך להירשם כי אתה זוכה אופציונלי, הרי לא הגיוני שהמערכת תתן לך לזכות בשתי ההגרלות, מצד שני אולי ברגע שאתה נרשם להמשך ואחכ אם זה צמוד גם להגרלה הגדולה אז פרסום התוצאות והזכיה הראשונה מוציאה ממך את הרישום בהגרלה השניה. לסיכום- מה דעתך והאם אתה בטוח במה שכתבת שאפשר להירשם לשתי ההגרלות אם הם יצאו במקביל?

כל זמן שאתה לא זוכה בפועל, יש לך אפשרות להיכנס להגרלות (בהגרלה רגילה ל3 ערים ובהגרלת המשך לכל הערים)

 

[בית שמשניק]

זה לא הרבה דירות ביחס להגרלות קודמות.

מה לעשות? הרבה מכרזים נכשלו בזמן האחרון.

 

[הההקסנניייייק]

יש כאן פרטים מלפני כמה שנים. כמדומני שהחוקים ברובם לא השתנו

משפרי דיור? עכשיו גם אתם יכולים

משרד הבינוי והשיכון מודיע על פתיחת ההרשמה להגרלות למשפרי דיור במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".

www.gov.il

אשמח למישהו מניסיון של הזמן האחרון

 

[זה מה שאני]

יש עוד מישהו שזכה בקרית גת מערב 2345?
היה פה אחד שכבר אמר שזכה, מי זה? ויש עוד?

אני זכיתי שם ב"ה

 

[מרים מאלעד]

מישהו זכה באלעד בהגרלה 2364 של ISA?

אנחנו זכינו ב"ה
יש איזו שהיא התארגנות לאלו שזכו שידוע לך?

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

לגבי השאלה שרבים שאלו על הסיבה להגרלת המשך וזה לא המשיך לרשימת הזוכים-
לפעמים מאשרים תוך כדי התקדמות הפרוייקט כמות נוספת של יח"ד וחלקם נמכרות וחלקם יוצא להגרלת המשך.
(ולמיטב ידיעתי, עד לא מזמן גם במצב כזה עברו לרשימת הזוכים)

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

ולבית-שמשניק-
תודה על כל המידע!
אם אני בן מקום בהגרלה באלעד בשנה שעברה ואני מקום 65 בהמתנה יש למה לצפות ?

 

[בית שמשניק]

ולבית-שמשניק-
תודה על כל המידע!
אם אני בן מקום בהגרלה באלעד בשנה שעברה ואני מקום 65 בהמתנה יש למה לצפות ?

לא. זה רחוק מדי.

 

[תמר קרביץ]

לא. זה רחוק מדי.

ראשית תודה על כל ההיענות והסבלנות בה אתה משיב לכל השאלות של הציבור לא מובן מאליו בכלל
האם יש לך מושג או שזה רשום באיזה מקום מהם אחוזי הביטולים של הזוכים במחיר למשתכן (אני ממתינה בתור להגרלה שנערכה באלעד לפני 8 חודשים מקום 33 מתוך 115 דירות והתקדמתי כבר ביותר מ50 מקומות)

 

[שמואל הגבר]

מה לעשות? הרבה מכרזים נכשלו בזמן האחרון.

האם כדאי לחכות עם קניית דירה או שלא יהיה הרבה סיכוי לזכות בגלל שאין הרבה דירות?

 

[מבין עניין]

בס"ד
קרוב משפחה זכה בהגרלה באלעד מספר 2369
הם קיבלו היום את המייל הזה,

שלום רב,

אנו מבקשים לעדכן אותך כי בהגרלה מספר LOT של קבלן משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות ב ביישוב אלעד בה זכית, התקבלה החלטת הוועדה המקומית, וניתן לקבלן היתר בנייה בתנאים מסוימים, על הקבלן למלא אחר התנאים ולהגיש בקשה לקבלת היתר בניה מלא.


ומהם השלבים הבאים?

1. בתקופה הקרובה יעביר הקבלן לחברת הבקרה את כל מסמכי הפרויקט, לצורך בדיקה ואישור סופי.
2. בדיקת המסמכים על ידי חברת הבקרה ואישורם
3. הזמנה לכנס היכרות עם הפרויקט
4. כשבועיים לאחר כנס ההיכרות, הזמנה לבחירת הדירה

מה זה אומר? איך הקבלן קיבל היתר בניה כל כך מהר?

 

[יב כסליו]

בדרך כלל לא מפרסמים הגרלה חדשה עד שאין תוצאות לקודמת. אבל באופן עקרוני אם יתרחש כזה מצב ניתן להיכנס להגרלה הנוספת
אגב, מה קורה עם רשימות ההמתנה בקרית גת, האם התקדמת כבר?

נכון לכעת ההתקדמות הכי גדולה היא ב 4 מקומות, במקומות שזה קצת יותר ריאלי ההתקדמות היא במקום אחד.אגב - מקום מספר 43 בתור בן מקום, והוגרלו לבני מקום 66 דירות אני צריך ש43 יבטלו מתוך הבני מקום, או ש 23 יבטלו? והאם זה ריאלי(זה הכי קרוב אצלי חוץ מבהגרלה הקודמת בדירות בפ"ת שאני בן מקום, 23 בתור מתוך 21 דירות לבני מקום(אם שתיים מבטלים אני בפנים?)תודה

 

[בית שמשניק]

ראשית תודה על כל ההיענות והסבלנות בה אתה משיב לכל השאלות של הציבור לא מובן מאליו בכלל
האם יש לך מושג או שזה רשום באיזה מקום מהם אחוזי הביטולים של הזוכים במחיר למשתכן (אני ממתינה בתור להגרלה שנערכה באלעד לפני 8 חודשים מקום 33 מתוך 115 דירות והתקדמתי כבר ביותר מ50 מקומות)

אין נתונים רשמיים. בעבר זה עמד על כ25%, וכיום זה כנראה עומד על פחות. כמה בדיוק? לא ממש ברור, אבל לדעתי זה באיזור ה15%. 33 מתוך 115 זה כ28%. לכן זה קצת רחוק.

 

[בית שמשניק]

האם כדאי לחכות עם קניית דירה או שלא יהיה הרבה סיכוי לזכות בגלל שאין הרבה דירות?

שאלת המיליון דולר...
אין לי את הכלים להשיב עליה.

 

[בית שמשניק]

מה זה אומר? איך הקבלן קיבל היתר בניה כל כך מהר?

תהליך הבקשה להיתר הבניה מתחיל מזמן זכיית הקבלן במכרז ולא בהכרח מזמן ההגרלה. במקרה הנ"ל הקבלן זכה ב2/23 - לפני כשנה, והוא כנראה פעל מיידית, ולכן יש כבר החלטת ועדה (זה עדיין קצת מהר, כי ברוב המקומות זה לוקח לפחות שנה וחצי).